2024年度房产买卖合同：房产买卖合同附加物业费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同：房产买卖合同附加物业费结算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.物业费结算4.1物业费计算方式4.2物业费支付方式4.3物业费支付时间4.4物业费支付地点5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1合同附件一：房产买卖合同10.2合同附件二：物业费结算协议11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同生效条件12.1合同生效条件一12.2合同生效条件二13.合同终止条件13.1合同终止条件一13.2合同终止条件二14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区县：________________房产所在街道：________________房产所在小区：________________2.2房产面积房产总面积：________________平方米房产套内面积：________________平方米2.3房产结构房产类型：____________________建筑年代：____________________装修状况：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产登记日期：________________房产所有权人：________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖总价：________________元3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户信息：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________付款方式二：现金支付现金支付地点：________________3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.4付款地点首付款支付地点：________________尾款支付地点：________________4.物业费结算4.1物业费计算方式物业费计算依据：________________物业费计算公式：________________4.2物业费支付方式物业费支付方式一：银行转账付款账户信息：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________物业费支付方式二：现金支付现金支付地点：________________4.3物业费支付时间物业费支付时间：________________4.4物业费支付地点物业费支付地点：________________5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期合同签订日期：________________5.2合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：________________6.2房产交付地点房产交付地点：________________6.3房产验收标准房产验收标准：1.房产结构安全可靠；2.房产设备设施齐全；3.房产内外环境整洁；4.房产配套设施完善。6.4房产验收程序房产验收程序：1.甲方提供房产相关证明文件；2.乙方进行现场验收；3.双方对房产验收情况进行确认；4.签订验收确认书。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后仍未履行的；2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到重大损失；3.房产存在权属争议或存在法律禁止转让的情形；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起一定期限内（如15天）就解除事宜达成一致；3.无法达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金的比例为合同总价款的_%；3.违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求居间机构调解；3.向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在__日内协商或调解解决争议。10.合同附件10.1合同附件一：房产买卖合同10.2合同附件二：物业费结算协议11.其他约定事项11.1甲方承诺事项1.甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议；2.甲方保证房产不存在抵押、查封等限制转让的情形；3.甲方保证提供真实、完整的房产信息。11.2乙方承诺事项1.乙方保证按时足额支付购房款及物业费；2.乙方保证在签订合同时提供真实、有效的身份证明；3.乙方保证在房产交付后按约定进行装修。12.合同生效条件12.1合同生效条件一本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效条件二本合同经双方签字盖章且甲方收到首付款后生效。13.合同终止条件13.1合同终止条件一本合同在双方履行完毕后自动终止。13.2合同终止条件二本合同在双方协商一致解除后终止。14.合同附件清单14.1合同附件清单一1.房产证复印件；2.房产买卖合同；3.物业费结算协议。14.2合同附件清单二1.付款凭证；2.验收确认书；3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。1.2第三方范围1.2.1中介机构：指在本合同履行过程中提供居间服务的机构。1.2.2评估机构：指对本合同涉及的房产进行价值评估的机构。1.2.3律师事务所：指在本合同履行过程中提供法律服务的律师事务所。1.2.4公证机构：指对本合同进行公证的机构。1.2.5监理单位：指在本合同履行过程中对房产建设或装修过程进行监理的单位。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件一在甲乙双方协商一致的情况下，可以邀请第三方介入本合同的相关事宜。2.2第三方介入条件二根据本合同的需要，任何一方或双方均可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、合同约定等因素综合确定。3.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。4.第三方责任承担4.1责任承担原则4.1.1第三方在其职责范围内履行本合同，所产生的责任由其自行承担。4.1.2第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。4.2责任承担方式4.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金。4.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务。5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。6.1.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。6.2.2第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式在第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求履行合同义务。7.2合同履行变更7.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同履行终止7.3.1第三方介入后，如合同履行完毕，甲乙双方应与第三方协商解除合同关系。7.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，保证清晰可辨，加盖公章或签字确认。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。3.物业费结算协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。5.验收确认书要求：验收确认书需双方签字盖章，确认房产交付及验收情况。6.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，保证评估过程公正、客观。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认房产买卖合同的合法性。8.公证书要求：由公证机构出具的公证书，证明房产买卖合同的真实性。9.装修合同要求：装修合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。10.