2024版房地产拍卖交易合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖交易合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订地点及时间2.拍卖标的物描述2.1标的物基本情况2.2标的物权属2.3标的物用途2.4标的物现状3.拍卖条件3.1拍卖底价3.2拍卖保证金3.3拍卖佣金3.4拍卖方式3.5拍卖时间及地点4.拍卖程序4.1拍卖公告4.2拍卖报名4.3拍卖过程4.4成交确认5.拍卖成交5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交款方式6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移税费6.3权属转移期限7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：拍卖公告12.2附件二：拍卖标的物权属证明12.3附件三：房地产权属转移登记申请书12.4附件四：付款凭证12.5附件五：合同履行情况记录13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区街道大厦。1.3合同订立主体：甲方（拍卖人）：拍卖有限公司乙方（买受人）：房地产开发有限公司1.4合同订立依据：依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拍卖标的物的交易事宜达成如下协议。第二条拍卖标的物描述2.1标的物基本情况：拍卖标的物为位于市区街道的号房地产，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2标的物权属：标的物所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.3标的物用途：标的物用途为住宅，不得改变其用途。2.4标的物现状：标的物现状为空置，无租赁、抵押等情况。第三条拍卖条件3.1拍卖底价：标的物拍卖底价为人民币万元。3.2拍卖保证金：竞买人参与拍卖需缴纳人民币万元作为保证金。3.3拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需向甲方支付拍卖佣金的%。3.4拍卖方式：本次拍卖采用公开拍卖方式。3.5拍卖时间及地点：拍卖时间定于2024年X月X日，拍卖地点为市区街道大厦。第四条拍卖程序4.1拍卖公告：甲方将在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的物的基本情况、拍卖条件、拍卖时间及地点等。4.2拍卖报名：有意向的竞买人需在拍卖公告规定的时间内向甲方报名，并缴纳保证金。4.3拍卖过程：拍卖过程中，竞买人可根据自身意愿出价，拍卖价格不得低于拍卖底价。4.4成交确认：拍卖结束后，以最高出价者作为买受人，成交价格即为最高出价。第五条拍卖成交5.1成交价格：本次拍卖成交价格为人民币万元。5.2付款方式：买受人需在成交后X日内支付全部成交款项。5.3付款时间：买受人应在成交后的X日内向甲方支付全部成交款项。5.4交款方式：买受人可选择银行转账或现金支付方式。第六条房地产权属转移6.1权属转移登记：买受人应在成交后X日内，按照相关规定办理标的物权属转移登记手续。6.2权属转移税费：标的物权属转移税费由买受人承担。6.3权属转移期限：买受人应在成交后X日内完成权属转移登记手续。第七条房地产交付7.1交付时间：买受人应在权属转移登记手续办理完毕后X日内接收标的物。7.2交付条件：标的物交付时，应保持现状，无任何损坏。7.3交付方式：甲方将标的物交付给买受人，买受人接收。7.4交付责任：甲方负责将标的物交付给买受人，并承担交付责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定时间支付拍卖成交款项；8.1.2买受人未按约定时间办理权属转移登记手续；8.1.3买受人未按约定用途使用标的物；8.1.4甲方未按约定时间、条件交付标的物；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的X%计算；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约方应承担因违约产生的所有费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施或未履行合同；10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在X日内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同因解除而终止；11.1.3合同双方协商一致终止合同。11.2终止程序：11.2.1合同终止应由双方书面确认；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方应互相返还已交付的财产；11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：拍卖公告12.2附件二：拍卖标的物权属证明12.3附件三：房地产权属转移登记申请书12.4附件四：付款凭证12.5附件五：合同履行情况记录第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：市区街道大厦。14.3签署人签名：甲方（拍卖人）：_________乙方（买受人）：_________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________联系电话：_________________________联系电话：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第八条1.5第三方介入第九条第三方概念及职责9.1第三方定义9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或其他相关协助的独立第三方机构或个人。9.2第三方职责9.2.1第三方应根据本合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行；9.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；9.2.3第三方应保守本合同内容及相关商业秘密。第十条第三方权利10.1第三方权利10.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务；10.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策和采取行动。第十一条第三方义务11.1第三方义务11.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；11.1.2第三方应承担因自身原因造成的违约责任；11.1.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第十二条第三方责任限额12.1责任限额12.1.1第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿限额不超过合同总金额的X%；12.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；12.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第十三条第三方更换13.1第三方更换13.1.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责，或第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方；13.1.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第十四条第三方费用14.1第三方费用14.1.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；14.1.2第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、佣金等；14.1.3第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第十五条第三方保密15.1第三方保密15.1.1第三方应严格遵守保密义务，不得泄露本合同内容及相关商业秘密；15.1.