2024版房地产销售代理合同（含租赁及售后管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同（含租赁及售后管理）本合同目录一览1.合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书编号3.销售代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售费用4.租赁服务内容4.1租赁范围4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式5.售后管理服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.代理销售价格及佣金6.1代理销售价格6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.房地产交易税费7.1税费承担7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3代理机构信息代理机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产权属证书编号：____________________第三条销售代理服务内容3.1代理销售范围：____________________3.2代理销售方式：____________________3.3代理销售期限：____________________3.4代理销售费用：____________________第四条租赁服务内容4.1租赁范围：____________________4.2租赁期限：____________________4.3租金标准：____________________元/月4.4租金支付方式：____________________第五条售后管理服务内容5.1售后服务范围：____________________5.2售后服务期限：____________________5.3售后服务费用：____________________第六条代理销售价格及佣金6.1代理销售价格：____________________元/平方米6.2佣金计算方式：____________________6.3佣金支付时间：____________________第七条房地产交易税费7.1税费承担：____________________7.2税费计算方式：____________________7.3税费支付时间：____________________第八条付款方式及期限8.1付款方式：本合同约定的付款方式为分期付款。8.2.1首付款：在合同签订之日起____日内支付房款的_____%；8.2.2第二期付款：在房屋交付使用前____日内支付房款的_____%；8.2.3第三期付款：在房屋交付使用后____日内支付房款的_____%。8.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担每日_____%的违约金。第九条合同解除及违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3出卖人或买受人违反合同约定的其他重要义务。9.2.1出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金；9.2.2买受人违约：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院的规定进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房屋交付并完成所有交易手续；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1邮寄：挂号信，邮戳为准；12.2.2传真：以传真机收件人签字或盖章为准；12.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认为准。12.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除：任何一方解除本合同，必须提前____日以书面形式通知对方。12.5合同附件：本合同附件如下：12.5.1房地产权属证书复印件；12.5.2房屋买卖合同；12.5.3其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：出卖人代表（签字）：____________________买受人代表（签字）：____________________代理机构代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1房地产权属证书复印件；14.2房屋买卖合同；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同关系中的非合同当事人。1.2.1中介机构：包括房地产中介、金融服务中介等；1.2.2技术服务提供方：包括房屋检测、维修服务提供方等；1.2.3法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人士；1.2.4其他第三方：经甲乙双方同意的其他介入本合同关系的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的性质、服务内容以及合同履行情况共同协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。2.3.1第三方直接导致的合同违约责任；2.3.2第三方提供的服务质量不符合约定导致的责任；2.3.3第三方因自身过错导致的其他责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3对自身提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系；4.1.2第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助者，不承担甲乙双方的责任；4.1.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定的责任限额。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定提供服务；4.2.2第三方的服务不构成甲乙双方合同履行的替代；4.2.3第三方的服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；5.1.2第三方与甲乙双方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务；5.1.3第三方按照补充协议的约定履行职责。5.2第三方介入的额外条款：5.2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方在介入合同履行过程中，应主动向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责；6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履约情况。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方与第三方共同协商确定；8.2合同终止后，甲乙双方与第三方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，并加盖产权人公章。说明：作为合同附件，证明房地产的权利归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同附件，详细列明买卖双方的权利义务和房屋交易的具体条款。3.房屋交接单要求：提供房屋交接时双方签字确认的房屋交接单。说明：作为合同附件，证明房屋已按照约定完成交付。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明买受人已按照约定支付房款。5.佣金支付凭证要求：提供代理机构收取佣金的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明代理机构已按照约定收取佣金。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的银行汇款凭证或税务部门出具的缴税证明。说明：作为合同附件，证明税费已按照约定缴纳。7.租赁合同要求：提供双方签订的租赁合同原件。说明：作为合同附件，详细列明租赁双方的权利义务和租赁期限等条款。8.售后服务协议要求：提供双方签订的售后服务协议原件。说明：作为合同附件，详细列明售后服务的内容、期限和费用等条款。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件。说明：作为合同附件，详细列明争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方协商确定附件名称和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付房款1.3代理机构未按约定提供代理服务1.4第三方未按约定履行职责1.5双方协商一致的其他违约行为2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付_____%的违约金。2.2买受人未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付_____%的违约金。2.3代理机构未按约定提供代理服务：代理机构应退还买受人已支付的代理费用，并支付_____%的违约金。