2024版绿色建筑与智慧城市结合房地产开发转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑与智慧城市结合房地产开发转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3相关法规及政策2.双方当事人2.1房地产开发商2.2转让方2.3受让方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途3.5项目总投资4.绿色建筑与智慧城市结合方案4.1绿色建筑标准4.2智慧城市建设方案4.3技术与设备5.项目投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式5.4投资回报6.项目建设与进度安排6.1建设工期6.2施工单位6.3工程进度款支付6.4竣工验收7.转让条件与手续7.1转让条件7.2转让手续7.3转让费用8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止手续12.合同附件12.1项目方案12.2技术图纸12.3相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同修改14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同解除或终止后的处理14.5合同的转让与继承14.6合同的解除或终止后的争议解决14.7合同的解释与适用法律14.8合同的签订与生效日期14.9合同的解除或终止后的后续事项处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“绿色建筑”指符合国家绿色建筑评价标准，采用节能、环保、低碳、健康的设计理念和技术，实现资源节约和环境保护的建筑。1.1.2“智慧城市”指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现城市管理的智能化、高效化、便捷化。1.1.3“房地产开发”指在土地使用权的基础上，对土地进行开发建设，形成具有居住、商业、办公等功能的建筑群。1.1.4“转让”指房地产开发商将其拥有的房地产开发项目全部或部分权益转让给受让方。1.2项目定义1.2.1“项目”指本合同约定的绿色建筑与智慧城市结合的房地产开发项目。1.2.2“项目地点”指项目所在的具体地理位置。1.2.3“项目面积”指项目总占地面积。1.2.4“项目用途”指项目建成后所使用的功能。1.2.5“项目总投资”指项目开发建设的全部投资额。1.3相关法规及政策1.3.1本合同遵守国家有关房地产开发的法律法规和政策。1.3.2本合同执行国家关于绿色建筑和智慧城市建设的标准和规范。2.双方当事人2.1房地产开发商2.1.1名称：_______房地产开发有限公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2转让方2.2.1名称：_______房地产开发有限公司2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3受让方2.3.1名称：_______房地产开发有限公司2.3.2注册地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.项目概况3.1项目名称：_______智慧生态住宅区3.2项目地点：_______市_______区_______路3.3项目面积：50000平方米3.4项目用途：居住、商业、办公3.5项目总投资：10亿元人民币4.绿色建筑与智慧城市结合方案4.2智慧城市建设方案：实现智能家居、智能交通、智能安防等功能4.3技术与设备：采用节能环保材料、智能控制系统等先进技术5.项目投资与融资5.1投资总额：10亿元人民币5.2投资方式：自筹资金、银行贷款5.3融资方式：股权融资、债权融资5.4投资回报：预计投资回收期为5年6.项目建设与进度安排6.1建设工期：自合同生效之日起3年内完成6.2施工单位：_______建筑工程有限公司6.3工程进度款支付：按工程进度分期支付，具体支付比例和方式详见附件6.4竣工验收：按国家有关竣工验收的规定进行7.转让条件与手续7.1转让条件：受让方同意支付转让价款，并满足合同约定的其他条件7.2转让手续：办理土地使用权、房屋所有权等产权转移手续7.3转让费用：转让手续费、税费等费用由受让方承担8.产权转移与登记8.1产权转移8.1.1转让方应确保项目土地使用权、房屋所有权等产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2受让方在支付全部转让价款后，取得项目全部产权。8.2登记手续8.2.1转让方应在受让方支付转让价款后30日内，协助受让方办理产权转移登记手续。8.2.2受让方应承担因办理产权转移登记所产生的所有费用。8.3登记费用8.3.1产权转移登记费用按国家规定标准收取。9.付款方式与期限9.1付款方式9.1.1受让方应按合同约定的分期付款计划支付转让价款。9.1.2付款方式为银行转账。9.2付款期限9.2.1第一期付款：合同签订后5个工作日内支付转让价款的30%。9.2.2第二期付款：项目开工后6个月内支付转让价款的30%。9.2.3第三期付款：项目主体结构封顶后6个月内支付转让价款的30%。9.2.4第四期付款：项目竣工验收合格后6个月内支付转让价款的10%。9.3违约责任9.3.1若受让方未按约定时间支付款项，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构10.3.1若双方协商或诉讼解决争议不成功，可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，任何一方在未支付转让价款的情况下，无正当理由单方面解除合同。11.2合同终止条件11.2.1项目建设完成并交付使用。11.3解除或终止手续11.3.1双方协商一致解除或终止合同，并签订解除或终止合同协议。11.3.2解除或终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.合同附件12.1项目方案12.1.1项目总体设计方案、绿色建筑和智慧城市建设方案等。12.2技术图纸12.2.1项目施工图纸、设备清单等。12.3相关文件12.3.1土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。13.2合同备案13.2.1双方应在合同签订后30日内，将合同报_______房地产管理部门备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为_______房地产管理部门。14.其他约定事项14.1合同修改14.1.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过合同约定的方式送达对方。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.4合同的转让与继承14.4.1合同未经对方同意，不得转让或继承。14.5合同的解释与适用法律14.5.1合同的解释以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.6合同的签订与生效日期14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.7合同解除或终止后的后续事项处理14.7.