2024年房地产交易居间服务协议样本

2024年房地产交易居间服务协议样本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息的收集与提供1.2房地产实地查看的组织与安排1.3交易双方的沟通与协商1.4交易流程的指导与协助1.5交易文件的准备与审核1.6交易款项的监管与支付1.7交易风险的提示与防范2.居间服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4额外费用的承担方式3.合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同延期的约定4.双方的义务与责任4.1房地产经纪机构的义务与责任4.2购房者的义务与责任4.3卖方的义务与责任5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保护期限9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3通知的生效时间12.其他条款12.1居间服务人员的资格要求12.2房地产交易的相关法律法规12.3合同的复印件效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同生效的条件14.附件14.1房地产交易居间服务协议样本14.2房地产交易流程图14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息的收集与提供甲方应根据乙方的需求，收集并提供相关的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等。1.2房地产实地查看的组织与安排甲方应协助乙方进行房地产实地查看，并负责安排查看的时间、地点及陪同人员。1.3交易双方的沟通与协商甲方应积极协调甲方代表与乙方之间的沟通与协商，促使双方达成交易意向。1.4交易流程的指导与协助甲方应对交易流程进行指导与协助，包括合同签订、产权过户、贷款申请等环节。1.5交易文件的准备与审核甲方应协助乙方准备交易所需的相关文件，并负责审核文件的真实性、合法性。1.6交易款项的监管与支付甲方应对交易款项的支付进行监管，确保款项的安全支付，并按照约定的时间、方式支付给乙方。1.7交易风险的提示与防范甲方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范风险的发生。第二条居间服务费用2.1服务费用的计算方式居间服务费用根据实际成交的房地产价值计算，具体计算方式为：成交金额×服务费率。2.2服务费用的支付时间居间服务费用在房地产交易完成后支付，支付时间为交易完成后七个工作日内。2.3服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息为甲方指定的账户。2.4额外费用的承担方式如在居间服务过程中发生额外费用，包括但不限于差旅费、招待费等，由乙方承担。第三条合同的有效期3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为房地产交易完成之日。3.3合同延期的约定如双方同意延长合同有效期，应签订书面延期协议，并明确延期的期限及费用等相关事项。第四条双方的义务与责任4.1房地产经纪机构的义务与责任甲方应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2购房者的义务与责任乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，并配合甲方完成居间服务事项。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.3卖方的义务与责任甲方作为卖方的代理人，应按照约定履行卖方的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行实地查看，协助办理交易手续等。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房地产交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务。5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用（扣除已发生的服务费用）。如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任甲方如未按照约定提供居间服务，或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。6.2购房者的违约责任乙方如未按照约定支付居间服务费用，或未配合甲方完成居间服务事项，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3卖方的违约责任甲方如未按照约定履行卖方的义务，或提供的房源信息不真实、不准确，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。8.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如因法律、法规、行政命令等原因需要披露的，应在披露前通知对方。8.3保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件合同的修改应通过书面形式进行，并由双方签署。10.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方以书面形式约定，并与原合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。11.2送达的地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。11.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址时生效。第十二条其他条款12.1居间服务人员的资格要求甲方应保证其居间服务人员具备相应的职业资格，并提供相关资质证明。12.2房地产交易的相关法律法规双方应遵守房地产交易的相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。12.3合同的复印件效力合同的复印件与原件具有同等法律效力，除非双方另有约定。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间合同签署的时间为双方共同确定的时间。13.2合同签署的地点合同签署的地点为双方共同确定的地点。13.3合同生效的条件合同自双方签署之日起生效。第十四条附件14.1房地产交易居间服务协议样本本合同附件一为房地产交易居间服务协议样本。14.2房地产交易流程图本合同附件二为房地产交易流程图。14.3相关法律法规文件本合同附件三为与房地产交易相关的法律法规文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易居间服务协议样本本附件详细规定了房地产交易居间服务的具体内容、服务费用、服务期限等事项，以及双方的权利和义务。附件二：房地产交易流程图本附件通过图形化的方式展示了房地产交易的全过程，包括交易双方的角色、交易的关键步骤和时间节点等。附件三：相关法律法规文件本附件列出了与房地产交易相关的法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等，以便双方在履行合同时遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供居间服务，或服务质量不符合约定；2.乙方未按照约定支付居间服务费用，或未配合甲方完成居间服务事项；3.甲方作为卖方的代理人，未按照约定履行卖方的义务，或提供的房源信息不真实、不准确；4.一方明确表示不履行合同主要义务；5.一方违反合同规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等；2.违约方应赔偿因违约导致对方遭受的损失；3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任；4.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和法律规定进行。示例说明：如果甲方未按照约定提供居间服务，导致乙方房地产交易，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供