2024南通商品房买卖合同及配套公共设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房买卖合同及配套公共设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记期限7.配套公共设施使用7.1配套设施清单7.2使用规则7.3使用费用8.保修期限及维修责任8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：配套公共设施使用合同12.3附件三：房屋产权证书12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：江苏省南通市崇川区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：南通房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：江苏省南通市崇川区路号2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：南通市崇川区路号幢室2.2房屋面积：建筑面积120平方米，套内面积100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋户型：三室两厅一卫2.5房屋产权性质：商品房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%3.2.2中期款：房屋交付前支付总价款的50%3.2.3尾款：房屋验收合格后支付剩余总价款的20%3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年3月15日3.3.2中期款支付时间：2024年7月15日3.3.3尾款支付时间：2024年11月15日4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期：2024年2月15日4.2合同生效日期：合同签订之日起生效5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年11月15日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋主体功能齐全5.2.3配套设施完善5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方5.3.2卖方应配合买方进行房屋验收5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认6.房屋产权转移登记6.1登记手续：买方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记期限：自合同生效之日起90日内完成登记手续8.保修期限及维修责任8.1保修期限：8.1.1基础设施保修期限为5年8.1.2主体结构保修期限为50年8.1.3门窗、管道等设备保修期限为2年8.2维修责任：8.2.1在保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修8.2.2买方应自发现质量问题之日起3日内通知卖方8.2.3卖方应在接到通知后7日内进行维修8.3维修费用：8.3.1保修期内发生的维修费用由卖方承担8.3.2因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定时间支付款项9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按合同总价的5%计算9.3违约赔偿：9.3.1因违约造成的损失，违约方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1由双方协商解决10.1.2协商不成的，提交南通市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1南通市仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：配套公共设施使用合同12.3附件三：房屋产权证书12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式进行变更13.2合同补充条款：13.2.1双方约定的任何补充条款，均视为合同的一部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入：6.1.1中介方应协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付、产权登记等事宜。6.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.1.3中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。6.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。6.2.3评估机构在提供服务过程中，若因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。6.3鉴定机构介入：6.3.1鉴定机构应对房屋质量进行鉴定，并提供鉴定报告。6.3.2鉴定机构应保证其鉴定结果的客观、公正、准确。6.3.3鉴定机构在提供服务过程中，若因自身原因导致鉴定结果失实，应承担相应的赔偿责任。6.4律师事务所介入：6.4.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.4.3律师事务所在提供服务过程中，若因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。6.5会计师事务所介入：6.5.1会计师事务所应提供审计、税务咨询等服务。6.5.2会计师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.5.3会计师事务所在提供服务过程中，若因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。7.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的监督和管理8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和管理。8.2第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。9.第三方介入的终止9.1第三方在合同约定的期限内完成服务后，合同自行终止。9.2如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、合同签订及生效日期、房屋交付及验收、房屋产权转移登记、保修期限及维修责任、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。1.2说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：配套公共设施使用合同2.1详细要求：包括配套设施清单、使用规则、使用费用、维护责任、违约责任等条款。2.2说明：本附件为配套公共设施使用合同的主要内容，明确了买方对配套设施的使用权利和义务。3.附件三：房屋产权证书3.1详细要求：包括房屋产权证书的复印件，证明房屋产权归属。3.2说明：本附件为房屋产权证书的复印件，作为房屋产权的证明文件。4.