装修验收报告要求：装修验收报告需双方签字盖章，确认装修工程完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定支付物业费；1.3甲方未按合同约定交付房产；1.4乙方未按合同约定完成装修；1.5第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价款的_%；2.2乙方未按合同约定支付物业费，应向甲方支付违约金，违约金比例为物业费总额的_%；2.3甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价款的_%；2.4乙方未按合同约定完成装修，应向甲方支付违约金，违约金比例为装修工程总价的_%；2.5第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的_%。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款，逾期付款10天，应向乙方支付违约金人民币__元；3.2乙方未按合同约定在规定时间内支付物业费，逾期付款15天，应向甲方支付违约金人民币__元；3.3甲方未按合同约定在规定时间内交付房产，逾期交付30天，应向乙方支付违约金人民币__元；3.4乙方未按合同约定在规定时间内完成装修，逾期完成45天，应向甲方支付违约金人民币__元；3.5第三方未按合同约定在规定时间内提供服务，逾期提供服务20天，应向甲乙双方支付违约金人民币__元。全文完。2024年度房产买卖合同：房产买卖合同附加物业费结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖方1.2房地产买受方1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业费结算协议4.1物业费结算方式4.2物业费标准4.3物业费结算周期4.4物业费违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户手续费5.4过户税费承担6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付地点7.房产质量保证7.1房产质量保证期限7.2房产质量保证责任7.3质量问题处理8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备使用说明8.3附属设施及设备维修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产买卖合同12.2物业费结算协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产出卖方1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方住所地：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2房地产买受方1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方住所地：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.3代理人信息1.3.1出卖方代理人：1.3.1.1代理人姓名：__________1.3.1.2代理人职务：__________1.3.1.3代理人联系电话：__________1.3.2买受方代理人：1.3.2.1代理人姓名：__________1.3.2.2代理人职务：__________1.3.2.3代理人联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产产权状况：__________2.6房产配套设施：__________3.房产交易价格3.1房产成交价格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签署之日起__________日内支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；3.2.3付款方式：__________4.物业费结算协议4.1物业费结算方式：__________4.2物业费标准：__________元/平方米·月4.3物业费结算周期：__________4.4物业费违约责任：__________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：__________5.2过户手续办理流程：__________5.3过户手续费：__________5.4过户税费承担：__________6.房产交付条件6.1房产交付时间：__________6.2房产交付条件：__________6.3房产交付地点：__________7.房产质量保证7.1房产质量保证期限：__________7.2房产质量保证责任：__________7.3质量问题处理：__________8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单：8.1.1空调：__________台，品牌：__________8.1.2热水器：__________台，品牌：__________8.1.3油烟机：__________台，品牌：__________8.1.4燃气灶：__________台，品牌：__________8.1.5洗衣机：__________台，品牌：__________8.1.6冰箱：__________台，品牌：__________8.1.7燃气表：__________台，品牌：__________8.1.8供水表：__________台，品牌：__________8.1.9供电表：__________台，品牌：__________8.2附属设施及设备使用说明：8.2.1空调使用说明：__________8.2.2热水器使用说明：__________8.2.3油烟机使用说明：__________8.2.4燃气灶使用说明：__________8.2.5洗衣机使用说明：__________8.2.6冰箱使用说明：__________8.2.7燃气表使用说明：__________8.2.8供水表使用说明：__________8.2.9供电表使用说明：__________8.3附属设施及设备维修责任：8.3.1在保证期内，附属设施及设备的维修责任由出卖方承担；8.3.2保证期外，附属设施及设备的维修责任由买受方自行承担；8.3.3维修费用按实际情况由维修方支付。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付__________的违约金；9.1.2买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付__________的违约金；9.1.3买方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付__________的违约金；9.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或赔偿损失；9.2.3卖方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任：9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；9.3.2如第三方违约，违约责任由第三方承担。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为__________。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的；11.2.2买方未按约定支付房款的；11.2.3双方协商一致解除合同的。11.3合同解除程序：11.3.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；11.3.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2物业费结算协议12.3其他附件：12.3.1房产买卖合同附件一：房产交接清单12.3.2房产买卖合同附件二：附属设施及设备清单13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人：13.3.1出卖方（盖章或签字）：__________13.3.2买受方（盖章或签字）：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：14.2.1本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1中介机构：协助合同双方进行沟通、洽谈、交易；15.1.2.2评估机构：对房产价值进行评估；15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同；15.1.2.4会计师事务所：提供财务咨询、审计服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的__________%。