2024年度房屋交易合同纠纷处理合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易合同纠纷处理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间5.3办理费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签订日期13.1合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（卖方）：_______1.1.2乙方（买方）：_______1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：_______2.4.2使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付3.3.2尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无产权纠纷4.3验收方式4.3.1双方共同验收4.3.2验收不合格，乙方有权要求甲方整改5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续5.1.2乙方配合甲方办理过户手续5.2办理时间5.2.1房屋产权过户手续办理期限：_______5.3办理费用5.3.1房屋产权过户手续费：_______元人民币5.3.2其他相关费用：_______元人民币6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方单方面解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金6.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金6.3违约金6.3.1违约金支付方式：_______6.3.2违约金支付期限：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人协商8.1.2争议调解8.1.3争议仲裁8.1.4争议诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议调解机构：_______8.2.2争议仲裁机构：_______8.2.3争议诉讼法院：_______8.3争议解决费用8.3.1调解费用：_______元人民币，由双方协商分担8.3.2仲裁费用：_______元人民币，由败诉方承担8.3.3诉讼费用：_______元人民币，由败诉方承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同约定的其他终止条件9.3合同终止后的处理9.3.1房屋产权过户手续9.3.2付款结算9.3.3合同文本的存档10.保密条款10.1保密内容10.1.1房屋交易过程中的所有信息10.1.2双方的商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起_______年10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3.2违反保密义务的，应向守密方支付_______元人民币的赔偿金11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3传真11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______11.3送达方式11.3.1通过快递或挂号信送达11.3.2通过电子邮件或传真送达12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意13.1.2合同变更后，双方应重新签订合同13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的处理13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的处理14.合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以协助交易完成。15.2.2交易双方同意由第三方进行交易咨询、评估、担保或其他相关服务。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。15.3.2第三方应提供专业、公正的服务，确保交易顺利进行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方了解房屋的真实情况，包括房屋权属、交易价格等。16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于产权过户、资金监管等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方了解其需求，包括资金来源、购房目的等。16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于资金监管、房屋验收等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为_______元人民币。17.2赔偿责任的承担17.2.1第三方在责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际损失比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方交易过程中的辅助方，应服从甲方的指导和监督。18.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方交易过程中的辅助方，应服从乙方的指导和监督。18.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与交易对方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理交易双方的事务。18.3.2第三方在处理交易事务时，应充分考虑甲乙双方的权益。19.第三方的退出机制19.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责或违反相关规定，应立即退出。19.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择或指定新的第三方继续履行职责。20.第三方的保密义务20.1第三方在交易过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方的法律地位21.1第三方在交易过程中，不改变其作为独立第三方机构的法律地位。21.2第三方不得以任何形式参与甲乙双方的交易决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的法律文件，详细记载双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应包括房屋的实际情况，包括结构安全、设施齐全等。说明：作为房屋交付的依据，证明房屋符合合同约定的标准。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：作为付款的证明，确保交易资金的合法流转。5.附件五：产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关证明文件，包括但不限于申请书、契税完税证明等。说明：证明房屋产权已成功过户至乙方。