2024版征收拆迁补偿合同书（含拆迁范围及边界界定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收拆迁补偿合同书（含拆迁范围及边界界定）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目业主单位3.拆迁范围及边界界定3.1拆迁范围描述3.2拆迁范围边界界定3.3拆迁范围调整程序4.补偿安置方案4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿标准4.4安置标准5.拆迁补偿资金5.1补偿资金来源5.2补偿资金支付方式5.3补偿资金支付时间6.拆迁进度安排6.1拆迁计划时间表6.2拆迁进度监督6.3拆迁进度调整7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿安置明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间与地点12.3签署程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效的法律效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）双方共同订立，甲方为房地产开发有限公司，乙方为居民。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年4月1日在市区大厦会议室订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的拆迁工作开始之日起正式实施。第二条拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称本拆迁项目名称为“住宅区改造项目”。2.2拆迁项目地点拆迁项目位于市区街道，具体范围为路至路，街至街。2.3拆迁项目规模拆迁项目涉及住宅楼10栋，总建筑面积约为10万平方米。2.4拆迁项目业主单位拆迁项目业主单位为房地产开发有限公司。第三条拆迁范围及边界界定3.1拆迁范围描述本合同约定的拆迁范围为上述第二条所述的住宅区改造项目范围内所有住宅建筑及其附属设施。3.2拆迁范围边界界定拆迁范围的边界以路、街、路、街所围成的区域为准。3.3拆迁范围调整程序如需调整拆迁范围，甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第四条补偿安置方案4.1补偿方式本合同约定的补偿方式包括货币补偿和实物安置。4.2安置方式安置方式为原地回迁或异地安置。4.3补偿标准货币补偿标准按照房屋建筑面积和市场评估价格计算。4.4安置标准原地回迁的安置面积不低于原建筑面积，异地安置的房屋面积和配套设施按照政府相关规定执行。第五条拆迁补偿资金5.1补偿资金来源拆迁补偿资金由甲方负责筹措，确保资金及时到位。5.2补偿资金支付方式补偿资金采用分期支付的方式，具体支付时间及金额在合同附件中详细列明。5.3补偿资金支付时间第一笔补偿资金在签订合同后30日内支付，后续补偿资金根据拆迁进度分期支付。第六条拆迁进度安排6.1拆迁计划时间表拆迁计划时间表详见合同附件。6.2拆迁进度监督乙方有权对拆迁进度进行监督，甲方应积极配合。6.3拆迁进度调整如因不可抗力或其他原因导致拆迁进度延迟，双方应协商一致，调整拆迁计划时间表。第七条拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，经乙方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；8.1.2乙方违约，严重影响甲方权益的；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1拆迁工作完成，合同约定的补偿安置事项全部履行完毕；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止的；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知后15日内就解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，按本合同第七条争议解决方式处理。第九部分：违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方未按合同约定提供补偿资金的；9.1.2乙方未按合同约定搬迁的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.3违约责任赔偿标准9.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用；9.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%。第十部分：不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、政府行为等；10.1.3其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的条件10.3.1不可抗力事件持续超过合同履行期限的；10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方确认。第十一部分：合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿安置明细表11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。12.2签署时间与地点本合同签署时间为2024年4月1日，地点为市区大厦会议室。12.3签署程序双方代表在合同上签字盖章后，合同即生效。第十三部分：合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同约定的拆迁工作开始之日起正式实施。13.3合同生效的法律效力本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第十四部分：合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1甲方违约，经乙方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；14.1.2乙方违约，严重影响甲方权益的；14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；14.1.4双方协商一致决定解除合同的。14.2合同终止条件14.2.1拆迁工作完成，合同约定的补偿安置事项全部履行完毕；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止的；14.2.3合同约定的其他终止条件。14.3合同解除或终止的程序14.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；14.3.2双方应在接到通知后15日内就解除或终止事宜进行协商；14.3.3协商不成，按本合同第七条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同相关活动或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其直接关联人。第二条第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并由双方共同决定。第三条第三方职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1对拆迁范围及边界进行界定；3.1.2对房屋进行评估；3.1.3对补偿安置方案进行审核；3.1.4对拆迁进度进行监督；3.1.5对合同履行过程中的争议进行调解。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.3.2对甲乙双方的行为进行监督；3.3.3对合同履行过程中的问题提出建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应包括：4.2.1因第三方自身原因导致的损失；4.2.2因第三方未能履行职责导致的损失；4.2.3因第三方提供的专业服务不符合约定导致的损失。第五条第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.1.1第三方的名称、地址和联系方式；5.1.2第三方的职责和权限；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的报酬及支付方式；5.1.5第三方介入的时间期限；5.1.6第三方介入的终止条件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。6.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第七条争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1第三方的专业服务费用；8.1.2第三方的差旅费用；8.1.3第三方的其他合理费用。8.