2024年度房地产交易市场调控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易市场调控合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产市场调控政策2.1调控政策概述2.2调控政策主要内容2.3调控政策执行时间3.房地产交易主体3.1交易主体资格3.2交易主体责任3.3交易主体权利4.房地产交易程序4.1交易前准备4.2签订合同4.3支付定金4.4验房4.5过户登记5.房地产交易价格5.1价格确定方式5.2价格调整机制5.3价格争议解决6.房地产交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体7.房地产交易担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.房地产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.房地产交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3生效日期14.合同的附件与补充文件14.1附件内容14.2补充文件要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于我国房地产市场调控政策的不断变化，为保障交易双方的合法权益，规范房地产交易行为，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确交易双方的权利义务，规范房地产交易过程，确保交易安全、高效、合规。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内发生的房地产交易行为，包括但不限于买卖、租赁、抵押等。2.房地产市场调控政策2.1调控政策概述本合同依据国家及地方政府发布的最新房地产市场调控政策，包括限购、限贷、限售、限价等。2.2调控政策主要内容1.限购：对特定区域或人群实行购房资格限制。2.限贷：对购房贷款额度、利率等进行限制。3.限售：对特定区域或人群的房产交易时间进行限制。4.限价：对新建商品住房销售价格进行限制。2.3调控政策执行时间本合同约定的房地产交易行为，应遵守执行当时的调控政策。3.房地产交易主体3.1交易主体资格交易双方应具备相应的民事行为能力，并符合国家及地方政府规定的房地产交易主体资格。3.2交易主体责任交易双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易安全、合规。3.3交易主体权利交易双方享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、选择权、异议权等。4.房地产交易程序4.1交易前准备1.交易双方应充分了解房地产交易的相关政策法规。2.交易双方应核实房地产权属清晰，无权属争议。3.交易双方应协商确定交易价格、税费承担等事项。4.2签订合同交易双方应按照国家及地方政府的规定，签订书面房地产交易合同。4.3支付定金交易双方在签订合同后，应按照约定支付定金。4.4验房交易双方应在约定的时间内对房屋进行验收，确认房屋现状。4.5过户登记交易双方应在约定的时间内办理房屋过户登记手续。5.房地产交易价格5.1价格确定方式房地产交易价格应由交易双方协商确定，并符合国家及地方政府的规定。5.2价格调整机制房地产交易价格可根据市场行情、政策调整等因素进行合理调整。5.3价格争议解决交易双方对交易价格发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房地产交易税费6.1税费种类房地产交易税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。6.2税费计算方法房地产交易税费的计算方法应按照国家及地方政府的规定执行。6.3税费承担主体房地产交易税费由交易双方按照约定承担。7.房地产交易担保7.1担保方式房地产交易担保可采用保证金、抵押、质押等方式。7.2担保责任担保人应按照约定履行担保责任，确保交易安全。7.3担保解除担保人在履行担保责任后，可解除担保。8.房地产交易违约责任8.1违约情形1.买受人未按时支付房款；2.出卖人未按时交付房产；3.任何一方违反合同约定，导致交易无法继续；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%；8.3违约赔偿方式1.违约赔偿以货币形式支付；2.双方应友好协商确定赔偿金额和时间。9.房地产交易争议解决9.1争议解决方式1.交易双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房地产交易管理部门申请调解；3.调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.房地产交易管理部门；2.人民法院；9.3争议解决程序1.双方提交争议事项及相关证据；2.争议解决机构进行调查和审理；3.颁布裁决或判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.交易双方完成房屋过户登记；10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应退还已支付款项；3.双方应承担相应的违约责任。11.2合同终止后的处理1.双方应办理房屋过户登记手续；2.双方应退还剩余款项；3.双方应承担相应的违约责任。12.合同的修改与补充12.1修改程序1.双方协商一致；2.签订书面修改协议；3.经双方签字盖章后生效。12.2补充条款1.补充条款应与原合同内容一致；2.补充条款经双方签字盖章后生效。13.合同的签署与生效13.1签署主体1.买受人；2.出卖人；3.代理人（如有）；13.2签署时间合同签署时间为2024年；13.3生效日期合同自双方签署之日起生效。14.合同的附件与补充文件14.1附件内容1.房地产权属证明；2.房屋测绘报告；3.交易双方身份证明；14.2补充文件要求1.补充文件应真实、合法、有效；2.补充文件应与合同内容相符。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其为合同当事人提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如交易双方认为有必要，可引入第三方提供专业服务或协助，包括但不限于交易促成、法律咨询、房屋评估、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.交易双方可自行选择第三方；2.任何一方有权要求对方同意引入第三方。16.2第三方委托1.交易双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；2.