2024版深圳经济特区股权转让协议（房地产类）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳经济特区股权转让协议（房地产类）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息1.3第三方中介机构信息2.股权转让标的2.1房地产项目基本信息2.2股权转让比例2.3股权转让价格3.股权转让条件3.1股权转让前提条件3.2股权转让生效条件3.3股权转让解除条件4.股权转让程序4.1股权转让谈判4.2股权转让协议签订4.3股权转让手续办理4.4股权转让资金支付5.房地产项目资产状况5.1房地产项目土地使用权情况5.2房地产项目建筑物情况5.3房地产项目配套设施情况5.4房地产项目权属证书6.股权转让税费承担6.1股权转让税费概述6.2股权转让税费承担比例6.3股权转让税费缴纳方式7.股权转让款项支付7.1股权转让款项支付方式7.2股权转让款项支付时间7.3股权转让款项支付条件8.股权转让后权利义务8.1股权受让方权利8.2股权受让方义务8.3股权转让方权利8.4股权转让方义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产项目权属证书复印件12.2股权转让协议附件12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同份数13.4合同签订日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1股权转让方基本信息1.1.1股权转让方名称：____________________1.1.2股权转让方法定代表人：____________________1.1.3股权转让方住所：____________________1.1.4股权转让方联系电话：____________________1.1.5股权转让方电子邮箱：____________________1.2股权受让方基本信息1.2.1股权受让方名称：____________________1.2.2股权受让方法定代表人：____________________1.2.3股权受让方住所：____________________1.2.4股权受让方联系电话：____________________1.2.5股权受让方电子邮箱：____________________1.3第三方中介机构信息1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构负责人：____________________1.3.3中介机构住所：____________________1.3.4中介机构联系电话：____________________1.3.5中介机构电子邮箱：____________________2.股权转让标的2.1房地产项目基本信息2.1.1房地产项目名称：____________________2.1.2房地产项目地址：____________________2.1.3土地使用权类型：____________________2.1.4土地使用权面积：____________________2.1.5建筑面积：____________________2.1.6建筑结构：____________________2.2股权转让比例：____________________2.3股权转让价格：____________________3.股权转让条件3.1股权转让前提条件3.1.1股权转让方具备完全民事行为能力3.1.2股权转让方对房地产项目享有合法的股权3.1.3股权受让方具备完全民事行为能力3.1.4股权受让方同意受让股权3.2股权转让生效条件3.2.1双方签订本合同3.2.2股权转让款项支付完毕3.2.3股权转让手续办理完毕3.3股权转让解除条件3.3.1一方违约3.3.2不可抗力4.股权转让程序4.1股权转让谈判4.1.1双方就股权转让事宜进行谈判4.1.2谈判内容包括但不限于股权转让比例、价格、条件等4.2股权转让协议签订4.2.1双方就股权转让事宜达成一致意见4.2.2双方签订本合同4.3股权转让手续办理4.3.1双方办理股权转让相关手续4.3.2包括但不限于工商变更登记、股权变更登记等4.4股权转让资金支付4.4.1股权转让款项支付方式为人民币4.4.2股权转让款项支付时间：____________________5.房地产项目资产状况5.1房地产项目土地使用权情况5.1.1土地使用权取得方式：____________________5.1.2土地使用权到期时间：____________________5.2房地产项目建筑物情况5.2.1建筑物权属：____________________5.2.2建筑物建设时间：____________________5.3房地产项目配套设施情况5.3.1配套设施名称：____________________5.3.2配套设施建设时间：____________________5.4房地产项目权属证书5.4.1房地产项目权属证书名称：____________________5.4.2房地产项目权属证书编号：____________________6.股权转让税费承担6.1股权转让税费概述6.1.1股权转让税费包括但不限于契税、印花税等6.2股权转让税费承担比例6.2.1股权转让方承担____________________%的股权转让税费6.2.2股权受让方承担____________________%的股权转让税费6.3股权转让税费缴纳方式6.3.1股权转让税费由股权转让方先行垫付6.3.2股权转让款项支付完毕后，股权转让方将股权转让税费退还给股权受让方8.股权转让款项支付8.1股权转让款项支付方式8.1.1股权转让款项支付方式为银行转账8.1.2股权转让款项支付账户信息如下：

