2024年上海市二手房买卖居间及租赁押金监管及退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房买卖居间及租赁押金监管及退还合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3双方共同权利义务3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务费用支付方式4.押金监管及退还4.1押金监管方式4.2押金支付时间及金额4.3押金退还条件及流程5.交易流程及时间节点5.1交易流程概述5.2各阶段时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同生效及终止8.买方付款方式8.1付款方式概述8.2付款时间及金额8.3付款凭证9.卖方收款方式9.1收款方式概述9.2收款时间及金额9.3收款凭证10.居间服务费支付方式10.1居间服务费支付方式概述10.2居间服务费支付时间及金额10.3居间服务费支付凭证11.交易税费承担11.1交易税费概述11.2税费承担方式11.3税费支付时间及金额12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交易税费明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.3居间方：名称，统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2房地产基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体到区、街道、小区、楼号、门牌号。1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.3房屋产权性质：住宅、商业、办公等。1.2.4房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日。1.3.2签订地点：具体地址。第二条买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。2.1.2买方有义务按照约定支付购房款。2.1.3买方有义务配合办理房屋过户手续。2.2卖方权利义务2.2.1卖方有义务提供真实、完整的房屋权属证明及相关资料。2.2.2卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。2.2.3卖方有义务将房屋交付买方使用。2.3双方共同权利义务2.3.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.3.2双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务。第三条居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.1.1为买卖双方提供信息查询、谈判协调等服务。3.1.2协助办理房屋过户手续。3.1.3提供相关法律法规咨询。3.2居间服务费用3.2.1居间服务费用为成交价的百分之（具体比例）。3.2.2居间服务费用由买方支付。3.3居间服务费用支付方式3.3.1居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3.2居间服务费用支付凭证：收据、银行转账凭证等。第四条押金监管及退还4.1押金监管方式4.1.1押金由第三方监管机构监管。4.1.2监管机构为（具体机构名称）。4.2押金支付时间及金额4.2.1押金支付时间为合同签订后（具体时间）。4.2.2押金金额为房屋成交价的（具体比例）。4.3押金退还条件及流程4.3.1买方在房屋过户手续办理完毕后，向监管机构申请退还押金。4.3.2监管机构在核实无误后，将押金退还买方。第五条交易流程及时间节点5.1交易流程概述5.1.1买卖双方签订合同。5.1.2买方支付押金。5.1.3买卖双方办理房屋过户手续。5.1.4买方支付购房款。5.1.5卖方交付房屋及权属证明。5.2各阶段时间节点5.2.1合同签订后（具体时间）内，买方支付押金。5.2.2押金支付后（具体时间）内，买卖双方办理房屋过户手续。5.2.3房屋过户手续办理完毕后（具体时间）内，买方支付购房款。5.2.4购房款支付完毕后（具体时间）内，卖方交付房屋及权属证明。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约金为（具体金额）。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议。6.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1不可抗力条款7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2合同附件7.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分。7.3合同生效及终止7.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第八条买方付款方式8.1付款方式概述8.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款时间及金额8.2.1第一期付款：合同签订后（具体时间）内，支付房屋成交价的10%作为首付款。8.2.2第二期付款：房屋过户手续办理完毕后（具体时间）内，支付房屋成交价的30%。8.2.3第三期付款：买方入住后（具体时间）内，支付房屋成交价的30%。8.2.4第四期付款：合同约定的交房日期后（具体时间）内，支付房屋成交价的30%。8.3付款凭证8.3.1买方应在付款后及时提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第九条卖方收款方式9.1收款方式概述9.1.1卖方接受银行转账或现金支付。9.1.2收款账户信息应明确告知买方。9.2收款时间及金额9.2.1卖方应在合同约定的各付款时间节点前提供收款账户信息。9.2.2卖方应在买方付款后及时确认收款。9.3收款凭证9.3.1卖方应在收到付款后提供收款凭证，包括但不限于银行进账单、现金收据等。第十条居间服务费支付方式10.1居间服务费支付方式概述10.1.1居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后支付。10.1.2居间服务费支付方式为买方指定的支付方式。10.2居间服务费支付时间及金额10.2.1居间服务费支付时间为房屋过户手续办理完毕后（具体时间）内。10.2.2居间服务费金额为合同约定的居间服务费总额。10.3居间服务费支付凭证10.3.1居间方应在收到居间服务费后提供支付凭证，包括但不限于收据、银行转账凭证等。第十一条交易税费承担11.1交易税费概述11.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.2税费承担方式11.2.1买方承担房屋契税。11.2.2卖方承担个人所得税（如有）。11.2.3印花税及其他税费根据相关法律法规及实际情况由买卖双方协商确定。11.3税费支付时间及金额11.3.1买方应在办理过户手续前支付契税。11.3.2卖方应在办理过户手续前支付个人所得税（如有）。11.3.3其他税费支付时间及金额由买卖双方在合同中约定。