委托协议应作为本合同的附件。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和委托协议的约定，履行其职责；2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；3.第三方在执行职务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利1.第三方有权要求交易双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1.第三方责任限额由交易双方在委托协议中约定；2.若委托协议未约定责任限额，则以本合同总价款的一定比例（如5%）作为默认责任限额。18.2责任限额承担1.第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；2.超过责任限额的部分，由交易双方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与交易双方的关系第三方与交易双方之间是委托服务关系，第三方不对交易双方的权利义务承担直接责任，但其服务应符合合同约定和委托协议的要求。19.2第三方与甲乙方的责任划分1.甲乙方的责任由本合同约定，第三方不承担责任；2.第三方在执行职务过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应按责任限额承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.委托协议约定的服务期限届满；2.第三方完成委托协议约定的服务内容；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理1.第三方应向交易双方提交服务报告；2.交易双方应根据第三方提交的服务报告，对第三方的工作进行评价；3.第三方应退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房产所有权清晰无争议。说明：此附件为交易双方及第三方确认房产权属的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。说明：此附件用于核实房屋现状，确保交易双方对房屋情况有清晰了解。3.交易双方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明交易双方身份真实有效。说明：此附件用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。4.房地产交易合同详细要求：签订的书面房地产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：此附件为交易双方履行合同的主要依据。5.第三方委托协议详细要求：交易双方与第三方签订的委托协议，明确第三方职责和权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告，记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，确保交易双方对房屋现状有共同认知。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：交易双方缴纳房地产交易税费的凭证。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。8.房屋过户登记证明详细要求：房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移。说明：此附件用于证明房屋所有权变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人应在合同约定的期限内支付房款，逾期支付视为违约。出卖人未按时交付房产责任认定标准：出卖人应在合同约定的期限内交付房产，逾期交付视为违约。任何一方违反合同约定，导致交易无法继续责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致交易无法继续，均视为违约。示例说明：因一方违约导致交易终止，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失，均视为违约。示例说明：一方提供虚假房产信息，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致交易受阻或造成损失，应承担相应责任。示例说明：第三方未能按约定完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产交易市场调控合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同变更与解除2.房地产交易主体及权利义务2.1交易主体资格2.2交易主体权利义务2.3交易主体违约责任2.4交易主体保密义务3.房地产交易标的3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产交易价格3.4房地产交易税费3.5房地产交易资金支付4.房地产交易流程4.1房地产交易合同签订4.2房地产交易合同备案4.3房地产交易合同备案证明4.4房地产交易合同备案撤销5.房地产交易税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳证明5.5税费缴纳违约责任6.房地产交易合同备案证明6.1合同备案证明取得6.2合同备案证明用途6.3合同备案证明保管6.4合同备案证明遗失7.房地产交易合同备案撤销7.1合同备案撤销条件7.2合同备案撤销程序7.3合同备案撤销效力7.4合同备案撤销后事宜8.房地产交易资金监管8.1资金监管主体8.2资金监管账户8.3资金监管方式8.4资金监管期限8.5资金监管违约责任9.房地产交易合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后事宜10.房地产交易合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限10.4纠纷解决费用11.合同其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效条件11.4合同终止条件12.合同违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任计算12.3违约责任承担12.4违约责任追究13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、住所、法定代表人、联系电话、营业执照号码等1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人、联系电话、营业执照号码等1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.5合同变更与解除1.5.