2024年度建筑工程项目合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程项目合作合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3工程项目概况1.4合同工期及分期节点1.5工程质量要求及验收标准1.6工程造价及支付方式1.7设计变更及洽商1.8人力配置及施工组织1.9材料设备采购及验收1.10施工现场安全及环境保护1.11争议解决及违约责任1.12合同解除及终止条件1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及生效2.1合同双方名称及地址2.2合同双方法定代表人及授权代表2.3合同签订地点3.1工程项目名称3.2工程项目地点3.3工程项目规模及结构类型3.4工程项目总投资及分项投资4.1合同工期4.2工程分期节点及工期要求5.1工程质量标准5.2工程验收标准及程序5.3工程质量保证期6.1工程造价组成6.2工程造价支付方式及节点6.3工程造价调整及争议解决7.1设计变更程序及要求7.2洽商程序及要求8.1人力配置要求及标准8.2施工组织设计及审批程序9.1材料设备采购程序及要求9.2材料设备验收标准及程序10.1施工现场安全管理要求10.2环境保护措施及要求11.1争议解决方式11.2违约责任及赔偿标准12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序13.1合同附件清单13.2补充协议签订及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1合同甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司1.1.2合同甲方（建设单位）地址：省市区路号1.1.3合同甲方（建设单位）法定代表人：1.1.4合同甲方（建设单位）授权代表：1.1.5合同乙方（施工单位）名称：建筑工程有限公司1.1.6合同乙方（施工单位）地址：省市区路号1.1.7合同乙方（施工单位）法定代表人：1.1.8合同乙方（施工单位）授权代表：赵六1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2024年3月15日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3工程项目概况1.3.1工程项目名称：住宅小区建设项目1.3.2工程项目地点：省市区街道1.3.3工程项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等1.3.4工程项目结构类型：多层住宅、高层住宅、框架结构1.4合同工期及分期节点1.4.1合同工期：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共计24个月1.4.2工程分期节点：1.4.2.1基础工程完成节点：2024年9月30日1.4.2.2主体结构完成节点：2025年3月31日1.4.2.3装饰装修完成节点：2025年9月30日1.4.2.4验收合格节点：2026年3月31日1.5工程质量要求及验收标准1.5.1工程质量要求：达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准1.5.2工程验收标准：1.5.2.1施工过程中，每道工序完成后必须进行自检，合格后方可进入下道工序1.5.2.2隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收，并做好验收记录1.5.2.3工程竣工后，甲方组织验收，乙方应提供完整的工程资料1.6工程造价及支付方式1.6.1工程造价：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000.00）1.6.2工程支付方式：1.6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款1.6.2.2进度款：按工程进度分期支付，每个分期支付的比例为：基础工程完成：支付合同总价款的20%主体结构完成：支付合同总价款的30%装饰装修完成：支付合同总价款的30%验收合格：支付合同总价款的20%1.6.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付结算款1.7设计变更及洽商1.7.1设计变更：1.7.1.1任何一方对设计有异议，应在接到设计文件之日起10个工作日内提出1.7.1.2设计变更由甲方委托设计单位进行，乙方应无条件执行1.7.2洽商：1.7.2.1合同双方对合同内容有争议时，应友好协商解决1.7.2.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁1.8人力配置及施工组织1.8.1乙方应按照合同要求，配备充足的技术、管理人员及施工队伍，确保工程顺利进行。1.8.2乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、安全措施等，并报甲方备案。1.8.3乙方应保证施工人员持证上岗，并对施工人员进行岗前培训。1.9材料设备采购及验收1.9.1乙方应按照合同约定和设计要求，采购符合质量标准的材料及设备。1.9.2乙方应将材料设备采购清单报甲方备案，并按照甲方要求进行验收。1.9.3验收不合格的材料设备，乙方应在收到甲方通知后立即更换。1.10施工现场安全及环境保护1.10.1乙方应严格执行国家有关施工现场安全和环境保护的法律法规。