2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋现状描述4.抵押权转让4.1抵押权转让方式4.2抵押权转让费用4.3抵押权登记手续5.房屋买卖价格及支付5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间，就出卖人将其名下抵押房屋的抵押权转让给买受人，买受人支付相应对价，双方达成一致并签订的房屋抵押权买卖合同。1.2术语解释（1）“抵押房屋”指出卖人名下拥有的房屋，并已设定抵押权的房屋；（2）“抵押权”指抵押人对抵押物的优先受偿权；（3）“买卖价格”指买受人支付给出卖人的对价；（4）“过户手续”指房屋产权转移登记所需办理的手续；（5）“违约责任”指因一方违约而产生的法律责任。2.合同双方2.1出卖人信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号或营业执照号：_______（3）联系方式：_______2.2买受人信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号或营业执照号：_______（3）联系方式：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______（4）授权委托书编号：_______3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋建筑面积：_______平方米（4）房屋用途：_______3.2房屋产权情况（1）房屋所有权人：_______（2）房屋抵押权人：_______（3）房屋抵押权设立时间：_______3.3房屋现状描述（1）房屋结构：_______（2）房屋装修情况：_______（3）房屋附属设施：_______4.抵押权转让4.1抵押权转让方式本合同项下的抵押权转让采用_______方式。4.2抵押权转让费用抵押权转让费用为_______元，由买受人承担。4.3抵押权登记手续抵押权转让后，买受人应协助出卖人办理抵押权登记手续，相关费用由_______方承担。5.房屋买卖价格及支付5.1买卖价格房屋买卖价格为_______元。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付。5.3付款时间买受人应在合同约定的付款时间内支付房屋买卖价格。5.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。6.房屋交付6.1房屋交付时间出卖人应在_______日前将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无争议；（2）房屋结构安全，符合使用要求；（3）房屋附属设施齐全，功能正常。6.3房屋交付手续出卖人应在房屋交付前，协助买受人办理房屋交付手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房屋买卖价格；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户登记手续办理完毕；（3）抵押权登记手续办理完毕。8.3合同解除与终止的程序（1）一方违约，守约方有权通知违约方解除合同；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项或物品。9.违约责任9.1违约情形（1）买受人逾期付款；（2）出卖人逾期交付房屋；（3）一方未履行保密义务；（4）一方未履行通知义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约金及赔偿（1）违约金为_______元；（2）损害赔偿金根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（3）仲裁：由双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商或调解：在争议发生后，双方应在_______日内协商或调解；（2）仲裁或诉讼：在协商或调解不成的情况下，任何一方均有权在_______日内向约定的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同的订立、履行、变更、解除及终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子邮件：以双方认可的电子邮箱地址发送；（3）电话通知：以双方认可的联系电话进行通知。12.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）抵押权登记证明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要附件。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前_______个月，双方可协商决定是否续签本合同。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人信息（1）出卖人（或代理人）签字（或盖章）：_______（2）买受人（或代理人）签字（或盖章）：_______（3）见证人签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的事项提供的服务，其责任限额为_______元。（2）担保方：担保方在本合同项下提供的担保责任限额为_______元。（3）评估机构：评估机构对本合同项下房屋价值评估的责任限额为_______元。（4）律师事务所：律师事务所对本合同项下法律事务提供的服务，其责任限额为_______元。15.2.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因合同双方自身原因导致的损失。15.3第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取服务费，有权获取合同双方的相关信息。（2）担保方：有权要求合同双方按照合同约定履行还款义务，有权在合同约定的范围内行使担保权利。（3）评估机构：有权根据合同约定对房屋价值进行评估，有权获取评估所需的房屋信息。（4）律师事务所：有权根据合同约定提供法律服务，有权获取合同双方的相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方作为合同双方的中介，其责任仅限于促成合同签订，不参与合同履行过程。（2）担保方：担保方作为担保人，其责任限于担保合同项下的债务履行，不参与合同其他事项。（3）评估机构：评估机构作为房屋价值评估机构，其责任仅限于评估房屋价值，不参与合同履行过程。（4）律师事务所：律师事务所作为法律服务提供者，其责任仅限于提供法律意见，不参与合同履行过程。