2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3房地产中介机构信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.买卖合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.房屋质量保修5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量保修费用承担6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用承担6.3登记风险承担7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3验收不合格违约责任7.4产权转移登记违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产质量保修承诺书13.3房地产产权证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房地产买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3房地产中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权状况：____________________2.5房地产规划用途：____________________2.6房地产配套设施：____________________3.买卖合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间节点：____________________3.4付款违约责任：（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）出卖人逾期收取款项的，应向买受人支付_____%的违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件：（1）出卖人已将房地产产权证书交付买受人；（2）房地产已达到交付条件，且不存在影响居住和使用的问题；4.3房地产验收标准：（1）房屋结构安全、外观完好；（2）室内设施齐全、完好；（3）配套设施齐全、完好；4.4验收期限：自房地产交付之日起____日内；4.5验收不合格的处理：（1）买受人应在验收期限内提出书面异议；（2）出卖人应在收到异议之日起____日内予以修复或更换；（3）因出卖人原因导致房地产验收不合格的，出卖人应承担修复或更换费用。5.房屋质量保修5.1质量保修范围：（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）配套设施；5.2质量保修期限：自房地产交付之日起____年；5.3质量保修责任：（1）出卖人应承担因房屋质量问题造成的损失；（2）出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修费用；5.4质量保修费用承担：（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；（2）因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。6.产权转移登记6.1登记时间：自房地产交付之日起____日内；6.2登记费用承担：双方各承担一半；6.3登记风险承担：因登记过程中产生的风险由双方各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房地产；（3）一方违反合同约定的其他情形；9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____日内予以答复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；9.3合同解除后的处理：（1）已支付的房款应予以退还；（2）已交付的房地产应予以收回；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）房地产交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。11.其他约定事项（1）房地产买卖合同；（2）房地产质量保修承诺书；（3）房地产产权证明文件；11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的附件。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产质量保修承诺书13.3房地产产权证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、鉴定、评估、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求；（3）第三方同意介入并签署相关协议。15.3第三方介入范围：（1）提供房地产评估、鉴定等服务；（2）提供资金担保、贷款等服务；（3）提供法律咨询、代理等服务；（4）提供房地产经纪、交易撮合等服务；（5）其他甲、乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）第三方提供的评估、鉴定服务，其责任限额为本合同标的额的_____%；（2）第三方提供的担保、贷款服务，其责任限额为本合同标的额的_____%；（3）第三方提供的法律咨询、代理等服务，其责任限额为本合同标的额的_____%；（4）第三方提供的经纪、交易撮合等服务，其责任限额为本合同标的额的_____%；（5）其他服务，双方另行约定责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在隶属关系，其服务仅限于合同约定范围内。17.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；（2）甲、乙双方对第三方提供的服务有异议的，应向第三方提出，由第三方负责解释和处理；（3）第三方对甲、乙双方的责任，不涉及甲、乙双方之间其他合同关系；（4）第三方在提供服务过程中，若因甲、乙双方原因导致第三方损失，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1甲、乙双方协商一致，确定第三方介入；18.2甲、乙双方与第三方签订相关协议；18.3第三方按照协议约定提供服务；18.4第三方提供服务过程中，甲、乙双方应予以配合。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方提供的服务已完成；（3）甲、乙双方协商一致终止；（4）其他法定或约定情形。19.2第三方介入终止后的处理：（1）甲、乙双方与第三方解除相关协议；（2）第三方应按照协议约定退还预付款、保证金等；（3）第三方应向甲、乙双方提交服务报告；（4）甲、乙双方对第三方服务有异议的，应向第三方提出，由第三方负责解释和处理。20.其他20.1本条款未尽事宜，双方可另行协商解决；20.2本条款的修改、补充，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、合同价款、支付方式、交付及验收条件、房屋质量保修条款、产权转移登记条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产质量保修承诺书详细要求：承诺书中应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件作为合同补充，保障买受人的权益，确保房屋质量。3.房地产产权证明文件详细要求：包括但不限于房地产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产的产权状况，确保交易的合法性。