2024年标准化行政单位房地产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化行政单位房地产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3维修及保养责任6.保险6.1承租方保险要求6.2出租方保险责任7.转租7.1承租方转租条款7.2出租方同意转租条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付证明12.3其他相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1物业现状照片14.2物业改造计划第一部分：合同如下：1.租赁双方甲方是依法成立的具有独立法人资格的行政单位，具体名称、地址、联系方式如下：乙方是依法成立的具有独立法人资格的企业或个人，具体名称、地址、联系方式如下：2.租赁物业2.1物业描述乙方租赁的物业为甲方拥有的位于____市的____栋____单元____号房产，房产证号：____，物业现状为____。2.2物业面积乙方租赁物业的建筑面积为____平方米。2.3物业位置物业位于____市____区（县）____街道____号，具体位置描述如下：____。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方可就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准每期向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的支付日期为每月的____日。4.3租金支付账户账户名称：____开户银行：____银行账号：____5.使用及管理5.1物业使用范围乙方只能将租赁物业用于____（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。5.2物业管理责任乙方应按合同约定合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。5.3维修及保养责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损毁，乙方应负责维修和保养；因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。6.保险6.1承租方保险要求乙方应自行办理保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将甲方列为共同保险人。6.2出租方保险责任甲方不承担任何保险责任，乙方应自行负责物业的保险事宜。7.转租7.1承租方转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三人。7.2出租方同意转租条件甲方同意乙方转租的，应签署书面同意书，明确转租的期限、条件及转租方的相关信息。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应提交至____市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止时，乙方应将租赁物业按合同约定条件交还甲方。12.附件12.1物业清单本合同附件中包含物业清单，详细列明物业的家具、设备及其他附属设施。12.2租赁押金支付证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录作为本合同的附件。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房产证复印件、物业管理制度等。13.签字页13.1出租方签字甲方代表（签字）：日期：____年____月____日13.2承租方签字乙方代表（签字）：日期：____年____月____日14.附录14.1物业现状照片本附录包含物业现状的照片，作为甲方交付物业和乙方交还物业的依据。14.2物业改造计划乙方如需对物业进行改造，应向甲方提交改造计划，并取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单附件1详细列明物业的家具、设备及其他附属设施，包括但不限于家具清单、设备清单、附属设施清单等。2.租赁押金支付证明附件2为乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录，作为证明乙方已支付租赁押金的依据。3.房产证复印件附件3为甲方拥有的租赁物业的房产证复印件，作为物业权属的证明。4.物业管理制度附件4为物业的管理制度，包括物业的使用、维护、保养等方面的规定。5.物业现状照片附件5为物业现状的照片，包括建筑外观、内部装修、设施设备等方面的照片，作为甲方交付物业和乙方交还物业的依据。6.物业改造计划附件6为乙方提交的物业改造计划，包括改造的项目、规模、费用、期限等方面的内容，需取得甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例：甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.承租方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例：乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失租金收入，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法成立的具有独立法人资格的行政单位，作为物业的所有人，享有出租物业的权利。2.承租方：指依法成立的具有独立法