8.1.2.1账户名称：____________________

8.1.2.2开户银行：____________________

8.1.2.3账号：____________________8.2股权转让款项支付时间8.2.1股权转让款项支付时间：自本合同生效之日起____个工作日内8.2.2具体支付日期：____________________8.3股权转让款项支付条件8.3.1股权转让款项支付前，股权转让方应向股权受让方提供相关证明文件，包括但不限于：

8.3.1.1房地产项目权属证书

8.3.1.2股权转让方的营业执照副本

8.3.1.3股权转让方的法定代表人身份证明

8.3.1.4股权转让款项支付账户信息8.3.2股权受让方应在收到上述证明文件后____个工作日内完成款项支付9.股权转让后权利义务9.1股权受让方权利9.1.1股权受让方有权按照股权转让协议约定的比例享有房地产项目的收益9.1.2股权受让方有权参与房地产项目的经营管理决策9.1.3股权受让方有权依法转让其持有的股权9.2股权受让方义务9.2.1股权受让方应按约定支付股权转让款项9.2.2股权受让方应遵守国家有关房地产管理的法律法规9.2.3股权受让方应承担因房地产项目产生的债务9.3股权转让方权利9.3.1股权转让方有权要求股权受让方按照约定履行义务9.3.2股权转让方有权监督股权受让方的经营管理活动9.3.3股权转让方有权在股权受让方违反合同约定时采取必要措施9.4股权转让方义务9.4.1股权转让方应保证股权转让标的的真实性、合法性和有效性9.4.2股权转让方应配合股权受让方办理股权转让手续9.4.3股权转让方应将房地产项目的经营状况、财务状况等及时告知股权受让方10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见10.3违约责任10.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：

10.3.1.1支付违约金

10.3.1.2恢复原状

10.3.1.3赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，则提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____仲裁委员会11.2.2仲裁规则：按照____仲裁规则11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2股权转让款项支付完毕12.1.3股权转让手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1提出终止合同的一方应书面通知另一方12.3.2双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见13.合同附件13.1房地产项目权属证书复印件13.2股权转让协议附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.1.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同变更14.2.1本合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同当事人以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：

15.2.1.1作为中介方协助合同当事人完成股权转让手续

15.2.1.2作为评估机构对房地产项目进行价值评估

15.2.1.3作为审计机构对股权转让方的财务状况进行审计

15.2.1.4作为律师事务所提供法律意见16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额由合同当事人根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的体现16.2.1第三方责任限额在本合同中体现为：

