2024年度房屋买卖合同范本（房屋维修与保修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本（房屋维修与保修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用承担6.房屋保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋维修与保修清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：房屋维修与保修清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方（卖方）：110101199003071.3房屋买卖双方联系方式：甲方（卖方）：138001380001.4房屋买卖双方姓名：乙方（买方）：1.5房屋买卖双方身份证号码：乙方（买方）：1101011990051523451.6房屋买卖双方联系方式：乙方（买方）：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款时间节点：合同签订后五日内支付首期款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在房屋交付后一年内分四次付清，每次支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日前4.2房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收规范，无质量问题4.3验收流程：乙方在房屋交付后七个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋合格5.房屋维修责任5.1维修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等部位出现质量问题5.2维修期限：自房屋交付之日起五年内5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方应积极配合维修工作6.房屋保修责任6.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等部位出现质量问题6.2保修期限：自房屋交付之日起五年内6.3保修费用承担：保修期内发生的维修费用由甲方承担，乙方应积极配合维修工作7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形：任何一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后30日内未予改正的；或因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋维修与保修清单12.合同签署12.1签署日期：2024年2月1日12.2签署地点：北京市朝阳区路号12.3签署人：甲方（卖方）：；乙方（买方）：13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：房屋维修与保修清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或进行相关监督的独立第三方机构或个人。15.2类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的必要性及第三方介入的具体事项。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与甲乙双方的权利义务关系19.1第三方应独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。19.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停履行部分义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。22.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律规定，处理相关事宜。24.第三方介入后的费用承担24.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议承担。24.2第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方产生额外费用，甲乙双方应承担相应费用。25.第三方介入后的保密义务25.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。26.第三方介入后的终止26.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定及第三方介入协议终止第三方介入。26.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载甲乙双方的房屋买卖事项，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：本附件为合同主体，甲乙双方应仔细阅读并签署。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，甲乙双方应确保提供真实、有效的复印件。3.附件三：房屋维修与保修清单要求：详细列出房屋的维修与保修项目、范围、期限及费用承担等。说明：本附件用于明确房屋维修与保修责任，甲乙双方应仔细阅读并签署。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、义务及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，甲乙双方应仔细阅读并签署。5.附件五：合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、原因、日期等。说明：本附件用于明确合同变更的合法性和有效性，甲乙双方应仔细阅读并签署。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金已支付，甲乙双方应妥善保管。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序等。说明：本附件用于规范争议解决行为，甲乙双方应仔细阅读并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款未按合同约定交付房屋未按合同约定进行房屋维修未按合同约定提供相关资料和信息未能履行保密义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到书面通知后30日内改正。违约方未在规定时间内改正的，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金数额为合同总价款的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在交付房屋前支付全部房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。乙方未按合同约定在房屋交付后进行房屋维修，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024年度房屋买卖合同范本（房屋维修与保修）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付流程3.房屋维修3.1维修责任划分3.2维修费用承担3.3维修期限及方式3.4维修验收标准4.房屋保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修服务内容5.质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题发现及报告5.3质量问题处理流程5.4质量问题处理期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约赔偿支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖方：名称、地址、法定代表人、联系电话等（2）买受方：名称、地址、法定代表人、联系电话等1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址（2）房屋建筑面积：平方米（3）房屋结构：钢筋混凝土结构、砖混结构等（4）房屋权属：已取得房屋所有权证1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：2024年X月X日（2）签订地点：市区街道号第二条房屋交付2.1房屋交付时间（1）交付时间：2024年X月X日2.2房屋交付条件（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合设计规范；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。