附件四：其他相关文件4.1详细要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议、维修基金缴纳证明等。4.2说明：本附件为其他相关文件，补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付款项1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行1.4第三方在提供服务过程中出现重大违约1.5任何一方泄露商业秘密和个人信息1.6任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金按合同总价的5%计算。2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期1个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币玖万元整（￥90,000.00）。3.2买方未按约定时间支付款项，逾期1个月，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币玖万元整（￥90,000.00）。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致评估结果失实，买方有权解除合同，并要求第三方支付违约金人民币玖万元整（￥90,000.00）。全文完。2024南通商品房买卖合同及配套公共设施使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.1.5证件号码1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系电话1.2.5证件号码2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4房屋所有权证书编号2.5房屋建筑面积2.6房屋套内面积2.7房屋建筑结构2.8房屋建筑年代2.9房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他付款方式3.3付款时间4.商品房交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.配套公共设施使用合同10.1配套公共设施基本情况10.2配套公共设施使用范围10.3配套公共设施使用费用10.4配套公共设施使用期限10.5配套公共设施使用责任11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：配套公共设施使用合同11.3附件三：房屋所有权证书11.4附件四：土地使用权证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同修改12.4合同解除12.5合同生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称：南通房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：江苏省南通市崇川区路号1.1.4联系电话：0513888888881.1.5证件号码：91320900MA1YYYY1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：江苏省南通市崇川区路号1.2.4联系电话：0513999999991.2.5证件号码：91320900MA1ZZZZ2.商品房基本情况2.1房屋坐落：江苏省南通市崇川区路号幢单元室2.2土地使用权性质：出让2.3土地使用权面积：500平方米2.4房屋所有权证书编号：苏（崇）房权证字第0001号2.5房屋建筑面积：150平方米2.6房屋套内面积：120平方米2.7房屋建筑结构：框架结构2.8房屋建筑年代：2021年2.9房屋配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水、宽带等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币150万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币50万元，于合同签订之日支付3.2.2按揭贷款：人民币100万元，贷款期限为20年，利率按银行同期贷款利率执行3.2.3其他付款方式：根据双方协商确定3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日支付3.3.2按揭贷款：合同签订后，办理贷款手续，按银行规定时间支付4.商品房交付与验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2交付地点：商品房所在地4.3验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准进行验收4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付前进行实地查看4.4.2买受人应在交付之日起15日内进行验收4.4.3验收不合格的，出卖人应在接到通知后7日内进行整改，直至合格5.产权过户及税费5.1产权过户：出卖人应在交付之日起30日内将房屋所有权证书过户至买受人名下5.2税费承担：税费按国家相关规定由买受人承担5.3税费缴纳：买受人应在办理产权过户手续时缴纳6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋6.1.2买受人未按约定支付房款6.1.3双方约定的其他违约情形6.2违约责任：6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%6.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%6.2.3双方约定的其他违约责任6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例6.3.2违约金支付方式：违约方应在违约之日起15日内支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖人严重违反合同约定，导致合同目的无法实现8.1.2买受人严重违反合同约定，导致合同目的无法实现8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相应证明，协商解除合同9.合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人已经签署合同9.1.2合同内容完整、明确9.1.3合同已按约定支付首付款9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同经公证或鉴证后生效10.配套公共设施使用合同10.1配套公共设施基本情况：10.1.1配套公共设施名称：小区健身中心10.1.2配套公共设施位置：小区内10.1.3配套公共设施面积：500平方米10.2配套公共设施使用范围：10.2.1居民健身、休闲娱乐10.2.2小区文化活动举办10.3配套公共设施使用费用：10.3.1使用费用标准：按实际使用面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元10.4配套公共设施使用期限：10.4.1使用期限：自合同生效之日起至房屋土地使用权期限届满10.5配套公共设施使用责任：10.5.1出卖人负责设施的维护和管理10.5.2买受人负责合理使用设施，不得损坏设施11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：配套公共设施使用合同11.3附件三：房屋所有权证书11.4附件四：土地使用权证12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效12.2.2送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址12.3合同修改：12.3.1合同内容的修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认12.4合同解除：12.4.1合同解除应按第八条约定进行12.5合同生效：12.5.