2024版绿色住宅买卖合同补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色住宅买卖合同补充协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1住宅基本情况2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：绿色住宅买卖合同11.2附件二：住宅质量保证书11.3附件三：住宅验收报告12.协议双方签字盖章12.1协议双方签字12.2协议双方盖章12.3协议双方签字盖章日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方（出卖方）：________________________（2）乙方（买受方）：________________________1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：________________________（2）乙方法定代表人/授权代表：________________________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话________________________；邮箱________________________（2）乙方联系方式：电话________________________；邮箱________________________2.协议标的2.1住宅基本情况（1）住宅名称：________________________（2）住宅地址：________________________（3）住宅性质：________________________2.2住宅位置（1）所在区域：________________________（2）具体位置：________________________2.3住宅面积（1）建筑面积：________________________平方米（2）使用面积：________________________平方米2.4住宅配套设施（1）供水：________________________（2）供电：________________________（3）供气：________________________（4）供暖：________________________（5）网络：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）总房价：________________________元（2）单价：________________________元/平方米3.2支付方式（1）首付比例：________________________（2）首付金额：________________________元（3）贷款金额：________________________元3.3付款时间（1）首付付款时间：________________________（2）贷款审批时间：________________________（3）贷款发放时间：________________________3.4付款方式（1）银行转账：________________________（2）现金支付：________________________4.交付及验收4.1交付时间（1）交付时间：________________________4.2交付条件（1）住宅建设完成并取得合法产权证书（2）住宅配套设施齐全4.3验收标准（1）符合国家相关建筑质量标准（2）符合住宅买卖合同约定4.4验收程序（1）双方共同验收（2）验收不合格，甲方应承担修复责任5.质量保证5.1质量标准（1）符合国家相关建筑质量标准（2）住宅质量保证书5.2质量保证期限（1）自交付之日起，________________________年5.3质量问题处理（1）甲方负责维修、更换（2）维修、更换费用由甲方承担6.产权转移6.1产权转移时间（1）交付之日起________________________日内6.2产权转移手续（1）双方共同办理产权过户手续（2）相关税费由买方承担6.3产权登记费用（1）双方共同承担7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付住宅（2）甲方交付的住宅存在质量问题（3）乙方未按约定时间支付房款（4）乙方未按约定办理产权过户手续7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金________________________元（2）甲方交付的住宅存在质量问题，应承担维修、更换责任（3）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金________________________元（4）乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任7.3违约金计算（1）违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序（1）争议提交人民法院后，双方应积极配合法院审理。（2）法院判决或裁定生效后，双方应立即履行判决或裁定的内容。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方在合同生效前完成所有交付条件。9.2合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的标的物交付完毕。（2）合同约定的权利义务履行完毕。9.4合同终止时间（1）合同终止时间为合同约定的标的物交付完毕或权利义务履行完毕之日起。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。10.其他约定10.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。（2）通知送达对方后，视为已送达对方。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：绿色住宅买卖合同、住宅质量保证书、住宅验收报告等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：绿色住宅买卖合同（1）附件一为本合同的主体部分，详细规定了双方的权利义务。11.2附件二：住宅质量保证书（1）附件二由甲方出具，保证住宅在质量保证期限内符合约定的质量标准。11.3附件三：住宅验收报告（1）附件三由双方共同签字确认，证明住宅已按照约定的标准和程序验收。12.协议双方签字盖章12.1协议双方签字（1）甲方签字：________________________（2）乙方签字：________________________12.2协议双方盖章（1）甲方盖章：________________________（2）乙方盖章：________________________12.3协议双方签字盖章日期（1）甲方签字盖章日期：________________________（2）乙方签字盖章日期：________________________13.合同份数13.1合同正本份数（1）合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数（1）合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的标的物交付完毕或权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、施工方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行质量、降低合同履行风险。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通过提供咨询服务、技术支持、质量监管、资金担保等方式实现。