2024年新型智慧商圈招商运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧商圈招商运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的及适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.招商运营管理内容3.1商圈定位3.2招商策略3.3运营管理3.4物业管理4.招商运营管理期限4.1合同期限4.2运营管理期限5.招商运营管理费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.运营管理服务质量标准6.1服务质量标准6.2质量监控7.商圈经营管理制度7.1经营管理制度7.2商圈活动组织7.3商圈形象宣传8.商圈安全与卫生8.1安全管理8.2卫生管理9.商圈合作商家权益保障9.1合作商家权益9.2合作商家支持10.商圈违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：智慧商圈管理有限公司（2）乙方：商业运营有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同目的及适用范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年新型智慧商圈招商运营管理过程中的权利、义务和责任，确保商圈的正常运营和双方利益的实现。2.2适用范围本合同适用于甲方管理的位于省市区的新型智慧商圈，包括但不限于招商、运营、管理等方面的合作。3.招商运营管理内容3.1商圈定位（1）甲方负责对商圈进行市场调研，制定商圈的整体定位，包括目标客群、业态规划、品牌组合等。（2）乙方负责根据甲方制定的商圈定位，制定具体的招商策略和运营方案。3.2招商策略（1）甲方负责对外发布招商信息，邀请有意向的商家入驻。（2）乙方负责与商家进行洽谈，签订租赁合同，并协助商家完成入驻前的准备工作。3.3运营管理（1）甲方负责制定商圈的运营管理制度，包括日常管理、安全管理、卫生管理等。（2）乙方负责执行运营管理制度，确保商圈的正常运营。3.4物业管理（1）甲方负责对商圈内的物业进行管理，包括房屋维修、设施维护等。（2）乙方负责协助甲方进行物业管理，确保物业设施的正常使用。4.招商运营管理期限4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。4.2运营管理期限本合同约定的运营管理期限为合同期限内的前三年。5.招商运营管理费用及支付方式5.1费用构成（1）招商费用：包括招商策划、宣传推广、招商服务等费用。（2）运营管理费用：包括日常管理、安全管理、卫生管理、物业维护等费用。5.2支付方式（1）招商费用：乙方在招商过程中产生的费用，由甲方按实际发生金额支付。（2）运营管理费用：乙方每月向甲方支付运营管理费用，具体金额根据双方协商确定。6.运营管理服务质量标准6.1服务质量标准（1）商圈环境整洁，无安全隐患。（2）商家经营正常，无违规行为。（3）商圈活动丰富，吸引顾客参与。6.2质量监控（1）甲方对乙方提供的服务质量进行定期检查。（2）乙方应配合甲方进行质量监控，及时整改发现的问题。7.商圈经营管理制度7.1经营管理制度（1）制定商圈的运营管理制度，明确各岗位职责和权限。（2）建立商家沟通机制，及时解决商家经营中遇到的问题。7.2商圈活动组织（1）甲方负责策划和组织商圈内的各类活动，包括节假日促销、特色活动等。（2）乙方负责协助甲方组织活动，确保活动顺利进行。8.商圈安全与卫生8.1安全管理（1）甲方负责制定商圈的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。（2）乙方负责执行安全管理制度，定期进行安全检查，确保商圈内无安全隐患。（3）甲方应设立安全监控中心，对商圈内进行24小时监控，确保安全。8.2卫生管理（1）甲方负责制定商圈的卫生管理制度，确保公共区域和商户经营区域的卫生清洁。（2）乙方负责监督商户遵守卫生管理制度，定期进行卫生检查，发现问题及时整改。（3）甲方应设立卫生管理团队，负责商圈内卫生的日常维护和监督。9.商圈合作商家权益保障9.1合作商家权益（1）甲方保证合作商家在商圈内享有公平竞争的机会，不得歧视或排斥任何商家。（2）乙方负责协助甲方处理商家之间的纠纷，保障商家的合法权益。9.2合作商家支持（1）甲方提供必要的商业培训和咨询服务，帮助商家提升经营能力。（2）乙方负责组织商家交流活动，促进商家之间的合作与共赢。10.商圈违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务的行为。（2）任何一方违反合同约定的违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后，给予合理期限仍未纠正的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.2合同终止条件（1）合同期限届满且双方无续约意愿的。（2）根据法律法规或政策调整，合同无法继续履行的。12.争议解决方式12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）协商或诉讼过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。（2）如需第三方介入，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应完成相关审批程序。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于招商运营管理方案、运营管理制度、商家租赁合同等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、仲裁等。（2）第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的选定与职责16.1第三方选定（1）甲乙双方应在合同签订前共同选定第三方。（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。16.2第三方职责（1）第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。17.