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第十六条第三方合作16.1第三方合作16.1.1第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方同意；16.1.2第三方与其他第三方合作，应确保不影响本合同的履行。第十七条第三方责任划分17.1责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；17.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；17.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，各方均不承担责任。第十八条合同履行中的第三方18.1合同履行中的第三方18.1.1在合同履行过程中，如需引入第三方，甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；18.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖条件、拍卖时间及地点、报名方式等内容。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：拍卖标的物权属证明详细要求：提供标的物的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是标的物所有权的重要依据，确保拍卖标的物的合法性。3.附件三：房地产权属转移登记申请书详细要求：根据相关法律法规，填写完整的权属转移登记申请书。说明：权属转移登记申请书是办理权属转移登记的必备文件，需确保信息的准确性。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买受人支付拍卖成交款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买受人已支付成交款项的依据，确保交易的合法性。5.附件五：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于交付时间、交付条件、交付方式等。说明：合同履行情况记录是双方履行合同的重要依据，有助于解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付拍卖成交款项；1.2买受人未按约定时间办理权属转移登记手续；1.3买受人未按约定用途使用标的物；1.4甲方未按约定时间、条件交付标的物；1.5第三方未按约定履行职责；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的X%计算；2.2损失赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；2.3费用承担：违约方应承担因违约产生的所有费用。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定时间支付拍卖成交款项：违约责任：买受人应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的X%计算；示例：若成交价格为人民币100万元，买受人未在约定时间内支付款项，则应支付人民币X万元违约金。3.2甲方未按约定时间、条件交付标的物：违约责任：甲方应向买受人支付违约金，违约金按标的物价值的X%计算；示例：若标的物价值为人民币100万元，甲方未按约定时间、条件交付标的物，则应支付人民币X万元违约金。全文完。2024版房地产拍卖交易合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2拍卖的定义1.3交易的定义1.4合同的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产的位置3.2房地产的面积3.3房地产的用途3.4房地产的权属证明3.5房地产的附属设施4.拍卖方式与程序4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖时间与地点4.4拍卖公告5.拍卖底价与起拍价5.1拍卖底价5.2起拍价5.3增价幅度6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.交易价格与支付方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款地点8.交房时间与条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房手续9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续9.4过户风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：拍卖公告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：交房手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所称房地产，是指位于________市________区（县）的________街道________号的________房屋及其附属设施。1.2拍卖的定义：本合同所称拍卖，是指通过公开竞价的方式，由买受方取得房地产所有权的行为。1.3交易的定义：本合同所称交易，是指买受方按照约定支付交易价款，取得房地产所有权的行为。1.4合同的定义：本合同是指出卖方与买受方就房地产拍卖交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同双方2.1出卖方信息：出卖方名称：________；法定代表人：________；住所地：________。2.2买受方信息：买受方名称：________；法定代表人：________；住所地：________。2.3代理信息（如有）：________。3.房地产基本情况3.1房地产的位置：位于________市________区（县）的________街道________号。3.2房地产的面积：总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。3.3房地产的用途：本次拍卖的房地产用途为________。3.4房地产的权属证明：出卖方已取得该房地产的________权属证明。3.5房地产的附属设施：本次拍卖的房地产包括________附属设施。4.拍卖方式与程序4.1拍卖方式：本次拍卖采用________方式。4.2拍卖程序：拍卖程序按照________规定执行。4.3拍卖时间与地点：拍卖时间为________，拍卖地点为________。4.4拍卖公告：拍卖公告于________日发布，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物等信息。5.拍卖底价与起拍价5.1拍卖底价：本次拍卖的底价为________元。5.2起拍价：本次拍卖的起拍价为________元。5.3增价幅度：每次竞价不得低于________元。6.拍卖保证金6.1保证金金额：买受方需缴纳保证金________元。6.2保证金缴纳方式：买受方可通过________方式缴纳保证金。6.3保证金退还：买受方在拍卖成交后，保证金将按照________规定退还。7.交易价格与支付方式7.1交易价格：买受方需按照拍卖成交价格支付交易价款。7.2付款方式：买受方可选择________方式支付交易价款。7.3付款时间：买受方应在拍卖成交后________日内支付交易价款。7.4付款地点：交易价款支付地点为________。8.交房时间与条件8.1交房时间：买受方应在拍卖成交并支付全部交易价款后________日内，按照本合同约定接收房地产。房地产权属清晰，无权属纠纷；房地产结构安全，符合设计规范；房地产附属设施齐全，功能正常；房地产无拖欠的水、电、燃气、物业管理费等费用。签订《房屋交接书》；收取房地产权属证书；支付物业管理费、水电气费等相关费用；领取钥匙及物业管理卡等。9.产权过户9.1过户时间：买受方应在拍卖成交并支付全部交易价款后________日内，办理房地产产权过户手续。9.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。提供买受方有效身份证明；提供交易价款支付凭证；办理房地产产权过户登记；领取新的房地产权属证书。9.4过户风险：因过户过程中产生的任何风险，由买受方自行承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。