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）中介方：中介方介入本合同，需经合同双方同意，并签订中介服务协议。（2）担保方：担保方介入本合同，需经合同双方同意，并签订担保合同。（3）评估机构：评估机构介入本合同，需经合同双方同意，并签订评估协议。（4）律师事务所：律师事务所介入本合同，需经合同双方同意，并签订法律服务协议。16.2第三方介入后的合同履行（1）中介方：中介方介入后，合同履行仍由合同双方负责。（2）担保方：担保方介入后，合同履行仍由合同双方负责，担保方在担保范围内承担担保责任。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任免除（1）中介方：如因合同双方原因导致中介方无法履行中介服务，中介方不承担责任。（2）担保方：如因合同双方原因导致担保方无法履行担保责任，担保方不承担责任。（3）评估机构：如因合同双方原因导致评估机构无法进行房屋价值评估，评估机构不承担责任。（4）律师事务所：如因合同双方原因导致律师事务所无法提供法律服务，律师事务所不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋所有权及抵押权状况。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明原件或复印件，确保抵押权已登记在册。说明：此附件用于证明抵押权有效存在。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，确保款项已实际支付。说明：此附件用于证明合同履行情况。4.房屋交付确认书要求：双方共同签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。说明：此附件用于证明房屋交付完成。5.房屋过户登记手续要求：提供房屋过户登记证明原件或复印件，确保过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明房屋产权已转移。6.抵押权登记手续要求：提供抵押权登记证明原件或复印件，确保抵押权登记手续已办理完毕。说明：此附件用于证明抵押权已登记在册。7.中介服务协议要求：中介方与合同双方签订中介服务协议，明确中介方责任及权利。说明：此附件用于证明中介方介入本合同。8.担保合同要求：担保方与合同双方签订担保合同，明确担保方责任及权利。说明：此附件用于证明担保方介入本合同。9.评估协议要求：评估机构与合同双方签订评估协议，明确评估机构责任及权利。说明：此附件用于证明评估机构介入本合同。10.法律服务协议要求：律师事务所与合同双方签订法律服务协议，明确律师事务所责任及权利。说明：此附件用于证明律师事务所介入本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房屋买卖价格责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。示例：买受人逾期付款一个月，应支付_______元违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的逾期交付违约金。示例：出卖人逾期交付房屋一个月，应支付_______元违约金。3.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担由此产生的损失。示例：一方泄露合同内容，应支付_______元违约金，并赔偿守约方损失。4.违约行为：一方未履行通知义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担由此产生的损失。示例：一方未按约定通知对方重要事项，应支付_______元违约金，并赔偿守约方损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期履行。6.违约行为：中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担相应责任，向合同双方支付_______元违约金。示例：中介方未促成合同签订，应支付_______元违约金。7.违约行为：担保方未履行担保责任责任认定：担保方应承担相应责任，向合同双方支付_______元违约金。示例：担保方未按约定履行担保责任，应支付_______元违约金。8.违约行为：评估机构未履行评估职责责任认定：评估机构应承担相应责任，向合同双方支付_______元违约金。示例：评估机构未按约定完成评估，应支付_______元违约金。9.违约行为：律师事务所未履行法律服务职责责任认定：律师事务所应承担相应责任，向合同双方支付_______元违约金。示例：律师事务所未按约定提供法律服务，应支付_______元违约金。全文完。2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人基本信息3.2买受人基本信息3.3抵押权人基本信息4.房屋基本情况4.1房屋所有权证号4.2房屋坐落地址4.3房屋结构及面积4.4房屋用途4.5房屋权属状况5.抵押权基本情况5.1抵押权设立情况5.2抵押权登记情况5.3抵押权债务情况6.买卖合同标的6.1房屋抵押权转让6.2买卖合同标的物6.3买卖合同标的物的权属7.买卖合同价格与支付方式7.1买卖合同价格7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.抵押权转移手续8.1抵押权转移登记8.2抵押权转移证明8.3抵押权转移费用9.交付与接收9.1抵押权交付9.2房屋交付9.3接收手续9.4接收确认10.履约保证与违约责任10.1履约保证10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他约定事项14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国担保法》1.2适用法律及法规1.2.1适用《中华人民共和国合同法》的相关规定1.2.2适用《中华人民共和国物权法》的相关规定1.2.3适用《中华人民共和国担保法》的相关规定1.2.4适用《城市房地产管理法》的相关规定1.2.5适用《房屋登记办法》的相关规定2.定义与解释2.1定义2.1.1出卖人：指将房屋抵押权转让给买受人的自然人或法人。2.1.2买受人：指受让房屋抵押权的自然人或法人。2.1.3抵押权人：指原抵押权人，即房屋抵押权的权利人。2.1.4房屋：指出卖人拥有的、依法登记的房地产权利。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。3.双方基本信息3.1出卖人基本信息3.1.1名称：3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：3.1.4联系电话：3.1.5证件号码：3.2买受人基本信息3.2.1名称：3.2.2法定代表人：3.2.3注册地址：3.2.4联系电话：3.2.5证件号码：3.3抵押权人基本信息3.3.1名称：3.3.2法定代表人：3.3.3注册地址：3.3.4联系电话：3.3.5证件号码：4.