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或协助工作。（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本，以供乙方查阅。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与第三方合作协议的签订过程。（2）乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）责任限额按合同标的金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。（2）责任限额不得超过合同标的金额的百分之三十。17.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。（2）若第三方赔偿不足以弥补损失，甲方和乙方应按照合同约定分担剩余损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业服务或协助机构，应服从甲方的管理和监督。（2）第三方应按照甲方的要求，完成合同约定的任务，并对工作成果承担责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方应向乙方提供必要的工作信息，并及时与乙方沟通协调。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定，确保合同目标的实现。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）当第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同变更应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字盖章。19.2合同变更生效（1）合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。（2）合同变更的生效不影响原合同条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色住宅买卖合同（1）详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、住宅基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、质量保证、产权转移、违约责任、争议解决等条款。（2）说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：住宅质量保证书（1）详细要求：包括住宅质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。（2）说明：本附件由甲方出具，保证住宅在质量保证期限内符合约定的质量标准。3.附件三：住宅验收报告（1）详细要求：包括验收时间、验收人员、验收标准、验收结果等。（2）说明：本附件由双方共同签字确认，证明住宅已按照约定的标准和程序验收。4.附件四：第三方合作协议（1）详细要求：包括甲方、乙方及第三方的权利义务、责任划分、合作期限等。（2）说明：本附件由甲乙双方及第三方签订，明确第三方介入的具体内容。5.附件五：付款凭证（1）详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。（2）说明：本附件作为付款证明，用于核实双方履行合同情况。6.附件六：产权过户证明（1）详细要求：包括产权过户时间、产权过户手续等。（2）说明：本附件证明住宅产权已过户至乙方。7.附件七：违约金支付凭证（1）详细要求：包括违约时间、违约金额、违约金支付方式等。（2）说明：本附件作为违约金支付证明，用于核实违约责任承担情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付住宅。（2）甲方交付的住宅存在质量问题。（3）乙方未按约定时间支付房款。（4）乙方未按约定办理产权过户手续。（5）第三方在履行合同过程中造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方交付的住宅存在质量问题，应承担维修、更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（4）乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任，包括但不限于支付相关税费。（5）第三方在履行合同过程中造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付住宅，违约金计算如下：（1）违约金=违约天数×每日违约金比例=30天×0.0005=0.015元/平方米。（2）若住宅面积为100平方米，则违约金为1.5元。2.乙方未按约定时间支付房款，违约金计算如下：（1）违约金=违约天数×每日违约金比例=10天×0.0005=0.005元/平方米。（2）若住宅面积为100平方米，则违约金为0.5元。全文完。2024版绿色住宅买卖合同补充协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2补充协议书解释2.合同标的2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.住宅交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.住宅验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.住宅产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.住宅相关费用8.1住宅税费8.2住宅维修基金8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：住宅基本情况表12.2附件二：住宅产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同修改与补充14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版绿色住宅买卖合同补充协议书》。1.1.2“绿色住宅”指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的住宅。1.1.3“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.4“住宅”指买卖双方在本合同中约定的具体住宅。2.合同标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅坐落：[具体地址]2.1.2住宅面积：[具体面积]2.1.3住宅结构：[具体结构]2.1.4住宅楼层：[具体楼层]2.1.5住宅朝向：[具体朝向]2.2住宅产权情况2.2.1住宅产权证号：[具体证号]2.2.2住宅产权性质：[具体性质]2.2.3住宅产权人：[具体姓名]3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：[具体名称]3.1.2买方地址：[具体地址]3.1.3买方联系人：[具体姓名]3.1.4买方联系电话：[具体电话]3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：[具体名称]3.2.2卖方地址：[具体地址]3.2.3卖方联系人：[具体姓名]3.2.4卖方联系电话：[具体电话]4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供住宅的合法产权证明。4.1.2买方有权要求卖方保证住宅符合绿色建筑标准。4.