2024版房地产商商业地产租赁与策划服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产商商业地产租赁与策划服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1房地产商信息2.2租赁方信息3.租赁标的3.1房地产商商业地产信息3.2租赁期限4.租赁费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2违约责任6.交付与接收6.1交付条件6.2接收标准6.3接收时间7.维修与保养7.1房地产商责任7.2租赁方责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房地产商商业地产租赁合同13.2附件二：租赁策划服务合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7争议解决14.8其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“房地产商”指在本合同中出租商业地产的一方，其名称、地址等信息详见附件一。“租赁方”指在本合同中承租房地产商商业地产的一方，其名称、地址等信息详见附件一。“租赁标的”指房地产商出租给租赁方使用的商业地产，具体位置、面积等信息详见附件一。“租赁期限”指租赁方使用租赁标的的起止日期，具体日期详见附件一。“租赁费用”指租赁方按照本合同约定向房地产商支付的租金及其他相关费用。“违约责任”指本合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释本合同中的解释如下：本合同所称“本合同”指本合同及其附件。本合同所称“附件”指本合同中提及的附件，包括但不限于房地产商商业地产租赁合同和租赁策划服务合同。第二条当事人信息2.1房地产商信息房地产商名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：_____________2.2租赁方信息租赁方名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：_____________第三条租赁标的3.1房地产商商业地产信息商业地产名称：__________地址：________________面积：________________用途：________________3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租赁费用4.1租金支付方式租金按月支付，租赁方应在每月____日前将租金支付至房地产商指定的账户。4.2租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五条租赁用途5.1租赁用途范围租赁方使用租赁标的仅限于__________。5.2违约责任如租赁方违反本条约定，擅自改变租赁用途，房地产商有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。第六条交付与接收6.1交付条件房地产商应在租赁期限开始前，将租赁标的交付给租赁方，确保其符合本合同约定的条件。6.2接收标准租赁方应在收到租赁标的后____日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收报告中注明。6.3接收时间租赁方应在租赁期限开始前____日内完成对租赁标的的接收。第七条维修与保养7.1房地产商责任房地产商负责租赁标的的日常维修和保养，确保其处于良好状态。7.2租赁方责任租赁方在使用租赁标的期间，应合理使用，并负责其日常维护和保养，避免因不当使用造成损坏。第八条租赁保证金8.1保证金金额租赁方应在签订本合同后____日内，向房地产商支付租赁保证金，金额为____元。8.2保证金支付方式租赁保证金应通过银行转账方式支付，转账时注明“租赁保证金”字样。8.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且租赁标的无损坏，房地产商应在____日内退还租赁保证金。第九条违约责任9.1违约情形租赁方未按约定支付租金；租赁方违反租赁用途；租赁方损坏租赁标的；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为____元/天；修复或赔偿租赁标的的损失；双方约定的其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同解除与终止11.1解除条件合同约定的解除条件成就；出现不可抗力，且解除合同对双方均有利；一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的的交接手续，合同终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。第十三条合同附件13.1附件一：房地产商商业地产租赁合同13.2附件二：租赁策划服务合同第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同解除本合同解除，必须按照第十一条的规定进行。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理租赁标的的交接手续，并履行完毕相关义务。14.6争议解决本合同的争议解决方式为第十条所述。14.7其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。甲乙双方的员工或关联方；甲乙双方的控制人或被控制人；甲乙双方的代理人或代表。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、市场咨询、谈判协调等服务；咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；监理服务：对租赁标的的建造、改造、维修过程进行监督；评估服务：对租赁标的进行价值评估；融资服务：为甲乙双方提供融资渠道、方案设计等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的额的____%，最高不超过____元。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责范围；第三方的服务内容；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的违约责任；其他约定事项。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2如第三方介入费用超出协议约定的范围，超出部分由造成超出的一方承担。第九条第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。9.2因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方介入无法履行或履行困难，第三方不承担责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产商商业地产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租赁用途、维修保养责任、违约责任等内容。附件说明：此附件为租赁合同的核心文件，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：租赁策划服务合同详细要求：包含策划服务的内容、服务期限、服务费用、服务成果交付标准、双方责任等内容。附件说明：此附件为租赁策划服务合同的详细约定，是租赁策划服务提供方与房地产商之间的服务协议。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的详细信息、介入服务的内容、费用、责任限额、保密条款等内容。附件说明：此附件为第三方介入合同的详细约定，明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包含支付日期、金额、收据编号、收款人信息等内容。附件说明：此附件作为租赁保证金支付的有效凭证。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等内容。