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同第十条为第三方介入后的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同第十条之后增加其他补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围图详细要求：精确标注拆迁范围边界，包括街道、道路、建筑物等。说明：该图应清晰展示拆迁区域，便于双方确认拆迁范围。2.附件二：补偿安置明细表详细要求：详细列出每户被拆迁人的房屋面积、补偿标准、安置方式等信息。说明：该表应确保信息准确，便于双方核对补偿安置情况。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：该报告应作为补偿依据，确保评估过程的公正性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额等。说明：该协议应作为第三方介入的依据，确保第三方行为的规范性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：该协议应作为解决合同履行过程中争议的依据。6.附件六：合同履行过程中的往来函件详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容。说明：该函件应作为证明双方沟通的依据。7.附件七：合同履行过程中的相关证明材料详细要求：包括但不限于拆迁进度证明、资金支付证明等。说明：该材料应作为证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定提供补偿资金的；未按合同约定进行拆迁工作的；未按合同约定支付第三方介入费用的；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：未按合同约定搬迁的；未按合同约定提供房屋信息的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定提供补偿资金，导致乙方遭受经济损失。甲方应赔偿乙方经济损失，并支付违约金。3.2乙方未按合同约定搬迁，导致拆迁进度延误。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024版征收拆迁补偿合同书（含拆迁范围及边界界定）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.征收拆迁项目概述2.1征收拆迁项目名称2.2征收拆迁项目地点2.3征收拆迁项目范围2.4征收拆迁项目边界界定3.征收拆迁补偿原则3.1征收拆迁补偿依据3.2征收拆迁补偿标准3.3征收拆迁补偿方式4.征收拆迁补偿内容4.1土地补偿4.2房屋补偿4.3其他附着物补偿4.4迁移安置补偿5.征收拆迁补偿计算方法5.1土地补偿计算5.2房屋补偿计算5.3其他附着物补偿计算5.4迁移安置补偿计算6.征收拆迁补偿支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3银行贷款支付7.征收拆迁补偿争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.征收拆迁补偿合同生效条件8.1合同签订8.2合同备案8.3合同生效9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更与补充程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除与终止后的处理12.1土地及房屋处置12.2其他附着物处置12.3迁移安置处置13.合同附件13.1附件一：征收拆迁范围图13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.征收拆迁项目概述2.1征收拆迁项目名称项目名称：____________________2.2征收拆迁项目地点项目地点：____________________2.3征收拆迁项目范围项目范围：____________________2.4征收拆迁项目边界界定项目边界界定：____________________3.征收拆迁补偿原则3.1征收拆迁补偿依据补偿依据：____________________3.2征收拆迁补偿标准补偿标准：____________________3.3征收拆迁补偿方式补偿方式：____________________4.征收拆迁补偿内容4.1土地补偿土地补偿：____________________4.2房屋补偿房屋补偿：____________________4.3其他附着物补偿其他附着物补偿：____________________4.4迁移安置补偿迁移安置补偿：____________________5.征收拆迁补偿计算方法5.1土地补偿计算土地补偿计算：____________________5.2房屋补偿计算房屋补偿计算：____________________5.3其他附着物补偿计算其他附着物补偿计算：____________________5.4迁移安置补偿计算迁移安置补偿计算：____________________6.征收拆迁补偿支付方式6.1一次性支付一次性支付：____________________6.2分期支付分期支付：____________________6.3银行贷款支付银行贷款支付：____________________7.征收拆迁补偿争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________8.征收拆迁补偿合同生效条件8.1合同签订合同签订：合同双方代表在合同文本上签字盖章，合同正式成立。8.2合同备案合同备案：合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门进行备案。8.3合同生效合同生效：合同备案后，自合同签订之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同目的无法实现。9.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满，或合同当事人协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后书面通知对方。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更条件：因实际情况变化，需对合同内容进行调整。10.2合同补充条件合同补充条件：合同签订后，如发现遗漏或需要补充的内容。10.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序：合同变更或补充需双方书面同意，并签订补充协议或变更协议。11.违约责任11.1违约情形违约情形：任何一方未按合同约定履行义务。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任追究违约责任追究：违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.合同解除与终止后的处理12.1土地及房屋处置土地及房屋处置：合同解除或终止后，双方应按合同约定或协商一致的方式处理土地及房屋。12.2其他附着物处置其他附着物处置：合同解除或终止后，双方应按合同约定或协商一致的方式处理其他附着物。12.3迁移安置处置迁移安置处置：合同解除或终止后，双方应按合同约定或协商一致的方式处理迁移安置事宜。13.合同附件13.1附件一：征收拆迁范围图附件一：详细标注征收拆迁范围的地图。13.2附件二：房屋评估报告附件二：房屋评估机构出具的房屋评估报告。13.3附件三：其他相关文件附件三：与征收拆迁补偿相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期合同签订日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的要求。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务、咨询或协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用达成一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作计划。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。17.2第三方费用应在合同中明确，并在合同签订后支付。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常包括但不限于：18.2.1直接经济损失的赔偿；18.2.2因第三方原因导致的合同延迟履行而产生的损失；18.2.3第三方行为导致合同无法履行的赔偿。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。21.2第三方违约解除合作协议后，应承担相应的违约责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的权益分配。22.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。22.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介