房屋基本情况4.1房屋所有权证号：4.2房屋坐落地址：4.2.1省份：4.2.2城市：4.2.3详细地址：4.3房屋结构及面积：4.3.1结构类型：4.3.2使用面积：4.3.3建筑面积：4.4房屋用途：4.4.1主要用途：4.4.2辅助用途（如有）：4.5房屋权属状况：4.5.1房屋所有权人：4.5.2房屋共有权人（如有）：4.5.3房屋抵押权人：4.5.4房屋租赁情况（如有）：5.抵押权基本情况5.1抵押权设立情况：5.1.1抵押权设立日期：5.1.2抵押权登记机关：5.1.3抵押权登记编号：5.2抵押权登记情况：5.2.1抵押权登记内容：5.2.2抵押权登记证明文件：5.3抵押权债务情况：5.3.1抵押权债务金额：5.3.2债务期限：5.3.3债务履行情况：6.买卖合同标的6.1房屋抵押权转让：6.1.1转让范围：6.1.2转让方式：6.1.3转让日期：6.2买卖合同标的物：6.2.1房屋所有权：6.2.2房屋抵押权：6.2.3房屋租赁权（如有）：6.3买卖合同标的物的权属：6.3.1房屋所有权清晰：6.3.2房屋抵押权合法有效：6.3.3房屋租赁权合法有效（如有）：8.买卖合同价格与支付方式8.1买卖合同价格8.1.1房屋抵押权转让价格：人民币______元整。8.1.2交易税费：买受人承担房屋抵押权转让所涉及的所有税费。8.2付款方式8.2.1买受人应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋抵押权转让价格及交易税费支付至出卖人指定的银行账户。8.2.2付款方式：银行转账。8.3付款时间8.3.1首付款：买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为房屋抵押权转让价格的______%。8.3.2尾款：买受人应在房屋抵押权转移登记手续办理完毕后______个工作日内支付尾款。8.4逾期付款责任8.4.1买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。8.4.2出卖人有权要求买受人立即支付逾期付款及滞纳金。9.抵押权转移手续9.1抵押权转移登记9.1.1出卖人应协助买受人办理房屋抵押权转移登记手续。9.1.2买受人应在支付首付款后______个工作日内，向抵押权登记机关申请办理抵押权转移登记。9.2抵押权转移证明9.2.1抵押权转移登记手续办理完毕后，抵押权登记机关应向买受人出具抵押权转移证明。9.3抵押权转移费用9.3.1抵押权转移登记费用由买受人承担。10.交付与接收10.1抵押权交付10.1.1出卖人应于抵押权转移登记手续办理完毕后______个工作日内，将抵押权转移证明交付给买受人。10.2房屋交付10.2.1出卖人应于抵押权转移登记手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给买受人。10.3接收手续10.3.1买受人应在收到抵押权转移证明和房屋后______个工作日内，向出卖人出具接收证明。10.4接收确认10.4.1出卖人应在收到买受人出具的接收证明后______个工作日内，确认房屋交付完成。11.履约保证与违约责任11.1履约保证11.1.1出卖人保证其有权转让房屋抵押权，且房屋抵押权不存在争议。11.1.2买受人保证其有权受让房屋抵押权，并按时支付转让价款及税费。11.2违约责任11.2.1出卖人如违反本合同约定，未按时交付抵押权转移证明或房屋的，应向买受人支付______%的违约金。11.2.2买受人如违反本合同约定，未按时支付转让价款及税费的，应向出卖人支付______%的违约金。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金按逾期天数计算，每日按逾期款项的______%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人严重违反合同约定，买受人有权解除合同。13.1.2买受人严重违反合同约定，出卖人有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2一方要求解除合同的，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。13.3合同终止条件13.3.1房屋抵押权转让完成，合同终止。13.3.2合同约定的其他终止条件。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应在______个工作日内通知对方，并提供有关证明文件。14.3合同附件14.3.1.1房屋所有权证复印件；14.3.1.2房屋抵押权登记证明复印件；14.3.1.3付款凭证复印件；14.3.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行中的特定事项，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总服务费用的一定比例，如______%。15.5.2如第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间仅存在服务关系，第三方对甲方不承担合同履行的直接责任。17.1.2甲方对第三方的服务成果负有验收责任，如服务成果不符合约定，甲方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间仅存在服务关系，第三方对乙方不承担合同履行的直接责任。17.2.2乙方对第三方的服务成果负有验收责任，如服务成果不符合约定，乙方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。17.3第三方与抵押权人17.3.1第三方对抵押权人无直接责任，抵押权人的权益保护由甲乙双方负责。17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及抵押权人的权益，应及时通知抵押权人，并协助甲乙双方处理相关事宜。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据服务协议的约定，向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规及行业规范，确保第三方介入的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份及房屋权属状况。2.房屋抵押权登记证明复印件说明：提供房屋抵押权登记证明的复印件，以证明房屋抵押权的设立及登记情况。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明买受人已按照合同约定支付了款项。4.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。5.