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应向买方提供住宅的合法产权证明。4.2.2卖方应保证住宅符合绿色建筑标准。4.2.3卖方应在合同约定的期限内将住宅交付给买方。5.住宅交付5.1交付时间：[具体日期]5.2交付方式：[具体方式，如直接交付、委托第三方等]5.3交付条件：买方已支付全部购房款，卖方将住宅及相关文件交付给买方。6.住宅验收6.1验收时间：[具体日期]6.2验收标准：参照国家绿色建筑标准及相关规定。6.3验收程序：买方应在验收时间内对住宅进行验收，卖方应配合并提供必要协助。7.住宅产权过户7.1过户时间：[具体日期]7.2过户费用：[具体费用]7.3过户程序：卖方应在过户时间内协助买方办理住宅产权过户手续，买方负责支付相关费用。8.住宅相关费用8.1住宅税费8.1.1买方承担住宅过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2卖方应提供相关税费缴纳的必要证明文件。8.2住宅维修基金8.2.1买方在购买住宅时，应向物业管理处缴纳住宅维修基金。8.2.2住宅维修基金的具体金额和缴纳方式按物业管理规定执行。8.3其他费用8.3.1买方承担因办理过户手续产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费等。8.3.2卖方在交付住宅时，应确保所有相关费用已结清。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付住宅或提供相关文件。9.1.2买方未按约定时间支付购房款。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体期限]内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2买方支付首期购房款。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因违约导致合同无法履行。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时生效。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情况表12.2附件二：住宅产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.4合同修改与补充13.4.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效14.1签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方达成一致，由买卖双方共同邀请或委托的，为本合同履行提供协助、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋质量评估、提供资金监管服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由买卖双方协商确定，可以是直接参与合同履行，也可以是提供独立的第三方服务。16.甲乙方的额外条款16.1第三方选择16.1.1买卖双方应共同选择第三方，并书面确认其介入本合同的协议。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。17.2责任限额的适用17.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其行为视为买卖双方的行为，但第三方应自行承担因自身原因造成的损失。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守合同约定，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。18.3第三方独立性18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，应在退出前通知买卖双方，并协助完成相关善后工作。20.第三方介入的特殊规定20.1资金监管20.1.1如第三方提供资金监管服务，买卖双方应按照监管协议的约定进行资金往来。20.2争议解决20.2.1第三方介入产生的争议，由买卖双方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方责任追究20.3.1如第三方违反合同约定，给买卖双方造成损失的，买卖双方可依法追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情况表要求：详细记录住宅的坐落、面积、结构、楼层、朝向等基本信息。说明：此附件用于明确合同标的物的具体情况。2.附件二：住宅产权证复印件要求：提供清晰的住宅产权证复印件，包括证号、产权人信息等。说明：此附件用于证明卖方对住宅的合法产权。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同中未明确的其他相关文件。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方或买方自行验收后，提供房屋验收报告。说明：此附件用于证明房屋验收合格。6.附件六：税费缴纳证明要求：提供买方缴纳住宅相关税费的证明文件。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.附件七：维修基金缴纳证明要求：提供买方缴纳住宅维修基金的证明文件。说明：此附件用于证明买方已履行维修基金缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付住宅或提供相关文件。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]。买方故意拖延或拒绝验收住宅，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行服务义务，应向买卖双方承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付住宅，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金[具体金额]。3.2买方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金[具体金额]。3.3第三方在提供房屋验收服务过程中，因自身疏忽导致验收报告出现重大错误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版绿色住宅买卖合同补充协议书范本2本合同目录一览1.协议书的基本约定1.1协议书的签订目的1.2协议书的适用范围1.3协议书的生效条件1.4协议书的终止条件2.住宅的描述与交付2.1住宅的位置、面积、结构等信息2.2住宅的交付时间及方式2.3住宅的验收标准3.住宅的配套设施3.1配套设施的名称、数量、规格等信息3.2配套设施的交付时间及方式3.3配套设施的验收标准4.住宅的产权转移4.1产权转移的时间及方式4.2产权转移的手续及费用4.3产权转移的登记5.住宅的装修与改动5.1装修与改动的范围及内容5.2装修与改动的审批程序5.3装修与改动的费用承担6.住宅的物业管理6.1物业管理的范围及内容6.2物业管理费用的收取及支付6.3物业管理服务的监督与投诉7.住宅的税费承担7.1税费的种类及计算方法7.2税费的缴纳时间及方式7.3税费的承担主体8.住宅的维修与保养8.1维修与保养的范围及内容8.2维修与保养的责任主体8.3维修与保养的费用承担9.住宅的违约责任9.1违约行为的种类及认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律适用11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同变更与解除的法律后果12.