1.10.2乙方应制定施工现场安全管理制度，定期进行安全检查，确保施工安全。1.10.3乙方应采取有效措施，减少施工对周围环境的影响，保护生态环境。1.11争议解决及违约责任1.11.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。1.11.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.12合同解除及终止条件1.12.1下列情况下，任何一方均可单方面解除合同：1.12.1.1另一方严重违约，经协商无果；1.12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.12.1.3合同约定的其他解除条件。1.13合同附件及补充协议1.13.1.1施工图纸及技术规范1.13.1.2施工组织设计1.13.1.3材料设备清单1.13.1.4工程进度计划1.13.2合同双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署及生效1.14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自合同双方签字盖章之日起生效。1.14.3合同签署人：1.14.3.1甲方代表签字：1.14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所称第三方，是指除合同甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、审计方、咨询方、担保方、保险公司等。2.2第三方介入的范围2.2.1.1监理：负责监督工程质量、进度、安全等方面的工作。2.2.1.2设计：负责工程的设计方案、图纸及技术规范等。2.2.1.3审计：负责对工程造价进行审计，确保工程造价的合理性和准确性。2.2.1.4咨询：提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。2.2.1.5担保：提供履约担保，确保合同双方的权益。2.2.1.6保险公司：提供工程保险，保障工程风险。2.3第三方的责权利2.3.1第三方的责任：2.3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.1.3第三方应保护合同双方的商业秘密。2.3.2第三方的权利：2.3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同双方的行为进行监督和检查。2.3.2.3第三方有权要求合同双方对其提供的服务支付费用。2.3.3第三方的义务：2.3.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。2.3.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。2.3.3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成其工作。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1第三方与合同甲方的关系：2.4.1.1第三方应接受合同甲方的监督和管理。2.4.1.2第三方应按照合同甲方的指示和要求开展工作。2.4.2第三方与合同乙方的关系：2.4.2.1第三方应协助合同乙方完成工程任务。2.4.2.2第三方应监督合同乙方的施工质量、进度和安全。2.5第三方责任限额2.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任限额由合同双方在签订合同时约定。2.5.2若合同双方未约定责任限额，则第三方赔偿责任按国家相关法律法规执行。2.6第三方介入的程序2.6.1第三方介入前，合同双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。2.7第三方的变更和退出2.7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知合同双方，并经合同双方同意后方可进行。2.7.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更或退出的第三方不再具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等，以及相关的技术规范和标准。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，技术规范和标准是确保施工质量的基础。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工技术措施、质量保证措施、安全文明施工措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工按计划、高质量、安全地进行。3.材料设备清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、供应商信息等。附件说明：材料设备清单是采购和验收材料设备的重要依据。4.工程进度计划详细要求：包括各分项工程的开始时间、结束时间、持续时间等。附件说明：工程进度计划是监控工程进度的工具。5.合同甲方提供的场地资料详细要求：包括场地地形、地质条件、周边环境等。6.合同乙方提交的施工方案及施工组织设计详细要求：包括施工方法、施工工艺、施工顺序、人员安排等。附件说明：施工方案及施工组织设计是确保施工顺利进行的保障。7.