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担合同约定的责任，并支付_____%的违约金。2.5双方协商一致的其他违约行为：按照双方协商一致的责任认定标准执行。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋：假设合同约定出卖人应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付相当于房款_____%的违约金。3.2买受人未按约定支付房款：假设合同约定买受人应在2024年1月1日前支付房款的50%，但实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付相当于房款_____%的违约金。全文完。2024版房地产销售代理合同（含租赁及售后管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产基本信息2.2销售代理范围2.3租赁代理范围2.4售后管理范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.租赁佣金6.1租赁佣金计算方式6.2租赁佣金支付方式6.3租赁佣金支付时间7.售后管理费用7.1售后管理费用总额7.2售后管理费用支付方式7.3售后管理费用支付时间8.代理义务8.1甲方义务8.2乙方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________联系方式：_____________________2.合同标的2.1房地产基本信息房地产名称：____________________房地产地址：____________________房地产产权证号：________________房地产面积：____________________2.2销售代理范围销售代理区域：____________________销售代理期限：____________________2.3租赁代理范围租赁代理区域：____________________租赁代理期限：____________________2.4售后管理范围售后管理服务内容：____________________售后管理期限：____________________3.合同期限3.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理费用4.1代理费用总额销售代理费用：____________________租赁代理费用：____________________售后管理费用：____________________4.2代理费用支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付总额的____%；（2）销售佣金达成后____个工作日内，支付总额的____%；（3）租赁佣金达成后____个工作日内，支付总额的____%；（4）售后管理服务结束后____个工作日内，支付总额的____%。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间应按照第4.2条规定的支付方式进行。5.代理佣金5.1佣金计算方式销售佣金计算方式：____________________租赁佣金计算方式：____________________5.2佣金支付方式佣金支付方式应按照第4.2条规定的支付方式进行。5.3佣金支付时间佣金支付时间应按照第4.2条规定的支付方式进行。6.租赁佣金6.1租赁佣金计算方式租赁佣金计算方式：____________________6.2租赁佣金支付方式租赁佣金支付方式应按照第4.2条规定的支付方式进行。6.3租赁佣金支付时间租赁佣金支付时间应按照第4.2条规定的支付方式进行。7.售后管理费用7.1售后管理费用总额售后管理费用总额：____________________7.2售后管理费用支付方式售后管理费用支付方式应按照第4.2条规定的支付方式进行。7.3售后管理费用支付时间售后管理费用支付时间应按照第4.2条规定的支付方式进行。8.代理义务8.1甲方义务（1）甲方应保证房地产的合法性和真实性，提供必要的权属证明文件；（2）甲方应积极配合乙方进行销售、租赁及售后管理工作；（3）甲方应按约定支付代理费用及相关佣金；（4）甲方应承担因房地产自身问题导致的法律责任。8.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，全面负责房地产的销售、租赁及售后管理工作；（2）乙方应确保销售、租赁及售后管理工作的合法性和合规性；（3）乙方应按照约定收取代理费用及相关佣金；（4）乙方应妥善保管甲方提供的房地产资料，不得泄露给第三方。9.保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）房地产的权属信息；（3）代理费用、佣金等财务信息；（4）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定支付代理费用、佣金或售后管理费用；（2）任何一方违反保密义务；（3）任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，双方应按约定支付已发生的费用。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）销售、租赁及售后管理方案；（3）代理费用、佣金及售后管理费用明细表。14.2合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因销售、租赁及售后管理需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须符合法律法规的规定；（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入应签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项；（2）双方共同评估第三方资质和能力，确保其符合合同要求；（3）签订第三方合作协议或服务合同，明确双方的权利义务；（4）第三方根据合作协议或服务合同，参与销售、租赁及售后管理工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务，在履行过程中产生的直接损失，由第三方承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）根据第三方合作协议或服务合同约定，明确第三方责任限额；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同代理费用及相关佣金总额的____%。16.3责任限额承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合作协议或服务合同，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的关系由合作协议或服务合同约定；（2）甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助；（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的直接损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的关系由合作协议或服务合同约定；（2）乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助；（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的直接损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.3甲方与乙方（1）甲方与乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行；（2）甲方和乙方对第三方的责任限额承担，按照本合同第16条约定执行；（3）甲方和乙方应共同监督第三方履行职责，确保其符合合同要求。19.争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第11.1条约定解决。19.2争议解决机构第三方介入产生的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。20.合同变更20.1合同变更如需对本合同进行变更，涉及第三方介入的，应同时修改本合同第15条至第19条，并经甲方、乙方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：确保房地产的合法性和真实性。2.销售代理方案要求：详细说明销售代理的策略、目标、计划及具体执行措施。说明：为销售代理工作提供指导。3.租赁代理方案要求：详细说明租赁代理的策略、目标、计划及具体执行措施。说明：为租赁代理工作提供指导。4.售后管理方案要求：详细说明售后管理的服务内容、工作流程、责任划分等。说明：为售后管理工作提供规范。5.代理费用、佣金及售后管理费用明细表要求：列明各项费用的具体金额、支付时间及支付方式。说明：明确费用构成，便于双方核对。6.第三方合作协议或服务合同要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的地位和责任。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中产生的争议提供依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付代理费用、佣金或售后管理费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。