2024版www.lianjia.comzhuantijy房地产评估报告委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称1.1.2委托方地址1.1.3委托方联系人1.1.4委托方联系方式1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称1.2.2受托方地址1.2.3受托方联系人1.2.4受托方联系方式2.合同标的2.1房地产评估项目名称2.2房地产评估项目地址2.3房地产评估项目类型3.评估目的3.1评估目的概述3.2评估目的具体内容4.评估范围4.1评估范围概述4.2评估范围具体内容5.评估方法5.1评估方法概述5.2评估方法具体内容6.评估费用及支付方式6.1评估费用总额6.2评估费用构成6.3评估费用支付方式7.评估期限7.1评估期限起始时间7.2评估期限结束时间8.评估报告提交8.1评估报告提交时间8.2评估报告提交方式9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密信息使用范围9.3保密信息保护措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2委托方地址：市区路号1.1.3委托方联系人：1.1.4委托方联系方式：1381.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：房地产评估有限公司1.2.2受托方地址：市区路号1.2.3受托方联系人：1.2.4受托方联系方式：13956782.合同标的2.1房地产评估项目名称：项目房地产价值评估2.2房地产评估项目地址：市区路号2.3房地产评估项目类型：住宅3.评估目的3.2评估目的具体内容：评估项目在当前市场条件下的市场价值，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。4.评估范围4.1评估范围概述：本评估范围为项目内的所有房地产资产。4.2评估范围具体内容：4.2.1土地使用权评估4.2.2商品房评估4.2.3商业设施评估4.2.4物业管理设施评估5.评估方法5.1评估方法概述：本评估采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估。5.2评估方法具体内容：5.2.1市场比较法：以同类物业的市场交易价格为依据进行评估。5.2.2成本法：以重新购建成本为依据进行评估。5.2.3收益法：以物业的预期收益为依据进行评估。6.评估费用及支付方式6.1评估费用总额：人民币万元整。6.2评估费用构成：6.2.1人工费用6.2.2差旅费用6.2.3材料费用6.2.4其他费用6.3评估费用支付方式：委托方在合同签订后个工作日内支付万元，剩余万元在评估报告出具后个工作日内支付。7.评估期限7.1评估期限起始时间：2024年2月1日7.2评估期限结束时间：2024年3月1日8.评估报告提交8.1评估报告提交时间：受托方应在评估期限结束后的个工作日内完成评估报告的编制，并向委托方提交。8.2评估报告提交方式：受托方应将评估报告以纸质和电子版形式提交给委托方。9.保密条款9.1保密信息定义：在本合同项下，任何一方获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。9.2保密信息使用范围：保密信息仅限于履行本合同目的使用，不得用于任何其他目的或向任何第三方披露。9.3保密信息保护措施：双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或泄露。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1受托方未按约定时间完成评估报告的编制和提交；10.1.2委托方未按约定支付评估费用；10.1.3任何一方泄露对方保密信息；10.1.4任何一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担：10.2.1对于未按时完成评估报告的，受托方应向委托方支付违约金，违约金为评估费用总额的%；10.2.2对于未按时支付评估费用的，委托方应向受托方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%；10.2.3对于泄露保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知后的个工作日内确认解除合同。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年2月1日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起至评估报告提交完毕之日止有效；14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、调解机构、仲裁机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行技术鉴定、调解争议、仲裁裁决等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲乙双方应协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的介入请求：甲乙双方应向第三方发出介入请求，并说明介入的具体事项和目的。16.3第三方的接受：第三方应在收到介入请求后个工作日内，书面回复是否接受介入请求。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因其提供服务过程中的过错导致的直接经济损失；18.2.2第三方因其违反保密义务导致的甲乙双方的经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担责任，甲方对第三方提供的服务负责监督和管理。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担因第三方服务而产生的费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担责任，乙方对第三方提供的服务负责监督和管理。19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担因第三方服务而产生的费用。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1如第三方在提供服务过程中，甲乙双方存在共同过错导致合同无法履行，则甲乙双方应根据过错程度承担相应的责任。20.第三方的变更与替换20.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同的相关规定执行。20.2第三方的替换不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。21.本合同中关于第三方的其他约定21.1本合同中关于第三方的任何约定，均不得损害甲乙双方的合法权益。21.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产评估报告详细要求：评估报告应详细描述评估过程、评估方法、评估结果等，并附有相关图表和数据。说明：评估报告是合同履行的重要成果，需确保其准确性和完整性。2.附件二：评估费用清单详细要求：费用清单应详细列出各项费用的具体金额和支付方式。说明：费用清单是评估费用支付的重要依据，需确保其清晰和明确。