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出卖人未按约定时间交付房屋13.1.2买受人未按约定支付房款13.1.3双方约定的其他解除条件13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复13.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方当事人已经签署合同14.1.2合同内容完整、明确14.1.3合同已按约定支付首付款14.2合同生效时间：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同经公证或鉴证后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商品房买卖合同及配套公共设施使用合同中，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过甲乙双方因第三方违约所受损失的一定比例。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。3.3第三方介入协议的签订，需符合国家相关法律法规。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。4.2.2第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。5.3.2第三方与出卖人、买受人为独立第三方关系。5.3.3第三方与配套公共设施使用合同中的其他各方为独立第三方关系。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。6.3甲乙方应按照合同约定，承担第三方介入产生的相关费用。6.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.5甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.6甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合国家相关法律法规。7.第三方介入合同终止7.1当第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲乙双方应书面通知第三方。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。7.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。7.4第三方介入合同终止后，甲乙双方应确保第三方已履行完毕其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、商品房交付与验收、产权过户及税费、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、配套公共设施使用合同等内容，并经双方签字盖章。说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：配套公共设施使用合同要求：合同应包括配套公共设施基本情况、使用范围、使用费用、使用期限、使用责任等内容，并经双方签字盖章。说明：本附件为配套公共设施使用合同的主要内容，规定了买受人使用配套公共设施的相关权利和义务。3.附件三：房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，以证明出卖人对房屋拥有所有权。说明：本附件为房屋所有权证明文件，是合同履行的重要凭证。4.附件四：土地使用权证要求：提供土地使用权证原件或复印件，以证明出卖人对土地拥有使用权。说明：本附件为土地使用权证明文件，是合同履行的重要凭证。5.附件五：付款凭证要求：提供首付款及按揭贷款的付款凭证，以证明已按约定支付款项。说明：本附件为付款凭证，是合同履行的重要凭证。6.附件六：验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，以证明房屋已按约定交付。说明：本附件为房屋验收报告，是合同履行的重要凭证。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：本附件为不可抗力证明，是合同履行中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付房款1.3第三方未按约定提供服务1.4双方约定的其他违约行为2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋：标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例：出卖人未能在2024年12月31日前交付房屋，构成违约。2.2买受人未按约定支付房款：标准：买受人未按合同约定的付款时间支付房款，视为违约。示例：买受人未在合同签订之日起30日内支付首付款，构成违约。2.3第三方未按约定提供服务：标准：第三方未按合同约定提供相关服务，视为违约。示例：中介机构未在约定的时间内完成房屋买卖手续，构成违约。2.4其他违约行为：标准：根据合同约定，双方应按照约定履行各自义务。示例：若合同中约定了其他违约行为，则按照合同约定进行违约责任认定。全文完。2024南通商品房买卖合同及配套公共设施使用合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商品房基本情况1.3交易价格及支付方式2.商品房交付2.1交付时间及条件2.2交付手续及文件2.3违约责任3.商品房产权转移3.1权属登记3.2产权转移登记费用3.3违约责任4.商品房配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施使用范围4.3违约责任5.商品房使用5.1使用条件及限制5.2使用管理责任5.3违约责任6.商品房维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3违约责任7.商品房保险7.1保险种类及期限7.2保险费用承担7.3保险理赔8.商品房税费8.1税费种类及计算8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3生效变更14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖人）：1.1.2乙方（买受人）：1.1.3双方身份证信息、联系方式等。1.2商品房基本情况1.2.1商品房坐落地址：1.2.2商品房建筑面积：1.2.3商品房户型结构：1.2.4商品房产权性质：1.2.5商品房配套设施情况。1.3交易价格及支付方式1.3.1商品房交易价格：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间节点：1.3.4付款方式变更。