第三方介入的流程17.1介入申请（1）甲乙双方根据合同约定，提出第三方介入的申请。（2）申请应包括介入事项、目的、预期效果等。17.2介入审批（1）甲乙双方共同审批第三方介入申请。（2）审批通过后，甲乙双方应通知第三方。17.3介入执行（1）第三方按照委托协议和甲乙双方的要求，开始介入工作。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任等，由第三方承担的最高赔偿限额。（2）责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。18.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方的工作性质、介入范围、可能产生的风险等因素确定。（2）责任限额应合理，既保障甲乙双方的合法权益，又避免过度限制第三方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。19.2第三方责任（1）第三方应按照委托协议的约定，独立承担因其违约或侵权行为产生的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3其他方责任（1）其他方包括但不限于商户、消费者等，其责任和义务按照相关法律法规和合同约定执行。（2）其他方与第三方的关系由甲乙双方另行约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入任务完成。（2）第三方因自身原因或不可抗力事件，无法继续履行职责。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应共同通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。（3）甲乙双方应就终止介入后的后续事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商运营管理方案详细要求和说明：包括商圈定位、招商策略、运营管理细则、物业管理规定等，确保商圈运营的有序进行。2.运营管理制度详细要求和说明：列出商圈的日常管理、安全管理、卫生管理等制度，确保商圈的规范运营。3.物业管理细则详细要求和说明：包括房屋维修、设施维护、公共区域管理等，确保物业设施的良好状态。4.商圈合作商家租赁合同详细要求和说明：明确商家入驻的租赁期限、租金、费用支付方式、违约责任等。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。6.安全管理制度详细要求和说明：包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等，确保商圈内人员安全。7.卫生管理制度详细要求和说明：列出商圈的卫生管理细则，包括公共区域和商户经营区域的清洁标准。8.商圈活动策划方案详细要求和说明：包括活动目的、主题、时间、地点、预算、参与人员等。9.商圈合作商家权益保障方案详细要求和说明：明确商家的权益、支持措施、纠纷解决机制等。10.违约责任认定标准详细要求和说明：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行招商运营管理职责。乙方未按照合同约定的服务质量标准提供运营管理服务。甲方未按时支付招商运营管理费用。第三方未按委托协议履行职责。商家未遵守商圈管理制度。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。违约金的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。示例说明：甲方未按时支付招商运营管理费用，导致乙方运营管理服务中断。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定的服务质量标准提供运营管理服务，导致商圈秩序混乱。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年新型智慧商圈招商运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智慧商圈项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.招商政策与条件3.1招商范围3.2招商对象3.3招商条件3.4招商流程4.运营管理职责4.1运营管理主体4.2运营管理内容4.3运营管理目标4.4运营管理制度5.租赁与使用权5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4使用权界定6.物业管理与维护6.1物业管理主体6.2物业管理费用6.3物业维护责任6.4物业安全与卫生7.广告位与宣传7.1广告位使用规定7.2宣传推广方案7.3广告费用承担8.合同违约与责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1智慧商圈规划图12.2招商手册12.3运营管理方案13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招商方：甲方1.1.2运营商：乙方1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.智慧商圈项目概述2.1项目名称：2024新型智慧商圈2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：综合商业体3.招商政策与条件3.1招商范围：餐饮、购物、娱乐、休闲等多元化业态3.2招商对象：国内外知名品牌、特色商家及创业者3.3招商条件：具备合法经营资质，符合智慧商圈发展规划3.4招商流程：3.4.1乙方向甲方提交招商申请3.4.2甲方审核招商申请3.4.3双方签订招商协议3.4.4乙方完成装修及设备安装3.4.5乙方正式开业4.运营管理职责4.1运营管理主体：乙方4.2运营管理内容：物业管理、安全保障、活动策划、营销推广等4.3运营管理目标：打造集购物、休闲、娱乐于一体的智慧商圈4.4运营管理制度：依据国家法律法规及行业规范，制定相应的运营管理制度5.租赁与使用权5.1租赁期限：自合同签订之日起，租赁期限为年5.