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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业写字楼场地出租合同及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.场地使用及管理4.1使用规则4.2管理责任4.3维修保养5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3设施设备维护5.4公共区域维护6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一:场地平面图13.2附件二:物业管理服务细则13.3附件三:租金支付明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________________1.1.2出租方法定代表人:________________1.1.3出租方住所:________________1.1.4出租方联系电话:________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________________1.2.2承租方法定代表人:________________1.2.3承租方住所:________________1.2.4承租方联系电话:________________2.场地基本情况2.1场地位置:________________2.2场地面积:________________平方米2.3场地用途:________________2.4场地设施:________________、________________、________________等3.出租期限及租金3.1出租期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。3.2租金金额:每月人民币____元整。3.3租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制:根据市场行情及物价指数,每__年调整一次租金。4.场地使用及管理4.1使用规则:4.1.1承租方应按照约定用途合理使用场地。4.1.2未经出租方同意,承租方不得擅自改变场地结构及用途。4.2管理责任:4.2.1出租方负责场地的基础设施维护和管理。4.2.2承租方负责场地内的装修、设备维护及垃圾处理。4.3维修保养:4.3.1承租方在场地使用过程中造成设施损坏的,应负责修复或赔偿。5.物业管理服务内容5.1安全管理:5.1.1出租方负责场地内的安全保卫工作。5.1.2承租方应遵守安全管理规定,确保自身及他人安全。5.2清洁卫生:5.2.1出租方负责公共区域及电梯的清洁工作。5.2.2承租方负责场地内的清洁工作。5.3设施设备维护:5.3.1出租方负责公共设施设备的日常维护和保养。5.3.2承租方负责场地内设备的使用和维护。5.4公共区域维护:5.4.1出租方负责公共区域的绿化和美化。5.4.2承租方不得在公共区域堆放杂物。6.物业管理费6.1物业管理费标准:每月人民币____元整。6.2物业管理费支付方式:每月____日前支付至出租方指定账户。6.3物业管理费调整机制:根据物价指数及服务成本,每__年调整一次物业管理费。7.保险责任7.1保险种类:财产保险、责任保险。7.2保险金额:根据场地及设施价值确定。7.3保险期限:自合同生效之日起至合同终止之日止。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供场地或设施,导致承租方损失的,应赔偿承租方实际损失。8.1.2出租方未按约定进行场地维护,导致场地设施损坏的,应承担修复或赔偿责任。8.1.3出租方违反合同约定提前解除合同,应向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金,应支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变场地用途或结构,造成损失的,应承担赔偿责任。8.2.3承租方违反合同约定提前解除合同,应支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致,可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满。9.2.2双方约定终止合同的其他条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理场地及设施。9.3.2承租方应将场地及设施恢复原状。9.3.3双方应结清所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同签订地:________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同自签署之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同,应书面提出。11.2.2双方协商一致后,重新签署合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。12.1.2不可抗力发生后,双方应尽快通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为场地平面图。12.2.2本合同附件二为物业管理服务细则。13.合同附件清单13.1附件一:场地平面图13.2附件二:物业管理服务细则13.3附件三:租金支付明细表14.合同签署14.1签署日期:____年__月__日14.2签署地点:________________14.3签署人员:14.3.1出租方代表:________________14.3.2承租方代表:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格,并遵守国家相关法律法规。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行,提高合同履行的效率和质量。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后,可以邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前,双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定,对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的,应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和便利条件。16.1.2甲方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。16.1.3甲方应按照合同约定,及时向第三方支付报酬。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查,不得拒绝或阻挠。16.2.2乙方应按照合同约定,确保场地及设施符合第三方的要求。16.2.3乙方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额,是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时,应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方协议中明确。