2024商业街店铺租赁与社区教育合作发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街店铺租赁与社区教育合作发展合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及法定代表人2.商铺租赁信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还条件3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺装修及维护4.3商铺租赁期限届满后的处理4.4商铺转让及转租4.5商铺租赁期限届满后的处理5.社区教育合作发展5.1合作目标5.2合作内容5.3合作期限5.4合作双方权利义务5.5合作经费及使用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2社区教育合作协议10.3其他相关附件11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《2024商业街店铺租赁与社区教育合作发展合同》1.2合同编号：BSSZ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道商业街1.5合同双方名称及法定代表人1.5.1租赁方：商业街管理有限公司1.5.2法定代表人：1.5.3承租方：社区教育培训中心1.5.4法定代表人：第二条商铺租赁信息2.1商铺位置：市区街道商业街号2.2商铺面积：100平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民币10,000元整2.4.2支付方式：每月支付，于每月的5日前一次性支付至租赁方指定账户2.5租金调整机制：租赁期限内租金保持不变2.6押金及退还条件2.6.1押金：人民币10,000元整2.6.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，租赁方在收到承租方退还通知后5个工作日内无息退还押金第三条租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1依约收取租金3.1.2检查承租方是否按照约定使用商铺3.1.3享有商铺的优先续租权3.2租赁方义务3.2.1确保商铺符合租赁条件3.2.2维护商铺的公共设施3.2.3提供必要的物业管理服务3.3承租方权利3.3.1按约定使用商铺3.3.2享有商铺的合法经营权3.3.3享有合同约定的其他权利3.4承租方义务3.4.1按约定支付租金3.4.2维护商铺及设施3.4.3遵守国家法律法规及商业街管理规定第四条商铺使用与管理4.1商铺用途：用于开展社区教育培训活动4.2商铺装修及维护：承租方负责商铺内部装修，租赁期满后恢复原状；商铺外部及公共设施由租赁方负责维护4.3商铺租赁期限届满后的处理：承租方应于租赁期满前一个月通知租赁方，租赁方有权决定是否续租4.4商铺转让及转租：未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租商铺4.5商铺租赁期限届满后的处理：租赁期满后，承租方应将商铺退还给租赁方，并保持商铺原状第五条社区教育合作发展5.1合作目标：通过租赁商铺，共同推动社区教育事业发展5.2合作内容：租赁方提供商铺，承租方负责社区教育培训活动的开展5.3合作期限：与商铺租赁期限一致5.4合作双方权利义务5.4.1租赁方：提供商铺及必要支持5.4.2承租方：开展社区教育培训活动，确保活动质量5.5合作经费及使用：合作经费由承租方负责筹集，用于社区教育培训活动的开展第六条保密条款6.1保密内容：合同内容、商业秘密、合作伙伴信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任：违反保密义务的，承担相应的法律责任第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变商铺用途7.1.3承租方未履行保密义务7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金7.2.2承租方擅自改变商铺用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任7.2.3承租方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任7.3违约金计算7.3.1每逾期一日，应支付相当于每日租金的1%的违约金7.3.2恢复原状或赔偿损失的金额，根据实际情况确定第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定执行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4一方违约导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1租赁方未按时交付商铺或提供必要设施9.3.2承租方未按时支付租金9.3.3承租方擅自改变商铺用途9.3.4双方约定的其他解除条件9.4合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。第十条合同附件10.1商铺租赁合同10.2社区教育合作协议10.3商铺租赁协议书10.4其他相关附件第十一条合同解释11.1合同用语解释：合同中的专业术语和特殊用语，按照行业惯例和国家相关法律法规解释。11.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同解除条件：同第九条合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.3.1变更程序：变更协议应经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.3.2解除程序：同第九条合同解除程序第十三条合同签署13.1合同签署主体：本合同由双方法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署时间：2024年1月1日13.3合同签署地点：市区街道商业街第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在履行合同过程中产生的其他事项，按照双方协商一致的原则处理。14.2其他约定效力：本合同的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁与社区教育合作发展合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或根据法律规定，需要引入第三方提供专业服务、担保或其他支持。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1中介机构提供租赁或合作咨询服务2.2.2担保机构提供租金或合作项目担保2.2.3评估机构对商铺或项目进行价值评估2.2.4监管机构对合同履行进行监管第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入本合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1双方在合同中约定具体责任限额3.2.2根据相关法律法规和行业标准确定3.2.3由第三方自行承担，无需甲乙双方承担3.3第三方责任限额的调整：3.3.1双方可根据实际情况协商调整责任限额3.3.