2024年棚户区房产共有权分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚户区房产共有权分配合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3棚户区房产定义第二条共有权分配原则2.1分配比例2.2分配方式2.3分配时间第三条共有权份额确认3.1房产面积确认3.2共有权份额计算3.3份额证明文件第四条共有权行使及限制4.1共有权行使方式4.2共有权行使限制4.3共有权行使决策第五条房产管理及维修5.1管理责任分配5.2维修费用承担5.3管理决策方式第六条房产处分及收益分配6.1处分决策6.2收益分配方式6.3处分收益分配时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承规定第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督方式11.3违约责任第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的程序第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3棚户区房产：指位于×××的，甲方和乙方共同拥有的房产，具体房屋信息见附件一。第二条共有权分配原则2.1分配比例：甲方和乙方按照各自房产份额的比例分配共有权。2.2分配方式：共有权分配采取按份额比例分配的方式，具体分配方案见附件二。2.3分配时间：共有权分配在房产过户完成后立即进行。第三条共有权份额确认3.1房产面积确认：房产面积以房产证记载的面积为准。3.2共有权份额计算：甲方和乙方的共有权份额按照各自房产面积占总面积的比例计算。3.3份额证明文件：共有权份额的证明文件为房产证和本合同。第四条共有权行使及限制4.1共有权行使方式：甲方和乙方按照各自份额比例行使共有权。4.2共有权行使限制：甲方和乙方在行使共有权时，不得损害对方的合法权益。4.3共有权行使决策：甲方和乙方在行使共有权时，需经过双方协商一致。第五条房产管理及维修5.1管理责任分配：甲方和乙方按照各自份额比例承担房产管理责任。5.2维修费用承担：房产维修费用由甲方和乙方按照各自份额比例承担。5.3管理决策方式：房产管理决策由甲方和乙方协商一致作出。第六条房产处分及收益分配6.1处分决策：甲方和乙方在处分房产时，需经过双方协商一致。6.2收益分配方式：房产处分所得收益按照甲方和乙方各自份额比例分配。6.3处分收益分配时间：房产处分所得收益在扣除相关费用后，立即分配给甲方和乙方。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同的变更需经过甲方和乙方协商一致。7.2解除条件：本合同的解除需经过甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。7.3变更与解除的程序：甲方和乙方就合同变更或解除达成一致后，应签订书面协议，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。9.3合同继承规定：本合同的有效期为终身，甲乙双方均有权在其去世后将其份额遗赠给法定继承人。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止日止。10.3泄密责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的履行与监督11.1履行责任：甲乙双方应当按照合同的约定履行各自的义务。11.2监督方式：甲乙双方互相监督，确保合同的履行。11.3违约责任：违反合同的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致。12.2补充内容：合同的补充内容应当是合同履行过程中未涉及的事项。12.3修改与补充的程序：修改或补充合同应当采取书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第十四条其他约定14.1甲方权利与义务：甲方应当按照合同约定履行其权利和义务。14.2乙方权利与义务：乙方应当按照合同约定履行其权利和义务。14.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方应当按照合同约定履行其权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定：第三方应按照甲方和乙方的约定，履行合同约定的职责。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。16.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方介入的附加条款17.1额外条款：甲乙双方根据合同履行需要，可以与第三方签订附加条款，明确第三方的职责和义务。17.2额外条款的生效：附加条款经甲乙双方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。17.3额外条款的变更：附加条款的变更需经甲乙双方协商一致，并签字或盖章确认。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容和服务范围确定。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应服从甲乙双方的指导和监督。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。19.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖：第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入的终止条件根据合同约定的服务内容和服务期限确定。21.2终止程序：第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并签字或盖章确认。21.3终止后的权益处理：第三方终止后，应将相关权益归还甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：共有权份额计算公式附件三：房产管理决策表格附件四：维修费用承担明细表附件五：第三方服务合同范本附件六：违约行为记录表附件七：收益分配明细表附件一：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房产所有权证，证照上的房产面积、位置等信息必须与实际相符。附件说明：房产证作为本合同的重要依据，用于证明甲乙双方对房产的所有权。附件二：共有权份额计算公式详细要求：共有权份额计算公式必须明确，便于甲乙双方计算各自的份额。附件说明：共有权份额计算公式用于明确甲乙双方在房产中的份额比例。附件三：房产管理决策表格详细要求：房产管理决策表格应包含管理决策的内容、方式、时间等要素。附件说明：房产管理决策表格用于规范甲乙双方在房产管理中的决策过程。附件四：维修费用承担明细表详细要求：维修费用承担明细表应详细列出维修项目、费用、承担方等信息。附件说明：维修费用承担明细表用于明确甲乙双方在房产维修中的费用承担责任。附件五：第三方服务合同范本详细要求：第三方服务合同范本应明确第三方的职责、权利、义务等内容。附件说明：第三方服务合同范本用于规范甲乙双方与第三方之间的合作关系。附件六：违约行为记录表详细要求：违约行为记录表应详细记录甲乙双方的违约行为及违约次数。附件说明：违约行为记录表用于记录甲乙双方的违约行为，便于违约责任的认定。附件七：收益分配明细表详细要求：收益分配明细表应详细列出收益项目、分配比例、分配时间等信息。附件说明：收益分配明细表用于明确甲乙双方在房产处分所得收益的分配方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付费用。3.甲乙双方未经对方同意，擅自处分房产。4.甲乙双方未按照合同约定保密商业秘密和个人隐私。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，若甲方未按照约定时间支付维修费用，则构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的房产，包括房屋和土地。2.共有权：指甲乙双方对房产共同拥有的权利。3.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人或实体。4.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务