6.附件六：交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：明确交易双方应承担的税费，确保税费缴纳的透明度。7.附件七：第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：规范第三方服务行为，保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，甲方未能按时交付，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年2月28日，乙方未能按时支付，则需支付违约金。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定：若房屋验收不合格，甲方应负责整改，直至符合合同约定。示例：房屋验收时发现漏水问题，甲方应在规定时间内修复。4.违约行为：第三方服务不合格责任认定：第三方服务不合格时，乙方有权要求甲方更换第三方或解除合同。示例：第三方提供的服务未达到合同约定标准，乙方有权要求更换或解除合同。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024年度房屋交易合同纠纷处理合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.纠纷处理原则与程序2.1纠纷处理原则2.2纠纷处理程序2.3争议解决方式3.房屋产权及使用权3.1房屋产权归属3.2房屋使用权3.3房屋权属证明文件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋维修责任与费用5.1房屋维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修期限及流程6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息(1)出卖方名称：________(2)出卖方地址：________(3)出卖方联系电话：________(4)出卖方法定代表人：________(5)买受方名称：________(6)买受方地址：________(7)买受方联系电话：________(8)买受方法定代表人：________1.2房屋基本信息(1)房屋坐落：________(2)房屋产权证号：________(3)房屋建筑面积：________平方米(4)房屋用途：________(5)房屋结构：________(6)房屋现状：________1.3交易金额及支付方式(1)交易金额：人民币________元整(2)支付方式：________(3)支付时间：________(4)付款凭证：________2.纠纷处理原则与程序2.1纠纷处理原则(1)尊重事实，公平公正(2)维护双方合法权益(3)遵守法律法规2.2纠纷处理程序(1)双方协商解决(2)提交相关机构调解(3)向人民法院提起诉讼2.3争议解决方式(1)争议解决方式：协商、调解、诉讼(2)争议解决机构：________3.房屋产权及使用权3.1房屋产权归属(1)出卖方承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷(2)买受方取得房屋所有权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利3.2房屋使用权(1)买受方在房屋交付后取得房屋使用权(2)出卖方不得干涉买受方正常使用房屋3.3房屋权属证明文件(1)出卖方应在合同签订前提供房屋产权证等权属证明文件(2)买受方应在取得房屋所有权后办理产权过户手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间(1)出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方(2)房屋交付时间：________4.2房屋交付条件(2)出卖方应在交付前通知买受方进行验收4.3房屋验收标准及程序(1)买受方应在收到交付通知后________日内进行房屋验收(2)验收标准：符合合同约定及国家相关标准(3)验收不合格，出卖方应在________日内进行整改5.房屋维修责任与费用5.1房屋维修责任划分(1)房屋交付后，因自然原因造成的损坏，由出卖方负责维修(2)因买受方使用不当造成的损坏，由买受方负责维修5.2维修费用承担(1)维修费用由责任方承担(2)维修期限：自发现损坏之日起________日内完成维修5.3维修期限及流程(1)维修期限：自发现损坏之日起________日内完成维修(2)维修流程：双方协商、确定维修方案、维修实施、验收合格6.违约责任6.1违约情形及认定(1)违约情形：未按合同约定履行义务(2)违约认定：由双方协商认定或提交仲裁/诉讼机构认定6.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任(2)违约责任形式：支付违约金、赔偿损失、解除合同等6.3违约金计算标准(1)违约金计算标准：按照合同约定或法律法规规定计算(2)违约金比例：________7.争议解决7.1争议解决方式(1)争议解决方式：协商、调解、诉讼(2)争议解决机构：________7.2争议解决机构(1)争议解决机构：________(2)争议解决期限：自争议发生之日起________日内解决7.3争议解决期限(1)争议解决期限：自争议发生之日起________日内解决(2)争议解决期限顺延：因不可抗力等原因导致争议解决期限顺延，双方应协商确定新的争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件(1)出卖方或买受方违约，经催告后仍未履行(2)房屋产权证无法办理，经双方协商无法达成一致(3)房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求(4)房屋用途不符合合同约定(5)双方协商一致解除合同8.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方(2)收到解除合同通知的一方应在________日内回复(3)双方协商确定解除合同的具体事宜8.3合同解除后的处理(1)解除合同后，出卖方应退还买受方已支付的款项(2)买受方应退还已交付的房屋(3)因解除合同产生的损失，双方根据责任划分承担9.合同变更9.1合同变更条件(1)双方协商一致(2)变更内容不违反法律法规(3)变更内容不损害国家利益、社会公共利益9.2合同变更程序(1)提出变更合同的一方应书面通知对方(2)收到变更合同通知的一方应在________日内回复(3)双方协商确定变更内容(4)签订书面变更协议9.3合同变更后的处理(1)变更后的合同条款对双方具有同等约束力(2)变更后的合同条款优先于原合同条款(3)变更后的合同条款未明确约定的，按原合同条款执行10.合同终止10.1合同终止条件(1)合同履行完毕(2)合同解除(3)双方协商一致终止合同10.2合同终止程序(1)提出终止合同的一方应书面通知对方(2)收到终止合同通知的一方应在________日内回复(3)双方协商确定合同终止事宜10.3合同终止后的处理(1)合同终止后，双方应履行各自的义务(2)双方应相互结算已发生的费用和款项(3)合同终止不影响双方其他权利义务的行使和承担11.