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.5.2合同解除：在合同有效期内，如遇不可抗力或双方约定的其他情形，任何一方均可解除合同，但应提前____日通知对方。2.房地产交易主体及权利义务2.1交易主体资格2.1.1出卖方须具备房地产交易主体资格，并保证所出售房地产权属清晰、无任何权属纠纷。2.1.2买受方须具备房地产交易主体资格，并保证有能力履行合同约定的各项义务。2.2交易主体权利义务2.2.1出卖方权利：（1）要求买受方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，将房地产权证过户至买受方名下；（3）协助买受方办理房地产交易手续。2.2.2买受方权利：（1）按照合同约定支付购房款；（2）取得房地产权证；（3）要求出卖方按照合同约定履行义务。2.3交易主体违约责任2.3.1出卖方违约责任：（1）未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付____元违约金；（2）未按合同约定办理房地产权证过户手续的，应向买受方支付____元违约金；（3）出卖方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.3.2买受方违约责任：（1）未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付____元违约金；（2）买受方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.房地产交易标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产位置：____省____市____区（县）____街道（乡镇）____路（巷）____号3.1.2房地产面积：____平方米3.1.3房地产用途：____3.1.4房地产权属：____3.2房地产权属证明3.2.1出卖方应向买受方提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房地产交易价格3.3.1房地产交易价格为____元人民币。3.4房地产交易税费3.4.1房地产交易税费由买受方承担。3.4.2买受方应按照国家及地方相关政策规定缴纳房地产交易税费。4.房地产交易流程4.1房地产交易合同签订4.1.1双方应在合同生效之日起____日内签订房地产交易合同。4.2房地产交易合同备案4.2.1双方应在合同签订之日起____日内将房地产交易合同报当地房地产管理部门备案。4.3房地产交易合同备案证明4.3.1出卖方应在合同备案之日起____日内向买受方提供房地产交易合同备案证明。4.4房地产交易合同备案撤销4.4.1合同备案撤销需双方协商一致，并在合同备案之日起____日内向当地房地产管理部门提出撤销申请。5.房地产交易税费缴纳5.1税费缴纳主体：买受方为税费缴纳主体。5.2税费缴纳时间：买受方应在合同签订之日起____日内缴纳房地产交易税费。5.3税费缴纳方式：买受方应按照当地税务部门规定的方式缴纳房地产交易税费。5.4税费缴纳证明：买受方应向出卖方提供税费缴纳证明。5.5税费缴纳违约责任：买受方未按约定缴纳税费的，应向出卖方支付____元违约金。6.房地产交易合同备案证明6.1合同备案证明取得：出卖方应在合同备案之日起____日内向买受方提供房地产交易合同备案证明。6.2合同备案证明用途：备案证明用于办理房地产权证过户手续。6.3合同备案证明保管：买受方应妥善保管备案证明，不得擅自涂改、转让或出借。6.4合同备案证明遗失：备案证明遗失的，买受方应及时向当地房地产管理部门申请补发。7.房地产交易合同备案撤销7.1合同备案撤销条件：在合同有效期内，如遇不可抗力或双方约定的其他情形，任何一方均可解除合同，并申请撤销备案。7.2合同备案撤销程序：双方应向当地房地产管理部门提交撤销备案申请，并提供相关证明材料。7.3合同备案撤销效力：合同备案撤销后，双方应按照合同约定办理相关事宜。7.4合同备案撤销后事宜：合同备案撤销后，如双方需重新签订合同，应按照本合同约定的程序进行。8.房地产交易资金监管8.1资金监管主体8.1.1资金监管由双方共同指定的第三方银行负责监管。8.2资金监管账户8.2.1双方应在合同签订后____日内，在第三方银行开设专门的资金监管账户。8.2.2资金监管账户的户名应为“____房地产交易资金监管专用账户”。8.3资金监管方式8.3.1资金监管采用专户存储方式，所有购房款及其他相关费用均应存入该监管账户。8.3.2未经双方同意，第三方银行不得擅自划拨监管账户内的资金。8.4资金监管期限8.4.1资金监管期限自合同签订之日起至房地产权证过户手续办理完毕之日止。8.5资金监管违约责任8.5.1若出卖方未按合同约定将房地产权证过户至买受方名下，买受方有权要求出卖方支付____元违约金。8.5.2若买受方未按合同约定支付购房款，买受方有权要求出卖方支付____元违约金。9.房地产交易合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房地产的；9.1.2买受方未按合同约定支付购房款的；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意的；9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用及未发生的费用；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.4合同解除后事宜9.4.1双方应将已发生的费用结算清楚；9.4.2双方应将房地产权证及相关文件退回对方。10.房地产交易合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同纠纷；10.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷；10.2纠纷解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会；10.2.2人民法院：____人民法院；10.3纠纷解决期限10.3.1仲裁或诉讼应在纠纷发生后____日内提出；10.4纠纷解决费用10.4.1纠纷解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同其他约定11.1合同附件（1）房地产交易合同；（2）房地产权属证明；（3）资金监管协议；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同解释11.