4.房地产评估报告详细要求：报告应包含房地产的价值评估、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房地产的成交价格，保障交易的公平性。5.房地产鉴定报告详细要求：报告应包含房地产的结构安全、装修质量、配套设施等情况的鉴定结果。说明：本附件用于确认房地产的实际状况，保障买受人的权益。6.房地产交易手续清单详细要求：清单应包含交易过程中所需办理的手续、所需提交的材料等。说明：本附件用于指导交易双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。7.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、支票等付款凭证。说明：本附件用于证明付款事实，保障交易双方的权益。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本附件用于解决交易过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付款，逾期未付，应支付_____%的违约金。2.逾期交付违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房地产，逾期未交付，应支付_____%的违约金。3.验收不合格违约行为：买受人验收房地产时发现质量问题，出卖人未在约定时间内修复或更换。责任认定：出卖人应承担修复或更换费用。示例：买受人验收房地产时发现墙体裂缝，出卖人应在____日内修复，否则承担修复费用。4.产权转移登记违约违约行为：一方未按约定协助对方办理产权转移登记。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：买受人应协助出卖人办理产权转移登记，逾期未办理，应支付_____%的违约金。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：双方约定通过仲裁解决争议，一方未参加仲裁，应支付_____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产买卖双方权利义务2.1房地产买卖双方的权利2.2房地产买卖双方的义务3.房地产买卖标的物3.1房地产位置、面积、结构等信息3.2房地产产权状况3.3房地产附属设施及设备4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2房地产买卖支付方式4.3付款时间及违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房屋质量保修6.1房屋质量保修期限6.2房屋质量保修范围6.3房屋质量保修责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债务处理13.合同附件13.1房地产买卖合同附件一13.2房地产买卖合同附件二14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释及争议解决14.4合同份数及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：（全称）________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________；买受人：（全称）________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产买卖双方权利义务2.1房地产买卖双方的权利出卖人享有要求买受人按约定支付房款的权利，买受人享有取得房地产产权的权利。2.2房地产买卖双方的义务出卖人应按约定将房地产交付买受人，并保证房地产权属清晰；买受人应按约定支付房款，并按合同约定履行其他义务。第三条房地产买卖标的物3.1房地产位置、面积、结构等信息房地产位于________，建筑面积为____平方米，结构为________。3.2房地产产权状况房地产产权清晰，无权属争议，已办理房产证。3.3房地产附属设施及设备房地产附属设施及设备包括但不限于：________。第四条房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格房地产买卖价格为人民币____元整。4.2房地产买卖支付方式买受人应于合同签订之日起____日内支付全部房款，支付方式为________。4.3付款时间及违约责任买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间出卖人应于合同签订之日起____日内将房地产交付买受人。5.2房地产交付条件房地产交付时，买受人有权对房地产进行验收，如验收合格，买受人应签署验收合格证明。5.3房地产验收标准及程序验收标准参照国家标准及行业规范，验收程序为：________。第六条房屋质量保修6.1房屋质量保修期限房屋质量保修期限为自房屋交付之日起____年。6.2房屋质量保修范围房屋质量保修范围包括但不限于：________。6.3房屋质量保修责任出卖人应按照房屋质量保修承诺，对房屋质量进行保修，并承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1违约情形及违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金。（2）出卖人未按约定交付房地产的，应向买受人支付____%的违约金。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，买受人应在违约事实发生后____日内支付违约金。8.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任予以免除。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3合同终止情形合同履行完毕或因其他原因导致合同权利义务终止。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理财产。12.2合同解除及终止后的债务处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理债务。第十三条合同附件13.1房地产买卖合同附件一房地产买卖合同附件一包括但不限于：房产证复印件、房屋买卖合同签订证明等。13.2房地产买卖合同附件二房地产买卖合同附件二包括但不限于：房屋质量保修承诺书、房屋验收合格证明等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。14.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释及争议解决本合同解释权归出卖人所有。争议解决按第七条约定执行。14.4合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房地产买卖与房屋质量保修服务合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的独立第三方。房地产中介机构房屋质量检测机构法律服务机构金融服务机构其他为合同履行提供必要服务的第三方2.第三方介入的同意2.1合同双方同意在合同履行过程中引入第三方，并需书面通知对方。2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.2第三方的权利：收取合理的服务费用；依法维护自身合法权益；根据合同约定提供专业服务。3.3第三方的责任：按照合同约定提供准确、及时的服务；对其提供的服务承担相应的法律责任；在其职责范围内，对合同履行提供必要的协助。