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方并经双方确认第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律规定，享有收取服务费、咨询费、担保费等费用的权利。4.1.2在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或法律规定，履行相应的专业服务、担保或其他支持义务。4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方在提供专业服务或支持过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.1.2第三方在履行担保义务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方在提供专业服务或支持过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.2.2第三方在履行担保义务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入合同的修改6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应就第三方介入的内容进行协商，并在合同中进行相应修改。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入合同的终止7.1当第三方介入的本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，对相关事宜进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的位置、面积、租金、租赁期限、支付方式、押金等条款。说明：本附件作为合同的一部分，是双方租赁关系的具体体现。2.社区教育合作协议要求：明确合作双方在社区教育发展中的权利、义务、合作内容、经费使用等。说明：本附件是双方社区教育合作的具体约定，对合作过程起到指导作用。3.商铺租赁协议书要求：包括商铺的详细描述、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等。说明：本附件是对商铺租赁合同的补充，更加详细地描述了租赁关系。4.其他相关附件要求：包括但不限于：4.1商铺产权证明文件4.2商铺装修设计图纸4.3商铺租赁登记备案证明4.4社区教育项目计划书4.5双方签署的其他协议或承诺书说明：本附件用于补充说明合同中未尽事宜，确保合同履行过程中的各项事宜得到落实。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付商铺或提供必要设施责任认定：租赁方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：租赁方未在合同约定的时间内交付商铺，应支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因延迟而遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，向租赁方支付滞纳金，并赔偿因拖欠租金造成的损失。示例：承租方未在每月5日前支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿租赁方因拖欠租金而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：第三方未按照合同约定提供担保，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1双方约定的其他违约行为责任认定：根据双方约定的违约责任，违约方应承担相应的法律责任。示例：双方约定，任何一方未经对方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并向对方支付违约金。全文完。2024商业街店铺租赁与社区教育合作发展合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.租赁物描述2.1租赁物名称与位置2.2租赁物面积与结构2.3租赁物设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式与账户5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率与幅度5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.合作内容8.1合作项目概述8.2合作目标与预期成果8.3合作期限与内容调整9.合作双方责任与义务9.1租赁方责任与义务9.2教育合作方责任与义务9.3双方责任与义务的履行10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任的追究与处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更与补充13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1签署日期与地点14.2签署人身份证明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物名称与位置租赁物名称：[具体店铺名称]租赁物位置：[具体商业街名称及店铺编号]2.2租赁物面积与结构租赁物面积：[具体面积单位及数值]结构：[具体结构描述，如一层、二层等]2.3租赁物设施与设备设施：[具体设施列表，如空调、照明、消防设备等]设备：[具体设备列表，如货架、收银系统等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年[具体日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期]，租赁期满后可协商续租。3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限以书面形式确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币[具体金额]元/月。4.2租金支付时间每月[具体日期]前支付下一个月租金。4.3支付方式与账户支付方式：银行转账。账户信息：[具体银行名称]、[银行账号]、[开户人姓名]。5.租金调整5.1调整条件租金调整需根据市场行情、通货膨胀等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率与幅度租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。5.3调整通知一方需提前[具体天数]向对方书面通知租金调整事宜。6.租金押金6.1押金金额押金金额：人民币[具体金额]元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还押金。6.3押金退还流程乙方需向甲方提供押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围租赁物仅用于商业街店铺经营，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。