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经买卖双方及居间方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同补充条款12.2.1任何未在合同中约定的内容，均可通过补充条款予以明确。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2土地使用权证复印件。13.2附件二：房屋交易税费明细13.2.1房屋交易税费计算明细表。13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖双方身份证明复印件。13.3.2居间方营业执照复印件。第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，买卖双方各执一份，居间方执一份，另一份存档。14.1.2买卖双方及居间方应在合同上签字（或盖章）。14.2合同生效14.2.1本合同自买卖双方及居间方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方和居间方之外，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同交易活动或提供相关服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、金融机构、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同交易活动，应当符合法律法规的规定，并经买卖双方和居间方同意。15.2.2第三方介入的具体方式及内容，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或活动范围。16.1.2第三方不承担因买卖双方违约或其他非第三方原因导致的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任，应按照法律法规的规定，或合同约定的具体数额确定责任限额。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求买卖双方和居间方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，独立行使自己的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易活动顺利进行。17.2.2第三方应遵守法律法规，不得利用其地位或权利损害买卖双方和居间方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间的关系，应以合同约定为准。18.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密，不得损害买卖双方的合法权益。18.2第三方与居间方的关系18.2.1第三方与居间方之间的关系，应基于居间方提供的居间服务。18.2.2居间方应确保第三方遵守合同约定，不得损害居间方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1第三方介入需满足法律法规的要求，并经买卖双方和居间方同意。19.1.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，买卖双方和居间方应就第三方介入的相关事宜进行协商。19.2.2协商一致后，由居间方代表各方与第三方签订书面协议。19.3第三方介入的监督19.3.1居间方应监督第三方履行合同约定的职责。19.3.2居间方有权要求第三方提供相关工作的报告和资料。20.合同变更及补充20.1合同变更20.1.1本合同如因第三方介入需要变更，应经买卖双方和居间方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。20.2合同补充20.2.1本合同如因第三方介入需要补充条款，应经买卖双方和居间方协商一致。20.2.2合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用的土地使用权情况。3.房屋交易税费明细表说明：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明买卖双方的合法身份。5.居间方营业执照复印件说明：提供居间方的营业执照复印件，以证明居间方的合法经营资格。6.第三方合作协议说明：第三方介入交易活动时，签订的书面合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方工作报告及资料说明：第三方在履行职责过程中，提交的工作报告及相关资料，以供监督和审查。8.付款凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款行为的真实性。9.收款凭证说明：包括但不限于银行进账单、现金收据等，以证明收款行为的真实性。10.合同变更协议说明：因第三方介入或其他原因导致合同变更时，签订的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买卖双方未按合同约定支付购房款或押金；1.2买卖双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.3第三方未按合同约定提供相关服务或履行职责；1.4居间方未按合同约定履行居间职责；1.5任何一方泄露商业秘密或损害其他方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按合同约定执行，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行；2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金；3.2居间方未在规定时间内完成房屋过户手续，构成违约，应向买卖双方支付违约金；3.3第三方泄露买方商业秘密，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及租赁押金监管及退还合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3居间服务内容2.居间服务费用2.1服务费用总额2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.买卖合同签订3.1买卖合同签订的条件3.2合同签订的时间及地点3.3合同生效时间4.租赁押金监管4.1押金监管机构4.2押金监管账户4.3押金监管期限5.押金退还条件5.1退还押金的情形5.2退还押金的程序5.3退还押金的时间6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2买方的违约责任6.3租户的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期13.合同附件13.1房产信息表13.2买卖合同13.3租赁合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式房产地址：具体地址，房产证编号1.2房产基本信息房产性质：住宅/商业/其他房产面积：平方米房产用途：自住/出租/其他房产权属：完全产权/共有产权1.3居间服务内容提供房产信息查询协助甲方与乙方进行沟通协商协助签订买卖合同提供合同备案及相关手续办理2.居间服务费用2.1服务费用总额：人民币____元2.2费用支付方式：一次性支付2.3费用支付时间：自合同签订之日起____个工作日内支付3.