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。4.1.2第三方介入的审批第三方介入的协议需经甲乙双方同意，并报送相关部门审批。4.1.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度及合同约定确定。5.1.2第三方责任限额应在第三方介入的协议中明确。5.2第三方责任限额的执行5.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.2.2第三方责任限额的赔偿范围不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。5.3第三方责任限额的变更5.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.3.2第三方责任限额的变更不影响已发生的合同履行行为。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的职责范围提供专业咨询服务；协助合同双方进行房屋质量检测；协助合同双方办理相关手续；提供其他为合同履行提供必要的服务。6.2第三方与其他各方的责任划分6.2.1第三方对合同双方承担的责任限于其介入的职责范围内。6.2.2甲乙双方对合同履行承担的责任不因第三方介入而免除。6.2.3第三方与其他各方之间的责任划分应在第三方介入的协议中明确。6.3第三方与其他各方的权利义务第三方的权利：收取合理的服务费用，维护自身合法权益；第三方的义务：按照合同约定提供准确、及时的服务，承担相应的法律责任；甲乙双方的权利：要求第三方提供专业服务，监督第三方履行职责；甲乙双方的义务：支付第三方服务费用，配合第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一房产证复印件房屋所有权人身份证明房屋买卖合同签订证明房屋质量保修承诺书2.房地产买卖合同附件二房屋验收合格证明房屋维修保养记录房屋质量检测报告房屋相关税费缴纳凭证3.第三方介入协议第三方介入的具体内容、服务范围第三方介入的费用及支付方式第三方介入的责任及免责条款4.合同变更协议合同变更的具体内容合同变更的生效时间合同变更的生效条件5.争议解决协议争议解决的方式及机构争议解决费用的承担争议解决的程序说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定1.1违约行为：买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房地产；任何一方未按约定履行合同义务。1.2责任认定标准：违约方应承担违约责任；违约方应支付违约金；违约方应赔偿因违约造成的损失。2.违约责任认定示例2.1买受人未按约定支付房款：违约行为：买受人未在约定时间内支付房款；责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.2出卖人未按约定交付房地产：违约行为：出卖人未在约定时间内交付房地产；责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.3任何一方未按约定履行合同义务：违约行为：一方未按约定履行合同中的任何一项义务；责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件及时间2.房地产买卖条款2.1房地产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交易税费承担2.4房地产权属转移登记2.5产权过户相关手续及费用3.房屋质量及保修责任3.1房屋质量标准3.2质量问题认定及处理3.3保修期限及范围3.4保修责任承担3.5保修期内维修服务及费用4.交付与验收4.1房屋交付条件4.2验收标准及程序4.3验收期限4.4验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息及支付方式6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付方式6.3违约责任的追究及解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同附件11.2附件二：房屋质量保修服务合同附件12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同生效日期13.合同履行与监督13.1合同履行主体及方式13.2合同履行期限及进度13.3合同履行监督14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.3合同解释及适用法律14.4合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：_____________________1.1.2乙方（买受人）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：_____________________1.2合同标的概述1.2.1房地产基本情况：房屋坐落：____________________房屋类型：____________________建筑面积：____________________土地使用年限：_________________土地使用权性质：________________1.2.2房屋所有权证书号：_________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_________________合同签订地点：_________________1.4合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产买卖条款2.1房地产基本情况（详见1.2.1）2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币__________________元整。2.2.2支付方式：（1）首付比例：人民币__________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款支付：人民币__________________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。2.3交易税费承担（1）契税；（2）印花税；（3）其他应由甲方承担的税费。（1）个人所得税；（2）增值税；（3）其他应由乙方承担的税费。2.4房地产权属转移登记甲方应在本合同签订之日起________个工作日内协助乙方办理房地产权属转移登记手续。2.5产权过户相关手续及费用2.5.1甲方应提供办理产权过户所需的所有文件和资料；2.5.2产权过户相关费用由甲方承担。3.房屋质量及保修责任3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑质量标准及设计文件要求。3.2质量问题认定及处理3.2.1乙方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；3.2.2如发现质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出；3.2.3甲方应在接到乙方通知之日起________个工作日内对质量问题进行处理。3.3保修期限及范围3.3.1保修期限：自房屋交付之日起________年；3.3.2保修范围：房屋主体结构、基础、地面、墙面、顶棚、门窗等。3.4保修责任承担3.4.1甲方负责保修期内房屋的质量问题；3.4.2保修期内维修服务及费用由甲方承担。