2024版房改房二手房买卖合同社区配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房买卖合同社区配套设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.社区配套设施使用5.1配套设施范围5.2使用权限5.3使用费用5.4使用期限6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交房前后的费用承担7.1交房前费用7.2交房后费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：社区配套设施使用协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道小区2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：出卖方拥有完全产权，房屋所有权证号为号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方应在签订本合同之日起十个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币四十五万元整（￥450,000.00）；3.2.2剩余款项人民币四十五万元整（￥450,000.00）应在房屋交付前付清；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X房地产开发有限公司账号：054.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年3月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋应按照房屋买卖合同约定的质量标准进行验收；4.2.2验收时应符合国家关于房屋质量验收的相关规定；4.2.3验收过程中如发现质量问题，应在验收报告中注明，出卖方应在收到验收报告之日起七个工作日内进行整改。5.社区配套设施使用5.1配套设施范围：小区内包含幼儿园、超市、健身房、游泳池等；5.2使用权限：买受方有权在正常营业时间内免费使用小区内公共配套设施；5.3使用费用：买受方使用小区内公共配套设施产生的费用，按实际消费金额支付；5.4使用期限：自房屋交付之日起至本合同终止之日止。6.产权过户手续6.1过户时间：买受方在支付房屋总价款后十个工作日内，办理房屋产权过户手续；6.2过户费用：过户费用按国家相关政策规定执行，由买受方承担；6.3过户程序：买受方应持相关材料到房屋所在地房产交易中心办理过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题；8.1.3买受方未按合同约定支付房款；8.1.4买受方未按合同约定办理产权过户手续；8.2违约责任8.2.1如出卖方违约，应向买受方支付房屋总价款的10%作为违约金；8.2.2如买受方违约，应向出卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；8.2.3违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2买受方支付首期房款；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1房屋交付并完成产权过户；11.3.2双方协商一致解除合同；11.4终止日期11.4.1房屋交付并完成产权过户的日期为合同终止日期。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定效力12.2.1本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：社区配套设施使用协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年2月15日14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入本合同的目的是协助合同双方完成交易或履行合同过程中的特定职能。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助合同双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易达成；15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助双方起草、审核合同，确保合同合法有效；15.2.4监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方在必要时可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，应与合同双方签订合作协议，明确各自的权利义务；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定行事。16.甲乙双方责任16.1.1甲方：提供真实、完整的房屋信息；按时支付相关费用；配合第三方完成相关工作；16.1.2乙方：按时支付房款；配合第三方完成相关工作；遵守合同约定，不得擅自解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为：17.2.1中介机构：中介服务费总额的50%；17.2.2法律顾问：法律咨询费用的50%；17.2.3评估机构：评估服务费用的50%；17.2.4监理机构：监理服务费用的50%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同过程中，应明确其服务对象为甲乙双方，不得单独与任何一方签订协议或达成口头协议；18.2第三方在执行职责时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3第三方在介入本合同过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方退出19.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出本合同；19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.争议解决20.1第三方在介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或公证机关的公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：社区配套设施使用协议要求：协议内容应明确社区配套设施的使用范围、权限、费用等。说明：用于规范买受方使用社区配套设施的行为。4.附件四：房屋质量验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房屋符合合同约定的质量标准。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方在介入本合同过程中的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款的10%作为违约金。示例：如合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖方实际交付时间为2024年4月15日，则出卖方应支付违约金。1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙体严重开裂，出卖方应负责修复并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。示例：如合同约定支付房款时间为2024年3月31日，但买受方实际支付时间为2024年4月15日，则买受方应支付违约金。2.2买受方未按合同约定办理产权过户手续责任认定：买受方应承担办理过户手续产生的全部费用，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内办理过户手续，导致出卖方遭受额外费用和损失，买受方应承担相应责任。全文完。2024版房改房二手房买卖合同社区配套设施使用协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号码/营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.社区配套设施使用6.1配套设施清单6.2使用权限6.3使用费用6.4使用期限7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区配套设施使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号码：1101011991022898762.3乙方联系方式：139001390003.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起三个工作日内支付；4.3.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋交付前一个月支付；4.3.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋交付后一年内支付；4.4付款地点：北京市朝阳区路号5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付方式：现金支付5.3保证金退还条件：5.3.1买卖双方按照合同约定履行完毕全部义务；5.3.2甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格；5.3.3乙方按照合同约定支付完毕全部款项。6.社区配套设施使用6.1配套设施清单：6.1.1停车场6.1.2健身器材6.1.3社区花园6.2使用权限：6.2.1乙方有权在正常使用范围内使用上述配套设施；6.2.2乙方应遵守社区管理规定，爱护公共设施。6.3使用费用：6.3.1停车场费用：人民币壹佰元/月；6.3.2健身器材使用免费；6.3.3社区花园免费。6.4使用期限：自房屋交付之日起至房屋买卖合同终止之日止。