附件说明：此附件作为租金支付的有效凭证。6.附件六：维修保养记录详细要求：包含维修保养日期、内容、责任人、费用等信息。附件说明：此附件作为租赁标的维修保养的记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：此附件为双方在发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方违反租赁用途；租赁方损坏租赁标的；房地产商未按时交付租赁标的；第三方未按约定提供服务；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为____元/天；修复或赔偿租赁标的的损失；支付因违约造成的额外费用；双方约定的其他违约责任。3.违约责任示例：若租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向房地产商支付____元违约金；若租赁方损坏租赁标的，应负责修复或赔偿相应的损失；若第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2024版房地产商商业地产租赁与策划服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1房地产商信息2.2租赁方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.房地产使用范围6.1使用范围限制6.2使用范围变更7.设施与设备7.1设施与设备清单7.2设施与设备维护责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2房地产使用说明14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产；（2）“租赁期限”指乙方租用房地产的时间段；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）“策划服务”指甲方为乙方提供的商业地产租赁策划及相关咨询服务。2.双方信息2.1房地产商信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2租赁方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于[具体地址]，具体位置见附件一。3.2房地产面积房地产总面积为[具体面积]平方米，其中可租赁面积为[具体可租赁面积]平方米。3.3房地产结构房地产为[具体结构]，包括[具体设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。5.租金及相关费用5.1租金金额乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为每月[具体金额]元。5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。5.3其他相关费用（1）物业管理费；（2）水、电、燃气等公共事业费用；（3）其他依法应缴纳的费用。6.房地产使用范围6.1使用范围限制乙方租赁房地产仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。6.2使用范围变更如乙方需变更使用范围，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。8.合同变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件（1）甲方原因导致合同解除：如甲方未按约定提供房地产或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方原因导致合同解除：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供房地产；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的[具体比例]%。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房地产租赁合同；（2）房地产使用说明；（3）其他相关文件。12.2通知与送达（1）通知：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。（2）送达：通知送达时间为送达后的第一个工作日。13.合同附件13.1房地产租赁合同见附件一。13.2房地产使用说明见附件二。14.合同签订与生效本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、监理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）本合同约定第三方介入的情形；（2）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情形；（3）法律、法规或政策规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权（1）第三方由甲乙双方协商一致选定；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下行使相应的权利，承担相应的义务。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%；（2）第三方对因自身故意或重大过失造成的损失，应承担全部责任；（3）第三方对因不可抗力造成的损失，不承担责任。17.第三方权利17.1收费标准第三方提供服务的收费标准应事先经甲乙双方同意，并在合同中明确。17.2服务期限第三方提供服务的期限应与甲乙双方合同约定的期限一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方承担相应的责任；（2）甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方承担相应的责任；（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持信息透明；（2）甲乙双方应就第三方提供的服务内容进行协商，并达成一致意见。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的义务，应提前[具体时间]通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，或自行履行相关义务。20.第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应相应变更；（2）甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的补充或修改。21.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10.1、10.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求和说明：包括甲方、乙方的基本信息，房地产的具体位置、面积、结构，租赁期限，租金及支付方式，使用范围，违约责任等条款。2.房地产使用说明详细要求和说明：提供房地产的详细使用指南，包括设施设备的使用方法、维护保养、安全注意事项等。3.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的服务资质证明，如中介机构营业执照、咨询机构资质证书等。4.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限等。5.租金收据详细要求和说明：乙方支付租金的收据，作为乙方已支付租金的凭证。6.物业管理费收据详细要求和说明：乙方支付物业管理费的收据，作为乙方已支付物业管理费的凭证。7.水电燃气等公共事业费用收据详细要求和说明：乙方支付水、电、燃气等公共事业费用的收据，作为乙方已支付相关费用的凭证。8.