约定的违约金；给对方造成的实际损失；采取补救措施，恢复原状；法律规定的其他违约责任。10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金数额按照本合同约定或法律规定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为________。11.2争议解决机构：如有争议，双方应通过________方式解决。11.3争议解决程序：争议解决程序按照________规定执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方协商一致；出现法律规定的合同解除情形；一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序：合同解除程序按照________规定执行。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：拍卖公告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：交房手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任范围：第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因第三方自身原因导致的违约行为。15.3第三方的选择：合同双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，并经对方同意。15.4第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督。15.5第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应及时向合同双方报告合同执行过程中发现的问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：甲方可要求乙方提供第三方介入的书面同意；甲方可对第三方进行背景调查，确保其资质和能力符合要求；甲方可要求乙方与第三方签订保密协议，保护甲方的商业秘密。16.2乙方的额外条款：乙方可要求甲方提供第三方介入的书面同意；乙方可对第三方进行背景调查，确保其资质和能力符合要求；乙方可要求甲方与第三方签订保密协议，保护乙方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额为________元，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。17.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式按照________规定执行。17.3责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的直接损失，不包括间接损失、预期利益损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务内容，甲方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务内容，乙方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.3第三方与合同双方的划分：第三方对合同双方均承担的责任限于其提供的服务内容，合同双方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.4第三方与其他第三方的划分：第三方之间对各自提供的服务承担独立责任，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，签订补充协议，并对变更后的合同内容进行书面确认。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应遵守补充协议的约定。19.3补充协议的签订：补充协议应由合同双方及第三方共同签订，并经各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证、规划许可证等权属证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：拍卖公告要求：包括拍卖时间、地点、标的物信息、起拍价、增价幅度等。说明：作为拍卖的正式公告，供潜在买受方了解拍卖信息。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付交易价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按照约定支付交易价款。4.附件四：交房手续要求：包括房屋交接书、物业管理费缴纳凭证、水电气费缴纳凭证等。说明：证明房地产已按照约定交付给买受方。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，保障合同双方的权益。6.附件六：补充协议要求：合同双方在执行过程中签订的任何补充协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：违约责任认定书要求：记录违约行为及违约责任认定结果。说明：作为违约责任认定的依据，用于解决合同纠纷。8.附件八：争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为争议解决的依据，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房地产；买受方未按时支付交易价款；第三方未按时完成服务；一方未履行保密义务；一方未按照约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因违约行为造成的损失；采取补救措施，恢复原状；法律规定的其他违约责任。3.示例说明：出卖方未按时交付房地产，构成违约。根据合同约定，出卖方应支付买受方________元违约金，并赔偿买受方因违约行为造成的损失。买受方未按时支付交易价款，构成违约。根据合同约定，买受方应支付出卖方________元违约金，并赔偿出卖方因违约行为造成的损失。第三方未按时完成服务，构成违约。根据合同约定，第三方应支付合同双方________元违约金，并赔偿因服务延误造成的损失。全文完。2024版房地产拍卖交易合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.拍卖标的物信息2.1房地产位置2.2土地使用权性质2.3房屋结构及面积2.4附属设施及设备3.拍卖标的物权属状况3.1土地使用权证3.2房屋所有权证3.3其他相关权属证明4.拍卖底价及竞买保证金4.1拍卖底价4.2竞买保证金金额及缴纳方式5.拍卖程序及时间安排5.1拍卖公告发布5.2竞买资格审核5.3拍卖会举行时间及地点5.4拍卖规则及流程6.拍卖成交价格及支付方式6.1成交价格确定6.2支付方式及期限6.3付款凭证及手续7.房地产过户手续7.1过户申请7.2权属变更登记7.3税费缴纳7.4产权证领取8.合同签订及生效8.1合同签订时间及地点8.2合同生效条件8.3合同附件及补充协议9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同解除后的补偿及赔偿12.1补偿及赔偿标准12.2补偿及赔偿方式12.3补偿及赔偿期限13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议内容14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同变更及解除14.3合同解释及争议解决14.4合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息（1）出让方名称：_________________________（2）出让方法定代表人：___________________（3）出让方地址：_________________________（4）出让方联系电话：_____________________1.2受让方信息（1）受让方名称：_________________________（2）受让方法定代表人：___________________（3）受让方地址：_________________________（4）受让方联系电话：_____________________2.