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时,应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分,由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。18.1.2甲方应向第三方支付报酬,并承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。18.2.2乙方应接受第三方的监督和检查,并确保场地及设施符合第三方的要求。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方作为合同履行的辅助者,其工作成果应纳入合同履行的范畴。18.3.2第三方的工作成果应符合合同约定,否则由第三方承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:场地平面图详细要求:包含场地整体布局、楼层划分、房间分布等信息,需清晰标注各功能区位置。附件说明:本附件为合同的重要组成部分,用于明确场地使用范围和结构布局。2.附件二:物业管理服务细则详细要求:详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等。附件说明:本附件为合同的重要组成部分,用于明确物业管理服务的具体要求。3.附件三:租金支付明细表详细要求:列明租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明:本附件为合同的重要组成部分,用于明确租金支付的具体细节。4.附件四:第三方协议详细要求:明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务,包括服务内容、费用、责任限额等。附件说明:本附件为合同的重要组成部分,用于明确第三方在合同履行中的地位和作用。5.附件五:合同签订地证明文件详细要求:提供合同签订地的相关证明文件,如房产证、租赁合同等。附件说明:本附件为合同签订的有效性证明,用于确认合同签订地的合法性。6.附件六:不可抗力事件证明文件详细要求:在发生不可抗力事件时,提供相关证明文件,如自然灾害、政策变动等。附件说明:本附件为不可抗力事件的处理依据,用于确认不可抗力事件的发生。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按约定提供场地或设施,导致承租方损失的,视为违约行为。乙方未按约定支付租金,视为违约行为。乙方擅自改变场地用途或结构,造成损失的,视为违约行为。第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失,视为违约行为。2.责任认定标准甲方违约责任:赔偿承租方实际损失。乙方违约责任:支付滞纳金、承担赔偿责任。第三方违约责任:承担不超过责任限额的赔偿责任。3.违约行为示例说明示例一:甲方未在合同约定的时间内提供场地,导致乙方无法按期开业,甲方应赔偿乙方因延误开业所造成的损失。示例二:乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应支付相当于租金金额1%的滞纳金。示例三:第三方在提供物业服务过程中,因管理不善导致公共区域设施损坏,应承担修复或赔偿责任,但不超过约定的责任限额。全文完。2024版商业写字楼场地出租合同及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期与地点2.场地租赁基本条款2.1租赁场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5保证金及退还条件3.场地使用条件3.1场地用途限制3.2使用规则与规范3.3维护与保养责任3.4安全与环保要求4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2保安服务4.3清洁服务4.4设施设备维护4.5绿化养护5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.交付与接收6.1场地交付标准6.2租赁物验收程序6.3验收期限与责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件的证明与通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构或人员10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.合同附件13.1场地租赁平面图13.2物业管理服务细则13.3其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.2物业管理服务费用结算14.3合同解除或终止后的其他事宜第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:________出租方法定代表人:________出租方住所地:________出租方联系电话:________出租方电子邮箱:________1.2承租方基本信息承租方名称:________承租方法定代表人:________承租方住所地:________承租方联系电话:________承租方电子邮箱:________1.3合同签订日期与地点合同签订日期:____年____月____日合同签订地点:________2.场地租赁基本条款2.1租赁场地位置及面积租赁场地地址:________租赁场地面积:____平方米2.2租赁期限租赁起始日期:____年____月____日租赁终止日期:____年____月____日2.3租金及支付方式租金金额:人民币____元/月支付方式:____(如:银行转账、现金等)2.4租金调整机制租金调整频率:____(如:每年调整一次)调整依据:____(如:市场租金水平、物价指数等)2.5保证金及退还条件保证金金额:人民币____元退还条件:____(如:合同终止且场地无损坏、欠费等情况)3.场地使用条件3.1场地用途限制场地仅用于____(如:办公、商业等)不得从事____(如:违法活动、危险作业等)3.2使用规则与规范承租方需遵守国家法律法规及物业管理相关规定保持场地整洁,不得随意改动结构3.3维护与保养责任承租方负责场地的日常维护与保养出租方负责场地的大修与更新3.4安全与环保要求承租方需确保场地内的安全与环保遵守国家有关安全与环保的规定4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围保安服务:24小时巡逻,确保场地安全清洁服务:每天两次公共区域清洁,每周一次全面清洁设施设备维护:定期检查维护,确保正常使用绿化养护:定期修剪绿化带,保持环境美观4.2保安服务24小时值班,处理突发事件配备专业保安人员,确保场地安全4.3清洁服务每日两次公共区域清洁每周一次全面清洁4.4设施设备维护定期检查,确保设施设备正常运行及时修复损坏设施设备4.5绿化养护定期修剪绿化带保持环境美观5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费标准保安服务费:____元/月清洁服务费:____元/月设施设备维护费:____元/月绿化养护费:____元/月5.2费用支付方式与租金同期支付支付方式:____(如:银行转账、现金等)5.3费用调整机制调整频率:____(如:每年调整一次)调整依据:____(如:物价指数、服务成本等)6.交付与接收6.1场地交付标准场地应保持整洁,无损坏设施设备齐全,功能正常6.2租赁物验收程序双方共同验收场地及设施设备验收合格后,签署验收报告6.3验收期限与责任验收期限:____(如:合同签订之日起____日内)验收责任:____(如:出租方、承租方共同负责)8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时交付场地,每延迟一日应支付____元违约金出租方违反场地使用条件,导致承租方遭受损失,应承担相应赔偿责任8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金,每延迟一日应支付____元滞纳金承租方违反场地使用条件,导致场地损坏或影响他人使用,应承担修复或赔偿责任8.