2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5合同期限2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业结构4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.物业维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.其他约定11.1通知方式11.2附件及补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商铺租赁合同1.2合同编号：2024LE00011.3签署日期：2024年1月1日1.4签署地点：市区街道1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共计五年2.租赁双方信息2.1出租方基本信息：名称：房地产公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息：名称：商贸有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx66663.租赁物业信息3.1物业地址：市区街道号3.2物业面积：100平方米3.3物业用途：商业零售3.4物业结构：一层商铺，独立店面4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整机制：每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.押金及退还5.1押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2押金支付方式：合同签订之日支付5.3押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且物业完好无损6.物业维护与管理6.1出租方责任：负责物业的维修保养，确保物业设施正常使用6.2承租方责任：负责物业的日常清洁及维护，确保物业整洁卫生6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除合同7.2合同终止条件：合同期满，自然终止7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续8.违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2若承租方违反租赁用途，擅自改变物业结构或使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3若承租方损坏物业或设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.2出租方违约责任：8.2.1若出租方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2若出租方违反合同约定，未履行物业维护义务，导致物业设施损坏，应负责维修或赔偿。8.2.3若出租方未按约定退还押金，应向承租方支付相当于押金金额的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，尽量减少损失。11.其他约定11.1通知方式：双方以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。11.2附件及补充协议：本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁清单等，附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议均应以书面形式，并由双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1租赁物业平面图13.2租赁清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。3.第三方职责3.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供信息交流平台，促成双方达成协议。3.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。3.3监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度、费用等进行监督和管理。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出改进意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按时完成工作，确保甲乙双方的利益。6.第三方责任限额6.1第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取服务费用的三倍。6.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并明确第三方的职责和权利义务。7.2第三方应在收到通知之日起五个工作日内，确认接受介入并开始履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2若合同未约定，则由提出介入的一方承担。9.第三方介入的终止9.1甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。9.2第三方完成合同约定的工作后，合同自行终止。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入合同关系，不影响甲乙双方的合同主体地位。10.2第三方与甲乙双方之间，不构成雇佣或劳动关系。10.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定的范围。10.4第三方不得将介入合同关系转包或分包给其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局，包括房间、通道、出入口等。说明：平面图应包含所有必要的尺寸和比例，以便承租方了解物业的具体情况。2.租赁清单要求：详细列出租赁物业内所有附属设施和设备，包括但不限于照明、空调、家具、电器等。说明：清单应包括每个设施的型号、品牌、数量和使用状况，以便双方核对。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：证明文件应包含合同编号、签署日期、双方基本信息等，以证实合同的生效。4.保证金收据要求：提供甲乙双方签字盖章的保证金收据。说明：收据应包含保证金金额、支付日期、退还条件等信息，作为保证金支付的凭证。5.维修保养记录要求：记录租赁期间物业的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：记录应详细记录每次维修的原因、过程、结果和费用，以便双方追溯。6.租金支付凭证要求：提供甲乙双方签字盖章的租金支付凭证。说明：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等，作为租金支付的证据。7.违约通知函要求：提供甲乙双方签字盖章的违约通知函。说明：通知函应明确违约行为、违约责任和解决方案，以便双方了解违约情况。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签字盖章的争议解决协议。说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息，以指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁用途，擅自改变物业结构或使用性质。1.3承租方损坏物业或设施，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按时提供物业或提供不符合约定的物业。1.5出租方违反合同约定，未履行物业维护义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定标准如下：违约金：按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。修复或赔偿：因违约行为导致物业损坏的，违约方应负责修复或赔偿。解除合同：严重违约行为，经双方协商一致，可解除合同。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。3.2承租方擅自改变物业结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。3.3承租方损坏空调，未及时修复，应赔偿空调修复费用。全文完。2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费缴纳4.4物业管理费缴纳5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整通知6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺不得使用范围7.