保密条款11.1保密内容(1)双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等(2)合同内容及其履行情况11.2保密期限(1)保密期限自合同签订之日起________年11.3保密责任(1)双方应严格遵守保密义务(2)违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件(1)双方签署合同(2)合同经双方签字或盖章(3)合同符合法律法规规定12.2合同解除条件(1)出现合同解除条件(2)双方协商一致解除合同12.3合同生效与解除后的处理(1)合同生效后，对双方具有法律约束力(2)合同解除后，双方应履行各自义务(3)合同解除不影响双方其他权利义务的行使和承担13.其他约定13.1法律适用(1)本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同份数(1)本合同一式________份，双方各执________份13.3合同附件(1)本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签订日期及地点(1)合同签订日期：________(2)合同签订地点：________(3)签署人：________(4)监证机关：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念(1)本合同所指的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入目的(1)保障合同履行(2)提高合同效率(3)降低合同风险16.第三方介入方式16.1中介机构介入(1)中介机构负责协助双方进行合同签订、履约监督和纠纷调解(2)中介机构应具备相应的资质和信誉16.2评估机构介入(1)评估机构负责对房屋价值、质量等进行评估(2)评估机构应遵循相关评估标准和程序16.3鉴定机构介入(1)鉴定机构负责对房屋质量、纠纷原因等进行鉴定(2)鉴定机构应具备专业鉴定能力和权威性16.4律师介入(1)律师负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、代理诉讼等法律事务(2)律师应具备相应的执业资格和丰富的法律经验16.5仲裁机构介入(1)仲裁机构负责对合同纠纷进行仲裁(2)仲裁机构应遵循仲裁法相关规定和程序17.第三方责任限额17.1责任限额定义(1)责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定而应承担的最高赔偿责任17.2责任限额确定(1)责任限额由合同双方在合同中约定(2)若合同未约定责任限额，则按照相关法律法规规定执行17.3责任限额履行(1)第三方在责任限额内承担赔偿责任(2)超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决或依法追偿18.第三方责权利18.1责任(1)第三方应按照合同约定和法律规定履行职责(2)第三方因违反职责而给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任18.2权利(1)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料(2)第三方有权要求合同双方配合其履行职责18.3利益(1)第三方在合同履行过程中获得的合法利益受法律保护(2)第三方应确保其利益不损害合同双方的合法权益19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系(1)第三方与合同双方之间是独立的第三方关系(2)第三方不参与合同双方的内部事务19.2第三方与其他各方的责任划分(1)第三方对合同双方的义务仅限于合同约定的范围内(2)第三方对合同双方以外的第三方不承担任何责任19.3第三方与其他各方的权利划分(1)第三方仅享有合同约定的权利(2)第三方对合同双方以外的第三方不享有任何权利20.第三方介入的变更与终止20.1变更(1)合同双方可以协商一致变更第三方的介入方式(2)变更后的第三方介入方式应书面通知合同双方20.2终止(1)合同双方可以协商一致终止第三方的介入(2)终止后的第三方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜20.3终止后的责任承担(1)第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任(2)第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房屋权属的有效文件。2.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：房屋面积、结构等信息的官方证明。3.房屋质量验收报告要求：由具备相应资质的鉴定机构出具，内容真实、准确。说明：房屋交付时的质量状况证明。4.房屋维修记录要求：记录维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修情况的记录。5.支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明已支付款项的证明文件。6.争议解决协议要求：双方签字或盖章，内容真实、准确。说明：双方解决争议的协议。7.合同变更协议要求：双方签字或盖章，内容真实、准确。说明：变更合同条款的协议。8.合同终止协议要求：双方签字或盖章，内容真实、准确。说明：终止合同的协议。9.保密协议要求：双方签字或盖章，内容真实、准确。说明：约定保密内容的协议。10.法律文件要求：具备法律效力，加盖公章。说明：涉及合同履行过程中的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)出卖方未按约定时间交付房屋(2)出卖方提供的房屋不符合合同约定(3)买受方未按约定支付房款(4)买受方擅自改变房屋用途(5)第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准(1)出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付违约金人民币________元。(2)出卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还已支付的房款，并赔偿买受方损失。(3)买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应支付违约金人民币________元。(4)买受方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的全部责任，并赔偿出卖方损失。(5)第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方损失。3.违约责任示例(1)出卖方未按约定时间交付房屋，延迟5天，应支付违约金人民币________元。(2)出卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定机构鉴定，应退还已支付的房款人民币________元，并赔偿买受方损失人民币________元。(3)买受方未按约定支付房款，延迟10天，应支付违约金人民币________元。(4)买受方擅自改变房屋用途，用于商业经营，应承担由此产生的全部责任，并赔偿出卖方损失人民币________元。(5)中介机构未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方损失人民币________元。全文完。2024年度房屋交易合同纠纷处理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围界定2.房屋交易基本要素2.1房屋基本情况2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式3.