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起____日内支付违约金支付方式:____(如:银行转账、现金等)9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括:自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件发生时的处理双方应及时通知对方,并提供不可抗力事件的证明材料在不可抗力事件持续期间,合同暂停履行不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复正常履行9.3不可抗力事件的证明与通知不可抗力事件证明材料:____(如:政府部门公告、媒体报道等)通知方式:____(如:书面、口头、电子邮件等)10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致出现不可抗力事件,经双方确认无法继续履行承租方严重违约10.2合同终止条件租赁期限届满出租方或承租方提前解除合同,并支付违约金10.3合同解除或终止的程序双方书面通知对方在合同解除或终止后,处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成,提交仲裁委员会仲裁仲裁地点:________仲裁机构:________11.2争议解决机构或人员仲裁委员会:________仲裁员:________11.3争议解决程序双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行调查、取证、审理仲裁庭作出裁决12.合同生效及变更12.1合同生效条件双方签署合同出租方将场地交付承租方12.2合同变更程序双方书面同意变更变更内容作为合同附件12.3合同附件及补充协议合同附件:____(如:场地租赁平面图、物业管理服务细则等)补充协议:____(如:场地使用协议、物业管理服务协议等)13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数本合同一式____份,双方各执____份13.3合同签署出租方(盖章):________承租方(盖章):________14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还承租方应在合同终止后____日内将场地及设施设备返还给出租方返还时应保持场地及设施设备完好14.2物业管理服务费用结算合同终止后,双方结算物业管理服务费用未结清的费用应在____日内支付14.3合同解除或终止后的其他事宜双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜如有争议,按本合同第11条约定解决第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的主体。第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业意见、技术支持、监督管理、评估鉴定等。第三方不得干预甲乙双方的正常合同权利和义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后,可向第三方提出介入申请。第三方应在收到申请后____日内答复。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》。《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务及责任。16.3第三方介入监督第三方在介入过程中,对甲乙双方的履行情况进行监督。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款甲方应向第三方提供必要的资料和条件,协助第三方履行职责。甲方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的监督工作,如实提供相关信息。乙方不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1第三方责任范围第三方的责任限于其介入范围内,因过错导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同权利和义务。18.2第三方责任限额第三方的责任限额为____元。超过责任限额的部分,由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定。第三方对甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定。第三方对乙方承担相应的法律责任。19.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与甲乙双方之间的合同履行和争议解决。第三方在介入过程中,仅对甲乙双方提供专业意见和技术支持。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕双方协商一致第三方完成介入职责20.2第三方介入终止程序双方书面通知第三方终止介入。第三方应在收到通知后____日内完成工作交接。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行不变第三方介入不影响甲乙双方的合同履行。甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。21.2合同履行监督第三方在介入过程中,对甲乙双方的合同履行进行监督。第三方有权要求甲乙双方提供履行情况的说明和证明。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.场地租赁平面图详细要求:需标注租赁场地位置、面积、楼层、出入口等关键信息。附件说明:作为合同附件,用于明确租赁场地范围。2.物业管理服务细则详细要求:包含保安、清洁、设施设备维护、绿化养护等方面的具体服务内容和标准。附件说明:作为合同附件,用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.第三方介入协议详细要求:明确第三方的权利、义务、责任、费用等内容。附件说明:作为合同附件,用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。4.场地使用协议详细要求:明确场地使用条件、规则、责任等内容。附件说明:作为合同附件,用于规范承租方在使用场地过程中的行为。5.物业管理服务协议详细要求:明确物业管理服务的内容、标准、费用、责任等内容。附件说明:作为合同附件,用于规范物业管理服务的具体内容和标准。6.验收报告详细要求:记录场地交付、设施设备验收情况。附件说明:作为合同附件,用于证明场地交付和设施设备验收合格。7.合同变更协议详细要求:记录合同变更内容、双方签字盖章。附件说明:作为合同附件,用于证明合同变更的有效性。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明:作为合同附件,用于规范争议解决过程。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时交付场地未按时支付租金违反场地使用条件未按时支付物业管理服务费用未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准责任认定标准如下:违约行为发生,导致对方损失,应承担赔偿责任。