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币万元5.3租金调整机制：根据市场行情及物价变动，租金可进行调整5.4使用权界定：乙方在租赁期限内享有该商铺的使用权6.物业管理与维护6.1物业管理主体：乙方6.2物业管理费用：每月人民币元/平方米6.3物业维护责任：乙方负责商铺的日常维护及维修6.4物业安全与卫生：乙方确保商铺内的安全与卫生7.广告位与宣传7.1广告位使用规定：乙方有权在智慧商圈内设置广告位，但需遵守相关规定7.2宣传推广方案：双方共同制定宣传推广方案，乙方负责具体实施7.3广告费用承担：广告费用由乙方自行承担8.合同违约与责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付租金8.1.2乙方未按合同约定进行运营管理，导致智慧商圈形象受损8.1.3乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏8.1.4双方协商一致解除合同，但乙方未按约定退还押金8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%8.2.2乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方退还已付租金及押金8.2.3乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3乙方严重违约9.1.4不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3智慧商圈项目停业9.3解除与终止后的处理：9.3.1双方应按合同约定处理相关事宜9.3.2乙方应将商铺恢复原状9.3.3甲方有权要求乙方承担因解除或终止合同而产生的损失10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1协商：双方自行协商10.2.2仲裁：仲裁委员会10.2.3诉讼：人民法院10.3争议解决程序：10.3.1协商：在争议发生后日内提出10.3.2仲裁：在争议发生后日内向仲裁委员会申请10.3.3诉讼：在争议发生后日内向人民法院提起诉讼11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同签订后日内，乙方支付首期租金11.2合同变更程序：11.2.1双方书面协商一致11.2.2签订书面变更协议11.2.3变更协议作为合同附件11.3合同附件及补充协议：11.3.1合同附件：智慧商圈规划图、招商手册、运营管理方案11.3.2补充协议：根据实际情况另行签订12.合同附件12.1智慧商圈规划图12.2招商手册12.3运营管理方案13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规13.2争议管辖：本合同争议由人民法院管辖13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。16.第三方介入的情形16.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同事项，包括但不限于招商、运营管理、项目管理、法律咨询等。16.2法律法规或政策要求必须由第三方介入的事项。16.3乙方根据自身业务需要，邀请第三方提供服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的事项、范围、期限及费用等。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失导致的损失。18.1.2第三方违反法律法规导致的损失。18.1.3第三方违反其与甲乙双方签订的协议导致的损失。18.2第三方责任限额不得低于万元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分：19.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行其职责，甲方应支付第三方相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方之间的责任划分：19.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行其职责，乙方应支付第三方相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与其他方之间的责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，若造成其他方损失，应根据具体情况，由第三方承担责任。19.3.2若第三方责任难以界定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议到期或完成预定任务后，甲乙双方应书面确认终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的协议关系。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2保密期限自第三方介入之日起至合同终止后年。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧商圈规划图要求：清晰展示商圈的整体布局、业态分布、建筑结构等。说明：规划图是项目实施的依据，需经双方确认无误。2.招商手册要求：详细介绍招商政策、入驻条件、运营模式等。说明：招商手册是商家了解项目的重要资料，需确保信息的准确性和完整性。3.运营管理方案要求：明确运营管理内容、目标、制度及人员配置等。说明：运营管理方案是保障项目正常运营的关键，需双方共同遵守。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的介入事项、范围、期限、费用及责任等。说明：第三方介入协议是明确各方权利义务的依据，需确保条款的合法性和有效性。5.物业管理协议要求：明确物业管理的范围、费用、责任及服务标准等。说明：物业管理协议是保障智慧商圈正常运行的重要协议，需双方共同遵守。6.广告宣传协议要求：明确广告位的设置、费用、宣传内容、推广方式等。说明：广告宣传协议是规范广告宣传行为的依据，需确保广告内容的合法性和合规性。