2.3房屋交付流程（1）出卖方提前X天书面通知买受方房屋交付事宜；（2）买受方在规定时间内到现场验收房屋；（3）双方签署房屋交付确认书。第三条房屋维修3.1维修责任划分（1）出卖方负责在房屋交付后X年内对房屋主体结构进行维修；（2）买受方负责对房屋内部设施进行日常维护；3.2维修费用承担（1）房屋主体结构维修费用由出卖方承担；（2）房屋内部设施维修费用由买受方承担；3.3维修期限及方式（1）维修期限：自房屋交付之日起X年内；（2）维修方式：出卖方应在接到维修通知后X天内进行维修；3.4维修验收标准（1）维修后房屋应符合设计规范；（2）维修工程应达到验收标准，并由双方共同验收。第四条房屋保修4.1保修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；4.2保修期限（1）房屋主体结构保修期限为X年；（2）房屋内部设施保修期限为X年；4.3保修责任（1）出卖方在保修期限内对房屋主体结构进行维修；（2）出卖方在保修期限内对房屋内部设施进行维修；4.4保修服务内容（1）提供维修服务；（2）提供零配件更换服务。第五条质量问题处理5.1质量问题定义（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施存在质量问题；5.2质量问题发现及报告（1）买受方发现房屋质量问题，应在X日内书面通知出卖方；（2）出卖方接到通知后应在X日内进行核实；5.3质量问题处理流程（1）出卖方在核实问题后，制定维修方案；（2）双方共同验收维修工程；（3）维修工程完成后，买受方签署验收合格证明；5.4质量问题处理期限（1）出卖方应在接到通知后X日内完成维修；（2）买受方应在维修完成后X日内签署验收合格证明。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；6.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；6.3争议解决机构（1）市仲裁委员会；6.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）出卖方未按合同约定进行维修；（3）买受方未按合同约定支付房款；7.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，向买受方支付违约金；（2）出卖方未按合同约定进行维修，应承担违约责任，向买受方支付违约金；（3）买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，向出卖方支付违约金；7.3违约赔偿计算（1）违约金按合同约定比例计算；（2）实际损失超过违约金的，出卖方或买受方应承担实际损失；7.4违约赔偿支付（1）违约方应在收到违约通知后X日内支付违约金；（2）实际损失赔偿金应在双方协商一致后X日内支付。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方书面催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后X日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签署合同解除协议。8.3合同解除通知（1）解除合同通知应以书面形式发出；（2）通知应注明合同解除的具体原因。8.4合同解除后的处理（1）双方应妥善处理房屋交付事宜；（2）解除合同后，未履行完毕的义务应终止；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）终止协议生效后，合同终止。9.3合同终止通知（1）终止合同通知应以书面形式发出；（2）通知应注明合同终止的具体原因。9.4合同终止后的处理（1）双方应妥善处理房屋交付事宜；（2）终止合同后，未履行完毕的义务应终止；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）社会动荡、罢工等事件。10.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件后，当事人应在X日内书面通知对方；（2）通知应说明不可抗力事件的具体情况。10.4不可抗力处理（1）双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（2）当事人应积极采取措施减轻损失。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋维修保养说明；（4）其他相关文件。11.2合同附件说明（1）合同附件为合同不可分割的部分；（2）合同附件具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力；（2）合同附件与合同不一致的，以合同附件为准。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期（1）合同生效日期为双方签字盖章之日起；（2）合同生效前，双方应履行合同约定的义务。12.3合同生效通知（1）合同生效后，双方应相互通知对方；（2）通知应以书面形式发出。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）变更协议生效后，原合同内容相应变更。13.3合同变更通知（1）变更通知应以书面形式发出；（2）通知应注明变更内容。13.4合同变更效力（1）合同变更协议生效后，原合同内容相应变更；（2）变更协议具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后X日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签署合同解除协议。14.3合同解除通知（1）解除合同通知应以书面形式发出；（2）通知应注明合同解除的具体原因。14.4合同解除后的处理（1）双方应妥善处理房屋交付事宜；（2）解除合同后，未履行完毕的义务应终止；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值评估、房屋质量鉴定、交易资金监管、担保服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的X倍。第四条第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质，确保其具备相应的专业能力和合法资质。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职权，完成合同约定的服务。第六条第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，按照约定的方式、时间和服务标准履行职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易本身。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入前的协商甲乙双方在第三方介入前，应就第三方的选择、服务内容、费用等问题进行充分协商，达成一致意见。8.1.2第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。8.1.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，费用支付方式、时间等应在服务协议中明确。8.1.4第三方责任承担第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三条“第三方责任限额”的规定承担赔偿责任。8.1.5第三方服务监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责。