2024年标准房屋征收分配合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房屋征收分配合同示例版B版本合同目录一览1.房屋征收概述1.1征收房屋的基本情况1.2征收补偿标准1.3征收补偿方式2.征收补偿金额及支付方式2.1补偿金额的计算2.2补偿支付的期限2.3补偿支付的方式3.征收房屋的交付与接收3.1房屋交付的时间和地点3.2房屋交付的条件3.3房屋交付的程序4.房屋征收过程中的配合与义务4.1被征收人的配合义务4.2征收方的配合义务4.3双方的其他义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.违约责任6.1征收方的违约责任6.2被征收方的违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.3违约泄露的后果9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的附件11.3双方约定的其他事项12.双方签字盖章12.1征收方的签字盖章12.2被征收方的签字盖章13.合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋征收概述1.1征收房屋的基本情况甲方（征收方）拟对乙方（被征收方）位于____街道/社区的____房屋进行征收，房屋证号/产权证号为____，房屋建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2征收补偿标准甲方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策规定，结合被征收房屋的实际情况，按照____市发布的最新征收补偿标准进行补偿。1.3征收补偿方式本次征收补偿方式采取货币补偿和/或产权调换的方式进行，具体方式由双方协商确定。第二条征收补偿金额及支付方式2.1补偿金额的计算甲方根据征收补偿标准，对乙方被征收房屋进行评估，确定征收补偿金额为人民币____元（大写：____元整）。2.2补偿支付的期限甲方应在与乙方签订征收补偿协议后____个工作日内，将补偿款支付给乙方。2.3补偿支付的方式甲方通过银行转账方式将补偿款支付给乙方，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第三条征收房屋的交付与接收3.1房屋交付的时间和地点乙方应在本合同签订后____个工作日内，将征收房屋交付给甲方。交付地点为：____。3.2房屋交付的条件（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内物品清单已列明，并经双方确认。3.3房屋交付的程序双方应在交付日当天，共同对房屋进行查验，填写《房屋交付确认单》，确认房屋及附属设施的完好状态。如发现问题，应在《房屋交付确认单》上注明，并由乙方在____个工作日内予以修复。第四条房屋征收过程中的配合与义务4.1被征收人的配合义务乙方应在征收过程中，积极配合甲方的征收工作，按时提供所需资料，按约定交付房屋。4.2征收方的配合义务甲方应在征收过程中，依法保障乙方的合法权益，按约定支付补偿款，提供相关服务。4.3双方的其他义务双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护征收工作的顺利进行。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商，解决征收过程中发生的争议。5.2调解解决如协商不成，可向房屋征收部门申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1征收方的违约责任如甲方未按约定支付补偿款或延迟交付补偿款，应支付乙方迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日违约金比率（按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算）。6.2被征收方的违约责任如乙方未按约定交付房屋或延迟交付房屋，应支付甲方迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的价值×延迟交付天数×日违约金比率（按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算）。第八条保密条款8.1保密信息的范围甲乙双方在征收过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，均属于保密信息。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至征收补偿事宜完全解决之日止。8.3违约泄露的后果如任何一方违反本条保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成了征收补偿事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同的解除条件在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋征收部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的附件本合同附件包括：征收补偿协议、房屋附属设施清单、物品清单等。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与征收补偿相关的条款，以书面形式附在本合同后。第十二条双方签字盖章12.1征收方的签字盖章甲方（征收方）盖章：甲方代表签字：日期：____年__月__日12.2被征收方的签字盖章乙方（被征收方）盖章：乙方代表签字：日期：____年__月__日第十三条合同的生效日期13.1合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。如合同原件遗失，双方应共同承担责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿协议详细记录了征收补偿的金额、方式、支付期限等内容，是双方征收补偿的核心文件。附件二：房屋附属设施清单详细列出了被征收房屋内的附属设施，包括水、电、燃气等设施的数量和状态。附件三：物品清单列出了被征收房屋内的家具、家电等物品，以及物品的数量和状态。附件四：房屋现状照片反映了被征收房屋在征收前的现状，作为房屋交付的依据之一。附件五：征收补偿款项支付凭证证明了甲方已按照约定支付了补偿款给乙方。附件六：房屋交付确认单证明了双方已经完成了房屋的交付，确认了房屋的完好状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付补偿款或延迟支付补偿款。2.乙方未按约定交付房屋或延迟交付房屋。3.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.甲方延迟支付补偿款的，应支付乙方迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日违约金比率（按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算）。2.乙方延迟交付房屋的，应支付甲方迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的价值×延迟交付天数×日违约金比率（按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算）。3.双方泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。示例说明：1.如果甲方延迟支付补偿款，甲方需要向乙方支付迟延履行违约金。例如，如果应支付的补偿款为100万元，甲方延迟支付了10天，那么违约金为100万元×10天×0.02=20万元。2.如果乙方延迟交付房屋，乙方需要向甲方支付迟延交付违约金。例如，如果被延迟交付的房屋价值为200万元，延迟交付了5天，那么违约金为200万元×5天×0.02=20万元。3.如果甲方泄露了乙方的保密信息，甲方需要向乙方支付违约金。例如，如果泄露的信息造成的损失为50万元，那么违约金为50万元×2=100万元。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指依法对私有房屋进行征收的政府部门或其授权的单位。2.被征收方：指被征收房屋的所有权人或者使用权人。3.征收补偿：指政府因公共利益需要对私有房屋进行征收时，依法给予被征收人的补偿。4.货币补偿：指以货币形式给予被征收人的补偿。5.产权调换：指政府提供其他房屋供被征收人选择，以调换方式给予补偿。6.迟延履行违约金：指违约方因延迟履行合同义务而应支付给守约方的违约金。7.保密信息：指合同双