商铺装修与维护7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担7.4商铺维护责任8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让或转租通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.商铺基本信息2.1商铺地址：市区路号栋号2.2商铺面积：120平方米2.3商铺结构：一层商铺，带独立卫生间，装修完好3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至出租方指定账户4.3水电费缴纳：承租方负责商铺内水电费用，每月结算一次，次月5日前支付4.4物业管理费缴纳：每月人民币1,000元整，由承租方支付给物业管理公司5.租金调整5.1调整频率：租赁期间租金每满三年可调整一次5.2调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果调整5.3调整通知：调整前一个月由出租方书面通知承租方6.租赁用途6.1商铺使用范围：仅限用于零售业务，不得用于餐饮、住宿或其他违法用途6.2商铺不得使用范围：不得在商铺内进行任何形式的加工、制造、维修等活动7.商铺装修与维护7.1装修标准：商铺装修应符合出租方要求，不得影响建筑物结构安全7.2装修审批：承租方进行商铺装修前需取得出租方书面同意7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担7.4商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺使用安全、整洁8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他任何方式将商铺权益让渡给第三方8.2商铺转租条件：承租方如需转租，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.3转让或转租通知：转让或转租达成协议后，承租方应立即将协议副本及转让或转租相关手续报送出租方备案9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改变商铺结构等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.合同解除10.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、法律政策变更等10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致或依法处理11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.其他约定13.1通知送达方式：任何一方通知对方，可以通过书面信函、电子邮件或传真等方式进行13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺照片、租金支付明细等14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入租赁关系，需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履约监督和纠纷调解。3.2担保公司：提供担保服务，确保承租方按时支付租金，保障出租方的权益。4.第三方权利4.1中介机构：有权根据合作协议收取中介费用，并有权监督租赁合同的履行。4.2担保公司：有权在承租方违约时，按照担保协议行使代偿权。4.3评估机构：有权对商铺进行现场评估，并提供评估报告。5.第三方义务5.1中介机构：应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。5.2担保公司：应按照担保协议，承担相应的担保责任。5.3评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。6.第三方责任限额6.1中介机构：如因中介机构的原因导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的一倍。6.2担保公司：如因担保公司原因导致出租方权益受损，担保公司应按照担保协议承担赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额。6.3评估机构：如因评估机构原因导致租金调整不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1甲乙双方与第三方之间的合作协议，不改变甲乙双方在租赁合同中的权利和义务。7.2第三方介入租赁关系，不影响甲乙双方在租赁合同中的直接权利和义务。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的纠纷，应保持中立，协助双方协商解决。8.第三方变更8.1如第三方在履行职责过程中，出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方时，应重新签订合作协议，并按照原协议约定履行相关义务。9.第三方介入的费用承担9.1中介费用：由甲乙双方协商确定，可在租赁合同中约定或另行签订协议。9.2担保费用：由承租方支付，具体金额由甲乙双方协商确定。9.3评估费用：由甲乙双方协商承担，或由第三方自行承担。10.第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中，违反合作协议或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原协议约定继续履行租赁合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同需包含甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及相关费用、租赁用途、商铺装修与维护、商铺转让与转租、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺照片要求：提供商铺内外景照片，清晰展示商铺现状。3.附件三：租金支付明细要求：详细记录每期租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.附件四：装修审批文件要求：提供承租方进行商铺装修的书面审批文件。说明：用于证明装修符合出租方要求，避免因装修引起的纠纷。5.附件五：装修合同要求：提供承租方与装修公司签订的装修合同。说明：用于明确装修工程的责任主体和工程进度。6.附件六：商铺评估报告要求：提供商铺的评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方在租赁关系中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁用途1.3擅自改变商铺结构1.4未经出租方同意，转让或转租商铺1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照逾期天数，每日支付当期租金的千分之五作为违约金。2.2违反租赁用途：赔偿出租方因违约造成的直接经济损失。2.3擅自改变商铺结构：恢复原状，赔偿出租方因恢复原状产生的合理费用。2.4未经出租方同意，转让或转租商铺：赔偿出租方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、合同解除损失等。3.违约示例说明：3.1承租方未在约定日期支付租金，逾期5天，应支付违约金500元。3.2承租方将商铺用于餐饮业务，违反租赁用途，赔偿出租方因装修拆除产生的费用2,000元。3.3承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，赔偿出租方因转租合同解除造成的损失5,000元。全文完。2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4预付租金5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.水电费用7.1费用承担7.2费用结算8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维修费用承担9.商铺使用限制9.1使用范围9.2使用禁止事项10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1相关法律法规13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：省市区路号栋2.1.2商铺楼层：一层2.1.3商铺单元：1012.2商铺面积2.2.1商铺总面积：150平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：餐饮经营2.4商铺装修情况2.4.1商铺现状：现有装修，适合餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金4.4预付租金：承租方应在签订本合同时预付三个月租金，即人民币60,000元整5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策和市场行情，租金每三年调整一次5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：承租方在合同到期或终止时，将商铺恢复原状，无欠款的情况下，出租方应无息退还押金6.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户7.