16.2.1.1第三方服务协议中的责任条款

16.2.1.2本合同中关于第三方责任的特别约定17.第三方责任承担17.1第三方责任承担的原则

17.1.1.1合法性原则

17.1.1.2合同约定原则

17.1.1.3公平原则17.2第三方责任承担的具体情况17.2.1若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2若第三方在履行职责过程中因不可抗力造成合同当事人损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人的关系18.1.1第三方与合同当事人之间是独立的合同关系，双方的权利义务关系由各自签订的合同约定。18.2第三方与股权转让方的关系18.2.1第三方与股权转让方之间可能存在合同关系，如中介协议、评估协议等，双方的权利义务关系由各自签订的合同约定。18.3第三方与股权受让方的关系18.3.1第三方与股权受让方之间可能存在合同关系，如中介协议、评估协议等，双方的权利义务关系由各自签订的合同约定。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款19.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、责任限额等。19.1.2甲乙方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。19.1.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入后的说明19.2.1第三方介入后，甲乙方应确保第三方按照约定履行职责，并及时将第三方的履约情况告知对方。19.2.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并可要求解除与第三方的合同关系。19.2.3第三方介入的费用由甲乙方各自承担，具体承担比例由合同当事人协商确定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2若第三方介入后发生的争议涉及第三方与其他方之间的权利义务关系，则第三方与其他方之间的争议解决方式由各自签订的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证书复印件要求：提供完整的房地产项目权属证书复印件，包括但不限于国有土地使用权证、房屋所有权证等。2.股权转让协议附件要求：包括股权转让协议的起草依据、谈判记录、修改稿等，以及双方签字盖章的最终版本。3.其他相关附件要求：包括但不限于房地产项目的评估报告、财务审计报告、合同履行情况说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款项；未按约定办理股权转让手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：股权转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.股权受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款项；未按约定办理股权转让手续；擅自改变房地产项目的用途。责任认定：股权受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假报告或评估结果；违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例：若股权转让方未按约定时间支付股权转让款项，应向股权受让方支付_____%的违约金，并赔偿股权受让方因此遭受的损失。全文完。2024版深圳经济特区股权转让协议（房地产类）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3专用名词解释1.4文件引用2.股权转让双方2.1股权转让方信息2.2股权受让方信息2.3双方法定代表人或授权代表3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让款支付方式3.4股权转让款支付时间4.房地产项目概述4.1房地产项目名称4.2房地产项目位置4.3房地产项目面积4.4房地产项目用途4.5房地产项目权属5.合同履行与生效5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同变更与解除6.股权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限6.4登记结果通知7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时限7.4过户结果通知8.财务报表与审计8.1财务报表提供8.2审计要求8.3审计费用8.4审计结果9.负债与债务承担9.1负债情况9.2债务情况9.3负债与债务承担方式9.4负债与债务承担期限10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3保密义务10.4违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式13.4违约赔偿金额14.合同附件与补充条款14.1附件清单14.2补充条款14.3附件与补充条款效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“股权受让方”指在本合同中购买目标公司股权的一方。1.1.3“股权转让比例”指股权转让方将其在目标公司持有的股权比例。1.1.4“股权转让价格”指股权转让方与股权受让方约定的股权转让金额。1.1.5“股权转让款”指股权受让方支付给股权转让方的股权转让价格。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“房地产项目”指目标公司所拥有的具体房地产项目。1.2.2本合同中的“房地产项目公司”指目标公司。1.3专用名词解释1.3.1“目标公司”指股权转让方所持有的股权对应的深圳经济特区房地产项目公司。1.4文件引用1.4.1本合同中提及的文件，如公司章程、财务报表等，均指目标公司的相关文件。2.股权转让双方2.1股权转让方信息2.1.1股权转让方名称：X有限公司2.1.2股权转让方住所：市区路号2.1.3股权转让方法定代表人：2.2股权受让方信息2.2.1股权受让方名称：YYY投资公司2.2.2股权受让方住所：市区路号2.2.3股权受让方法定代表人：2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1股权转让方法定代表人或授权代表签字：2.3.2股权受让方法定代表人或授权代表签字：3.股权转让内容3.1股权转让比例3.1.1股权转让方同意将其持有的目标公司30%的股权转让给股权受让方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币1亿元整。3.3股权转让款支付方式3.3.1股权受让方应于本合同生效之日起十个工作日内向股权转让方支付股权转让款。3.4股权转让款支付时间3.4.1股权转让款支付时间：年月日。4.