2024版房产交易合同附房屋租赁及回购保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易合同附房屋租赁及回购保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3交易价格1.4交易税费2.交易流程2.1签订合同2.2房产过户2.3资金支付2.4交付使用3.房屋租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用规则3.4押金及退还4.回购保障条款4.1回购条件4.2回购价格4.3回购程序4.4回购时间5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任8.房产维修保养8.1维修责任8.2维修程序8.3保养责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：____________________（2）乙方（买方）：____________________1.2房产信息（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产面积：____________________1.3交易价格（1）交易总价：人民币____________元整1.4交易税费（1）税费承担方：____________________（2）税费金额：人民币____________元整2.交易流程2.1签订合同（1）双方应于____年__月__日前签订本合同。2.2房产过户（1）甲方应于____年__月__日前配合乙方办理房产过户手续。2.3资金支付（1）乙方应于____年__月__日前支付交易总价人民币____________元整。2.4交付使用（1）甲方应于____年__月__日前将房产交付乙方使用。3.房屋租赁条款3.1租赁期限（1）租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式（1）租金为人民币____________元/月，支付方式为每月支付一次。3.3房屋使用规则（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.4押金及退还（1）乙方应于签订合同时支付押金人民币____________元整。（2）租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____年__月__日前退还押金。4.回购保障条款4.1回购条件（1）在租赁期满后，乙方有权选择回购该房产。4.2回购价格（1）回购价格为人民币____________元整。4.3回购程序（1）乙方应于租赁期满前一个月通知甲方回购意向。（2）双方应于收到通知后一个月内完成回购手续。4.4回购时间（1）回购时间为____年__月__日。5.付款方式5.1付款方式（1）乙方应通过银行转账方式支付交易总价。5.2付款时间（1）乙方应于____年__月__日前支付交易总价。5.3付款责任（1）乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的万分之五。6.房产过户手续6.1过户申请（1）甲方应于____年__月__日前向房产登记机构提交过户申请。6.2过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续。6.3过户费用（1）过户费用由____________承担。6.4过户时间（1）过户手续应在____年__月__日前完成。7.交付与验收7.1房屋交付（1）甲方应于____年__月__日前将房产交付乙方使用。7.2验收标准（1）房屋应符合国家规定的建筑标准。7.3验收程序（1）双方应于房屋交付后五个工作日内进行验收。7.4验收责任（1）若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.房产维修保养8.1维修责任（1）房屋在正常使用情况下，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2维修程序（1）乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。8.3保养责任（1）乙方应保持房屋的整洁和完好。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应按照法律规定进行诉讼。（2）诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在十五日内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________12.3送达方式（1）通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于房产信息、付款凭证等。14.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其参与本合同交易流程的，应具备相应的资质和许可。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和效率。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的总额。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应全额赔偿。16.2责任范围（1）第三方应在其职责范围内，确保交易流程的顺利进行。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取合理的佣金或服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应具备房地产中介服务资质。（2）中介方应按照法律法规和行业规范提供中介服务。（3）中介方应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易安全。19.2评估机构（1）评估机构应具备房地产评估资质。（2）评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值。19.3律师事务所（1）律师事务所应具备法律执业资格。（2）律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。（3）律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性。19.4监理公司（1）监理公司应具备工程监理资质。（2）监理公司应监督工程质量，确保施工安全。（3）监理公司应按照合同约定提供监理服务。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议。20.2第三方根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。20.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保交易安全、公平、高效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、面积等信息。说明：作为房产信息的重要证明文件。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、付款方信息等。说明：作为交易资金支付的重要证明。4.房产过户手续要求：包含过户申请表、房产证、身份证等文件。说明：作为房产过户的重要依据。5.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包含房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋交付使用的重要证明。6.合同签订协议要求：清晰、完整，包含甲乙双方签字盖章。说明：作为合同生效的重要证明。7.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、权利、义务等。说明：作为第三方介入的重要依据。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、程序等。说明：作为解决争议的重要依据。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含违约金金额、支付时间等。