7.房屋交付及验收7.1交付时间：2024年4月30日7.2交付条件：7.2.1甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、房屋权属清晰等；7.2.2甲方应将房屋钥匙交付给乙方；7.2.3甲方应提供房屋产权证明文件。7.3验收标准：7.3.1房屋结构安全、设施齐全；7.3.2配套设施符合约定；7.3.3房屋权属清晰、无争议。7.4验收程序：7.4.1乙方应在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收；7.4.2乙方应在验收合格后签字确认。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2甲方提供的房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方修复或退回部分房款，并支付相应的违约金；8.1.3甲方未按约定提供房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金；8.2.2乙方未按约定验收房屋的，视为验收合格；8.2.3乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定赔偿对方的损失；10.3.2合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力而终止。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区配套设施使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更内容；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同补充内容13.3.1合同补充内容应与合同具有同等法律效力；13.3.2合同补充内容应书面记录。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3买卖双方在履行合同过程中遇到需要第三方协助解决的问题。15.3第三方介入的程序15.3.1买卖双方应事先书面通知对方，说明引入第三方的意图和理由；15.3.2第三方应提供相关资质证明和服务协议；15.3.3买卖双方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；15.3.4买卖双方与第三方签订服务协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于服务协议建立的，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；16.2.2第三方有权根据服务协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。17.第三方的责任限额17.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任限额为服务费用的十倍，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.第三方的责任免除18.1第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。18.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：21.1.1服务协议约定的服务期限届满；21.1.2第三方完成服务协议约定的全部服务内容；21.1.3甲乙双方与第三方协商一致终止服务。21.2第三方介入终止的程序：21.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告；21.2.2甲乙双方与第三方协商确定终止服务的相关事宜；21.2.3第三方应按照约定退还剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：社区配套设施使用协议详细要求：包括配套设施清单、使用权限、使用费用、使用期限等内容。说明：本附件规定了乙方对社区配套设施的使用权利和责任。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。4.附件四：房屋交接清单详细要求：包括房屋及配套设施的详细清单、验收标准等。说明：本附件用于房屋交付时，双方确认房屋及配套设施的实际情况。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件作为付款证据，证明甲乙双方已履行付款义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本附件规定了争议解决的具体流程和规则。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等。说明：本附件规定了合同变更的具体内容和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合交付条件；甲方未按约定提供房屋权属证明；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定验收房屋；乙方擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金；乙方违约责任：每逾期一日，支付房款总额的万分之五的违约金；甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金：假设房屋总价款为100万元，逾期10天，则甲方应支付违约金100万元×万分之五×10天=5000元。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：假设房款总额为100万元，逾期10天，则乙方应支付违约金100万元×万分之五×10天=5000元。全文完。2024版房改房二手房买卖合同社区配套设施使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.社区配套设施使用5.1配套设施清单5.2使用范围5.3使用费用5.4使用期限6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权人姓名：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易税费：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1房屋外观：4.2.2房屋内部设施：4.3验收程序4.3.1验收人员：4.3.2验收流程：5.社区配套设施使用5.1配套设施清单5.1.1配套设施一：5.1.2配套设施二：5.1.3配套设施三：5.2使用范围5.2.1使用范围一：5.2.2使用范围二：5.2.3使用范围三：5.3使用费用5.3.1使用费用一：5.3.2使用费用二：5.3.3使用费用三：5.4使用期限5.4.1使用期限一：5.4.2使用期限二：5.4.3使用期限三：6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.1.1登记申请时间：6.2登记费用6.2.1登记费用一：6.2.2登记费用二：6.3登记手续6.3.1手续一：6.3.2手续二：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款责任：7.1.2房屋交付逾期责任：7.2乙方违约责任7.2.1逾期付款责任：7.2.2房屋交付逾期责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决程序8.2.1协商程序：8.2.2调解程序：8.2.3仲裁程序：8.2.4诉讼程序：9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：9.1.2乙方解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.2.3解除后果：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2付款完成：10.1.3房屋交付：10.2合同终止条件10.2.1合同期满：10.2.2合同解除：10.2.3其他终止条件：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力处理：11.2合同附件11.2.1附件一：房屋产权证明文件复印件；11.2.2附件二：付款凭证；11.2.3附件三：其他相关文件。12.合同签署日期12.1签署日期：12.1.1甲方签署日期：12.1.2乙方签署日期：13.合同签署地点13.1签署地点：13.1.1甲方签署地点：13.1.2乙方签署地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1甲方份数：14.1.2乙方份数：14.2合同保管14.2.1甲方保管：14.2.2乙方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；2.1.3房屋产权转移登记过程中需要第三方协助；2.1.4其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2甲方或乙方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息，以便第三方履行其职责。3.3第三方应在甲乙双方约定的范围内提供服务，并按照约定的时间和标准完成工作。4.第三方的责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1根据合作协议，收取约定的服务费用；4.1.2在其职责范围内，享有独立行使职责的权利；4.1.3享有因履行职责而产生的合法权益。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时完成工作，确保服务质量。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和市场收费标准确定。5.2第三方的责任限额应在合作