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同生效条件11.3.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同终止条件11.4.1合同履行完毕；11.4.2合同解除；11.4.3合同约定的其他终止条件。12.合同违约责任12.1违约责任类型12.1.1违约金；12.1.2损害赔偿；12.2违约责任计算12.2.1违约金的计算方式；12.2.2损害赔偿的计算方式；12.3违约责任承担12.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；12.3.2双方另有约定的，从其约定。12.4违约责任追究12.4.1违约方应承担的违约责任，由守约方追究。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼；13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：____仲裁委员会；13.2.2人民法院：____人民法院；13.3争议解决期限13.3.1争议发生后____日内提出；13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易服务平台等。15.1.2第三方在合同中的作用是提供专业服务，协助甲乙双方完成交易，保证交易的顺利进行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过____元人民币。16.2责任限额的明确（1）责任限额的计算方式；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿程序。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议的约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供评估报告、法律意见等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务，保证服务质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，以服务协议为准。17.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的，甲乙双方应签订服务协议，明确第三方的权利义务。18.1.2第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。18.1.3第三方介入的，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行服务协议。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入的，甲乙双方应积极配合第三方的服务，不得干扰或阻挠第三方的工作。19.3第三方介入的，甲乙双方应就第三方的工作进展进行沟通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同1.1详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、交易标的的详细信息、交易价格、交易税费、交易流程、违约责任等内容。1.2说明：本合同是双方履行交易权利义务的基础文件。2.房地产权属证明2.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明交易标的的权属清晰。2.2说明：权属证明是交易合法性的重要依据。3.房地产交易合同备案证明3.1详细要求：由当地房地产管理部门出具的备案证明，证明交易合同已备案。3.2说明：备案证明是办理后续手续的必备文件。4.资金监管协议4.1详细要求：约定资金监管账户的开户、资金监管方式、监管期限等内容。4.2说明：资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。5.房地产交易税费缴纳证明5.1详细要求：证明买受方已缴纳相关税费。5.2说明：税费缴纳证明是交易合法性的重要依据。6.第三方服务协议6.1详细要求：约定第三方的服务内容、权利义务、费用等内容。6.2说明：第三方服务协议是明确第三方责任的依据。7.其他相关文件7.1详细要求：包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。7.2说明：其他相关文件是交易过程中可能需要用到的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定交付房地产。1.2责任认定：向买受方支付____元违约金。1.3示例：出卖方未按合同约定时间交付房地产，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付购房款。2.2责任认定：向出卖方支付____元违约金。2.3示例：买受方未按合同约定时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按服务协议的约定履行服务义务。3.2责任认定：由第三方承担相应的违约责任，最高不超过____元人民币。3.3示例：第三方未按服务协议的约定提供评估报告，买受方有权要求第三方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他义务。4.2责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。4.3示例：一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产交易市场调控合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.房地产交易基本条件2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等描述2.3房地产交易价格及支付方式2.4交易时间3.政策法规遵守3.1国家及地方房地产调控政策3.2合同签订时的相关政策法规3.3政策变化对合同的影响及应对措施4.房地产交易税费4.1税费种类及计算标准4.2税费缴纳责任及时间4.3税费变更的处理5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移登记5.3权属转移相关费用的承担6.房地产交付6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产交付方式6.4房地产交付验收7.