7.3违约责任乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。8.合作内容8.1合作项目概述本合同项下合作项目为在商业街内开展社区教育活动，包括但不限于儿童兴趣班、成人教育课程、社区文化活动等。8.2合作目标与预期成果合作目标为提升社区文化氛围，促进商业街与社区居民的互动，预期成果包括提升商业街知名度和吸引顾客。8.3合作期限与内容调整合作期限与租赁期限一致，合作内容可根据市场情况和双方需求进行调整，调整需以书面形式确认。9.合作双方责任与义务9.1租赁方责任与义务租赁方负责提供符合约定的租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。9.2教育合作方责任与义务教育合作方负责提供教育服务，确保教育质量，并遵守商业街的相关管理规定。9.3双方责任与义务的履行双方应按照合同约定履行各自的责任与义务，如一方未能履行，另一方有权要求赔偿。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行教育合作内容、违反使用范围与限制等。10.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的追究与处理违约责任由受损害方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物、教育合作事宜及其他相关事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整记录、违约记录等。13.2合同变更与补充合同的变更与补充需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签署。14.2签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证明文件。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监理机构、保险机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、监督、争议解决等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入条件甲方或乙方根据合同履行需要，可引入第三方提供专业服务。2.2引入程序引入第三方前，双方应协商一致，并签订相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、服务性质等因素进行调整，调整需经双方协商一致。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方的责任第三方应按照与甲方签订的协议或合同履行职责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方对乙方的责任第三方应按照与乙方签订的协议或合同履行职责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方对合同整体的贡献第三方在合同履行过程中的贡献，不影响甲方和乙方对合同本身的履行责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方资质要求第三方介入前，甲方或乙方应核实第三方具备相应的资质和经验，以确保其能够胜任相关工作。5.2第三方保密义务第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或其他敏感信息。5.3第三方工作成果的验收第三方完成工作后，甲方或乙方有权对其进行验收，并要求第三方对不符合要求的工作进行整改。6.第三方介入的合同变更6.1变更通知甲方或乙方引入第三方时，应及时通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期影响。6.2变更对合同的影响第三方介入的引入不影响本合同的效力，但可能对合同条款的履行产生一定影响，双方应协商解决。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件8.2终止程序第三方介入合同终止需书面通知甲方、乙方和第三方，并经各方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物交接的依据，双方应在租赁物交接时核对无误。2.租金调整记录要求：记录每次租金调整的时间、原因、调整金额及调整后的租金总额。说明：本记录作为租金调整的凭证，双方应妥善保存。3.违约记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本记录作为违约行为的证据，双方应定期更新。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的主要内容，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，双方应遵守协议约定。5.保密协议要求：明确双方在合作过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议作为合同的一部分，双方应严格遵守。6.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同的一部分，双方应按照约定解决争议。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期及双方签字盖章。说明：本协议作为合同变更的依据，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月[具体日期]前支付租金，如逾期未付，则按每日千分之[具体比例]支付滞纳金。2.未履行教育合作内容责任认定标准：教育合作方未按合同约定提供教育服务，视为违约。示例：教育合作方应于每月[具体日期]前提供[具体课程]服务，如未提供或服务不符合约定，则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.违反使用范围与限制责任认定标准：乙方在租赁物内进行违反使用范围与限制的活动，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，在租赁物内开展与商业街无关的经营活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.第三方违约责任认定标准：第三方未按协议或合同履行职责，视为违约。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。5.争议解决不力责任认定标准：双方在争议解决过程中，未能按照约定或法律规定履行义务，视为违约。示例：双方在协商解决争议过程中，一方故意拖延或拒绝协商，另一方有权向人民法院提起诉讼。全文完。2024商业街店铺租赁与社区教育合作发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.社区教育合作方基本信息2.租赁店铺的基本情况2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限调整4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.