房地产项目概述4.1房地产项目名称4.1.1房地产项目名称：商业综合体4.2房地产项目位置4.2.1房地产项目位置：市区路号4.3房地产项目面积4.3.1房地产项目面积：100,000平方米4.4房地产项目用途4.4.1房地产项目用途：商业、办公4.5房地产项目权属4.5.1房地产项目权属：目标公司5.合同履行与生效5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1本合同履行期限为自合同生效之日起至股权转让款支付完毕之日止。5.3合同履行方式5.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.4合同变更与解除5.4.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.股权变更登记6.1登记申请6.1.1股权转让方应在本合同生效之日起十个工作日内向工商行政管理部门提出股权变更登记申请。6.2登记费用6.2.1登记费用由股权转让方承担。6.3登记时限6.3.1登记时限为工商行政管理部门规定的工作日。6.4登记结果通知6.4.1登记完成后，工商行政管理部门应将登记结果通知双方。7.合同解除条件7.1合同解除情形7.1.1出现法律、法规规定或本合同约定的合同解除情形。7.2合同解除程序7.2.1合同解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.3合同解除通知7.3.1合同解除通知应明确解除合同的日期和原因。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.产权过户手续8.1过户申请8.1.1股权转让方应在本合同生效之日起十个工作日内向房地产登记机构提交产权过户申请。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由股权转让方承担。8.3过户时限8.3.1房地产登记机构应在收到过户申请之日起三十个工作日内完成产权过户登记。8.4过户结果通知8.4.1房地产登记机构完成产权过户登记后，应及时通知股权转让方和股权受让方。9.财务报表与审计9.1财务报表提供9.1.1股权转让方应在股权转让款支付前，向股权受让方提供目标公司近三年的财务报表。9.2审计要求9.2.1股权受让方有权要求对目标公司财务报表进行审计，审计费用由股权受让方承担。9.3审计费用9.3.1审计费用包括但不限于审计师费用、差旅费等。9.4审计结果9.4.1审计结果应在审计完成后五个工作日内提交给股权受让方。10.负债与债务承担10.1负债情况10.1.1股权转让方应向股权受让方披露目标公司的所有负债情况。10.2债务情况10.2.1股权转让方同意将目标公司的所有债务承担至股权转让协议生效之日。10.3负债与债务承担方式10.3.1股权转让方将以现金或资产方式承担目标公司的债务。10.4负债与债务承担期限10.4.1股权转让方应在股权转让协议生效之日起三十个工作日内完成债务承担。11.保密条款11.1保密范围11.1.1双方对本合同内容、股权转让信息以及目标公司商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至股权转让完成后五年。11.3保密义务11.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。11.4违约责任11.4.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商无果，双方可选择向深圳仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照深圳仲裁委员会的仲裁规则执行。12.4争议解决费用12.4.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同解除条件13.1合同解除情形a)一方严重违约；b)目标公司被依法吊销营业执照；c)合同目的无法实现；d)其他法律、法规规定的情形。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知应明确解除合同的日期。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于股权转让款的退还或补偿。14.合同附件与补充条款14.1附件清单14.1.1本合同附件包括但不限于：a)目标公司章程；b)股权转让协议；c)财务报表；d)其他双方约定的文件。14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件与补充条款效力14.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除股权转让方和股权受让方之外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入可能包括但不限于中介方、律师、审计师、评估机构等。2.第三方介入目的与条件2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成股权转让交易，确保交易的安全、合规和高效。a)双方同意第三方介入；b)第三方具备完成介入任务所需的资质和能力；c)第三方同意遵守本合同及双方的相关约定。3.第三方责任与义务a)在其职责范围内，为合同双方提供专业、公正的服务；b)保守合同双方的商业秘密；c)按照合同约定的时间、质量、费用要求完成工作；d)如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、工作范围和合同约定进行明确。a)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，其责任限额由合同约定；b)第三方在履行职责过程中因一般过失导致合同双方损失的，其责任限额由合同约定；c)第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同双方损失的，其责任限额由合同约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)双方协商确定第三方介入；b)双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；c)第三方按照服务协议履行职责；d)第三方完成工作后，双方对工作成果进行验收。6.第三方与其他各方的划分说明a)股权转让方负责股权的转让、目标公司的运营等；b)股权受让方负责股权的受让、目标公司的管理等；c)第三方负责协助双方完成股权转让交易、提供专业服务等。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定或服务协议约定承担。7.2若第三方介入费用未在合同或服务协议中明确约定，则由合同双方协商确定。8.第三方介入的终止与解除a)第三方违反合同或服务协议约定；b)第三方无法履行职责；c)双方协商一致。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改本合同相关条款，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商无果，可按本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，第三