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序及费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需确保争议解决机制的公平性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定进行运营管理，导致智慧商圈形象受损。1.3乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏。1.4双方协商一致解除合同，但乙方未按约定退还押金。1.5第三方违反其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。2.2损害赔偿：乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3第三方责任：第三方违反其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.2乙方违反物业管理规定：如乙方擅自更改商铺装修，违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.3第三方违反协议：如第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年新型智慧商圈招商运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧商圈概况2.2招商项目2.3运营管理模式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签4.招商条件及标准4.1招商范围4.2招商条件4.3招商标准5.运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理制度5.3运营管理职责6.营业额及收益分配6.1营业额统计6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.租金及费用7.1租金标准7.2费用标准7.3费用支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更生效13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：智慧商圈规划图14.2附件二：招商项目明细表14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的2.1智慧商圈概况本合同标的智慧商圈位于[商圈具体位置]，占地面积[商圈面积]，规划有购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。2.2招商项目甲方负责对智慧商圈内的商铺进行招商，具体招商项目包括但不限于[具体招商项目列表]。2.3运营管理模式智慧商圈采用统一运营管理模式，包括但不限于品牌管理、市场营销、物业管理、安全监控等。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为[合同开始日期]。3.2合同结束日期本合同期限为[合同期限]，具体结束日期为[合同结束日期]。3.3合同续签合同期满前[提前通知期限]内，双方可就续签事宜进行协商，续签期限不得超过原合同期限。4.招商条件及标准4.1招商范围甲方对智慧商圈内的商铺进行招商，招商对象为具有合法经营资格的企业或个体工商户。4.2招商条件（2）具备与招商项目相匹配的经营能力；（3）具备符合国家相关法律法规的经营资质。4.3招商标准招商标准包括但不限于：（1）店铺面积[具体面积]；（2）店铺装修标准[具体要求]；（3）店铺租金[具体金额及支付方式]。5.运营管理5.1运营管理范围（1）品牌管理；（2）市场营销；（3）物业管理；（4）安全监控。5.2运营管理制度甲方将制定并实施一套完善的运营管理制度，确保智慧商圈的正常运营。5.3运营管理职责（1）制定运营管理方案；（2）负责招商、租赁、物业管理等工作；（3）负责智慧商圈的日常运营维护。6.营业额及收益分配6.1营业额统计智慧商圈的营业额以甲方提供的统计报表为准。6.2收益分配方式甲方与乙方按照约定的比例分配智慧商圈的收益，具体分配比例为[分配比例]。6.3收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[甲方比例]%：[乙方比例]%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方宣布破产或被依法吊销营业执照。8.2合同终止条件在合同期限届满且双方无续签意愿的情况下，合同自动终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务；（2）乙方应按照合同约定支付已产生的费用；（3）甲方应退还乙方已支付的保证金；（4）双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系。9.违约责任9.1违约行为下列行为构成违约：（1）未按合同约定履行招商、租赁、物业管理等义务；（2）未按合同约定支付租金、费用或其他款项；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失确定，最高不超过[具体金额]。10.保密条款10.1保密信息（1）本合同的条款；（2）智慧商圈的运营数据；（3）其他双方约定应保密的信息。10.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.3争议解决机构仲裁委员会根据仲裁规则作出裁决，裁决是终局的，对双方具有法律约束力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。13.2其他补充条款双方可根据实际情况协商补充其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决。14.合同附件14.1附件一：智慧商圈规划图14.2附件二：招商项目明细表14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围（1）提供招商咨询服务；（2）提供运营管理咨询；（3）提供项目监理服务；（4）提供技术服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三