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介或其他相关支持而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)项目设计、施工、监理等服务；b)融资、法律、税务等咨询服务；c)土地使用权获取、房地产交易等中介服务；d)其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方选择的程序15.3.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同决定。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1第三方介入时的甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方服务的提供不违反合同约定，并对其服务的质量负责。16.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入时的变更管理16.2.1若第三方介入导致合同内容或条款的变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并按照变更后的合同履行义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额不得超过合同总金额的_____%。17.2第三方的保险17.2.1第三方应自行购买并维持有效的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.1.2第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。18.2.2第三方在履行合同过程中与其他方的责任划分，应按照各自合同约定执行。18.3第三方的独立决策权18.3.1第三方在履行合同过程中享有独立的决策权，但不得违反合同约定或法律法规。19.第三方的退出机制19.1若第三方无法履行合同或存在严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求其承担相应的责任。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目总体设计方案要求：详细描述项目的设计理念、建筑风格、功能分区等。说明：该方案是项目实施的基础，需确保设计符合绿色建筑和智慧城市建设标准。2.绿色建筑和智慧城市建设方案要求：详细说明项目在节能、环保、智能化等方面的具体措施。说明：该方案是项目绿色和智慧化建设的指导文件。3.技术图纸要求：包含施工图纸、设备清单、材料清单等。说明：技术图纸是项目施工的依据，需确保图纸准确、完整。4.土地使用权证要求：证明项目土地使用权的合法性。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件。5.建设用地规划许可证要求：证明项目用地规划符合相关法规。说明：建设用地规划许可证是项目开发的重要审批文件。6.建筑工程规划许可证要求：证明项目建筑工程规划符合相关法规。说明：建筑工程规划许可证是项目施工的必要条件。7.工程进度款支付计划要求：明确各阶段工程进度款支付的时间和比例。说明：支付计划是甲乙双方共同遵守的财务约定。8.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的法律文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中各方的违约行为。1.1甲乙双方未按时支付款项；1.2第三方未按时提供合格服务；1.3任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的_____%；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例要求：提供违约责任的具体示例。说明：3.1示例一：若甲乙双方未按时支付工程进度款，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2示例二：若第三方未按时提供合格的设计服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务合同金额的_____%，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版绿色建筑与智慧城市结合房地产开发转让合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同标的1.4合同期限2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划3.绿色建筑要求3.1绿色建筑等级3.2绿色建筑标准3.3绿色建筑技术要求3.4绿色建筑运营管理4.智慧城市建设要求4.1智慧城市系统4.2智慧城市设施4.3智慧城市技术应用4.4智慧城市运营管理5.项目开发转让5.1项目开发主体5.2项目转让方式5.3项目转让价格5.4项目转让条件6.投资与融资6.1投资方式6.2融资方式6.3投资回报6.4融资风险7.合作伙伴关系7.1合作伙伴类型7.2合作伙伴责任7.3合作伙伴权益7.4合作伙伴变更8.项目设计、施工与验收8.1设计要求8.2施工要求8.3验收标准8.4验收程序9.质量与安全9.1质量保证9.2安全管理9.3质量监督9.4安全责任10.产权转移与登记10.1产权转移方式10.2登记程序10.3产权证照10.4产权变更11.运营管理11.1运营模式11.2运营团队11.3运营费用11.4运营效益12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在甲方所在地签订。1.3合同标的1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收并交付使用之日止。2.房地产项目概述2.1项目名称本项目建设名称为“绿色智慧城”。2.2项目位置项目位于市区街道号地块。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目类型本项目为住宅、商业、办公等综合性质的开发项目。2.5项目规划项目规划包括住宅区、商业区、办公区、公园绿地等配套设施。3.绿色建筑要求3.1绿色建筑等级本项目须达到国家规定的二星级绿色建筑标准。3.2绿色建筑标准项目需按照《绿色建筑评价标准》进行设计、施工和运营。3.3绿色建筑技术要求项目采用节能、节水、节地、节材、环保等绿色建筑技术。3.4绿色建筑运营管理项目建成后，甲方应建立健全绿色建筑运营管理制度，确保绿色建筑效果。4.智慧城市建设要求4.1智慧城市系统项目应接入城市智慧管理系统，实现信息共享和资源优化配置。4.2智慧城市设施项目内应配备智能停车系统、智能安防系统、智能照明系统等设施。4.3智慧城市技术应用项目应采用物联网、大数据、云计算等先进技术。4.4智慧城市运营管理项目建成后，甲方应建立健全智慧城市运营管理制度，提升城市管理水平。5.项目开发转让5.1项目开发主体甲方为项目开发主体，负责项目的整体规划和实施。