2024年港口物流场地租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年港口物流场地租赁协议版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务及期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：本合同租赁场地位于中华人民共和国省市区港口，具体位置及面积详见附件一。1.2场地面积：总面积为平方米，包括仓库、堆场及配套设施。1.3场地位置：场地位于港口内，交通便利，临近主要货运道路。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前六个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付频率：租金每月底支付次月租金，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付地点：租金支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁用途描述：承租方租赁场地用于开展港口物流业务，包括但不限于货物仓储、装卸、运输等。4.2租赁用途限制：承租方不得将租赁场地用于非法用途或违反国家规定的活动。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的基础设施维修与保养，确保场地及相关设施的安全与正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用范围内的设施维修与保养，确保使用安全。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定或实际情况承担。第六条保险6.1保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁场地及设施购买保险，并将其保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁场地或设施，影响承租方正常经营的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。7.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或违反租赁用途的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。第八条解除合同8.1合同解除条件：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2解除合同通知期限：一方拟解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息定义：本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、技术信息等。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起算，为期年。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式：双方指定的联系人和联系方式详见附件四。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有的谈判和协议。14.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的权利与义务：合同解除后，双方仍需履行合同中解除后的权利与义务，包括但不限于交接、赔偿等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地描述及位置示意图详细说明：本附件提供租赁场地的具体位置、面积、仓库、堆场及配套设施的详细描述和示意图。附件二：租金支付账户信息详细说明：本附件提供出租方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：违约金计算方式详细说明：本附件详细说明出租方和承租方违约时的违约金计算方式，包括计算公式和违约金金额。附件四：联系人和联系方式详细说明：本附件提供双方指定的联系人及联系方式，包括姓名、职位、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁场地或设施，影响承租方正常经营的。2.承租方未按照约定支付租金或违反租赁用途的。3.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件三提供的违约金计算方式，违约方需支付违约金。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方需承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的通知期限详见合同第八条。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内提供租赁场地，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权根据附件三的违约金计算方式要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因无法开展业务而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土，包括陆地、内水、领海和领空。2.港口：指用于货物装卸、仓储、运输等活动的水域和陆域。3.物流：指物品从供应地向接收地的实体流动过程，包括运输、仓储、装卸、包装、配送等环节。4.租赁：指出租方将物品或场地提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。5.