水电费用7.1费用承担：商铺的水电费用由承租方承担7.2费用结算：每月结算一次，按实际使用量结算7.3费用支付：承租方应在每月结算后5日内支付水电费用8.商铺维护与保养8.1维护责任8.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和功能正常8.1.2出租方负责商铺的公共区域及设施设备的维护和保养8.2保养要求8.2.1承租方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内部环境整洁8.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和装修，如需改动需征得出租方同意并承担所有费用8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担8.3.2因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担9.商铺使用限制9.1使用范围9.1.1商铺仅限于餐饮经营使用9.1.2未经出租方同意，承租方不得将商铺用于其他用途9.2使用禁止事项9.2.1不得在商铺内进行任何违法活动9.2.2不得在商铺外设置广告牌或进行任何影响周边环境的经营活动10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同到期自然终止10.1.2出租方因商铺自身原因需提前解除合同10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方违约，另一方有权单方面解除合同10.2.3解除合同应提前一个月书面通知对方10.3合同终止10.3.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和债权债务11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方擅自改变商铺用途11.1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金为逾期款项的1%或擅自改变用途造成的损失11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1相关法律法规13.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于商铺照片、装修清单等14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2承租方支付首期租金14.2合同终止条件14.2.1合同到期14.2.2合同解除14.2.3合同双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任独立于其与甲乙双方的合同关系。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式a.中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b.评估机构对商铺进行评估，为租金调整提供依据；c.监理方对商铺的装修和质量进行监督；d.保险代理为商铺提供相关保险服务。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；b.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；c.第三方按照协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方可承担的最大责任额度。4.第三方责任的承担4.1第三方责任的承担4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担部分赔偿责任，具体比例由甲乙双方与第三方在协议中约定。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议支付相关费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行的效率和质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，应书面通知对方；6.2.2甲乙双方与第三方签订补充协议，并按照补充协议执行。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、水电费用、商铺维护与保养、商铺使用限制、合同解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定事项等条款。1.2附件说明：此附件为商铺租赁合同的正式文本。2.商铺照片2.1详细要求：提供商铺内外景照片，清晰展示商铺现状。2.2附件说明：此附件用于证明商铺租赁时的实际状况。3.装修清单3.1详细要求：详细列出商铺装修项目、材料、品牌、规格等。3.2附件说明：此附件用于说明商铺装修情况，便于后续维护和保养。4.评估报告4.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估商铺的市场价值。4.2附件说明：此附件用于租金调整提供依据。5.监理报告5.1详细要求：由具有资质的监理机构出具，对商铺装修过程进行监督。5.2附件说明：此附件用于证明商铺装修质量符合要求。6.保险单6.1详细要求：提供商铺保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。6.2附件说明：此附件用于证明商铺已购买相关保险，保障双方权益。7.支付凭证7.1详细要求：提供租金、押金、水电费等支付凭证。7.2附件说明：此附件用于证明甲乙双方已履行支付义务。8.违约金收据8.1详细要求：提供违约金收据，证明违约方已支付违约金。8.2附件说明：此附件用于证明违约方已承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养。1.4出租方未按约定提供商铺。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明3.1违约行为：承租方未按约定支付租金。3.2违约责任认定：根据合同约定，承租方应支付每日逾期租金的1%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3违约行为：出租方未按约定提供商铺。3.4违约责任认定：根据合同约定，出租方应赔偿承租方因未按约定提供商铺而遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。全文完。2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施2.3商铺周边环境及配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2商铺使用限制6.商铺维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1广告宣传及品牌使用10.2商铺转让及转租10.3合同附件11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署日期及地点12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺交接清单12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方联系电话：___________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方联系电话：___________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________________2.1.2商铺面积：___________________平方米2.2商铺建筑结构及设施2.2.1商铺结构：___________________2.2.2商铺设施：___________________2.3商铺周边环境及配套设施2.3.1商铺周边环境：___________________2.3.2商铺配套设施：___________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________________3.1.2租赁终止日期：___________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：___________________3.2.2租金金额：___________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________________3.3.2租金调整时间：___________________4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：___________________4.1.2押金支付方式：___________________4.2押金退还条件及流程4.2.1押金退还条件：___________________4.2.2押金退还流程：___________________5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.1.1承租方使用商铺的用途：___________________5.2商铺使用限制5.2.1商铺使用限制条件：___________________6.