5.2项目转让方式乙方通过购买甲方持有的项目股权的方式取得项目开发权。5.3项目转让价格项目转让价格为人民币万元整。5.4项目转让条件乙方在支付转让款后，甲方应将项目相关权属及配套设施转让给乙方。6.投资与融资6.1投资方式乙方通过投资本项目获得项目收益。6.2融资方式乙方可通过银行贷款、发行债券等方式筹集项目资金。6.3投资回报乙方投资本项目的回报主要包括项目运营收益、资产增值等。6.4融资风险乙方应自行承担融资过程中的风险，包括利率风险、市场风险等。8.项目设计、施工与验收8.1设计要求甲方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，确保设计符合绿色建筑和智慧城市建设的要求。8.2施工要求施工方应按照设计文件和相关规范进行施工，确保工程质量、进度和安全生产。8.3验收标准项目验收应按照国家相关标准和规范进行，包括主体结构、装修装饰、设备安装、功能使用等方面的验收。8.4验收程序项目验收分为初步验收和竣工验收两个阶段，验收合格后由相关部门出具验收报告。9.质量与安全9.1质量保证甲方和施工方应建立质量保证体系，确保工程质量达到合同约定的标准。9.2安全管理项目施工期间应严格执行安全管理制度，确保施工人员生命财产安全。9.3质量监督甲方应委托第三方质量监督机构对项目施工进行监督，确保施工质量。9.4安全责任甲方和施工方应各自承担相应的安全责任，发生安全事故时应及时报告并处理。10.产权转移与登记10.1产权转移方式项目建成后，甲方应将项目产权依法转移给乙方。10.2登记程序产权转移后，乙方应及时办理产权登记手续，取得产权证书。10.3产权证照产权证书应载明项目名称、位置、面积、产权人等信息。10.4产权变更产权变更需依法办理，变更后应及时更新产权登记信息。11.运营管理11.1运营模式项目运营可采用甲方自运营或委托第三方运营两种模式。11.2运营团队运营团队应由具备相关专业知识和经验的人员组成。11.3运营费用运营费用包括但不限于物业管理费、维护保养费、运营管理费等。11.4运营效益项目运营效益应按照合同约定进行核算，确保乙方投资回报。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件出现合同约定的解除条件或不可抗力等情形时，可解除合同。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止应提前通知对方，并按约定办理相关手续。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于项目规划图、设计文件、投资协议等。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同项目实施、管理、监督或其他相关活动的独立法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问、技术顾问等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1.合同中明确约定第三方介入的条款；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序1.甲方、乙方应共同确定第三方介入的事项和范围；2.甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托合同；3.第三方应按照合作协议或委托合同的规定，履行相关职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合作协议或委托合同的规定，承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议或委托合同的规定，获取相应的报酬；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；3.第三方有权对甲方、乙方的行为进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方介入的职责、风险以及合同约定进行确定；2.责任限额应不低于乙方在本合同项下的投资额。18.2责任限额条款1.本合同中，第三方责任限额为人民币万元；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分1.甲方负责项目的整体规划、协调和管理；2.乙方负责项目的资金投入、运营和收益；3.第三方负责合同约定的具体职责。19.2责任划分1.甲方、乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因造成损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更1.甲方、乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并签订新的合作协议或委托合同；2.第三方变更不影响本合同其他条款的效力。20.2第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲方、乙方，并按约定办理相关手续；2.第三方退出不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序第三方介入引发的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的相关规定进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑风格、景观设计等，应清晰标注建筑尺寸、功能分区、绿化面积等。说明：项目规划图是项目实施的重要依据，需双方共同确认。2.设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等，应符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目施工的指导文件，需由具有相应资质的设计单位提供。3.投资协议详细要求：明确投资方、投资金额、投资回报、投资期限等条款。说明：投资协议是投资方与项目方之间的约定，需双方签字盖章。4.施工合同详细要求：明确施工方、施工内容、施工期限、施工质量标准、施工费用等条款。说明：施工合同是施工方与项目方之间的约定，需双方签字盖章。5.监理合同详细要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用等条款。说明：监理合同是监理单位与项目方之间的约定，需双方签字盖章。6.产权证书详细要求：包含项目名称、位置、面积、产权人等信息。说明：产权证书是项目产权的证明文件，需在项目建成后及时办理。7.项目验收报告详细要求：包含项目验收时间、验收内容、验收结论等。说明：项目验收报告是项目验收的重要文件，需在项目验收合格后出具。8.运营管理方案详细要求：包括运营模式、运营团队、运营费用、运营效益等。说明：运营管理方案是项目运营的指导文件，需在项目运营前制定。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决双方争议的约定，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目转让款。