说明：作为违约责任履行的重要证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修保养协议等。说明：作为补充说明和证明的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产。（2）乙方未按时支付交易总价。（3）第三方未履行合作协议中的职责。（4）任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________元。（2）乙方未按时支付交易总价，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________元。（3）第三方未履行合作协议中的职责，应承担相应的违约责任。（4）任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币____________元。（2）乙方未按时支付交易总价，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____________元。（3）第三方未履行合作协议中的职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产交易合同附房屋租赁及回购保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋使用范围4.5附属设施及设备使用5.房屋维修责任5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修时间及方式6.房屋租赁期间的物业管理6.1物业管理费用承担6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.房屋租赁期间的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.房屋回购保障协议9.1回购条件9.2回购价格9.3回购时间9.4回购流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）姓名/名称：_______乙方（买方）姓名/名称：_______1.2身份证件号码/营业执照号码：甲方身份证号码/营业执照号码：_______乙方身份证号码/营业执照号码：_______1.3联系方式：甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产装修情况：_______第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：_______第四条房屋租赁条款4.1租赁期限：_______4.2租金及支付方式：_______4.3租金调整：_______4.4房屋使用范围：_______4.5附属设施及设备使用：_______第五条房屋维修责任5.1维修责任划分：_______5.2维修费用承担：_______5.3维修时间及方式：_______第六条房屋租赁期间的物业管理6.1物业管理费用承担：_______6.2物业服务内容：_______6.3物业服务标准：_______第七条房屋租赁期间的税费承担7.1税费种类：_______7.2税费承担方：_______7.3税费支付时间：_______第八条房屋租赁期间的违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反房屋租赁合同约定的其他行为。8.2违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反房屋租赁合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为；（2）乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担解除合同的责任。第九条房屋回购保障协议9.1回购条件：（1）租赁期满后，乙方有意愿将房屋回购；（2）甲方同意回购房屋。9.2回购价格：（1）回购价格为合同约定的交易价格；（2）如租赁期间房屋价值发生变化，回购价格按双方协商确定。9.3回购时间：（1）乙方应在租赁期满前_______内向甲方提出回购意向；（2）甲方应在收到乙方回购意向后_______日内给予答复。9.4回购流程：（1）乙方提出回购意向，并提供相关证明材料；（2）甲方审核乙方提供的材料，确认回购条件；（3）双方协商确定回购价格及支付方式；（4）签订回购协议，并办理相关手续。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除/终止后的处理：（1）合同解除/终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施；（2）合同解除/终止后，乙方应按约定支付剩余租金及违约金；（3）合同解除/终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、物业管理费结算等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）具有管辖权的仲裁机构；（3）人民法院。11.3争议解决程序：（1）双方应在争议发生后_______日内协商解决；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求：（1）合同应在签订后_______日内向相关部门备案；（2）备案手续齐全。12.3合同备案机构：（1）房产所在地房地产管理部门；（2）其他法律法规规定的机构。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件：（1）房产产权证明；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。13.3合同解释：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，确保合同条款的执行。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任范围。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。5.2第三方在介入过程中，应明确自身职责，不得干预合同双方的正常沟通与协商。5.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助处理。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方同意，并由第三方、合同双方共同签署书面协议。6.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如合同双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可申请第三方介入调解。7.3调解不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可终止第三方介入。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对合同内容、合同双方信息等予以保密。10.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入过程中，如涉及法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方介入过程中，如合同双方与第三方之间发生争议，应按照争议解决方式处理。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如合同一方违约，另一方有权解除合同。12.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的后续责任13.1第三方介入解除后，第三方应按照合同约定，协助合同双方处理后续事宜。13.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房产的合法产权。说明：附件一为房产产权证明，需清晰展示房产的详细信息。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、房屋使用范围等条款。