房地产维修责任7.1房地产保修期限7.2维修责任的界定7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关政策法规文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人/授权代表：________1.3.2乙方法定代表人/授权代表：________1.4联系方式1.4.1甲方联系电话：________1.4.2乙方联系电话：________1.4.3甲方电子邮箱：________1.4.4乙方电子邮箱：________2.房地产交易基本条件2.1房地产权属证明2.1.1甲方应提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、用途等描述2.2.1房地产位于________区________街道，建筑面积________平方米，用途为________。2.2.2房地产产权清晰，无权属纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1房地产交易价格为人民币________元整。2.3.2交易价格支付方式：________（如分期支付、一次性支付等）。2.4交易时间2.4.1交易时间为________年________月________日。3.政策法规遵守3.1国家及地方房地产调控政策3.1.1双方均应遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策。3.2合同签订时的相关政策法规3.2.1双方在签订合同时，应参照当时的房地产调控政策。3.3政策变化对合同的影响及应对措施3.3.1如国家及地方房地产调控政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.房地产交易税费4.1税费种类及计算标准4.1.1房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.1.2税费计算标准按照国家及地方相关规定执行。4.2税费缴纳责任及时间4.2.1甲方应承担房地产交易中的税费，并于________前缴纳完毕。4.3税费变更的处理4.3.1如税费标准发生变化，双方应按照新的标准执行。5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.1.1甲方应协助乙方办理房地产权属转移手续。5.2权属转移登记5.2.1房地产权属转移登记手续应在合同签订后________日内办理完毕。5.3权属转移相关费用的承担5.3.1权属转移相关费用由甲方承担。6.房地产交付6.1房地产交付条件6.1.1房地产交付时，房屋应具备入住条件，无权属纠纷。6.2房地产交付时间6.2.1房地产交付时间为合同约定的交易时间。6.3房地产交付方式6.3.1甲方将房屋钥匙及相关文件交付乙方。6.4房地产交付验收6.4.1乙方应在收到房屋及相关文件后________日内进行验收，验收合格后视为交付完成。7.房地产维修责任7.1房地产保修期限7.1.1房地产保修期限为________年。7.2维修责任的界定7.2.1房地产在保修期内发生质量问题，由甲方负责维修。7.3维修费用的承担7.3.1保修期内发生的维修费用由甲方承担。固定字符“”8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款________%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款________%的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行权属转移手续的，应承担相应的法律责任。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金或赔偿金计算8.3.1违约金或赔偿金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则及仲裁裁决的执行，均应遵循双方约定的仲裁协议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。10.1.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内作出答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房地产权属转移、费用结算等事宜。10.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因解除、履行完毕或其他法定原因终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括房地产权属转移、费用结算等。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关政策法规文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在________地签署。13.3签署人员13.3.1甲方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：________13.3.2乙方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定由第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方可根据交易需要，约定第三方介入的具体事项和原因。16.1.2第三方介入的目的是确保交易的安全、合规和高效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素协商确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。18.第三方责任18.1第三方的责任范围18.1.1第三方应按照本合同约定和双方签订的服务协议，履行其职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任的赔偿范围、赔偿方式及赔偿金额由双方在服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担责任的范围限于其在服务协议中约定的责任。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够正常履行其职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担责任的范围限于其在服务协议中约定的责任。19.2