2024版房屋买卖合同中的交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中的交易流程详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3预付款、首付及尾款4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2房屋产权过户4.3房屋验收4.4房屋交付4.5验收合格后办理房屋登记手续5.房屋权利瑕疵保证5.1房屋权属清晰保证5.2无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵保证6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量问题界定6.2维修责任及期限7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担比例及方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋登记日期：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋所在地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋结构类型：2.3房屋配套设施2.3.1供水情况：2.3.2供电情况：2.3.3供暖情况：2.3.4燃气情况：2.3.5网络情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：人民币，支付时间：3.2.2中间款项：人民币，支付时间：3.2.3尾款：人民币，支付时间：3.3预付款、首付及尾款3.3.1预付款：人民币，支付时间：3.3.2首付款：人民币，支付时间：3.3.3尾款：人民币，支付时间：4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.1.1双方协商一致，签订本合同。4.2房屋产权过户4.2.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。4.3房屋验收4.3.1买受人应在收到房屋后，按照合同约定进行验收。4.4房屋交付4.4.1出卖人应将房屋交付给买受人。4.5验收合格后办理房屋登记手续4.5.1买受人应在验收合格后，办理房屋登记手续。5.房屋权利瑕疵保证5.1房屋权属清晰保证5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。5.2无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵保证5.2.1出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量问题界定6.1.1房屋质量问题指房屋在交付时存在的，影响居住安全和正常使用的缺陷。6.2维修责任及期限6.2.1出卖人应在收到买受人提出的房屋质量问题后，在合理期限内进行维修。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按合同约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋交易总价的1%。8.1.2若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失，损失包括但不限于已支付的房款、合理费用及利息。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的0.1%。8.2.2若买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，则应支付违约金总额的20%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2仲裁或诉讼9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方认可的仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖人未能履行房屋产权过户义务，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未能按时支付房款，经催告后仍不支付，出卖人有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复是否同意解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，为协助本合同履行提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中承担的职责限于其专业范围内，对合同履行的全过程进行协助和监督。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，提出合同履行中的建议和意见，但不改变甲乙双方的合同权利义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内予以答复。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额，根据其服务协议约定，但最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定，以第三方服务协议中的约定为准，如服务协议未约定，则由第三方根据其专业判断承担相应责任。18.第三方介入的费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照各自责任比例分摊。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用支付，按照服务协议约定，如无约定，甲乙双方应在第三方提供相应服务后15个工作日内支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2第三方因故无法继续履行服务职责。19.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并说明终止原因。19.2.2第三方在收到终止通知后5个工作日内，应提交终止报告。20.第三方介入的保密20.1第三方保密义务20.1.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方保密责任20.2.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：明确交易双方应承担的税费，避免在交易过程中产生纠纷。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：保障中介机构的合法权益，同时确保交易过程的顺利进行。5.附件五：房屋质量保修书要求：出卖人提供的房屋质量保修书，明确房屋质量保修期限和保修范围。说明：保障买受人购房后的权益，降低因房屋质量问题造成的损失。6.附件六：房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施等情况。说明：作为房屋交付的凭证，有助于双方对房屋实际情况进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供的房屋存在权利瑕疵。第三方未按服务协议履行职责。2.违约责任认定标准：出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋交易总价的1%。买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的0.1%。出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失，损失包括但不限于已支付的房款、合理费用及利息。第三方未按服务协议履行职责，根据服务协议约定，由第三方承担相应责任。3.违约示例说明：出卖人未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，导致买受人逾期入住，买受人要求出卖人支付违约金，出卖人应支付违约金人民币元。买受人未按合同约定时间支付房款，导致出卖人无法按时收到款项，出卖人要求买受人支付违约金，买受人应支付违约金人民币元。出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人遭受损失，买受人要求出卖人赔偿损失，出卖人应赔偿买受人人民币元。全文完。2024版房屋买卖合同中的交易流程详解1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2产权过户5.3支付房款5.4领取房产证6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记申请7.3登记费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件及时间11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类：4.2税费承担方：4.2.1买方承担税费：4.2.2卖方承担税费：5.交易流程及时间安排5.1签订合同：5.2产权过户：5.3支付房款：5.4领取房产证：6.交房及验收6.1交房时间：6.2交房条件：6.3验收标准：6.4验收程序：6.4.1验收时间：6.4.2验收人员：6.4.3验收方式：7.产权转移及登记7.1产权转移手续：7.2登记申请：7.3登记费用：8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付房款：8.1.1.2未按时办理产权过户：8.1.1.3未按时领取房产证：8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋：8.1.2.2房屋存在质量问题的处理：8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金：8.2.1.2卖方有权解除合同并要求赔偿：8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金：8.2.2.2买方有权解除合同并要求赔偿：8.3违约处理8.3.1违约金的计算方式：8.3.2赔偿金的计算方式：8.3.3争议解决方式：9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法诉讼：9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：9.2.2人民法院：10.合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1买方解除条件：10.1.2卖方解除条件：10.2解除程序：10.2.1协商解除：10.2.2单方解除：10.2.3通知解除：11.合同生效条件及时间11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2交易税费缴纳完毕：11.1.3房屋产权过户登记完毕：11.2生效时间：11.2.1合同签订之日生效：11.2.2房屋产权过户登记完毕之日生效：12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同：12.2附件二：房屋产权证明文件：12.3附件三：其他相关文件：13.合同签订日期及地点13.1签订日期：13.2签订地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1买方一份：14.1.2卖方一份：14.1.3房地产中介机构一份（如有）：14.2保管方式：14.2.1双方各自妥善保管合同原件：14.2.2房地产中介机构保管合同副本（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买卖双方以外的，为交易提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，因过错导致合同履行出现瑕疵或造成损失，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在其专业领域内提供的服务，应尽到合理注意义务，确保服务质量符合行业标准。