示例说明：如甲方未按约定支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，导致甲方无法按期完成销售，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方在提供房地产权属证明文件时，隐瞒房屋存在抵押的事实，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产销售代理合同（含租赁及售后管理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3销售代理1.4租赁1.5售后管理1.6合同期限1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律2.房地产销售代理服务内容2.1销售代理服务范围2.2销售代理服务方式2.3销售代理服务目标2.4销售代理服务期限2.5销售代理服务费用2.6销售代理服务成果3.租赁服务内容3.1租赁服务范围3.2租赁服务方式3.3租赁服务目标3.4租赁服务期限3.5租赁服务费用3.6租赁服务成果4.售后管理服务内容4.1售后管理服务范围4.2售后管理服务方式4.3售后管理服务目标4.4售后管理服务期限4.5售后管理服务费用4.6售后管理服务成果5.合同履行5.1合同履行原则5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地点5.5合同履行变更5.6合同履行解除6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违反保密义务的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护7.4违反知识产权的责任8.税收及费用8.1税收承担8.2费用承担8.3费用支付方式8.4费用支付期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任10.通知与送达10.1通知形式10.2通知送达地址10.3通知送达方式10.4通知送达确认11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同补充与附件13.1合同补充13.2合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（委托方）：_______1.1.2乙方（代理方）：_______1.2房地产1.2.1房地产定义：指甲方拥有的位于_______的房地产，包括但不限于_______。1.2.2房地产权属：甲方保证对上述房地产拥有完全的、无争议的所有权。1.3销售代理1.3.1销售代理定义：指乙方接受甲方委托，按照本合同约定对甲方房地产进行销售代理活动。1.3.2销售代理职责：乙方应尽其最大努力，以合理的价格和方式推销甲方房地产。1.4租赁1.4.1租赁定义：指乙方接受甲方委托，按照本合同约定对甲方房地产进行租赁代理活动。1.4.2租赁职责：乙方应尽其最大努力，为甲方寻找合适的租赁客户。1.5售后管理1.5.1售后管理定义：指乙方接受甲方委托，按照本合同约定对甲方房地产进行售后服务和管理。1.5.2售后管理职责：乙方应负责处理甲方房地产在销售、租赁期间及售后管理期间的相关事务。1.6合同期限1.6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。1.6.2合同延期：如需延长合同期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。1.7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9适用法律1.9.1本合同适用中华人民共和国法律。1.9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。8.税收及费用8.1税收承担8.1.1甲方应承担因其房地产销售、租赁产生的所有税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税等。8.1.2乙方应承担因其代理服务产生的所有税费，包括但不限于营业税、企业所得税等。8.2费用承担8.2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付销售代理服务费用，具体金额为_______元。8.2.2乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁代理服务费用，具体金额为_______元。8.2.3乙方应按照本合同约定向甲方支付售后管理服务费用，具体金额为_______元。8.3费用支付方式8.3.1费用支付方式：乙方应在合同约定的每个支付周期结束时，向甲方开具正式发票，甲方应在收到发票后_______日内支付相应费用。8.3.2支付账户：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。8.4费用支付期限8.4.1销售代理服务费用支付期限：乙方应在完成销售代理服务后的_______日内，向甲方提供销售报告和费用发票。8.4.2租赁代理服务费用支付期限：乙方应在完成租赁代理服务后的_______日内，向甲方提供租赁报告和费用发票。8.4.3售后管理服务费用支付期限：乙方应在每个售后服务周期结束后_______日内，向甲方提供服务报告和费用发票。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件：如乙方未能在合同约定的期限内完成销售、租赁或售后管理工作，甲方有权解除合同。9.1.2乙方解除合同的条件：如甲方未能在合同约定的期限内支付费用，乙方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满：本合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致：经双方协商一致，本合同可以提前终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。9.3.2终止合同：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.4合同解除与终止后的责任9.4.1解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。9.4.2终止合同后的责任：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。10.通知与送达10.1通知形式10.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2通知送达地址10.2.1甲方送达地址：_______10.2.2乙方送达地址：_______10.3通知送达方式10.3.1通知应通过挂号信或快递等方式送达，费用由发出方承担。10.3.2通知送达后，应保留送达凭证，作为送达生效的证明。10.4通知送达确认10.4.1送达确认：接收方应在收到通知后的_______日内予以确认。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。12.合同补充与附件12.1合同补充12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、销售代理服务方案、租赁代理服务方案、售后管理服务方案等。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同份数与应用14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同应用14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2.2本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲方或乙方在履行本合同时，因特殊需要或法律规定，可邀请第三方介入。2.2程序：2.2.1甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.2.2双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。2.2.3甲方或乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或其他原因应向甲方或乙方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定进行设定。3.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。3.2.3第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。4.1.3第三方有权根据本合同约定，独立行使自己的权利。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行自己的职责和义务。4.2.2第三方应保守本合同项下的商业秘密和敏感信息。4.2.3第三方应在本合同项下承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定。5.1.2甲方应按照本合同约定，对第三方提供必要的支持和配合。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定。5.2.