2024年版个人房产销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产销售协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4代理方定义第二条：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与结构2.3房产权利与限制第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房条件与程序4.1购房条件4.2购房程序第五条：房产交付与过户5.1房产交付时间5.2过户程序与时间第六条：产权转移登记费用与税费6.1产权转移登记费用6.2税费承担第七条：房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3代理方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条：合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3邻里关系第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3代理方授权书复印件第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指位于【填写房产具体地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.2买方定义1.3卖方定义1.4代理方定义第二条：房产描述2.1房产位置与面积房产位于【填写房产具体地址】，房产面积为【填写房产面积】平方米。2.2房产现状与结构房产现状为【填写房产现状，如：新房、二手房、装修情况等】，结构包括【填写房产结构描述，如：几室几厅、几个卫生间等】。2.3房产权利与限制卖方保证其对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。房产存在【填写房产存在的权利限制，如：物业费、停车位等】事宜，买方应予以认可。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。3.2支付方式买方应通过【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签署之日起【填写支付时间，如：30日内】支付完毕交易价格。第四条：购房条件与程序4.1购房条件买方应具备【填写购房条件，如：具备完全民事行为能力、具备购房资格等】条件。4.2购房程序买方应按照【填写购房程序，如：查看房产、协商价格、签署合同、办理过户等】程序进行购房。第五条：房产交付与过户5.1房产交付时间房产交付时间为【填写房产交付时间，如：本合同签署后30日内】。5.2过户程序与时间买方应在本合同签署之日起【填写过户时间，如：60日内】完成房产过户手续。第六条：产权转移登记费用与税费6.1产权转移登记费用买方应承担房产过户所需的产权转移登记费用，费用为人民币【填写登记费用】元整（大写：【填写登记费用大写】元整）。6.2税费承担买方应承担【填写税费名称，如：契税、个人所得税等】税费，具体税费数额按照相关法律法规规定计算。第八条：违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。8.3代理方违约代理方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金为代理费的【填写违约金比例】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第十条：合同的修改与终止10.1修改条件本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2终止条件第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归【填写合同解释权归属方】。第十二条：其他约定12.1物业服务买方应遵守物业管理制度，按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。12.2配套设施房产周边的配套设施，如公共交通、学校、医院等，买方应自行了解并认可。12.3邻里关系买方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区规定。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3代理方授权书复印件本合同附件中包含代理方的授权书复印件，作为合同附件之一。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明卖方对房产拥有完整所有权的重要文件。买方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件中的房产证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买方和卖方身份的重要文件。买方和卖方应在签署合同前向对方出示有效身份证明的原件，并提交复印件。附件中的身份证明复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件三：代理方授权书复印件说明：代理方授权书是证明代理方有权代表卖方进行房产交易的重要文件。买方应在签署合同前核实代理方的授权书真实性和有效性。附件中的授权书复印件应清晰、完整，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付交易价格。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.卖方未按照合同约定履行产权转移登记手续。4.买方未按照合同约定时间完成过户手续。5.代理方未按照合同约定履行代理职责。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.代理方违约，应向买方或卖方支付违约金，违约金为代理费的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的30日内支付交易价格，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%，即人民币【填写交易价格】元的5%，大写：【填写违约金金额大写】元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房产交易金