合同的生效、终止与存续12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的存续期限13.合同的附件与补充13.1合同附件的构成13.2合同补充的途径及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议书的基本约定1.1协议书的签订目的本协议书旨在明确买卖双方在2024版绿色住宅买卖合同中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.2协议书的适用范围本协议书适用于买卖双方在2024版绿色住宅买卖合同基础上，就住宅的交付、产权转移、配套设施、物业管理、税费承担、维修保养等事项达成补充协议。1.3协议书的生效条件本协议书自双方签字盖章之日起生效。1.4协议书的终止条件（1）住宅交付并完成产权转移；（2）买卖双方同意解除本协议；（3）法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。第二条住宅的描述与交付2.1住宅的位置、面积、结构等信息住宅位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.2住宅的交付时间及方式出卖人应于本协议签订后日内，将符合约定的住宅交付给买受人。2.3住宅的验收标准住宅交付时，买受人应按照国家相关标准和约定进行验收。第三条住宅的配套设施3.1配套设施的名称、数量、规格等信息配套设施包括但不限于：、、等，数量为。3.2配套设施的交付时间及方式配套设施与住宅同步交付，交付方式为随住宅一并交付。3.3配套设施的验收标准配套设施的验收标准参照国家相关标准和约定。第四条住宅的产权转移4.1产权转移的时间及方式出卖人应于住宅交付后日内，协助买受人办理产权转移手续。4.2产权转移的手续及费用产权转移手续包括但不限于：、、等，相关费用由买卖双方按约定承担。4.3产权转移的登记产权转移登记手续由出卖人负责办理，登记费用由买受人承担。第五条住宅的装修与改动5.1装修与改动的范围及内容买受人可根据自身需求对住宅进行装修与改动，具体范围及内容需经出卖人同意。5.2装修与改动的审批程序装修与改动需经出卖人书面同意，并按照相关规定进行审批。5.3装修与改动的费用承担装修与改动的费用由买受人承担，具体费用在双方另行签订的补充协议中约定。第六条住宅的物业管理6.1物业管理的范围及内容物业管理包括但不限于：、、等，具体内容参照物业管理合同。6.2物业管理费用的收取及支付物业管理费用按物业管理合同约定收取，买受人应按约定时间支付。6.3物业管理服务的监督与投诉买受人有权对物业管理服务进行监督，并对发现的问题提出投诉。第七条住宅的税费承担7.1税费的种类及计算方法税费包括但不限于：、、等，具体种类及计算方法参照国家相关法律法规。7.2税费的缴纳时间及方式税费按国家相关法律法规规定的时间及方式缴纳。7.3税费的承担主体税费由买卖双方按约定承担，具体承担方式在双方另行签订的补充协议中约定。第八条住宅的维修与保养8.1维修与保养的范围及内容维修与保养范围包括但不限于住宅主体结构、设施设备、公共区域等，具体内容参照国家相关标准和约定。8.2维修与保养的责任主体维修与保养责任主体为出卖人，出卖人应确保住宅及其配套设施的正常运行。8.3维修与保养的费用承担维修与保养费用由出卖人承担，但下列情况除外：（1）因买受人使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。第九条住宅的违约责任9.1违约行为的种类及认定违约行为包括但不限于：未按时交付住宅、未按约定办理产权转移手续、未按约定承担税费等。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。9.3违约责任的赔偿标准赔偿标准参照国家相关法律法规和双方约定。第十条争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商选定，未达成一致时，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件及程序（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）法律法规规定或本协议约定的其他解除条件。11.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十二条合同的生效、终止与存续12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件参照本协议第一条第4款。12.3合同的存续期限本合同自生效之日起至合同约定的终止条件满足时终止。第十三条合同的附件与补充13.1合同附件的构成合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、配套设施清单、物业管理合同等。13.2合同补充的途径及效力合同补充可通过书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达通知送达方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。14.2合同语言本合同使用中文书写，双方均应使用中文进行沟通。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并在本合同中明确约定。第二条第三方的责任与权利2.1第三方提供的服务应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。2.2第三方在提供服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。2.3第三方有权根据买卖双方的需求，提出合理的建议和方案。2.4第三方对买卖双方提供的个人信息负有保密义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币万元。3.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，双方应严格遵守。第四条第三方介入的额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供高质量的服务。4.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。4.1.3甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，按照约定的时间和方式提供相关资料。4.2.2乙方应如实告知第三方住宅的相关情况，不得隐瞒或误导。4.2.3乙方应对第三方提供的服务进行评价，并向甲方反馈。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与买卖双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵，由第三方承担相应责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，因买卖双方的过错导致的损失，由买卖双方共同承担。5.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失，由买卖双方协商解决。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，并有权对服务质量进行监督。5.2.2买卖双方应积极配合第三方的工作，并按照约定的时间和方式提供相关资料。5.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。第六条第三方的退出机制6.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向买卖双方告知。6.2买卖双方可另行选择第三方，或自行处理相关事宜。6.3第三方退出机制