隐蔽工程验收记录详细要求：包括隐蔽工程内容、验收时间、验收人员、验收意见等。附件说明：隐蔽工程验收记录是确保工程质量的重要记录。8.工程质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见、验收结论等。附件说明：工程质量验收报告是工程完工后的重要文件。9.工程进度款支付申请及审批记录详细要求：包括申请时间、申请金额、审批意见等。附件说明：工程进度款支付申请及审批记录是资金支付的依据。10.工程变更及洽商记录详细要求：包括变更内容、洽商时间、洽商结果等。附件说明：工程变更及洽商记录是工程实施过程中的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合同甲方未能按约定时间提供场地或场地不符合要求。责任认定标准：甲方应承担因延迟提供场地或场地不符合要求造成的损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。示例说明：若甲方未能按约定时间提供场地，导致乙方施工延误一个月，甲方应赔偿乙方相应的工期延误损失。2.违约行为：合同乙方未能按约定时间完成工程或工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担因延误工期或工程质量不合格造成的损失，包括但不限于工期延误赔偿、返工费用等。示例说明：若乙方未能按约定时间完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：合同乙方在施工过程中造成环境污染或安全事故。责任认定标准：乙方应承担因环境污染或安全事故造成的损失，包括但不限于罚款、赔偿等。示例说明：若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担因未按约定程序解除或终止合同造成的损失。示例说明：若合同甲方未按约定程序解除合同，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。全文完。2024年度建筑工程项目合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目工期3.工程内容与范围3.1工程内容描述3.2工程范围界定3.3工程量清单3.4工程变更管理4.投资估算与资金筹措4.1投资估算4.2资金筹措方式4.3资金使用计划5.工程设计5.1设计依据5.2设计阶段划分5.3设计质量要求5.4设计费用及支付6.工程施工6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工质量标准6.4施工安全措施6.5施工合同管理7.采购与设备7.1采购方式7.2设备选型及采购7.3设备质量及验收7.4采购费用及支付8.竣工验收8.1竣工验收条件8.2竣工验收程序8.3竣工验收报告8.4竣工验收费用9.运营与维护9.1运营管理9.2维护责任9.3运营费用及支付10.保险与责任10.1保险范围10.2保险责任10.3保险费用及支付11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称区号住宅小区建设项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约120000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。2.4项目类型住宅小区2.5项目总投资项目总投资约5亿元人民币2.6项目工期自合同签订之日起，工期为36个月3.工程内容与范围3.1工程内容描述包括住宅楼、商业楼、地下车库等土建工程、安装工程、室外工程等。3.2工程范围界定本合同约定的工程范围为项目范围内的所有土建、安装、室外等工程。3.3工程量清单详见附件《区号住宅小区建设项目工程量清单》。3.4工程变更管理工程变更应按照国家相关法律法规及合同约定执行，变更程序详见附件《区号住宅小区建设项目工程变更管理规定》。4.投资估算与资金筹措4.1投资估算项目总投资约5亿元人民币，其中甲方出资40%，乙方出资60%。4.2资金筹措方式甲方通过自有资金及银行贷款筹措，乙方通过自有资金及融资筹措。4.3资金使用计划详见附件《区号住宅小区建设项目资金使用计划表》。5.工程设计5.1设计依据以国家现行建筑规范、设计标准、甲方要求及乙方提供的资料为依据。5.2设计阶段划分设计阶段划分为方案设计、初步设计、施工图设计。5.3设计质量要求设计质量应符合国家相关规范、标准及甲方要求。5.4设计费用及支付设计费用总额为人民币500万元，分阶段支付。6.工程施工6.1施工组织设计甲方应提供施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等。6.2施工进度计划详见附件《区号住宅小区建设项目施工进度计划表》。6.3施工质量标准施工质量应符合国家相关规范、标准及甲方要求。6.4施工安全措施施工安全措施应符合国家相关法律法规及甲方要求。6.5施工合同管理施工合同管理应按照国家相关法律法规及合同约定执行。头8.工程投资估算与资金筹措8.1投资估算8.1.1项目总投资本项目总投资为人民币5亿元，包括但不限于土建工程、安装工程、设备采购、配套设施建设等费用。8.1.2投资构成（1）土建工程投资：人民币2.5亿元（2）安装工程投资：人民币1.5亿元（3）设备采购投资：人民币5000万元（4）配套设施建设投资：人民币5000万元（5）其他费用：人民币5000万元8.1.3投资估算依据（1）国家及地方相关建设标准和规范（2）市场调查及预测（3）工程量清单及施工图设计（4）设备、材料市场询价及采购成本（5）人工费、机械使用费等8.2资金筹措方式8.2.1甲方资金筹措甲方将通过自有资金及银行贷款等方式筹措项目所需资金。