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有权对合同双方的履约情况进行监督；15.3.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应恪守职业道德，保守合同双方的商业秘密；15.4.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益；15.4.3第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方支付中介费、评估费、咨询费等相关费用；16.1.2甲方应配合第三方进行房产过户、贷款等手续；16.1.3甲方应按照合同约定的时间、方式支付房款。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方支付中介费、评估费、咨询费等相关费用；16.2.2乙方应配合第三方进行房产过户、贷款等手续；16.2.3乙方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系；17.1.2第三方应遵守甲方的委托范围，不得超越权限；17.1.3第三方对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系；17.2.2第三方应遵守乙方的委托范围，不得超越权限；17.2.3第三方对乙方负有保密义务。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为合同双方的共同代理人，对双方均负有保密义务；17.3.2第三方应公平、公正地处理合同双方的争议；17.3.3第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知另一方。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方在履行职责过程中，如与合同一方发生争议，应通过协商解决；18.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入时的责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的__________%。18.3第三方介入时的保密义务18.3.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务；18.3.2第三方不得泄露本合同内容，不得将本合同内容用于非法目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产交接清单详细要求和说明：1.1列出房产的详细信息，包括房间号、面积、装修情况等；1.2列出附属设施及设备清单，包括空调、热水器、家具等；1.3列出房屋交付时存在的问题及处理方式。2.房产买卖合同附件二：附属设施及设备清单详细要求和说明：2.1列出房产内的附属设施及设备，包括但不限于空调、热水器、家具等；2.2注明每个设施及设备的品牌、型号、购买时间等信息；2.3对每个设施及设备的使用说明和保养要求进行详细描述。3.房产买卖合同附件三：房产过户手续办理指南详细要求和说明：3.1列出房产过户所需的手续和文件清单；3.2说明每个手续和文件的办理流程和注意事项；3.3提供相关政府部门和机构的联系方式。4.房产买卖合同附件四：物业费结算明细表详细要求和说明：4.1列出物业费的计算方式、收费标准、结算周期等信息；4.2列出已缴纳的物业费和未缴纳的物业费明细；4.3对物业费缴纳的截止日期和逾期缴费的违约责任进行说明。5.房产买卖合同附件五：房产质量保证书详细要求和说明：5.1列出房产质量保证期限和范围；5.2说明质量问题的处理流程和责任认定；5.3对保修期内维修更换的配件和材料的费用承担进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：买方应向卖方支付__________的违约金；示例：买方应在合同签署之日起__________日内支付首付款，若逾期未支付，则每日按__________的违约金支付。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付__________的违约金；示例：卖方应在合同约定的交付房屋之日起__________日内完成交付，若逾期未交付，则每日按__________的违约金支付。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为；责任认定：违约方应承担相应的违约责任；示例：一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任；示例：第三方在房产过户过程中，因工作失误导致过户失败，应赔偿合同一方因此产生的损失。全文完。2024年度房产买卖合同：房产买卖合同附加物业费结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.物业费用结算4.1物业费用总额4.2物业费用结算周期4.3物业费用支付方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户手续费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：物业费结算协议12.合同其他约定12.1合同履行地12.2合同变更与解除12.3合同解除通知13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置地址：_______具体位置描述：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权状况已取得房屋所有权证，房产证号：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币_______万元整3.2支付时间节点首次支付：_______第二次支付：_______第三次支付：_______3.3支付方式银行转账4.物业费用结算4.1物业费用总额自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物业费用总额为人民币_______元。4.2物业费用结算周期每月结算一次4.3物业费用支付方式银行转账5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理买方负责办理房产过户手续。5.2过户税费承担买卖双方按照国家相关法律法规及政策承担相应的税费。5.3过户手续费用过户手续费用由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间_______年_______月_______日前。6.2房产交付条件房产交付时，房屋结构安全，配套设施齐全。6.3房产验收标准以房产证上记载的面积、用途、结构等为准。7.违约责任7.1违约行为定义（1）卖方未按时交付房产；（2）买方未按时支付购房款；（3）卖方提供虚假房产信息；（4）买方未按时办理房产过户手续。7.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付人民币_______元违约金；（2）买方违约，应向卖方支付人民币_______元违约金；（3）双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）书面通知对方，说明争议事项及理由；（2）协商解决，并在收到书面通知之日起_______日内提出解决方案；（3）若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返还；（2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：物业费结算协议12.合同其他约定12.1合同履行地本合同履行地为房产所在地。12.2合同变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内送达对方。13.合同签署日期_______年_______月_______日14.合同签署地点_______市_______区_______路_______号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务或其他相关服务而产生的责任，其责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务产生的直接经济损失。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.第三方介入后的权利与义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供中介服务或其他相关服务。5.2第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；（2）提供真实、准确、完整的信息；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定收取服