2024年度房屋买卖合同：二手住宅的交易与过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅的交易与过户本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户手续办理6.交房前房屋状况6.1房屋现状6.2产权转移前房屋维修责任6.3附属设施现状7.交房后房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋权属证书复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住所地：[出卖人住所地]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住所地：[买受人住所地]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址]2.2房屋权属证书：[房屋所有权证编号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，[房屋使用面积]平方米2.4房屋用途：[住宅]2.5房屋附属设施：[列举房屋内的附属设施，如：家具、家电等]3.房屋交易价格3.1交易价格：[房屋交易总价]元人民币3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间：[具体付款时间，如：签订合同后X日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕]3.4付款方式变更：[如有变更，具体说明变更后的付款方式及时间]4.房屋交付4.1交付时间：[房屋交付具体日期]4.2交付方式：[房屋交付方式，如：自行交付、委托他人交付等]4.3交付条件：[房屋交付时必须满足的条件，如：房屋无抵押、无查封等]4.4交付责任：[双方对房屋交付责任的约定]5.房屋过户手续5.1过户时间：[房屋过户具体时间]5.2过户费用：[房屋过户所需支付的费用及承担方]5.3过户责任：[双方对房屋过户责任的约定]5.4过户手续办理：[房屋过户手续的办理流程及双方责任]6.交房前房屋状况6.1房屋现状：[房屋交付前的现状描述，如：房屋结构、装修状况等]6.2产权转移前房屋维修责任：[房屋在产权转移前发生的维修责任划分]6.3附属设施现状：[房屋附属设施在交付前的现状描述]7.交房后房屋维修责任7.1房屋维修范围：[房屋维修的具体范围，如：房屋主体结构、装修等]7.2维修费用承担：[房屋维修费用的承担方]7.3维修期限：[房屋维修的期限要求]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款的8.1.2出卖人未按时交付房屋的8.1.3出卖人隐瞒房屋瑕疵或产权问题的8.1.4买受人逾期接受房屋的8.2违约责任8.2.1买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的X%8.2.2出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价款的X%8.2.3双方违约的，应根据实际情况协商解决，协商不成的，按法律规定处理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决期限9.3.1争议发生后X日内提交仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人解除合同的10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人解除合同的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方违约，另一方提出解除合同10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付房款的，出卖人应退还买受人10.3.2解除合同后，未支付房款的，买受人应支付违约金11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）11.2.2房屋过户手续办理完毕12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋买卖合同附件12.1.2本合同附件二：房屋权属证书复印件12.1.3本合同附件三：付款凭证12.1.4本合同附件四：其他相关文件12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方书面同意12.5合同终止12.5.1合同履行完毕，合同终止12.6合同解除后的处理12.6.1合同解除后，双方应按约定处理已发生的事项13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一13.2房屋权属证书复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1[具体签署日期]14.2签署地点14.2.1[具体签署地点]14.3签署人员14.3.1出卖人：（签字）14.3.2买受人：（签字）14.4签署手续14.4.1双方签署后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同双方当事人。15.2第三方的选择15.2.1双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应符合相关法律法规及行业规范的要求。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及行业规范，对自身行为负责。16.第三方介入的职责16.1中介机构16.1.1负责协助双方进行房屋交易信息的传递和沟通。16.1.2协助双方办理房屋过户手续。16.1.3对房屋交易过程中产生的费用进行监管。16.2评估机构16.2.1负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3律师事务所16.3.1负责提供法律咨询和代理服务。16.3.2协助双方进行合同起草、审核及签署。17.第三方介入的程序17.1双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。17.2第三方介入后，应向双方提供相关服务，并及时反馈工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额为：[具体金额]元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对合同双方的责任限于其提供的专业服务范围内。19.2第三方对合同双方的责任不涉及合同约定的权利和义务履行。19.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的额外条款20.1双方在第三方介入后，应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由免除或减轻自身责任。20.2如第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商一致调整履行期限。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，由第三方负责协调解决。21.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。22.2合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议承担。23.2如合同双方另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同具体条款1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充条款1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同附件清单2.房屋权属证书复印件2.1房屋所有权证复印件，需清晰可辨，由出卖人提供。3.付款凭证3.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已支付房款。4.其他相关文件4.1房屋产权证、土地使用权证等房屋权属证明文件4.2房屋测绘报告4.3房屋维修记录4.4房屋交易税费缴纳凭证4.5双方协商一致的补充协议或附件附件的详细要求和说明：所有附件应真实、合法、有效。附件内容应与合同内容相一致。附件应由合同双方签字或盖章确认。附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的X%。1.2买受人逾期接受房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易总价款的X%。示例：买受人应于合同约定的支付时间前支付首付款，如买受人逾期支付，则需向出卖人支付首付款总额X%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价款的X%。2.2出卖人隐瞒房屋瑕疵或产权问题的，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人，如出卖人未能按时交付，则需向买受人支付房屋交易总价款X%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.2第三方违约责任限额为：[具体金额]元人民币。示例：中介机构在协助办理房屋过户手续过程中，因工作失误导致过户失败，则需向合同双方支付违约金，违约金不超过合同约定的第三方责任限额。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅的交易与过户2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4合同1.5买卖价格1.6房屋产权1.7交易税费1.8过户手续1.9履约期限1.10履约条件1.11违约责任1.12争议解决1.13合同附件1.14其他条款2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施2.6房屋产权证号2.7房屋权属情况2.8房屋租赁情况2.9房屋抵押情况2.10房屋历史交易记录3.买卖价格3.1买卖价格确定3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5付款违约责任4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳4.4税费违约责任5.过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间5.4过户手续办理责任5.5过户手续违约责任6.履约期限6.1履约期限约定6.2履约期限变更6.3履约期限违约责任7.履约条件7.1履约条件约定7.2履约条件变更7.3履约条件违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交易税费缴纳证明10.4附件四：房屋过户手续办理材料清单11.