2024年度影视基地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影视基地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.影视基地名称2.2.地理位置与面积2.3.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款处理5.租赁物使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.维修与保养6.1.维修责任6.2.保养责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算方式8.保险8.1.保险种类8.2.保险责任8.3.保险费用9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：影视基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：影视制作有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1影视基地名称：影视基地2.2地理位置与面积：位于省市区，总面积为5000平方米2.3租赁物设施设备：2.3.1拍摄棚：2个，每个面积为1000平方米2.3.2配套设施：灯光、音响、化妆间、服装间等2.3.3其他设施：停车场、餐饮服务、住宿服务等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，全年租金为人民币120万元整4.2支付方式：承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.3付款时间：每月租金的支付时间为每月5日至10日4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁物使用规定5.1使用范围：承租方仅限于在租赁期限内使用影视基地进行影视拍摄活动5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构5.3使用责任：承租方应负责租赁物的正常使用和维护，确保租赁物在租赁期间的安全和使用性能6.维修与保养6.1维修责任：租赁物在租赁期间出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修6.2保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物的良好状态6.3维修费用承担：因承租方不当使用或保养不当造成的维修费用，由承租方承担7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%7.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担恢复费用7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失7.2.2如出租方未按约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担维修费用7.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%8.保险8.1保险种类：租赁物财产保险、责任保险8.2保险责任：保险责任范围包括因火灾、盗窃、自然灾害等造成的租赁物损失以及因租赁物使用不当造成的第三方人身伤害或财产损失8.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方需提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物相关信息、配合保险公司进行现场查勘等9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取适当措施减少损失10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应就租赁物的返还、租金结算、违约责任等事项达成协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁物应返还出租方，并保持原状11.3.2双方应结算剩余租金和其他相关费用12.其他约定12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明、保险单等12.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2影视基地设施设备清单14.3保险单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行技术鉴定、提供资金支持、调解争议、执行裁决等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2介入第三方具有相应的资质和能力；16.1.3介入第三方提供的条款不违反法律法规和本合同的规定。16.2程序：16.2.1双方应书面通知对方，说明介入第三方的名称、目的、权限和预期效果；16.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条款达成一致；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供的服务或咨询，其责任限额不超过甲乙双方约定的服务费用；17.1.2第三方作为仲裁机构或法院，其责任限额应参照相关法律法规的规定；17.1.3第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；18.1.2甲方因第三方介入而产生的额外费用，甲方有权要求第三方承担或分担。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；18.2.2乙方因第三方介入而产生的额外费用，乙方有权要求第三方承担或分担。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方介入导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应就第三方介入产生的损失共同协商解决方案。19.第三方介入的终止19.1.1第三方介入任务完成；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的相关工作进行交接。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及第三方介入的相关信息。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方介入的具体情况承担。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.影视基地设施设备清单详细要求：列明影视基地内所有设施和设备的名称、型号、数量、规格、功能等。说明：设施设备清单用于明确影视基地内可供使用的资源，确保承租方了解和使用。3.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。4.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明用于指导承租方正确使用和维护租赁物。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同争议。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件用于记录争议解决的过程和结果。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议用于记录合同条款的任何变更。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：如承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：如承租方未按约定用途或方式使用租赁物，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同。3.未按约定进行维修保养责任认定标准：如承租方未按约定进行租赁物的维修保养，视为违约。示例：承租方未及时维修租赁物导致设施设备损坏，应承担维修费用。4.未能提供必要协助责任认定标准：如一方未能提供履行合同所需的必要协助，视为违约。示例：出租方未提供租赁物使用说明，导致承租方无法正确使用，出租方应承担责任。5.未遵守合同约定责任认定标准：如一方未遵守合同约定的任何条款，视为违约。示例：承租方未按照合同约定时间返还租赁物，应承担违约责任。全文完。2024年度影视基地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物所在地4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他费用8.租赁用途8.1租赁用途规定8.2违反租赁用途的后果9.使用管理与维护9.1使用管理要求9.2设施设备维护9.3日常维修费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保影视基地的正常运营，实现双方的互利共赢。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________3.租赁标的物3.1租赁标的物描述租赁标的物为位于___________的影视基地，包括但不限于拍摄场地、配套设施、设备等。3.2租赁标的物所在地租赁标的物所在地：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币____元整。5.2支付方式租金支付方式为每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款时间每月租金支付时间为每月____日前。6.租金押金6.1押金金额押金金额为人民币____元整。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁标的物无损坏，出租方应在____日内退还押金。7.租赁费用7.1水电费租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业费租赁期间，物业费由承租方承担，按物业管理部门的规定缴纳。7.3网络费租赁期间，网络费由承租方承担，按网络运营商的规定缴纳。7.4其他费用租赁期间，因租赁标的物使用产生的其他费用，除合同另有约定外，均由承租方承担。8.租赁用途8.1租赁用途规定承租方租赁影视基地的用途仅限于影视拍摄、制作及相关活动，不得用于其他商业活动或非法用途。8.2违反租赁用途的后果若承租方违反租赁用途规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.使用管理与维护9.1使用管理要求承租方应按照租赁标的物的使用说明书和操作规程使用设备，确保安全、合理、高效。9.2设施设备维护租赁期间，承租方应负责租赁标的物的日常维护和保养，保持其良好状态。