买卖合同签订3.1买卖合同签订的条件甲方具有完全产权房产无权属纠纷房产不存在未结清的债务甲方同意按照合同约定进行交易3.2合同签订的时间及地点：____年____月____日，____地点3.3合同生效时间：合同签订之日起4.租赁押金监管4.1押金监管机构：____银行4.2押金监管账户：____账号4.3押金监管期限：自租赁合同签订之日起至租赁合同终止或解除5.押金退还条件5.1退还押金的情形租赁合同终止或解除租赁期满且无违约情况5.2退还押金的程序租赁方提出退还押金申请甲方核实租赁方无违约情况银行根据甲方指令退还押金5.3退还押金的时间：自租赁合同终止或解除之日起____个工作日内6.违约责任6.1居间方的违约责任未按照约定提供居间服务的，应退还居间服务费用因居间方原因导致买卖合同无效的，应承担相应的法律责任6.2买方的违约责任未按照约定支付居间服务费用的，应支付滞纳金未按照约定签订买卖合同的，应承担相应的法律责任6.3租户的违约责任未按照约定支付租金的，应支付滞纳金因租户原因导致租赁合同无效的，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决费用：由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除的条件任何一方在履行合同过程中，严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件；8.2解除合同的通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方；自通知发出之日起____个工作日内，若对方未提出异议，视为接受通知；8.3解除合同的效力合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算；未履行部分不再履行；双方应立即终止各自的权利、义务。9.合同生效及终止9.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同因法定事由而终止；9.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财务结算；双方应将合同副本及相关文件归档保存。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院本合同的争议应提交____法院管辖。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知送达甲方：邮寄至甲方住所地或一次通知的地址；乙方：邮寄至乙方住所地或一次通知的地址；通知自实际收到或投递邮戳之日起生效；11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、买卖合同、租赁合同等，与合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签署甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.2合同保管责任双方应妥善保管各自持有的合同文本，确保合同的有效性和完整性。14.合同附件14.1房产信息表14.2买卖合同14.3租赁合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在居间及租赁押金监管过程中，根据本合同的约定，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和条件。3.第三方的责任3.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____元。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。6.第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过居间方进行，未经居间方同意，第三方不得直接与甲乙双方进行协商。7.第三方的权利7.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。7.2第三方有权根据合同约定向甲方、乙方收取合理的服务费用。8.第三方的义务8.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。8.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和合同约定。9.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同生效及终止13.1第三方介入后，合同的生效及终止时间按照合同约定执行。14.第三方介入后的法律适用及管辖14.1第三方介入后的法律适用及管辖按照本合同约定执行。15.第三方介入后的其他约定事项15.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产性质、面积、用途、权属等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.买卖合同要求：买卖双方根据合同条款签订的正式合同，包括房价、付款方式、交付时间等。说明：该附件作为合同附件，具有法律效力。3.租赁合同要求：租赁双方根据合同条款签订的正式合同，包括租金、租期、交付押金等。说明：该附件作为合同附件，具有法律效力。4.居间服务协议要求：居间方与甲方、乙方签订的居间服务协议，明确居间方的服务内容、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于证明居间方的服务内容。5.押金监管协议要求：甲方、乙方与押金监管机构签订的押金监管协议，明确押金监管账户、监管期限等。说明：该附件作为合同附件，用于证明押金监管的具体情况。6.评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的价值。7.交易税费缴纳凭证要求：甲方、乙方缴纳交易税费的相关凭证。说明：该附件作为合同附件，用于证明交易税费已缴纳。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决方式。9.合同修改协议要求：甲乙双方就合同修改内容达成的协议。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约未按照约定提供居间服务的，应退还居间服务费用，并承担相应的法律责任。示例：居间方未在约定时间内提供房产信息，导致买卖双方无法及时签订合同。2.甲方违约未按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。3.乙方违约未按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。示例：乙方未在约定时间内支付购房款。4.第三方违约第三方未按照约定提供专业服务的，应承担相应的法律责任。示例：评估机构出具的评估报告存在重大误差。5.争议解决违约未按照约定参加争议解决的，应承担相应的法律责任。示例：一方未按照约定参加仲裁或诉讼。6.合同修改违约未按照约定修改合同的，应承担相应的法律责任。示例：一方未在约定时间内回复合同修改内容。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及租赁押金监管及退还合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属状况2.3房产现状3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3履约保证金及违约责任4.