法律意见书说明：由律师事务所出具的法律意见书，以确认合同条款的合法性和有效性。6.财务审计报告说明：由会计师事务所出具的财务审计报告，以确认甲乙双方的财务状况。7.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.房屋交接清单说明：甲乙双方在房屋交付时共同签字的房屋交接清单，以确认房屋交付的实际情况。9.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如协商、调解、诉讼或仲裁。10.其他双方认为必要的文件说明：其他双方认为对本合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付抵押权转移证明或房屋的，应向买受人支付______%的违约金。出卖人提供的房屋所有权证或房屋抵押权登记证明不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。出卖人违反合同约定，未按时支付相关费用的，应向买受人支付______%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付转让价款及税费的，应向出卖人支付______%的违约金。买受人提供的付款凭证不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。买受人违反合同约定，未按时办理抵押权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方提供的服务成果不符合约定，应重新提供服务或赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付房屋抵押权转让价格______%的违约金。若买受人未在约定的时间内支付首付款，则应向出卖人支付首付款金额______%的违约金。若第三方评估机构提供的房屋评估报告严重失实，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋现状及附属设施3.抵押权设定及转移3.1抵押权设定原因3.2抵押权转移方式3.3抵押权登记手续4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值认定4.2抵押物价值评估5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及时间安排6.交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担方7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准及程序9.房屋权利瑕疵保证9.1甲方权利瑕疵保证9.2乙方权利瑕疵保证10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋产权人：________________2.2房屋位置、面积、用途等2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋面积：_________________平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋现状及附属设施2.3.1房屋结构：_________________2.3.2房屋附属设施：________________3.抵押权设定及转移3.1抵押权设定原因3.1.1抵押权设定为甲方债务提供担保3.2抵押权转移方式3.2.1乙方同意接受甲方房屋抵押权3.3抵押权登记手续3.3.1甲方应办理抵押权登记手续4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值认定4.1.1抵押物价值为房屋市场价值4.2抵押物价值评估4.2.1甲方应提供抵押物价值评估报告5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1房屋交易价格为_________________万元5.2付款方式及时间安排5.2.1乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付房屋交易款6.交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法6.1.1交易税费包括：契税、印花税等6.2税费承担方6.2.1交易税费由双方按照法律规定各自承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议7.2违约责任及处理方式7.2.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%7.2.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。8.2房屋验收标准及程序8.2.1乙方应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收。8.2.2乙方验收时，应携带身份证件和本合同。8.2.3验收标准：房屋应符合合同约定，无质量问题，附属设施齐全。9.房屋权利瑕疵保证9.1甲方权利瑕疵保证9.1.1甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。9.1.2甲方保证房屋不存在共有权人、抵押权人等第三方权利主张。9.2乙方权利瑕疵保证9.2.1乙方保证在购买房屋后，对房屋的使用、收益和处分权不受限制。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________________仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件及程序1.任何一方违约，且违约方在接到解除通知后__个工作日内未履行违约责任；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。11.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在__个工作日内回复。若双方同意解除，应签署解除合同协议。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供合同履行相关的专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询等。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并可由甲方或乙方单独指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中所提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并同意