3.5保修期内维修服务及费用3.5.1甲方应在本合同约定的保修期内对房屋进行定期检查；3.5.2如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起________个工作日内进行维修；3.5.3维修费用由甲方承担。4.交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋已取得房屋所有权证书；4.1.2房屋质量符合合同约定的标准；4.1.3房屋相关配套设施齐全；4.2验收标准及程序4.2.1乙方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；4.2.2验收标准：房屋质量应符合国家有关建筑质量标准及设计文件要求；4.2.3验收程序：乙方对房屋进行逐项检查，确认无误后签字确认。4.3验收期限4.3.1乙方应在房屋交付后________个工作日内完成验收；4.3.2逾期未验收的，视为乙方已验收合格。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，乙方应在验收期内向甲方提出；4.4.2甲方应在接到乙方通知之日起________个工作日内对不合格问题进行处理；4.4.3如甲方未在规定时间内处理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币__________________元整；5.1.2缴纳方式：乙方于合同签订之日起________个工作日内一次性支付。5.2保证金退还条件及程序5.2.1保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下退还；5.2.2保证金退还程序：甲方在合同履行完毕后________个工作日内退还乙方。5.3保证金利息及支付方式5.3.1保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息；5.3.2利息支付方式：甲方在退还保证金时一并支付利息。6.违约责任6.1违约情形及责任6.1.1甲方违约情形及责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元整；（2）房屋质量不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）未按约定办理产权过户手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.2乙方违约情形及责任：（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元整；（2）逾期未办理房屋交付手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元整；（3）房屋交付后未按约定时间验收的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。6.2违约金计算及支付方式6.2.1违约金计算：按逾期天数计算，每日按应付金额的万分之五计算；6.2.2支付方式：违约方应在违约事实发生后________个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应自争议发生之日起________个工作日内协商解决；7.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在未履行房屋交付义务前，经乙方同意，可以解除本合同；8.1.2乙方在未履行付款义务前，经甲方同意，可以解除本合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同；8.1.4一方违约，另一方在给予合理期限后仍未履行，有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3解除合同后，已付款项应按照合同约定进行退还或赔偿。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋尚未交付的，甲方应退还已收款项；8.3.2房屋已交付的，乙方应按合同约定支付剩余款项；8.3.3双方应相互返还因履行合同而产生的物品及款项。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；9.1.3法律法规变动导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应书面通知对方；9.2.2变更内容经双方签字确认后生效；9.2.3变更内容应作为合同附件。9.3合同变更后的效力9.3.1变更后的合同具有同等法律效力；9.3.2变更后的合同对双方具有约束力。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应相互返还因履行合同而产生的物品及款项。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，已付款项应按照合同约定进行退还或赔偿；10.3.2合同终止后，双方应就合同履行情况进行清算。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋质量保证书；（4）房屋交易税费缴纳凭证；11.2附件二：房屋质量保修服务合同附件（1）房屋质量保修服务合同；（2）房屋质量保修手册；（3）维修服务记录；（4）维修服务费用清单。12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容合法有效；12.1.3合同签订手续完备。12.2合同失效条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定或双方约定的其他失效条件。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同履行与监督13.1合同履行主体及方式13.1.1合同履行主体为甲方和乙方；13.1.2合同履行方式为直接履行。13.2合同履行期限及进度13.2.1合同履行期限为合同签订之日起至合同终止之日；13.2.2合同履行进度应按照合同约定进行。13.3合同履行监督13.3.1甲方和乙方应相互监督合同的履行情况；13.3.2双方应定期对合同履行情况进行检查和评估。14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；14.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2.3发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归甲方和乙方共同所有；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的同意与程序16.1甲方和乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订第三方合作协议。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的工作范围和职责；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的权利义务关系。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应在本合同中约定，或由第三方合作协议另行约定。17.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：（1）按照合作协议约定，收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。18.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行职责过程中，