2.商品房交付2.1交付时间及条件2.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.1.2.1房屋已取得合法权属证书；2.1.2.2房屋已具备入住条件；2.1.2.3房屋配套设施齐全。2.2交付手续及文件2.2.1.1房屋产权证书；2.2.1.2商品房买卖合同；2.2.1.3商品房质量保证书；2.2.1.4商品房使用说明书；2.2.1.5其他相关文件。2.3违约责任2.3.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；2.3.2若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。3.商品房产权转移3.1权属登记3.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续；3.1.2乙方应在房屋交付后____日内办理完毕房屋权属登记。3.2产权转移登记费用3.2.1房屋权属登记费用由乙方承担；3.2.2甲方应协助乙方缴纳相关费用。3.3违约责任3.3.1若甲方未协助乙方办理房屋权属登记，应向乙方支付____元/日的违约金；3.3.2若乙方未在约定时间内办理完毕房屋权属登记，应向甲方支付____元/日的违约金。4.商品房配套设施4.1配套设施清单4.1.1配套设施清单如下：4.1.1.1停车场；4.1.1.2电梯；4.1.1.3楼梯；4.1.1.4水电气暖设施；4.1.1.5其他配套设施。4.2配套设施使用范围4.2.1配套设施的使用范围如下：4.2.1.1停车场：仅供乙方使用；4.2.1.2电梯：仅供乙方使用；4.2.1.3楼梯：仅供乙方使用；4.2.1.4水电气暖设施：仅供乙方使用；4.2.1.5其他配套设施：仅供乙方使用。4.3违约责任4.3.1若甲方未提供配套设施，应向乙方支付____元/日的违约金；4.3.2若乙方未按规定使用配套设施，应向甲方支付____元/日的违约金。5.商品房使用5.1使用条件及限制5.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋；5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。5.2使用管理责任5.2.1甲方负责房屋及配套设施的日常维护和管理；5.2.2乙方应遵守物业管理规定。5.3违约责任5.3.1若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____元/日的违约金；5.3.2若乙方违反物业管理规定，应承担相应法律责任。6.商品房维修保养6.1维修保养责任6.1.1甲方负责房屋及配套设施的维修保养工作；6.1.2乙方发现房屋及配套设施存在问题时，应及时通知甲方。6.2维修保养费用6.2.1维修保养费用由甲方承担；6.2.2若因乙方使用不当导致损坏，维修保养费用由乙方承担。6.3违约责任6.3.1若甲方未及时进行维修保养，应向乙方支付____元/日的违约金；6.3.2若乙方未按规定使用房屋，导致损坏，应承担相应责任。7.商品房保险7.1保险种类及期限7.1.1.1房屋保险；7.1.1.2附加责任保险；7.1.1.3其他相关保险。7.1.2保险期限为____年。7.2保险费用承担7.2.1保险费用由甲方承担；7.2.2乙方应协助甲方办理保险手续。7.3保险理赔7.3.1保险理赔事宜按保险合同约定执行；7.3.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续。8.商品房税费8.1税费种类及计算8.1.1.1契税；8.1.1.2土地增值税；8.1.1.3个人所得税；8.1.1.4其他相关税费。8.1.2税费计算依据为房屋交易价格和当地税费政策。8.2税费承担8.2.1乙方承担上述税费的全部费用；8.2.2甲方应在交易过程中配合乙方办理税费缴纳手续。8.3税费缴纳8.3.1乙方应在合同约定的期限内缴纳全部税费；8.3.2若乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付____元/日的违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2甲方未按约定交付房屋；9.1.3乙方未按约定支付购房款；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议；9.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3违约责任9.3.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；9.3.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。10.违约责任10.1违约情形及认定10.1.1双方应按照合同约定履行义务；10.1.2违约情形包括但不限于：10.1.1.1未按时交付房屋或支付购房款；10.1.1.2违反房屋使用规定；10.1.1.3未按时缴纳税费；10.1.1.4其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于：10.2.1.1支付违约金；10.2.1.2赔偿损失；10.2.1.3承担其他违约责任。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金标准为____元/日；10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；11.3.2双方应按照选择的争议解决方式，在合理期限内解决争议。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方收到全部购房款；12.1.3合同约定的其他生效条件。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效通知12.3.1合同生效后，双方应及时通知对方。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和政策。13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3生效变更13.3.1合同变更内容对双方具有约束力。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1双方应签订书面终止协议；14.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.3终止通知14.3.1合同终止后，双方应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方履行合同或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4监理机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规和政策规定；2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方在提供专业服务过程中因自身过错导致的损失；3.1.2第三方因违反合同约定导致的损失；3.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失。3.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权按照合同约定收取服