违约金计算标准:根据合同约定和实际情况确定。损失赔偿:根据实际损失金额确定。3.违约责任示例说明示例1:甲方未按时交付场地,导致乙方损失____元,甲方应承担____元赔偿责任。示例2:乙方未按时支付租金,每延迟一日应支付____元滞纳金。示例3:乙方违反场地使用条件,导致场地损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。全文完。2024版商业写字楼场地出租合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地附属设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算标准5.场地使用及管理5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3物业管理服务内容6.物业管理费用6.1物业管理费计算方式6.2物业管理费缴纳方式及时间6.3物业管理费调整机制7.交付及验收7.1场地交付时间7.2场地验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定13.1合同解释13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:__________1.1.2出租方法定代表人:__________1.1.3出租方地址:__________1.1.4出租方联系电话:__________1.1.5出租方开户银行:__________1.1.6出租方银行账号:__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:__________1.2.2承租方法定代表人:__________1.2.3承租方地址:__________1.2.4承租方联系电话:__________1.2.5承租方开户银行:__________1.2.6承租方银行账号:__________2.出租场地基本情况2.1场地位置:__________2.2场地面积:__________平方米2.3场地用途:办公、商业等2.4场地附属设施:电梯、消防设施、中央空调等3.出租期限及租金3.1出租期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。3.2租金金额:每月人民币__________元整。3.3付款方式及时间:每月__________日前,承租方应将租金足额汇入出租方指定账户。3.4租金调整机制:租金自合同签订之日起三年内保持不变,此后每三年根据市场行情及物价上涨情况进行调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件:押金金额为人民币__________元整,合同终止后,无违约行为,押金无息退还。4.2违约金计算标准:若承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于当月租金__________%的违约金。5.场地使用及管理5.1场地使用规则:承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定,合理使用场地,不得擅自改变场地用途。5.2场地维护责任:出租方负责场地的日常维护和管理,确保场地设施完好。承租方在使用过程中造成的损坏,应负责修复或赔偿。5.3物业管理服务内容:物业管理服务包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、绿化养护等。6.物业管理费用6.1物业管理费计算方式:按建筑面积__________元/平方米·月计收。6.2物业管理费缴纳方式及时间:每月__________日前,承租方应将物业管理费足额汇入出租方指定账户。6.3物业管理费调整机制:物业管理费自合同签订之日起三年内保持不变,此后每三年根据市场行情及物价上涨情况进行调整。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定时间交付场地,每延迟一日,应向承租方支付相当于当月租金__________%的违约金。8.1.2若出租方未保证场地符合约定条件,导致承租方遭受损失的,出租方应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于当月租金__________%的违约金。8.2.2若承租方违反场地使用规定,擅自改变场地用途,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成,任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构:__________仲裁委员会10.合同变更及解除10.1合同变更条件:任何一方需变更合同内容,应提前__________日书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件10.2.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.2.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后,承租方应立即搬离场地,并承担场地清理费用。11.2.2合同终止后,双方应结清所有未了事宜,包括但不限于租金、押金、物业管理费等。12.合同生效及附件12.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件:合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付明细、物业管理服务内容明细等。13.其他约定13.1合同解释:本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。13.2通知方式:双方通知应以书面形式进行,送达对方地址或双方约定的电子邮箱地址。13.3合同附件:合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署:本合同一式__________份,双方各执__________份。14.2合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方,是指除合同双方之外的,在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助性服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务:指在场地出租过程中,提供场地信息、促成双方交易的中介机构。2.2咨询服务:指为合同双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的第三方机构。2.3代理服务:指在合同履行过程中,代表一方或双方处理相关事宜的第三方机构或个人。3.第三方介入的加入条件3.1第三方介入需经合同双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。4.第三方介入的责权利4.1责任:第三方应按照合同约定,履行其职责,对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利:第三方有权根据合同约定,获得相应的报酬。4.3义务:第三方应遵守合同约定,不得损害合同双方的合法权益。5.第三方介入的流程5.1合同双方协商一致,确定第三方介入的事项。5.2合同双方与第三方签订书面协议,明确各方权责。5.3第三方根据协议约定,履行相关职责。
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