8.2.2乙方资金筹措乙方将通过自有资金及融资方式筹措项目所需资金。8.3资金使用计划8.3.1资金使用进度安排（1）前期工作阶段：人民币1000万元（2）施工准备阶段：人民币2亿元（3）主体施工阶段：人民币3亿元（4）竣工验收及交付使用阶段：人民币5000万元8.3.2资金支付方式（1）按工程进度支付（2）按月支付（3）按节点支付9.工程设计9.1设计依据9.1.1国家现行建筑规范、设计标准9.1.2甲方要求9.1.3乙方提供的资料9.2设计阶段划分9.2.1方案设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成9.2.2初步设计阶段：自方案设计通过之日起2个月内完成9.2.3施工图设计阶段：自初步设计通过之日起2个月内完成9.3设计质量要求9.3.1设计文件应符合国家及地方相关设计标准和规范9.3.2设计应满足甲方使用功能、安全、环保等方面的要求9.3.3设计应考虑施工可行性，确保工程质量和进度9.4设计费用及支付9.4.1设计费用总额：人民币500万元9.4.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体见附件《区号住宅小区建设项目设计费用支付计划》10.工程施工10.1施工组织设计（1）施工方案（2）施工进度计划（3）质量保证措施（4）安全文明施工措施（5）环境保护措施10.2施工进度计划（1）各分部分项工程的施工顺序和持续时间（2）关键线路及节点工期（3）施工组织机构及人员安排（4）施工资源需求计划10.3施工质量标准10.3.1施工质量应符合国家及地方相关施工标准和规范10.3.2施工质量应符合设计文件要求10.3.3施工质量应满足甲方使用功能、安全、环保等方面的要求10.4施工安全措施10.4.1施工安全措施应符合国家及地方相关安全法律法规（1）施工现场安全管理（2）施工人员安全教育（3）施工机械设备安全管理（4）施工现场应急救援预案10.5施工合同管理10.5.1施工合同管理应符合国家及地方相关法律法规10.5.2甲方应指定专人负责施工合同管理10.5.3乙方应按照施工合同约定履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等。11.2第三方介入范围11.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、合同履行过程中的协调、信息传递等工作。11.2.2监理方：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。11.2.3咨询方：负责提供专业咨询服务，包括但不限于设计、技术、法律、财务等。11.2.4检测方：负责对工程材料、设备、工程质量等进行检测。11.2.5评估方：负责对工程进度、质量、投资等进行评估。11.3第三方介入程序11.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。11.3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。11.4第三方责任限额11.4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费用总额的100%。（2）监理方：赔偿金额不超过监理服务费用总额的100%。（3）咨询方：赔偿金额不超过咨询服务费用总额的100%。（4）检测方：赔偿金额不超过检测服务费用总额的100%。（5）评估方：赔偿金额不超过评估服务费用总额的100%。11.5第三方与其他各方的关系11.5.1第三方应与甲乙双方保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。11.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。11.5.3第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入时的额外条款及说明12.1.1明确第三方的责任范围和权利义务；12.1.2规定第三方的工作程序和报告制度；12.1.3约定第三方的保密义务；12.1.4约定第三方的责任限额；12.1.5约定第三方的违约责任。12.2.1确保第三方的职责与合同目的相符；12.2.2确保第三方的介入不会影响合同的正常履行；12.2.3确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。13.第三方介入时的合同变更13.1第三方介入时，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。13.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。14.第三方介入时的争议解决14.1第三方介入时，如发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3争议解决过程中，甲乙双方和第三方应保持正常履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《区号住宅小区建设项目工程量清单》详细要求：详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、设备等。说明：本清单为工程量计算的依据，用于工程结算和支付。2.附件名称：《区号住宅小区建设项目施工进度计划表》详细要求：明确各分部分项工程的施工顺序