商铺维修及保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺的维修：___________________6.2承租方保养责任6.2.1承租方负责商铺的保养：___________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.其他约定事项9.1广告宣传及品牌使用9.1.1承租方在商铺内进行广告宣传时，需征得出租方同意。9.1.2承租方不得损害出租方或第三方的商标、专利等知识产权。9.2商铺转让及转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让或转租商铺。9.2.2出租方同意承租方转让或转租商铺的，双方应签订书面转让或转租协议。9.3合同附件a)商铺租赁合同b)商铺交接清单c)其他相关文件10.合同生效及签署10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并履行完毕相关手续后，本合同即生效。10.2合同签署日期及地点10.2.1合同签署日期：___________________10.2.2合同签署地点：___________________11.合同附件11.1商铺租赁合同11.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。11.2商铺交接清单11.2.1本合同附件包括商铺交接清单，作为合同不可分割的部分。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件还包括其他双方约定的相关文件。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致并签署书面变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同b)出现合同约定的解除条件c)法律法规规定可解除合同的情形13.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同解除c)法律法规规定的其他终止情形14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1本合同解除条件与第13.1条所述解除条件相同。14.2合同终止条件14.2.1本合同终止条件与第13.2条所述终止条件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任应当明确约定，包括其提供的服务内容、质量标准、违约责任等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应当以书面形式提出，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应在收到第三方介入申请后，在一定期限内给予书面答复。16.2.2如同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的职责17.1第三方职责的具体内容a)提供专业咨询和服务b)协助甲乙双方履行合同义务c)协调解决合同履行中的问题d)参与合同争议的调解或仲裁17.2第三方职责的限制17.2.1第三方在执行职责时，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度、合同约定等因素确定。18.1.2责任限额应明确约定在合同中，并在第三方协议中予以确认。18.2第三方责任限额的承担18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。19.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动，除非甲方事先书面授权。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。19.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动，除非乙方事先书面授权。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕b)合同解除c)双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，确认终止事宜。20.2.2第三方应在终止介入后，向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的正式租赁合同文本。1.2说明：本合同为双方租赁关系的法律依据，应包含租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等核心条款。2.商铺交接清单2.1详细要求：详细列明商铺内设施、设备、装修状况的清单，并附有照片或视频。2.2说明：交接清单作为商铺租赁关系的重要附件，用于证明商铺交付时的状况，以及后续维修责任的划分。3.租金收据3.1详细要求：租金支付的正式收据，应包含支付日期、金额、付款方式等信息。3.2说明：租金收据作为租赁双方财务凭证，用于证明租金支付的事实。4.押金收据4.1详细要求：押金支付的正式收据，应包含支付日期、金额、退还条件等信息。4.2说明：押金收据作为租赁双方财务凭证，用于证明押金支付的事实和退还条件。5.第三方协议5.1详细要求：与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、评估协议、法律顾问协议等。5.2说明：第三方协议明确了第三方在合同中的角色、责任和权利，是合同的重要组成部分。6.争议解决协议6.1详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。6.2说明：争议解决协议明确了争议解决的具体途径，有助于保障双方的合法权益。7.其他相关文件7.1详细要求：与合同履行相关的其他文件，如租赁登记证明、营业执照、法定代表人身份证明等。7.2说明：其他相关文件根据实际情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定支付租金1.2未按合同约定使用商铺1.3损坏商铺设施、设备或装修1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。2.1.2违约行为应具有明确的法律依据。2.2责任认定标准2.2.1责任认定标准应根据违约行为的严重程度、影响范围等因素确定。2.2.2责任认定标准应明确约定在合同中。3.违约责任示例3.1未按合同约定支付租金示例：承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2损坏商铺设施、设备或装修示例：承租方损坏商铺设施、设备或装修，应承担维修费用，如无法修复，应按合同约定赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的频率5.3租金调整的流程6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.商铺装修7.1装修标准7.2装修审批流程7.3装修费用承担8.商铺转让及转租8.1商铺转让的约定8.2商铺转租的约定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_________________2.租赁标的物2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限续约条款：租赁期满前__个月，双方可协商续签租赁合同，续约期限最长为__年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月__日前，将当月租金汇入出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的__%作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的依据：根据政府相关规定或市场行情变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2租金调整的频率：租金调整频率为每年__月__日。5.3租金调整的流程：租金调整需经双方书面确认，并签订补充协议。6.商铺使用6.1商铺用途：商铺仅用于合法的商业经营活动。1.从事违法活动；2.产生噪声、气味等污染；3.严重损坏商铺设施；4.影响相邻商铺的正常经营。6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好，并承担由此产生的维修费用。7.商铺装修7.1装修标准：商铺装修应符合出租方规定的装修标准，并取得出租方的书面同意。7.2装修审批流程：承租方需向出租方提交装修方案，经出租方审核同意后方可进行装修。7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺结构安全。8.商铺转让及转租8.1商铺转让的约定：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转借、抵押或以其他任何方式处置商铺。如需转让，承租方应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后，由出租方与受让人重新签订租赁合同。