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：证明文件是合同生效的必要条件，需确保其合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，需确保其规范和完整。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、使用限制和保护措施等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，需确保其严格和有效。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，需确保其公平和公正。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，需确保其相关性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成评估报告1.2未按时支付评估费用1.3泄露商业秘密1.4违反保密义务1.5未按约定履行第三方职责1.6违反合同其他约定2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，确定违约行为的具体内容和责任。2.2根据违约行为的性质、影响程度和法律规定，确定违约方的责任承担方式。2.3责任承担方式包括但不限于：2.3.1支付违约金2.3.2赔偿损失2.3.3承担相应的法律责任3.示例说明：3.1示例一：若受托方未按时完成评估报告，则应向委托方支付违约金，违约金为评估费用总额的%。3.2示例二：若第三方泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方1.2受托方2.合同标的2.1评估对象2.2评估目的2.3评估范围3.评估费用3.1费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.评估期限4.1评估时间4.2评估报告提交时间5.评估方法5.1评估依据5.2评估方法说明6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除后的处理11.1费用退还11.2责任承担12.合同附件12.1附件一：评估对象资料12.2附件二：评估方法说明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2受托方1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.合同标的2.1评估对象2.1.1房地产地址：_______2.1.2房产证号：_______2.1.3房屋类型：_______2.1.4建筑面积：_______2.2评估目的2.2.1购房贷款2.2.2投资分析2.2.3其他用途2.3评估范围2.3.1房屋本身2.3.2土地使用情况2.3.3周边环境3.评估费用3.1费用总额：_______元3.2付款方式3.2.1预付款：_______元，在合同签订后_______个工作日内支付3.2.2尾款：_______元，在评估报告出具后_______个工作日内支付3.3付款时间3.3.1预付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.评估期限4.1评估时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成现场勘查4.2评估报告提交时间：自评估时间结束后_______个工作日内提交评估报告5.评估方法5.1评估依据5.1.1国家相关法律法规5.1.2房地产市场行情5.1.3评估对象具体情况5.2评估方法说明5.2.1采用市场比较法5.2.2采用成本法5.2.3采用收益法6.保密条款6.1保密内容6.1.1合同内容6.1.2评估对象信息6.1.3评估过程中知悉的其他商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起_______年7.违约责任7.1委托方违约责任7.1.1未按约定支付评估费用的，应向受托方支付_______%的违约金7.1.2提供虚假信息的，承担相应的法律责任7.2受托方违约责任7.2.1未按约定时间完成评估或提交评估报告的，应向委托方支付_______%的违约金7.2.2提供虚假评估报告的，承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订地法律允许的生效条件10.2生效日期10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效11.合同解除后的处理11.1费用退还11.1.1合同解除后，已支付的费用应按照实际完成的工作量按比例退还11.2责任承担11.2.1合同解除前发生的违约行为，违约方应承担相应的责任11.2.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的后果12.合同附件12.1附件一：评估对象资料12.1.1房产证复印件12.1.2房屋所有权人身份证明复印件12.1.3房屋买卖合同复印件12.2附件二：评估方法说明12.2.1市场比较法说明12.2.2成本法说明12.2.3收益法说明13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人或机构。1.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.3介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙双方共同决定是否引入第三方，并确定第三方的具体职责。2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。3.第三方责任限额3.1责任范围：第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：3.2.1第三方的赔偿责任不超过其与甲乙双方签订协议中约定的赔偿限额。3.2.2如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过合同总金额的_______%。3.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1要求第三方按照协议约定履行职责。4.1.2监督第三方的工作进展。4.1.3在第三方违约时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方的义务：4.2.1为第三方提供必要的工作条件和支持。4.2.2协助第三方完成工作职责。4.2.3在第三方履行职责过程中，不得无故干扰或阻碍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的职责和责任，甲方应予以认可和配合。5.1.2甲方对第三方的行为后果承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的职责和责任，乙方应予以认可和配合。5.2.2乙方对第三方的行为后果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。6.第三方介入后的合同调整6.1若第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改或补充。