说明：附件二为房屋租赁合同，需详细列出租赁双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：附件三为房屋评估报告，需包含评估方法、评估依据及评估结果。4.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：附件四为第三方介入协议，需详细列出第三方的工作范围和责任。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：附件五为不可抗力证明，需证明事件的真实性和不可预见性。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：附件六为违约金支付凭证，需清晰展示支付金额和支付时间。7.合同解除协议要求：提供合同双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因和处理方式。说明：附件七为合同解除协议，需详细列出合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金，并恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露合同内容。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，但应尽力减少损失。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定处理相关事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房产交易合同附房屋租赁及回购保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2房屋租赁定义1.3回购保障定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3租赁方信息2.4回购方信息3.房产交易信息3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产交易价格4.房屋租赁信息4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3房屋使用范围4.4租赁双方的权利义务5.回购保障协议5.1回购条件5.2回购价格5.3回购时间5.4回购方权利义务6.付款条款6.1交易款项支付6.2租金支付6.3违约责任7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理时间7.3过户费用承担8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋交付手续9.房屋维护与维修9.1房屋维护责任9.2房屋维修责任9.3维修费用承担10.保险条款10.1交易保险10.2房屋租赁保险11.违约责任11.1交易违约责任11.2租赁违约责任11.3回购违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于______市______区______路的______号房产，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。1.2房屋租赁定义：本合同所指房屋租赁，指买方将上述房产出租给租赁方使用，租赁期限为______年。1.3回购保障定义：本合同所指回购保障，指在租赁期限届满后，回购方有优先购买权，以______元/平方米的价格回购该房产。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。2.2卖方信息：卖方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。2.3租赁方信息：租赁方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。2.4回购方信息：回购方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。3.房产交易信息3.1房产坐落地址：位于______市______区______路______号。3.2房产面积：建筑面积______平方米，土地面积______平方米。3.3房产产权状况：该房产已取得《不动产权证书》，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4房产交易价格：买方购买该房产的价格为______万元。4.房屋租赁信息4.1租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额及支付方式：租金总额为______万元，支付方式为每月支付______元，于每月______日前支付。4.3房屋使用范围：租赁方仅限于将房屋用于______用途。4.4租赁双方的权利义务：具体权利义务详见附件《房屋租赁合同》。5.回购保障协议5.1回购条件：租赁期限届满后，回购方有权在______日内以书面形式向卖方提出回购申请。5.2回购价格：回购价格为______元/平方米，总额为______万元。5.3回购时间：回购时间为收到回购申请之日起______个工作日内。5.4回购方权利义务：回购方应按约定支付回购款项，并承担因回购而产生的相关税费。6.付款条款6.1交易款项支付：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房产交易款项。6.2租金支付：租金支付方式如第四条所述。6.3违约责任：如买方未按时支付交易款项，应向卖方支付______%的违约金。7.房产过户手续7.1过户所需材料：双方应提供《不动产权证书》、身份证、户口簿等相关材料。7.2过户办理时间：自本合同签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续。7.3过户费用承担：过户费用由卖方承担。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照国家相关标准和约定进行验收，如有质量问题，卖方应在______个工作日内进行修复。8.3房屋交付手续：交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按约定交付。9.房屋维护与维修9.1房屋维护责任：房屋交付后，日常维护由买方负责。9.2房屋维修责任：房屋在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；保修期外，维修责任由买方承担。9.3维修费用承担：保修期内维修费用由卖方承担，保修期外维修费用由买方承担。10.保险条款10.1交易保险：买方应在合同签订之日起______个工作日内，购买房产交易保险，并将保险单复印件提交卖方。10.2房屋租赁保险：租赁方应在租赁期间，购买房屋租赁保险，并将保险单复印件提交卖方。11.违约责任11.1交易违约责任：如买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付______%的违约金；如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。11.2租赁违约责任：如租赁方未按约定支付租金，应向卖方支付______%的违约金；如卖方未按约定提供房屋，应向租赁方支付______%的违约金。11.3回购违约责任：如回购方未按约定支付回购款项，应向卖方支付______%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；13.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、执行等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为______万元人民币。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任：甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。18.3第三方与其他各方责任划分：18.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果负责。18.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方