其他条款11.1合同生效11.2合同解除11.3合同变更11.4合同终止11.5合同解除条件11.6合同解除程序11.7合同解除责任12.法律适用12.1合同法律适用12.2争议解决法律适用12.3争议解决法律冲突13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达生效14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体14.4合同签署生效第一部分：合同1.定义与解释1.1房屋：指卖方拥有的位于____市____区的____路____号____室，建筑面积为____平方米的房屋。1.2买方：指在本合同中购买上述房屋的个人或单位。1.3卖方：指在本合同中出售上述房屋的个人或单位。1.4合同：指本《2024年度房屋买卖合同》。1.5买卖价格：指买方购买上述房屋所支付的总金额，为人民币____元整。1.6房屋产权：指卖方对上述房屋所拥有的完全产权。1.7交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。1.8过户手续：指买卖双方办理房屋产权过户所需完成的一系列手续。1.9履约期限：指买方应按照合同约定支付购房款的期限。1.10履约条件：指买方履行合同约定的各项义务的条件。1.11违约责任：指任何一方违反合同约定所应承担的责任。1.12争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.13合同附件：指合同中约定的所有附件文件。1.14其他条款：指合同中未列明的其他条款。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____区____路____号____室。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室，建筑年代____年，钢筋混凝土结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋设施：家具、家电等。2.6房屋产权证号：__________。2.7房屋权属情况：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。2.8房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，不存在租赁纠纷。2.9房屋抵押情况：房屋无任何抵押贷款，不存在抵押纠纷。2.10房屋历史交易记录：房屋自____年____月____日至____年____月____日未进行过交易。3.买卖价格3.1买卖价格确定：买卖双方经协商一致，确定上述房屋的买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式：买方应按照合同约定的付款方式进行支付。3.3付款时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。3.4付款方式变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。3.5付款违约责任：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。4.交易税费4.1税费承担：买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。4.2税费计算：买卖双方应按照合同约定的买卖价格计算税费。4.3税费缴纳：税费由买方在办理过户手续时一次性缴纳。4.4税费违约责任：任何一方未按约定缴纳税费的，应向对方支付_____%的违约金。5.过户手续5.1过户手续办理：买卖双方应按照合同约定办理过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续时间：买卖双方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕过户手续。5.4过户手续办理责任：买卖双方应按约定时间办理过户手续，如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应责任。5.5过户手续违约责任：任何一方未按约定办理过户手续的，应向对方支付_____%的违约金。6.履约期限6.1履约期限约定：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。6.2履约期限变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更履约期限。6.3履约期限违约责任：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。7.履约条件7.1履约条件约定：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款；卖方应按照合同约定配合办理过户手续。7.2履约条件变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更履约条件。7.3履约条件违约责任：任何一方未按约定履行履约条件的，应向对方支付_____%的违约金。8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务。8.2.1向守约方支付违约金；8.2.2恢复守约方因违约所遭受的损失；8.2.3承担因违约而产生的其他费用。8.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。8.4.1因不可抗力导致违约；8.4.2因国家政策调整导致违约；8.4.3因双方协商一致解除合同导致违约。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。9.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件；10.2附件二：房屋买卖合同补充协议；10.3附件三：房屋交易税费缴纳证明；10.4附件四：房屋过户手续办理材料清单；10.5附件五：买卖双方身份证复印件；10.6附件六：其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.5.1双方协商一致；11.5.2一方违约，另一方有权解除合同；11.5.3因不可抗力导致合同无法履行。11.6合同解除程序：合同解除需经双方书面确认，并通知对方。11.7合同解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.法律适用12.1合同法律适用：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。12.2争议解决法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。12.3争议解决法律冲突：如出现法律冲突，以中华人民共和国法律为准。13.通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面、口头或电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式：通知送达以实际送达为准，如邮寄则以邮戳为准。13.4送达生效：通知送达后立即生效。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：____市____区____路____号____室。14.3合同签署主体：买方（签名/盖章）：____；卖方（签名/盖章）：____。14.4合同签署生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意参与交易活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任界定2.1第三方作为本合同履行的参与者或服务提供者，其责任应限于其专业范围内，并对自己的专业行为负责。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。2.2.3第三方的责任限额最高不超过合同标的金额的_____%。3.第三方权利3.1第三方有权要求买方、卖方按照合同约定支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等。3.2第三方有权根据合同约定，参与房屋买卖合同的谈判、签订和履行过程。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。4.2第三方应提供真实、准确、完整的交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，买方、卖方应与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入后，买方、卖方应向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同约定的各项义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方主体，与买方、卖方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于本合同约定的范围。6.2第三方与其他各方（买方、卖方）之间的责任划分如下：6.2.1第三方对买方的责任：第三方应按照合同约定，为买方提供真实、准确、完整的交易信息，协助买方完成交易。6.2.2第三方对卖方的责任：第三方应按照合同约定，为卖方提供真实、准确、完整的交易信息，协助卖方完成交易。6.2.3第三方对合同其他各方的责任：第三方应按照合同约定，对合同其他各方提供的服务进行监督，确保合同履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买方、卖方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如买方、卖方或第三方认为有必要解除本合同，应协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如买方、卖方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方服务协议；10.1.3第三方责任限额协议；10.1.4第三方责任免除协议。11.本合同中“第三方”的适用范围11.1本合同中“第三方”一词，不仅包括中介方，还包括任何参与本合同履行的其他个人、企业或其他组织。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同修正对本合同其他条款的效力不产生影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明卖方拥有房屋的完全产权，无产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同内