租金调整机制4.4.其他相关费用5.租赁物的交付与验收5.1.租赁物的交付时间5.2.租赁物的验收标准5.3.验收后的责任归属6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物的使用规定6.2.租赁物的维护责任6.3.违约责任7.商业街管理规则7.1.商业街管理制度7.2.商业街内经营活动规范7.3.违规处理办法8.社区教育合作内容8.1.合作项目8.2.合作方式8.3.合作期限8.4.合作责任9.合作项目的实施与管理9.1.项目实施计划9.2.项目管理机制9.3.项目监督与评估10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.保密责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担方式11.3.违约金12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同的解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_________1.1.2.地址：_________1.1.3.法定代表人：_________1.1.4.联系电话：_________1.1.5.传真：_________1.1.6.电子邮箱：_________1.2.社区教育合作方基本信息1.2.1.名称：_________1.2.2.地址：_________1.2.3.法定代表人：_________1.2.4.联系电话：_________1.2.5.传真：_________1.2.6.电子邮箱：_________2.租赁店铺的基本情况2.1.店铺名称：_________2.2.店铺地址：_________2.3.店铺面积：_________平方米2.4.店铺用途：_________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：_________3.2.租赁结束日期：_________3.3.租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币_________元整。4.2.支付方式：每月租金于______日前支付至租赁方指定账户。4.3.租金调整机制：租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商结果进行调整。4.4.其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按商业街管理规定执行。5.租赁物的交付与验收5.1.租赁物的交付时间：租赁方应在合同签订后______日内将租赁物交付给社区教育合作方。5.2.租赁物的验收标准：租赁物应满足合同约定的使用功能和质量要求，双方应共同进行验收，并签署验收报告。5.3.验收后的责任归属：如验收过程中发现租赁物存在质量问题，租赁方应在______日内进行维修或更换，由此产生的费用由租赁方承担。6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物的使用规定：社区教育合作方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2.租赁物的维护责任：社区教育合作方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.3.违约责任：如社区教育合作方未履行维护责任，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。7.商业街管理规则7.1.商业街管理制度：双方应遵守商业街的管理制度，包括但不限于消防安全、卫生防疫、公共秩序等。7.2.商业街内经营活动规范：社区教育合作方在商业街内的经营活动应遵守相关法律法规和商业街管理规定。7.3.违规处理办法：如社区教育合作方违反商业街管理规定，由商业街管理方根据相关规定进行处理。8.社区教育合作内容8.1.合作项目：包括但不限于开设社区教育课程、举办文化活动、提供社区服务等内容。8.2.合作方式：双方将共同策划和实施合作项目，租赁方提供场地支持，社区教育合作方负责课程设计和教学实施。8.3.合作期限：合作期限自合同签订之日起至______年止，双方均有权在合作期限届满前______个月以书面形式提出终止合作。8.4.合作责任：租赁方负责提供适宜的教学环境，确保合作项目顺利进行；社区教育合作方负责提供专业的教育资源和师资力量。9.合作项目的实施与管理9.1.项目实施计划：双方应在合作开始前共同制定详细的项目实施计划，包括项目目标、实施步骤、时间安排等。9.2.项目管理机制：设立项目管理小组，由双方代表组成，负责项目的日常管理和协调。9.3.项目监督与评估：项目实施过程中，双方应定期进行监督和评估，确保项目质量和效果。10.保密条款10.1.保密内容：包括但不限于双方的商业秘密、技术信息、客户信息等。10.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年内。10.3.保密责任：双方均应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露。11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合作责任、违反保密条款等。11.2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。13.合同的解除与终止13.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3.合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前______个月以书面形式通知对方，并按合同约定履行相关手续。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2.合同附件：合同附件包括但不限于租赁物清单、项目实施计划、费用明细表等。14.3.合同生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式补充或修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的目的是为了促进合同的履行，提高合同的效率，或为甲乙双方提供专业支持。2.第三方介入的类型与职责2.1.中介方：为甲乙双方提供信息交流、谈判协调等中介服务的第三方。2.2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见、方案设计的第三方。2.3.服务方：为甲乙双方提供特定服务的第三方，如装修、维护、运输等。3.第三方介入的流程与程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署《第三方介入协议》。3.2.《第三方介入协议》应明确第三方的介入类型、职责、权利、义务及责任限额等。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同履行。4.2.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》中约定的条款执行。5.2