9.3日常维修费用日常维修费用由承租方承担，如需进行大修或更换设备，费用由双方协商确定。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金或违反租赁用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划等。14.2通知送达方式本合同中通知的送达，以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式。14.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数与效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为租赁合同的订立、履行、监督或争议解决提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入情形（1）租赁合同订立过程中，需第三方提供专业意见或服务；（2）租赁合同履行过程中，需第三方进行监督、管理或提供技术支持；（3）租赁合同履行过程中，需第三方进行资产评估、价格谈判等；（4）租赁合同履行过程中，需第三方协助解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供错误意见或服务导致的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定或操作不当导致的间接经济损失；（3）第三方因自身原因导致的意外事故或损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有对租赁标的物的监督、检查权；（3）在合同履行过程中，享有对租赁标的物的使用、维护建议权。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）根据合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守商业秘密，不得泄露租赁合同内容；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任；（2）第三方在合同履行过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任；（2）第三方在合同履行过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并在合同中明确约定第三方的职责、权限和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行合同。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方报告合同履行情况，并听取第三方意见。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方在合同履行过程中产生的交通、住宿等费用；（3）第三方因履行合同产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状况等。2.租赁合同签订证明双方签字（或盖章）的租赁合同副本。3.银行账户信息出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。4.押金收据租赁押金缴纳后的收据。5.租金支付计划租金支付的具体时间、金额、支付方式等。6.水电费缴纳凭证租赁期间的水电费缴纳凭证。7.物业费缴纳凭证租赁期间的物业费缴纳凭证。8.网络费缴纳凭证租赁期间的网络费缴纳凭证。9.设施设备维护记录租赁期间对租赁标的物进行维护的记录。10.争议解决相关文件合同履行过程中产生的争议解决相关文件，如调解书、判决书等。11.第三方介入协议第三方介入本合同的协议，包括第三方的基本信息、职责、权限等。12.附件变更记录合同履行过程中对附件进行的任何变更及其记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未按时支付租金、提前终止合同等。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或赔偿实际损失。示例：若承租方未按时支付租金，应支付每日应缴租金的____%作为违约金。2.租赁用途违约违约行为：将租赁标的物用于约定以外的用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若承租方将租赁标的物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。3.设施设备损坏违约行为：租赁期间，因承租方使用不当导致租赁标的物损坏。责任认定标准：根据损坏程度，由承租方负责维修或赔偿。示例：若承租方损坏租赁标的物，应承担维修费用或赔偿等额金额。4.通知送达违约违约行为：未按时或未正确送达通知。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或赔偿实际损失。示例：若出租方未按时送达租赁期限届满的通知，应支付____元作为违约金。5.争议解决违约违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或赔偿实际损失。示例：若甲乙双方未在约定时间内解决争议，应支付____元作为违约金。全文完。2024年度影视基地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方联系方式2.影视基地基本情况2.1影视基地名称2.2影视基地地址2.3影视基地面积2.4影视基地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.交付及验收5.1甲方交付影视基地的时间5.2乙方验收影视基地的标准5.3验收不合格的处理6.使用范围及限制6.1影视基地使用范围6.2乙方使用影视基地的限制6.3违约责任7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方保养责任7.3维修费用承担8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.影视基地基本情况2.1影视基地名称：阳光影视基地2.2影视基地地址：省市区路号2.3影视基地面积：5000平方米2.4影视基地设施：包括摄影棚、化妆间、服装间、道具间、办公室等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金，并承担相应的滞纳金5.交付及验收5.1甲方交付影视基地的时间：2024年1月1日5.2乙方验收影视基地的标准：乙方应在甲方交付影视基地后三日内进行验收，如发现设施不符合约定，应立即通知甲方，并在七日内提出书面整改要求5.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现设施不符合约定，甲方应在接到通知后七日内进行整改，直至符合乙方要求6.使用范围及限制6.1影视基地使用范围：乙方仅限于拍摄影视作品、广告、宣传片等，不得用于其他商业活动6.2乙方使用影视基地的限制：乙方在使用影视基地期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损坏影视基地设施，不得影响其他租户的正常使用6.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任7.维修与保养7.1甲方维修责任：甲方负责影视基地设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用7.2乙方保养责任：乙方在使用影视基地期间，应爱护设施，如造成设施损坏，应承担相应的维修费用7.3维修费用承担：如乙方在使用过程中造成设施损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权在乙方租金中扣除相应费用8.费用承担8.1水电费：乙方在使用影视基地期间，应自行承担所有水电费用，每月末结算，次月初支付8.2物业费：乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业费，用于维护影视基地的公共区域和设施8.3其他相关费用：包括网络费、清洁费、垃圾处理费等，均由乙方根据实际使用情况支付9.合同解除及终止9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效；9.1.2影视基地因不可抗力导致无法正常使用；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离影视基地，并结清所有应付费用；甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付影视基地或提供的服务不符合约定，应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或造成影视基地设施损坏，应向甲方支付相应的违约金和修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除、终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权：乙方在使用影视基地期间创作的作品，其知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：影视基地设施清单、租金支付明细、物业管理规定等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同双方的权益，以及确保影视基地的正常运营。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供必要的服务。16.2监理方：监理方负责监督影视基地的维护和使用，确保设施符合行业标准。16.3评估方：评估方负责对影视基地的价值、设施状况等进行评估。16.4咨询方：咨询方提供专业建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方介入协议18.1协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方介入的目的和范围；18.2.2第三方介入的时间、期限和方式；18.2.3第三方提供的服务内容和质量要求；18.2.4第三方的责任和赔偿；18.2.5各方的权利和义务；18.2.6争议解决方式。19.甲乙方额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方介入不影响影视基地的正常运营；19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助；19.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应遵守第三方介入协议的约定，配合第三方的工作；19.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行合同义务；19.2.3乙方应监督第三方的工作，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第