8.2商铺转租的约定：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如需转租，承租方应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后，由出租方与转租方重新签订租赁合同。9.违约责任9.1违约情形：1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反商铺使用限制；3.承租方损坏商铺设施；4.承租方未履行商铺维护责任；5.承租方未按时提交装修方案或未获得出租方同意进行装修。9.2违约责任的承担：发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除的情形：1.出租方违约，经承租方催告后仍未履行；2.承租方违约，经出租方催告后仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除情形。11.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.商铺租赁合同；2.装修方案；3.其他双方认为必要的文件。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署地点：_________________13.2签署日期：____年__月__日14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同；14.2附件二：装修方案；14.3附件三：其他文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：1.中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，并提供后续服务；2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议；3.监理方：负责监督合同履行情况，确保双方权益；4.评估方：对商铺价值进行评估，为租金调整提供依据。15.3第三方选择与更换：1.甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同；2.如需更换第三方，应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。16.2第三方责任承担：1.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.如第三方责任涉及甲乙双方之间的权益争议，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决或依法诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供服务，不直接对甲乙双方之间的合同履行负责；2.甲方与第三方之间的服务合同，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供服务，不直接对甲乙双方之间的合同履行负责；2.乙方与第三方之间的服务合同，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同向第三方追究责任；2.甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决或依法诉讼。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入费用：1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方介入费用应在合同履行过程中分批支付。18.2第三方介入期间的合同履行：1.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务；2.第三方介入不影响本合同的效力。18.3第三方介入后的合同变更：1.如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；2.变更后的合同条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、维修责任等条款。说明：本附件为租赁合同的核心内容，需详细列明甲乙双方的权利义务。2.附件二：装修方案详细要求：包括装修范围、装修标准、工期、费用预算、验收标准等。说明：装修方案需经出租方审核同意，确保装修不影响商铺结构和消防安全。3.附件三：商铺现状照片详细要求：提供商铺现状的清晰照片，包括商铺外观、内部结构、设施设备等。说明：用于记录商铺租赁前的现状，以便后续对比装修后的变化。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，有助于解决租金支付争议。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金的收缴时间、金额、退还条件等。说明：押金收据作为押金收缴的有效凭证，确保押金安全退还。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：记录装修验收的时间、结果、存在问题等。说明：装修验收报告作为装修质量的重要依据，确保装修质量符合要求。7.附件七：商铺转租协议详细要求：包括转租期限、租金、押金、权利义务等。说明：转租协议作为转租行为的有效凭证，明确转租双方的权益。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同变更的有效凭证，确保变更后的合同内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金，每次违约金为应缴租金的__%。1.2承租方违反商铺使用限制，每次违约金为__元。1.3承租方损坏商铺设施，按实际维修费用赔偿。1.4承租方未履行商铺维护责任，每次违约金为__元。1.5承租方未按时提交装修方案或未获得出租方同意进行装修，每次违约金为__元。2.责任认定标准：2.1违约金：违约金应在违约行为发生后__日内支付，逾期未支付，每日按违约金总额的__%加收滞纳金。2.2赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用等。示例说明：1.甲乙双方签订商铺租赁合同，约定租金每月__元，租赁期限__年。若乙方未按时支付租金，每次违约金为应缴租金的__%，即每次违约金为__元。全文完。2024年度商铺租赁合同：城市核心区商铺租赁协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁用途1.7商铺使用权及限制1.8押金及退还1.9维修与保养责任1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及解除1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.1.5承租方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.1.6承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条租赁商铺的具体信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺结构：____________________2.1.4商铺权属证明：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首次支付日期：____________________4.1.4每月支付日期：____________________4.1.5逾期支付违约金：____________________第五条租金调整5.1.1租金调整方式：____________________5.1.2租金调整条件：____________________5.1.3租金调整通知：____________________第六条租赁用途6.1.1乙方租赁商铺的用途：____________________第七条商铺使用权及限制7.1.1乙方在租赁期间内对商铺享有使用权，但不得擅自改变商铺结构、外观及用途。7.1.2乙方不得将商铺转租、转借或抵押。7.1.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和当地政府相关规定。7.1.4乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造，需事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。7.1.5乙方不得在商铺内从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。7.1.6乙方不得在商铺内放置易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.1.7乙方应保持商铺内外卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。7.1.8乙方不得擅自占用公共设施，不得影响其他商户的正常经营。第八条押金及退还8.1.1乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