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方就合同变更事宜达成的协议，包括变更内容、生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方就合同解除事宜达成的协议，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的[具体比例]%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%。若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的5%。若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024版房地产商商业地产租赁与策划服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状及附属设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物装修与改造5.1装修与改造条件5.2装修与改造审批5.3装修与改造费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额与支付6.2保证金退还条件6.3保证金利息计算7.租赁物保险7.1保险种类与范围7.2保险费用承担7.3保险赔偿处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修与改造方案11.3附件三：租赁保证金收据12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的通知与送达14.3合同履行过程中的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，承租方支付首期租金，合同即生效2.租赁物描述2.1租赁物名称、位置、面积2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物位置：____________________2.1.3租赁物面积：____平方米2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途：商业用途2.3租赁物现状及附属设施2.3.1租赁物现状：____________________2.3.2附属设施：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金额：____元/平方米·月3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果进行调整4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规则4.1.1租赁物仅限商业用途4.1.2不得擅自改变租赁物结构4.1.3不得损害租赁物及附属设施4.2租赁物维护责任4.2.1租赁物日常维护由承租方负责4.2.2大修费用由双方协商承担4.3租赁物损坏赔偿4.3.1因承租方原因造成租赁物损坏，由承租方负责赔偿5.租赁物装修与改造5.1装修与改造条件5.1.1装修与改造需经出租方同意5.1.2装修与改造方案需提交出租方审核5.2装修与改造审批5.2.1出租方收到装修与改造方案后____个工作日内给予答复5.2.2出租方同意装修与改造的，承租方需在____个工作日内完成施工5.3装修与改造费用承担5.3.1装修与改造费用由承租方承担6.租赁保证金6.1保证金金额与支付6.1.1保证金金额：____元6.1.2保证金支付时间：合同签订后____个工作日内6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，保证金全额退还6.2.2合同解除或终止，按合同约定退还保证金6.3保证金利息计算6.3.1保证金利息按银行同期存款利率计算7.租赁物保险7.1保险种类与范围7.1.1保险种类：财产险、责任险7.1.2保险范围：租赁物及附属设施7.2保险费用承担7.2.1保险费用由承租方承担7.3保险赔偿处理7.3.1保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司7.3.2保险公司根据保险合同进行赔偿8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.1.3承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿8.2违约金计算与支付8.2.1违约金计算方式：按实际损失或合同约定的比例计算8.2.2违约金支付方式：一次性支付8.3违约解除合同8.3.1出租方有权在承租方违约后，解除合同并要求赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租赁物返还：租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方9.3.2保证金退还：合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余的保证金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称、规格、数量、品牌等信息11.2附件二：装修与改造方案11.2.1装修与改造的具体内容、费用预算、施工期限等11.3附件三：租赁保证金收据11.3.1收据编号、金额、支付时间等信息12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与合同具有同等法律效力12.3合同变更与补充的生效12.3.1变更或补充的合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除或终止后的处理13.3.1租赁物返还：租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方13.3.2保证金退还：合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余的保证金14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应遵守国家相关法律法规14.1.2双方应诚信履行合同义务14.2合同履行过程中的通知与送达14.2.1通知方式：书面通知14.2.2送达地址：双方在合同中指定的地址14.3合同履行过程中的争议解决14.3.1争议解决方式：按第十条约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同履行过程中信息的准确性、合同的公平性以及合同目的的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方资质及预期服务内容。16.2第三方资质审查：甲乙双方应共同审查第三方的资质，确保第三方具备完成相关任务的能力。16.3第三方选择：甲乙双方根据第三方资质审查结果，共同选择合适的第三方。16.4第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订独立的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1获得合同履行过程中所需的信息；17.1.2在其职责范围内，独立进行评估、咨询、担保等；17.1.3收取合同约定的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定，履行专业服务；17.2.2保护甲乙双方的商业秘密；17.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题；17.2.4按时完成合同约定的服务任务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1在第三方介入协议中明确第三方的责任限额；18.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、服务费用等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的专业服务提供者，其服务对象为甲乙双方。19.2第三方与租赁物的关系：第三方在提供服务过程中，对租赁物负有保管义务，但不对租赁物本身享有所有权。19.3第三方与