第九条第三方介入后的合同变更9.1当第三方介入时，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署合同变更协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1当第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入后的合同解除11.1当第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定的解除程序进行。第十二条第三方介入后的合同终止12.1当第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋维修保养说明要求：提供房屋维修保养手册或相关说明材料。说明：指导买受方进行房屋的日常维护和保养。4.房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。5.付款凭证要求：提供房屋买卖交易中所有付款凭证的复印件，并加盖银行或财务章。说明：证明房屋买卖交易款项的支付情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。7.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告的正本复印件，并加盖验收机构公章。说明：证明房屋交付时的质量符合合同约定。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用等。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因未支付房款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并积极采取措施减轻损失。示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金X万元，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失，如搬家费、住宿费等。买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按时获得房款，买受方应支付违约金X万元，并赔偿出卖方因未收到房款造成的损失，如利息损失等。第三方中介机构未按合同约定提供中介服务，导致房屋买卖交易无法顺利进行，中介机构应支付违约金X万元，并赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同范本（房屋维修与保修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.房屋买卖合同签订依据3.房屋产权转移3.1产权过户手续3.2产权过户税费4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用承担6.房屋保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用承担7.房屋质量问题处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理流程8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修责任清单13.3附件三：房屋保修责任清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权证号1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.1.5房屋用途1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名或名称1.2.2买方身份证号码或营业执照号码1.2.3买方联系方式1.2.4卖方姓名或名称1.2.5卖方身份证号码或营业执照号码1.2.6卖方联系方式2.房屋买卖合同签订依据2.1房屋买卖双方达成一致意见2.2房屋产权清晰，无权属争议2.3房屋不存在任何法律限制或权利瑕疵3.房屋产权转移3.1卖方应于合同签订之日起日内，将房屋所有权证过户至买方名下3.2过户过程中产生的税费由卖方承担4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患4.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定4.2.3房屋内外装修完好，无损坏5.房屋维修责任5.1维修范围：5.1.1房屋主体结构、基础、梁、柱、墙、地板、屋顶等主要结构5.1.2房屋内外墙面、地面、顶面等装饰装修5.1.3房屋门窗、水电、通风、排水等设施设备5.2维修期限：5.2.1买方发现房屋存在维修问题后，应在日内通知卖方5.2.2卖方应在收到通知后日内进行维修5.3维修费用承担：5.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担5.3.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担6.房屋保修责任6.1保修范围：6.1.1房屋主体结构、基础、梁、柱、墙、地板、屋顶等主要结构6.1.2房屋内外墙面、地面、顶面等装饰装修6.1.3房屋门窗、水电、通风、排水等设施设备6.2保修期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为____年6.2.2房屋其他部分保修期限为____年6.3保修费用承担：6.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担6.3.2保修期满后，房屋维修费用由买方承担8.房屋保险8.1保险种类8.1.1房屋火灾保险8.1.2房屋盗窃保险8.1.3房屋责任保险8.2保险金额8.2.1房屋火灾保险金额为房屋市场价值的%8.2.2房屋盗窃保险金额为房屋市场价值的%8.2.3房屋责任保险金额为元8.3保险费用承担8.3.1保险费用由卖方在合同签订时一次性支付8.3.2保险期限自合同签订之日起至房屋交付之日止9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.1.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋9.1.2买方应按照合同约定支付购房款9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金9.2.2买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕10.2.2合同约定的其他终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决期限11.2.1协商解决期限不超过日11.2.2仲裁或诉讼解决期限自争议发生之日起日内12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后日内办理房屋过户手续12.2合同终止条件12.2.1房屋交付完毕12.2.2合同约定的其他终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修责任清单13.3附件三：房屋保修责任清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为房屋买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问、保险代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；2.1.2提供法律咨询，为甲乙双方提供法律意见；2.1.3提供财务顾问服务，为甲乙双方提供财务分析、资金筹措等建议；2.1.4提供保险代理服务，为甲乙双方购买房屋保险。3.第三方责任3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问、保险代理等过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过房屋买卖合同总金额的%。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的信息错误导致甲乙双方权益受损；4.2.2第三方提供的服务存在重大疏忽导致甲乙双方权益受损；4.2.3第三方违反合同约定导致甲乙双方权益受损。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问、保险代理等过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用