2024年度房屋买卖合同：购房人与开发商之间关于公寓购买的条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：购房人与开发商之间关于公寓购买的条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2开发商基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理7.房屋产权转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续8.交房后的维修责任8.1开发商维修责任8.2购房人维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋质量保证书13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息姓名：_________身份证号：_________联系电话：_________住址：_________1.2开发商基本信息公司名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋户型：_________室_________厅_________卫2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：首付款：人民币_________元整，在合同签订之日支付；余款：人民币_________元整，在房屋交付前支付完毕；3.3付款时间节点：首付款支付时间：_________余款支付时间：_________4.合同签订与生效4.1合同签订时间：_________4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋交付5.1交付时间：_________5.2交付条件：房屋主体结构工程经竣工验收合格；房屋配套设施齐全，符合交付使用条件；5.3交付手续：购房人携带身份证、合同等材料到开发商指定的地点办理交付手续；开发商在交付房屋前应提前通知购房人。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起_________年6.2质量问题处理：购房人在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商；开发商应在接到通知之日起_________日内进行维修或更换；如因房屋质量问题导致购房人无法正常使用，开发商应承担相应的赔偿责任。8.房屋产权转移8.1权属转移时间：在房屋交付合格后，购房人应自收到交付通知之日起_________日内，到房产管理部门办理房屋产权转移手续。8.2权属转移手续：购房人提供身份证、合同、购房发票、房屋验收合格证明等材料；开发商协助购房人办理产权转移手续，并提交相关材料；房产管理部门在核实材料无误后，办理产权转移登记。9.交房后的维修责任9.1开发商维修责任：在房屋交付后的质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，开发商负责维修；质量保证期满后，开发商不再承担维修责任，购房人应自行负责维修。9.2购房人维修责任：购房人应定期对房屋进行维护保养；因购房人使用不当或不当维修导致的损坏，由购房人自行承担维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.违约责任11.1购房人违约责任：如购房人未按时支付款项，应向开发商支付_________%的违约金；如购房人单方面解除合同，应赔偿开发商_________元的违约金。11.2开发商违约责任：如开发商未按时交付房屋，应向购房人支付_________%的违约金；如开发商提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约且违约方在接到解除通知后_________日内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起_________日内，就合同解除事宜达成协议。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：房屋质量保证书14.合同签订日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。第三方介入合同，应当符合法律法规及本合同的约定。15.2第三方的责任第三方在本合同中的责任，应当基于其提供的服务的性质和范围确定。第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、及时、准确的服务。15.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三方介入应当符合法律法规及本合同的约定。16.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方的选择不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方的介入程序第三方介入后，应按照合同约定和行业标准履行职责。第三方介入过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知并取得双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的约定第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度及行业标准等因素确定。17.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付相关费用。第三方应向甲方提供必要的服务和保障。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合同约定，乙方应按照合同约定支付相关费用。第三方应向乙方提供必要的服务和保障。18.3第三方与甲乙双方共同的责任在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方过错导致的损失。甲乙双方应按照合同约定及实际情况，合理分担损失。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。退出后的工作交接，由甲乙双方与退出方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、合同签订与生效、房屋交付、房屋质量保证、房屋产权转移、交房后的维修责任、争议解决、违约责任、合同解除等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并注明“与原件一致”字样。附件说明：本附件用于证明房屋产权归属，为房屋买卖合同的重要组成部分。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：开发商出具房屋质量保证书，明确质量保证期限和质量问题处理方式。附件说明：本附件用于证明房屋质量保证，保障购房人的合法权益。4.附件四：付款凭证详细要求：提供首付款和余款的银行付款凭证或转账记录。附件说明：本附件用于证明购房人已支付款项，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付验收单详细要求：购房人签署房屋交付验收单，确认房屋交付合格。附件说明：本附件用于证明房屋已交付，是合同履行的重要证据。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。附件说明：本附件用于证明双方已解决争议，是合同履行的重要证据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行付款凭证或转账记录。附件说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，是合同履行的重要证据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方责任、权利及义务。