拍卖标的物信息2.1房地产位置（1）标的物所在城市：_____________________（2）标的物所在区域：_____________________（3）标的物具体地址：_____________________2.2土地使用权性质（1）土地使用权类型：_____________________（2）土地使用权期限：_____________________2.3房屋结构及面积（1）房屋结构：_________________________（2）房屋建筑面积：_____________________（3）房屋套内面积：_____________________2.4附属设施及设备（1）附属设施：_________________________（2）设备清单：_________________________3.拍卖标的物权属状况3.1土地使用权证（1）土地使用权证号：_____________________（2）发证机关：_________________________3.2房屋所有权证（1）房屋所有权证号：_____________________（2）发证机关：_________________________3.3其他相关权属证明（1）证明文件名称：_____________________（2）证明文件编号：_____________________4.拍卖底价及竞买保证金4.1拍卖底价（1）拍卖底价：_________________________（2）底价确定依据：_____________________4.2竞买保证金金额及缴纳方式（1）竞买保证金金额：_____________________（2）缴纳方式：_________________________5.拍卖程序及时间安排5.1拍卖公告发布（1）公告发布时间：_____________________（2）公告发布媒体：_____________________5.2竞买资格审核（1）审核时间：_________________________（2）审核方式：_________________________5.3拍卖会举行时间及地点（1）拍卖会举行时间：_____________________（2）拍卖会举行地点：_____________________5.4拍卖规则及流程（1）拍卖规则：_________________________（2）拍卖流程：_________________________6.拍卖成交价格及支付方式6.1成交价格确定（1）成交价格：_________________________（2）成交价格确定方式：__________________6.2支付方式及期限（1）支付方式：_________________________（2）支付期限：_________________________6.3付款凭证及手续（1）付款凭证：_________________________（2）付款手续：_________________________7.房地产过户手续7.1过户申请（1）过户申请时间：_____________________（2）过户申请方式：_____________________7.2权属变更登记（1）登记机关：_________________________（2）登记时间：_________________________7.3税费缴纳（1）税费种类：_________________________（2）税费金额：_________________________7.4产权证领取（1）产权证领取时间：_____________________（2）产权证领取方式：_____________________第一部分：合同如下：8.合同签订及生效8.1合同签订时间及地点（1）合同签订时间：_____________________（2）合同签订地点：_____________________8.2合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务8.3合同附件及补充协议（1）合同附件包括但不限于：拍卖公告、竞买须知、成交确认书等（2）补充协议：双方可根据实际情况协商签订补充协议，作为合同附件9.违约责任及处理9.1违约情形（1）出让方未按约定时间、地点进行拍卖（2）受让方未按约定时间、金额支付拍卖款（3）任何一方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金金额根据违约情形及损失程度确定9.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约影响（2）双方协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解（3）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用（1）协商：双方自行承担（2）调解：由双方协商分摊（3）仲裁：由仲裁机构根据仲裁规则收取（4）诉讼：由败诉方承担，或由双方协商分摊11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）一方违约，另一方有权解除合同（3）法律、法规规定的其他解除条件11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）标的物已交付，且双方权利义务已履行完毕（3）法律、法规规定的其他终止条件11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同（2）已支付款项不予退还，未支付款项应继续履行（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理标的物及有关事宜12.合同解除后的补偿及赔偿12.1补偿及赔偿标准（1）补偿金额根据合同约定及实际情况确定（2）赔偿金额根据违约情形及损失程度确定12.2补偿及赔偿方式（1）现金补偿（2）实物补偿（3）其他方式12.3补偿及赔偿期限（1）补偿及赔偿期限自合同解除或终止之日起计算（2）补偿及赔偿期限最长不超过______个月13.合同附件及补充协议13.1附件清单（1）拍卖公告（2）竞买须知（3）成交确认书（4）其他相关文件13.2补充协议内容（1）双方协商一致的内容（2）合同未尽事宜的补充规定14.其他约定事项14.1双方联系方式（1）出让方联系方式：_____________________（2）受让方联系方式：_____________________14.2合同变更及解除（1）合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议（2）合同解除：按照合同约定的解除条件及程序进行14.3合同解释及争议解决（1）合同解释：按照合同条款的文义解释（2）争议解决：按照第十条约定的争议解决方式14.4合同生效日期及有效期（1）合同生效日期：_____________________（2）合同有效期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的执行更加规范、公正，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式（1）中介机构：甲乙双方可委托中介机构提供交易撮合、信息发布、法律咨询等服务。（2）评估机构：在拍卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对拍卖标的物进行评估。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律意见、起草合同、代为处理纠纷等服务。（4）会计师事务所：在合同履行过程中，甲乙双方可委托会计师事务所进行审计、验资等服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定是否引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。（3）第三方按照协议约定，履行相应职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊。（2）服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式及期限由双方协商确定。17.2第三方责任（1）第三方应按照协议约定，履行相应职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务不合格，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.3第三方保密义务（1）第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。（