2024年度大型商场停车场车位租赁管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场停车场车位租赁管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.车位租赁基本信息2.1车位租赁面积2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用及支付方式3.车位使用及维护3.1车位使用范围3.2车位使用规则3.3车位维护责任4.车位租赁合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用8.3合同附件9.合同签订日期及地点10.合同附件清单11.合同双方签字盖章12.合同生效日期13.合同履行及监督14.合同保管及归档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：大型商场（2）乙方：停车场租赁方1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.车位租赁基本信息2.1车位租赁面积甲方将位于大型商场地下停车场的100个标准车位租赁给乙方。2.2车位租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3车位租赁费用及支付方式（1）车位租赁费用为人民币1000元/月/车位。（2）乙方应在每月的前10日内向甲方支付当月车位租赁费用。3.车位使用及维护3.1车位使用范围乙方仅限于在租赁期间内，使用甲方提供的车位。3.2车位使用规则（1）乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定。（2）乙方不得将车位转租或出借给他人。3.3车位维护责任甲方负责车位的日常维护，乙方在使用过程中应爱护车位，不得损坏。4.车位租赁合同变更及解除4.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）合同变更需以书面形式签订补充协议。4.2合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）甲方因城市规划、建设需要，需要收回车位；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同变更及解除程序（1）合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方损坏车位；（3）双方一方违反合同约定，导致合同无法履行。5.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。（2）乙方损坏车位，应负责修复或赔偿甲方损失。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。8.其他约定事项8.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及争议解决均依照中国法律进行。8.3合同附件（1）停车场车位分布图；（2）停车场管理规定；（3）租赁费用支付凭证；（4）车位使用记录。9.合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。10.合同附件清单（1）停车场车位分布图；（2）停车场管理规定；（3）租赁费用支付凭证；（4）车位使用记录。11.合同双方签字盖章甲方（盖章）：大型商场乙方（盖章）：停车场租赁方12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同履行及监督13.1甲方应确保提供符合合同约定的车位，并对车位的使用情况进行监督。13.2乙方应按照合同约定使用车位，并遵守甲方制定的停车场管理规定。14.合同保管及归档14.1合同双方应妥善保管合同文本，并按照相关法律法规进行归档。14.2合同归档期限为合同签订之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2.1车位租赁合同的评估与审查；1.2.2停车场管理规定的制定与监督；1.2.3车位使用情况的监测与报告；1.2.4争议解决过程中的调解或仲裁；1.2.5甲方或乙方提出的其他需要第三方介入的事项。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的专业服务符合双方要求。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应的责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取其提供服务的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料，以完成其服务。2.3利益：2.3.1第三方通过提供专业服务，维护自身专业声誉和商业利益。2.3.2第三方在合同履行过程中，有权获取甲乙双方信任，为后续业务合作奠定基础。3.甲乙双方的额外条款及说明3.1.1明确第三方介入的事项、目的和范围；3.1.2约定第三方介入的具体方式和流程；3.1.3约定第三方介入的服务费用及支付方式。3.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的其他条款的履行，并保持合同的完整性。4.第三方的责任限额4.1.1第三方提供服务的性质和风险程度；4.1.2第三方服务的市场价格；4.1.3甲乙双方的风险承受能力。4.2本合同中，第三方的责任限额不得超过人民币50万元。4.3如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔，超过第三方责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方当事人，其权利义务仅限于合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应以书面协议为准，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的直接合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并确保合作方遵守相关法律法规和合同约定。5.4第三方在介入本合同过程中，如需向甲乙双方提供任何形式的担保，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何担保责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场车位分布图要求：清晰标注车位编号、位置及租赁情况。说明：用于双方确认车位租赁的具体位置和数量。2.停车场管理规定要求：包括停车场使用规则、收费标准、安全规定等。说明：用于规范停车场的使用，保障双方权益。3.租赁费用支付凭证要求：包括银行转账记录、支票等付款凭证。说明：用于证明乙方已支付租金。4.车位使用记录要求：包括车位使用时间、车辆信息等。说明：用于监督乙方合理使用车位，防止转租等违规行为。5.第三方评估报告要求：包括车位租赁价值的评估、市场分析等。说明：用于甲方在必要时对车位租赁价格进行重新评估。6.第三方监督报告要求：包括停车场管理情况、车位使用情况等。说明：用于监督停车场管理，确保合同履行。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。8.合同变更协议要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行修改。9.合同解除协议要求：包括解除原因、双方签字盖章等。说明：用于在合同履行过程中，根据约定条件解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方损坏车位；1.3乙方将车位转租或出借；1.4甲方未按约定提供符合要求的车位；1.5双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方欠缴租金10000元，逾期10天，则应支付滞纳金1000元。2.2乙方损坏车位：责任认定：乙方应负责修复或赔偿甲方损失。示例：若乙方损坏一个车位，造成甲方损失2000元，则乙方应赔偿2000元。2.3乙方将车位转租或出借：责任认定：乙方应立即停止转租或出借行为，并向甲方支付违约金。示例：若乙方转租一个车位，每月租金1000元，则应支付违约金10000元。2.4甲方未按约定提供符合要求的车位：责任认定：甲方应向乙方提供符合约定条件的车位，若无法提供，应退还租金并支付违约金。示例：若甲方未能提供符合约定的车位，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.5双方违反合同约定，导致合同无法履行：责任认定：根据违约行为对合同履行的影响程度，双方协商确定违约责任。示例：若双方因误解导致合同无法履行，应根据实际损失协商解决。全文完。