附件说明：本附件用于证明第三方介入合同，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付款项；开发商未按时交付房屋；开发商提供的房屋不符合合同约定；第三方未履行合同约定的服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定；双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：购房人未按时支付首付款，应向开发商支付首付款总额_________%的违约金；开发商未按时交付房屋，应向购房人支付房屋总价值_________%的违约金；开发商提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任或赔偿购房人损失；第三方未履行合同约定的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同：购房人与开发商之间关于公寓购买的条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付时间4.1预计交付时间4.2实际交付时间4.3返还定金及违约责任5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2房产证登记5.3登记费用及承担方6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修期6.3质量问题处理7.房屋配套设施的维修与保养7.1配套设施维修责任7.2配套设施保养责任7.3维修保养费用8.交付条件及验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2开发商信息名称：________法定代表人：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：________所在区域：________具体地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构建筑类型：________建筑年代：________2.4房屋配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币________元整3.2支付比例首付款：________%分期付款：________%一次性付款：________%3.3付款时间节点首付款支付时间：________分期付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款方式银行转账现金支付4.房屋交付时间4.1预计交付时间________年________月________日4.2实际交付时间由双方另行协商确定4.3返还定金及违约责任如开发商未按时交付房屋，应向购房人支付________%的违约金；如购房人未按时支付房款，应向开发商支付________%的违约金。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续购房人应协助开发商办理房屋产权转移手续5.2房产证登记购房人应在房屋交付后________日内，向房产管理部门申请办理房产证登记5.3登记费用及承担方登记费用由________方承担6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑标准及设计要求6.2质量保修期房屋质量保修期为________年6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，开发商应在________日内进行修复，修复费用由________方承担8.交付条件及验收8.1交付条件1.房屋主体结构、承重墙体、屋面、地面、门窗等主要部位无质量问题；2.水电气等配套设施齐全，能够正常使用；3.房屋内无垃圾、杂物等影响正常使用的物品；4.开发商提供房屋使用说明书、质量保证书等相关文件。8.2验收标准1.外观：房屋外观应整洁，无损坏；2.结构：房屋结构应稳固，无裂缝、倾斜等现象；3.面积：房屋面积应与合同约定相符；4.配套设施：配套设施应齐全，符合合同约定；8.3验收时间购房人应在房屋交付后________日内完成验收；8.4验收不合格的处理如验收不合格，购房人应立即通知开发商，开发商应在________日内进行修复，修复费用由开发商承担。9.违约责任9.1购房人违约责任1.如购房人未按时支付房款，应向开发商支付________%的违约金；2.如购房人未按时办理产权转移手续，应向开发商支付________%的违约金；9.2开发商违约责任1.如开发商未按时交付房屋，应向购房人支付________%的违约金；2.如开发商提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿损失；3.如开发商未能按照合同约定提供配套设施，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算及支付违约金应按照合同约定的比例计算，于违约事实发生之日起________日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权转移手续；2.合同约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同的手续合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议解决机构仲裁；3.争议解决机构诉讼。11.2争议解决机构________仲裁委员会或________人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的房屋交付并办理产权转移手续后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、付款计划、房屋使用说明书等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，购房人执________份，开发商执________份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元人民币。15.2.2第三方责任界定1.第三方的责任应限于其提供的服务或协助范围内；2.第三方不得超出其资质和能力范围提供服务或协助；3.第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息；2.第三方有权在合同规定的范围内，独立行使职权，完成其服务或协助任务；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务或协助方案。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其服务或协助义务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应及时向甲乙双方报告服务或协助过程中的重要事项。16.3第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系；2.第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由第三方自行处理；3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方以外的其他方产生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性1.当甲乙双方在合同履行过程中需要专业服务或协助时，可引入第三方；2.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的条款。17.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方；2.明确第三方在合同中的角色、职责和权利；3.签订三方协议，明确各方的权利和义务；4.第三方介入合同履行过程。17.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；2.第三方费用的计算和支付方式由三方协议约定。17.4第三方介入的期限1.第三方介入的期限由三方协议约定；2.如需延长第三方介入期限，需经甲乙双方协商一致。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其服务或协助任务；3.双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序1.双方协商确定终止第三方介入；2.签订终止协议，明确各方的权利和义务；3.第三方退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同文本应包括合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付