15.3.2第三方不得超越其专业领域，对超出范围的服务造成的损失，第三方不承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方协商一致，可引入第三方介入交易流程。15.4.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等。16.甲方与第三方关系16.1甲方有权选择第三方，并对第三方服务进行监督和评价。16.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.3甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.乙方与第三方关系17.1乙方有权选择第三方，并对第三方服务进行监督和评价。17.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.3乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其提供服务的范围内，对合同其他方的责任不承担责任。18.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，不承担责任。18.3第三方在执行职责过程中，如因买卖双方提供虚假信息或未履行合同义务导致损失，第三方不承担责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方服务费用在合同履行完毕后支付，具体支付方式由合同约定。20.第三方变更与退出20.1买卖双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并书面确认。20.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知买卖双方，并书面确认退出。21.第三方保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方合同解除22.1如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。23.第三方合同终止23.1合同履行完毕或双方协商一致，第三方合同终止。第三方应向买卖双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交易流程及时间安排、交房及验收、产权转移及登记、违约责任及处理、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效条件及时间、合同附件、合同签订日期及地点、合同份数及保管等条款的具体内容。附件说明：本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等文件的原件或复印件。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于交易税费缴纳凭证、房屋质量检测报告、维修保养记录等。附件说明：辅助证明交易合法性和房屋状况的文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、收费标准、责任范围、保密义务等条款。附件说明：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易中的职责和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决途径、机构、程序等条款。附件说明：双方在发生争议时，选择适用的争议解决方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字盖章等。附件说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋买方或卖方未按时办理产权过户第三方提供的服务不符合行业标准买卖双方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的10%。如违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明买方未按时支付房款，违约金为房款总额的1%。卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住，卖方应支付违约金并承担由此造成的损失。第三方提供的服务不符合行业标准，导致房屋质量问题，第三方应承担赔偿责任。买卖双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同中的交易流程详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2价格调整机制4.3支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续及文件7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.2附属设施产权归属8.3附属设施使用规定9.交易保证金9.1保证金金额及支付9.2保证金用途及退还10.违约责任10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.合同解除及终止11.1解除合同条件11.2合同终止情形11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的权利义务14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出售给乙方的交易活动，包括但不限于房屋产权转移、交易税费承担、附属设施使用等。2.交易双方信息2.1出售方信息：甲方名称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地址]。2.2买受方信息：乙方名称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地址]。3.房屋基本情况3.1房屋产权状况：房屋产权证号：[房屋产权证号]，房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。3.2房屋位置及面积：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.3房屋用途：房屋用途为[房屋用途]，符合国家相关规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2价格调整机制：在本合同约定的交易期限内，如遇国家相关政策调整导致交易价格变动，双方可根据实际情况协商调整。4.3支付方式及时间：乙方应在签订本合同之日起[支付时间]日内，向甲方支付房屋交易总价款的[支付比例]%作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。5.房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。5.2验收标准及程序：乙方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[整改期限]日内进行整改。5.3验收不合格处理：如经验收，房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。6.房屋产权过户6.1过户时间：甲方应在房屋交付并经乙方验收合格后[过户期限]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担：房屋产权过户所需缴纳的税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。6.3过户手续及文件：甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部文件，并协助乙方办理过户手续。7.交易税费承担7.1税费种类及计算：房屋交易所需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按国家相关规定执行。7.2税费承担方式：除国家规定由买方承担的税费外，其他税费由甲乙双方按约定比例承担。7.3税费缴纳时间：甲乙双方应在办理房屋产权过户手续前，按约定时间分别缴纳各自应承担的税费。8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单：房屋所附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施]，具体清单详见附件一。8.2附属设施产权归属：附属设施随房屋一同转让，归乙方所有。8.3附属设施使用规定：乙方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规及附属设施的使用说明，不得擅自改变附属设施的结构和功能。9.交易保证金9.1保证金金额及支付：乙方应在签订本合同之日起[支付时间]日内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为交易保证金。9.2保证金用途及退还：交易保证金用于保证交易双方的履约行为，若双方均履行合同义务，交易完成后保证金无息退还乙方；若任何一方违约，保证金将作为违约金由守约方收取。10.违约责任a)甲方未按约定时间交付房屋；b)乙方未按约定时间支付款项；c)双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的交易总价款。10.3违约赔偿计算方式：违约金的具体数额由双方根据违约情形和实际损失协商确定。11.合同解除及终止a)双方协商一致；b)一方违约，守约方给予对方合理期限改正而未改正；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止情形：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理已交付的款项和物品。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和程序进行审理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同存续期间的权利义务：合同存续期间，双方应严格按照合同约定履行权利义务。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件及补充协议：本合同附件一为附属设施清单，其他补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易过程顺利进行，并解决可能出现的争议。16.第三方介入形式及程序a)中介服务：提供房屋买卖过程中的信息发布、沟通协调、交易撮合等服务。b)法律服务：提供法律咨询、合同起草、争议调解等服务。c)技术支持：提供房屋评估、产权查询、资金监管等技术支持服务。16.2第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供不当服务或违反服务协议而产生的责任，其赔偿金额不得超过[责任限额]元。17.2责任承担：第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方对甲方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b)甲方应配合第三方履行职责，并按约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方对乙方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b)乙方应配合第三方履行职责，并按约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方对甲乙双方共同的责任承担负责，如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b)甲乙双方应共同承担第三方因提供不当服务或违反服务协议而产生的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1