2024年度商铺租赁合同范本（含违约责任及争议解决）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本（含违约责任及争议解决）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2其他费用及支付方式7.租赁物的维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份证号码：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份证号码：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格：____________________2.2租赁物地址及面积：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户。3.3租金金额及调整：每月租金为人民币____元，租金按年度调整，调整比例为____%。4.租赁用途及限制4.1租赁用途：仅用于____________________4.2租赁限制：未经出租方同意，租赁方不得将租赁物用于____________________5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币____元，在签订本合同时一次性支付。5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费情况下，租赁保证金无息退还。6.押金及费用6.1押金金额及支付方式：押金为人民币____元，在签订本合同时一次性支付。6.2其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。7.租赁物的维护与保养7.1租赁方责任：租赁方应负责租赁物的正常使用和维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。7.2出租方责任：出租方应保证租赁物的安全使用，并对租赁物进行定期检查和维护。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金。8.1.2租赁物损坏：租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.1.3租赁用途不符：租赁方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物：出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。8.2.2租赁物不符合约定：出租方提供的租赁物不符合约定，应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1租赁方解除合同：租赁方在租赁期间，如遇不可抗力致使租赁物无法继续使用，有权解除合同，并通知出租方。10.3.2出租方解除合同：出租方在租赁期间，如遇租赁方严重违约，有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同的终止11.1合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。11.2合同终止程序：合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并归还出租方提供的所有物品。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物名称及规格12.1.2租赁物数量12.2附件二：租金支付计划12.2.1每月租金金额12.2.2支付日期12.3附件三：其他相关文件12.3.1甲方身份证复印件12.3.2乙方身份证复印件13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达：本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、咨询服务方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，以及提供专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并提供必要的合同副本和相关资料。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方责任：第三方作为合同的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责，并在必要时向甲乙双方提出建议或要求。17.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，并按照合同约定提供专业服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任，应按照合同约定或法律法规的规定设定责任限额。18.2责任限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围和合同约定，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2权利划分：第三方的权利仅限于合同约定的权利，无权干涉甲乙双方的权利和义务。19.3责任免除：在第三方因不可抗力等原因无法履行职责时，其责任免除，但应及时通知甲乙双方。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2变更生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的合同解除1.第三方严重违约；2.第三方无法履行合同约定的职责；3.出现不可抗力等因素导致合同无法履行。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：无23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方和第三方应共同协商终止合同。23.2终止程序：合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买价格、使用状况等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付计划详细要求：计划应明确列出每月租金金额、支付日期、支付方式、逾期支付的处理措施等信息。附件说明：本支付计划作为合同附件，用于规范租金的支付流程。3.附件三：甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证的复印件，需清晰可辨。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方的身份信息。4.附件四：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证的复印件，需清晰可辨。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份信息。5.附件五：租赁物使用手册详细要求：手册应包含租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。附件说明：本手册作为合同附件，用于指导租赁物的正确使用和保养。6.附件六：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单，需注明保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件说明：本保险单作为合同附件，用于证明租赁物已投保，降低风险。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务的提供和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于租金____%的滞纳金。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日应支付相当于租金____%的滞纳金。2.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：损坏程度由双方共同认定，违约方应负责修复或赔偿损失。示例说明：租赁方在使用过程中造成租赁物损坏，经双方认定损坏程度为____%，违约方应负责修复或赔偿损失。3.违约行为：未按约定用途使用租赁物责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：租赁方未按约定用途使用租赁物，导致出租方遭受损失，违约方应赔偿损失。4.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，出租方应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前交付租赁物，如逾期交付，每逾期一日应支付相当于租金____%的违约金。5.违约行为：出租方提供的租赁物不符合约定责任认定标准：出租方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。示例说明：出租方提供的租赁物不符合合同约定，经双方认定需更换或修复，出租方应承担相关费用。全文完。2024年度商铺租赁合同范本（含违约责任及争议解决）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本状况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.租赁物使用规则5.1使用范围及用途5.2使用限制5.3维护与保养责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.租赁物转让9.1转让条件9.2转让程序10.租赁物转租10.1转租条件10.2转租程序11.租赁物毁损、灭失风险11.1毁损、灭失风险承担11.2损失赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：通讯地址：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：通讯地址：2.租赁物基本状况2.1租赁物名称、位置、面积名称：商铺位置：[具体地址]面积：[具体面积]平方米2.2租赁物权属证明权属证明文件编号：出租方承诺该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年[具体日期]3.2租赁结束日期：2027年[具体日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金：[具体金额]元4.2支付方式及时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付应缴租金的[具体百分比]%作为滞纳金5.租赁物使用规则5.1使用范围及用途：商铺仅用于商业经营，不得用于居住或其他用途5.2使用限制：不得擅自改变商铺的结构和用途不得占用消防通道、安全出口等公共区域5.3维护与保养责任：承租方负责商铺的日常维护与保养出租方负责商铺主体结构的维修6.违约责任6.1出租方违约责任：未按合同约定交付商铺，应承担违约责任，支付违约金擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿损失6.2承租方违约责任：未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金擅自转租、转借商铺，应承担违约责任，赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为[具体法院]8.合同解除8.1解除条件承租方严重违约，出租方有权解除合同出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同8.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并结清所有费用9.租赁物转让9.1转让条件承租方需征得出租方书面同意后方可转让转让方应保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵9.2转让程序转让方应书面通知出租方转让意向出租方应在收到通知后[具体天数]内给予书面答复转让双方应签订新的租赁合同，并办理相关手续10.租赁物转租10.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租转租方应保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵10.2转租程序承租方应书面通知出租方转租意向出租方应在收到通知后[具体天数]内给予书面答复转租双方应签订新的租赁合同，并办理相关手续11.租赁物毁损、灭失风险11.1毁损、灭失风险承担租赁期内，商铺因自然原因或非人为因素造成的毁损、灭失，由出租方承担因承租方使用不当、维修不善等原因造成的毁损、灭失，由承租方承担11.2损失赔偿承租方造成商铺毁损、灭失，应赔偿出租方实际损失12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2终止条件租赁期限届满合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于2024年[具体日期]签署14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其在合同履行过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规和公序良俗。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和双方协商一致，获得相应的报酬。4.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方责任包括但不限于：因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行；第三方违反法律法规或公序良俗；第三方故意或重大过失导致合同双方遭受损失。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。6.2责任限额包括但不限于：第三方因自身原因导致合同无法履行的损失；第三方违反法律法规或公序良俗造成的损失；第三方故意或重大过失导致合同双方遭受的损失。7.第三方介入程序7.1合同双方协商一致，确定第三方介入事项和具体事宜。7.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入后，合同双方应继续履行各自的合同义务。8.第三方介入与合同履行的关系8.1第三方介入不影响合同双方的合同关系，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入与违约责任9.1第三方介入不免除合同双方的违约责任。9.2如果第三方介入导致合同无法履行，合同双方应根据合同约定承担相应的违约责任。10.第三方介入与争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应先由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入与保密11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或其他保密信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入与合同解除12.1第三方介入期间，合同双方有权根据合同约定和实际情况，解除合同。12.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还合同双方已支付的报酬。13.第三方介入与合同变更13.1第三方介入期间，合同双方有权根据合同约定和实际情况，变更合同内容。13.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖出租方公章。