2024年度大型商场停车场车位租赁管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.停车场车位租赁概况2.1停车场位置及面积2.2停车车位数量及类型2.3停车费用及支付方式3.租赁期限及续租条款3.1租赁期限3.2租赁期限届满后的续租条件及程序4.车位使用规定4.1车位使用范围及限制4.2车位使用时间及停车秩序5.车位维护及保养责任5.1租赁方对车位的使用维护责任5.2出租方对车位的保养维护责任6.车位租赁费用及调整机制6.1车位租赁费用标准6.2费用调整的条件及程序7.车位租赁合同解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及送达地址12.1合同份数12.2合同送达地址13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同附件14.1附件一：停车场车位租赁明细表14.2附件二：车位租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：X大型商场1.1.2出租方地址：X市X区X路X号1.1.3承租方名称：X有限公司1.1.4承租方地址：X市X区X路X号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：第二条停车场车位租赁概况2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置：位于X大型商场地下二层2.1.2停车场面积：共计10,000平方米2.2停车车位数量及类型2.2.1停车车位总数：1,000个2.2.2车位类型：普通车位、贵宾车位、充电车位2.3停车费用及支付方式2.3.1停车费用：普通车位每小时5元，贵宾车位每小时10元，充电车位每小时6元2.3.2支付方式：现金支付、信用卡支付、支付第三条租赁期限及续租条款3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.2租赁期限届满后的续租条件及程序3.2.1租赁期限届满前，双方均可提出续租意向3.2.2续租条件：租赁双方需在租赁期限届满前30日内协商一致，签订续租合同3.2.3续租程序：租赁双方协商一致后，签订续租合同，并按照原合同约定支付租金第四条车位使用规定4.1车位使用范围及限制4.1.1车位仅用于停放各类机动车辆，不得用于其他用途4.1.2车位使用过程中，不得损坏车位设施，保持车位整洁4.2车位使用时间及停车秩序4.2.1车位使用时间为每日6:00至24:004.2.2停车时需按照规定停放，不得占用多个车位，不得堵塞消防通道第五条车位维护及保养责任5.1租赁方对车位的使用维护责任5.1.1租赁方在使用过程中，应爱护车位设施，避免损坏5.1.2如因租赁方使用不当造成车位设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿5.2出租方对车位的保养维护责任5.2.1出租方负责定期对车位进行保养维护，确保车位设施完好5.2.2出租方应在发现车位设施损坏时，及时进行维修或更换第六条车位租赁费用及调整机制6.1车位租赁费用标准6.1.1普通车位每小时5元，贵宾车位每小时10元，充电车位每小时6元6.1.2非工作时间（20:00至次日6:00）停车费用减半6.2费用调整的条件及程序6.2.1调整条件：因市场行情、物价变动等原因，双方协商一致可调整车位租赁费用6.2.2调整程序：租赁双方在调整前30日内协商一致，签订补充协议，调整租金标准第七条车位租赁合同解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.1.1出现不可抗力，导致合同无法履行7.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金7.2.3因违约行为造成第三方损失的，违约方应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至X市仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决期限8.2.1自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行协商8.2.2若协商未果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章9.1.2合同双方签字盖章后，自双方签字之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认9.2.3其他法律规定的合同终止情形第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于停车场车位租赁明细表10.2.2合同双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于2024年1月1日签署11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同份数及送达地址12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同送达地址12.2.1出租方送达地址：X市X区X路X号12.2.2承租方送达地址：X市X区X路X号第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1本合同以书面形式为准13.1.2合同条款的解释应符合法律法规和商业惯例13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同附件14.1附件一：停车场车位租赁明细表14.1.1表格内容：车位编号、车位类型、租赁价格、租赁期限、租金支付方式等14.2附件二：车位租赁合同附件14.2.1附件内容：双方签字盖章页、合同双方法定代表人签字页、合同附件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)中介方：为合同双方提供车位租赁信息、促成双方达成租赁协议的服务；b)咨询方：为合同双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；c)技术服务方：为合同双方提供车位管理系统、收费系统等技术服务。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入的流程16.1.1合同双方同意引入第三方介入，应书面通知对方并达成一致意见；16.1.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；16.1.3第三方介入后，合同双方应将第三方纳入合同履行过程中，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.2第三方介入的条件16.2.1合同双方均同意引入第三方介入；16.2.2第三方具备履行相关服务的资质和能力；16.2.3第三方同意按照合同约定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入的服务类型、服务质量等因素确定；18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方为独立主体，第三方不参与合同双方的权益分配；19.1.2第三方应按照合同约定履行职责，不得损害合同双方的合法权益。19.2第三方与租赁车位用户的关系19.2.1第三方在提供中介、咨询服务时，应遵守国家法律法规和行业规范；19.2.2第三方在提供技术服务时，应确保车位用户的权益不受侵害。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的流程20.1.1合同双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方并达成一致意见；20.1.2合同变更后，双方应重新签订或补充协议，明确新的第三方介入内容。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更经双方签字盖章后生效；20.2.2合同变更对原合同内容有补充或修改的，以变更后的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场车位租赁明细表要求：详细列出每个车位的编号、类型、租金、租赁期限、支付方式等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录和管理车位的租赁情况。2.附件二：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方及其法定代表人或授权代表的身份证复印件。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息，确保合同的有效性。3.附件三：合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方及其法定代表人或授权代表的营业执照复印件。说明：