房屋权属状况3.1房屋所有权转移3.2房屋权属证书3.3存在的共有权、抵押权等权利4.房屋交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费缴纳方式及时间4.3税费承担比例及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋交易合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的情形6.3解除或终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿方式及标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的合同效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知送达的生效时间11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款内容11.3附件及补充条款的效力12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2资金结算12.3损害赔偿13.合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围界定本合同适用于2024年度在中国境内进行的房屋买卖交易，合同内容适用于交易双方在房屋买卖过程中产生的权利义务关系。第二条房屋交易基本要素2.1房屋基本情况出卖方承诺出售的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限为[土地使用年限]。2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。买方应于签订本合同之日起[支付期限]内，向卖方支付房屋总价款的[支付比例]%，余款于房屋交付时一次性付清。第三条房屋权属状况3.1房屋所有权转移卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议。合同签订后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.2房屋权属证书卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.3存在的共有权、抵押权等权利卖方应如实告知买方房屋是否存在共有权、抵押权等权利，如有，应在合同中明确约定。第四条房屋交易税费承担4.1税费种类及标准交易双方应按照国家规定缴纳相关税费，具体税费种类及标准以税务机关核定的为准。4.2税费缴纳方式及时间交易双方应于房屋交付前，按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。4.3税费承担比例及方式税费承担比例及方式由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定条件。5.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。验收标准及程序按本合同附件《房屋验收标准及程序》执行。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，整改期限不超过[整改期限]。如卖方未在规定期限内完成整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。第六条房屋交易合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止的情形合同履行完毕或因合同解除、终止等原因导致合同权利义务关系消灭。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，交易双方应按照合同约定处理房屋、资金等事项。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为界定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式及标准赔偿方式及标准由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。第八条争议解决8.1争议解决方式交易双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院将依法审理并作出判决。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除及终止后的合同效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同中未涉及的权利义务关系仍有效。第十条通知与送达10.1通知方式交易双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子方式发送。10.2送达地址及方式送达地址为合同中各自指定的地址。送达方式以实际送达为准。10.3通知送达的生效时间通知自送达之日起生效，如通过邮寄，则以邮件上注明的日期为准。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件内容（1）房屋验收标准及程序；（2）房屋交易税费明细；（3）其他双方协商一致同意的附件。11.2补充条款内容补充条款内容应与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充条款的效力附件及补充条款与本合同一并构成完整合同，具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房屋返还合同解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的全部款项。12.2资金结算合同解除或终止后，交易双方应进行资金结算，包括但不限于房屋价款、税费、违约金等。12.3损害赔偿因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担由此给对方造成的损失。第十三条合同的其他约定13.1合同签订时间本合同签订时间为[签订时间]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地址]。13.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，交易双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4其他约定事项本合同未尽事宜，由交易双方另行协商解决。652578第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的情形（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止的情形合同履行完毕或因合同解除、终止等原因导致合同权利义务关系消灭。14.3合同解除或终止的程序合同解除或终止应按照本合同约定或法律法规规定的程序进行。14.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。第二条第三方的责权利2.1责任（1）根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务或信息；（2）按照法律法规和行业标准，履行其职责；（3）对因其服务或信息错误导致的甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。第三条第三