居间服务内容及费用4.1居间服务范围4.2居间服务费用及支付方式4.3居间方义务与责任5.押金监管5.1押金监管机构5.2押金监管账户5.3押金监管方式5.4押金退还条件6.租赁合同主要内容6.1租金及支付方式6.2租赁期限及条件6.3租赁物维护及责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2居间方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系电话：____________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系电话：____________1.3居间方基本信息1.3.1公司名称：________________1.3.2法定代表人：____________1.3.3联系电话：____________1.3.4营业执照号码：____________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：________________2.1.2建筑面积：_____________平方米2.1.3使用面积：_____________平方米2.2房产权属状况2.2.1房产证号：____________2.2.2房产产权性质：____________2.2.3房产是否设有抵押：____________2.3房产现状2.3.1房产装修情况：____________2.3.2房产设施设备情况：____________3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____________元3.1.2支付方式：____________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：____________3.2.2交房条件：____________3.3履约保证金及违约责任3.3.1履约保证金：人民币____________元3.3.2保证金支付时间：____________3.3.3违约责任：____________4.居间服务内容及费用4.1居间服务范围4.1.1协助买卖双方签订买卖合同4.1.2协助办理房产过户手续4.1.3提供相关咨询服务4.2居间服务费用及支付方式4.2.1居间服务费用：人民币____________元4.2.2支付方式：____________4.3居间方义务与责任4.3.1居间方应尽到的义务4.3.2居间方应承担的责任5.押金监管5.1押金监管机构5.1.1押金监管机构名称：________________5.2押金监管账户5.2.1账户名称：________________5.2.2账号：____________5.3押金监管方式5.3.1押金监管方式：____________5.4押金退还条件5.4.1押金退还条件：____________6.租赁合同主要内容6.1租金及支付方式6.1.1租金：人民币____________元/月6.1.2支付方式：____________6.2租赁期限及条件6.2.1租赁期限：____________6.2.2租赁条件：____________6.3租赁物维护及责任6.3.1租赁物维护责任：____________7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1买方违约责任：____________7.1.2卖方违约责任：____________7.2居间方违约责任7.2.1居间方违约责任：____________7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约责任：____________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至上海市_______法院进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：上海市_______法院8.2.2法院地址：________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1买卖双方完成房产过户手续，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件：____________9.3合同解除条件9.3.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件：____________10.2买卖合同复印件10.2.1买卖合同复印件：____________10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件：____________11.合同签署日期及地点11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：________________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，买卖双方各执_______份，居间方执_______份。12.2合同保管12.2.1买卖双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造或转让。12.2.2居间方应妥善保管合同副本，并确保合同的保密性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。13.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.合同未尽事宜14.1如本合同在执行过程中出现未尽事宜，由双方根据实际情况另行协商解决，并签订补充协议，作为本合同的附件。14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除买卖双方、居间方以外的，根据本合同约定或法律规定，需要参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产评估机构15.2.2房地产登记机构15.2.3房产维修服务提供商15.2.4法律服务机构15.2.5其他合同双方约定的第三方16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：合同双方应共同决定第三方的人员或机构，并确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方的通知：合同双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方及居间方。16.3第三方的责任：第三方应在接到通知后，按照合同约定或法律规定履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，以限制其因违约行为所应承担的经济责任。17.2.1第三方的责任限额为人民币____________元。17.2.2第三方的责任限额为因第三方违约行为导致的直接经济损失的总额。17.2.3第三方的责任限额以合同约定的金额为准，超出部分由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买卖双方的责任划分：18.1.1第三方对买卖双方承担的责任应限于其直接导致的损失。18.1.2第三方违反合同约定或法律规定导致的损失，由第三方自行承担。18.1.3第三方违反合同约定或法律规定导致买卖双方