6.2合同修改或补充的内容应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入的终止7.1第三方完成职责或合同约定的目的实现后，甲乙双方应终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估对象资料1.1房产证复印件1.2房屋所有权人身份证明复印件1.3房屋买卖合同复印件1.4房屋租赁合同复印件（如有）1.5相关税费缴纳凭证复印件1.6房屋装修情况说明1.7其他与评估对象相关的证明文件2.附件二：评估方法说明2.1市场比较法说明2.2成本法说明2.3收益法说明2.4评估依据及相关数据3.附件三：第三方协议3.1中介机构服务协议3.2评估机构委托协议3.3律师事务所法律服务协议3.4会计师事务所审计服务协议3.5监理单位监理服务协议4.附件四：合同修改或补充协议4.1合同修改协议4.2合同补充协议5.附件五：第三方介入终止报告5.2第三方介入终止原因说明5.3第三方介入终止后的合同履行情况说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付评估费用。1.2甲乙双方未按合同约定的时间提交评估对象资料。1.3第三方未按协议约定的时间完成工作。1.4第三方在履行职责过程中泄露评估对象信息。1.5第三方在履行职责过程中提供虚假报告。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的具体数额由合同约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。2.4恢复原状是指恢复合同履行状态，如无法恢复，则应支付相应的赔偿金。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付评估费用，应向受托方支付_______%的违约金。3.2第三方在履行职责过程中泄露评估对象信息，导致评估对象遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按协议约定的时间完成工作，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产权属证明3.评估目的3.1评估目的说明3.2评估范围4.评估方法4.1评估方法选择4.2评估假设条件4.3评估依据5.评估时间5.1评估开始时间5.2评估结束时间5.3评估工作进度安排6.评估费用6.1评估费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.评估报告7.1评估报告内容7.2评估报告提交时间7.3评估报告格式要求8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：________委托方地址：________委托方法定代表人：________委托方联系方式：________1.2受托方信息受托方名称：________受托方地址：________受托方法定代表人：________受托方联系方式：________2.合同标的物2.1房地产基本信息房地产名称：________房地产地址：________房地产权证号：________房地产证载用途：________房地产证载面积：________2.2房地产位置、面积、用途等房地产具体位置：________房地产建筑面积：________房地产使用性质：________房地产土地使用年限：________2.3房地产权属证明房地产权属证明文件：________权属证明文件编号：________权属证明文件有效期：________3.评估目的3.1评估目的说明本次评估目的为：________3.2评估范围评估范围包括：________4.评估方法4.1评估方法选择本次评估采用：________4.2评估假设条件本次评估假设条件为：________4.3评估依据本次评估依据：________5.评估时间5.1评估开始时间评估工作开始时间为：________5.2评估结束时间评估工作结束时间为：________5.3评估工作进度安排评估工作进度安排如下：________6.评估费用6.1评估费用总额评估费用总额为：________6.2费用支付方式评估费用支付方式为：________6.3费用支付时间评估费用支付时间为：________7.评估报告7.1评估报告内容7.2评估报告提交时间评估报告提交时间为：________7.3评估报告格式要求评估报告格式要求如下：________8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的房地产信息、评估结果、双方商业秘密等均为保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至评估报告公开之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，按照人民法院的诉讼程序进行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）协商一致后，双方应签署合同解除协议。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规、政策变化；（2）双方协商一致变更合同。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致；（3）协商一致后，双方应签署合同变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止后，双方应进行合同履行情况的清算；（2）清算完毕后，双方应签署合同终止协议。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2其他约定效力本合同及其补充协议构成双方之间的完整协议，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除委托方和受托方以外的，为协助完成评估工作而介入本合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。但若第三方行为违反了法律法规或本合同的约定，导致委托方或受托方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额15.2.2.1责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额为评估费用的10%。15.2.2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以评估费用为基数；（2）按照比例计算，即评估费用×10%。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件（1）评估工作需要第三方专业支持；（2）双方认为有必要引入第三方以保障评估工作的公正性；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2第三方介入程序16.2.1第三方选定由委托方或受托方提出第三方候选名单，双方协商确定最终第三方。16.2.2第三方协议签订第三方介入后，委托方与第三方应签订单独的协议，明确双方的权利和义务。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，获得必要的评估资料和协助；（2）根据本合同约定，获得合理的报酬；（3）依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合法律