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间支付项目转让款，如未支付，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若甲方应于2024年X月X日支付转让款，但至2024年X月X日仍未支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设。3.违约行为：第三方未按合作协议或委托合同履行职责。责任认定标准：第三方应按合作协议或委托合同的规定履行职责，如未履行，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。示例：若监理单位未按监理合同履行监理职责，则应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定提供资料或条件。责任认定标准：任何一方未按合同约定提供资料或条件，应向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。示例：若甲方未按合同约定提供项目规划图，则应向乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定标准：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，则应承担赔偿责任。全文完。2024版绿色建筑与智慧城市结合房地产开发转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色建筑定义1.2智慧城市定义1.3房地产开发定义1.4转让合同定义2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合同标的4.1绿色建筑与智慧城市结合房地产开发项目4.2项目转让内容5.项目转让条件5.1转让条件概述5.2转让条件具体条款6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款具体条款7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任具体条款9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营和维护过程中，充分体现环保、节能、节地、节水、节材和室内环境健康的原则，以达到降低资源消耗、保护生态环境、提高建筑品质和居住舒适度为目的的建筑。1.2智慧城市：指运用现代信息技术，对城市基础设施、公共服务、社会管理等进行智能化升级，实现城市资源的优化配置和高效利用，提升城市居民的生活质量和城市竞争力。1.3房地产开发：指在取得土地使用权后，通过投资建设，将土地转化为可销售的房产，包括住宅、商业、办公等用途。1.4转让合同：指出让方将其在房地产项目中的权益全部或部分转让给受让方的协议。2.双方基本信息2.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。2.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目地点：[项目具体地址]。3.3项目规模：占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米。3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]。4.合同标的4.1绿色建筑与智慧城市结合房地产开发项目：[项目名称]。4.2项目转让内容：出让方将其在[项目名称]项目中的全部权益，包括土地使用权、建筑物、配套设施等，转让给受让方。5.项目转让条件5.1转让条件概述：受让方在支付转让价款后，取得[项目名称]项目的全部权益。5.2转让条件具体条款：5.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。5.2.2出让方应配合受让方办理项目转让手续。5.2.3双方应保证项目转让合法、合规。6.付款方式6.1付款方式概述：受让方应在合同签订之日起[具体时间]内支付全部转让价款。6.2付款具体条款：6.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。6.2.2付款期限：[具体时间]。6.2.3逾期付款责任：受让方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。7.交付与验收7.1交付条件：[项目名称]项目在符合合同约定条件的情况下，由出让方交付给受让方。7.2验收标准：[项目名称]项目应达到国家有关绿色建筑和智慧城市的相关标准。7.3验收程序：受让方在收到项目后，应在[具体时间]内组织验收，并出具验收报告。8.违约责任8.1违约责任概述：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任具体条款：8.2.1出让方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付项目的，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价款千分之一的违约金。8.2.1.2项目不符合合同约定的，应负责修复或赔偿受让方损失。8.2.2受让方违约责任：8.2.2.1未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向出让方支付相当于转让价款千分之一的违约金。8.2.2.2未经出让方同意擅自处置项目的，应赔偿出让方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密责任：9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让价款已全部支付。10.2.2项目交付并验收合格。10.2.3双方约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序：11.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议应由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：13.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。14.2.1项目转让协议14.2.2项目转让价款支付凭证14.2.3项目验收报告14.2.4双方认为必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在甲乙双方达成转让协议后，可聘请中介方协助双方完成项目转让手续。15.2.2监理方：在项目施工过程中，可聘请监理方对工程质量进行监督。15.2.3评估方：在项目转让前，可聘请评估方对项目价值进行评估。15.2.4咨询方：在项目开发或运营过程中，可聘请咨询方提供专业意见。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议：15.4.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2.1第三方的职责和权限。15.4.2.2第三方的责任范围和赔偿标准。15.4.2.3第三方的报酬和支付方式。15.4.2.4第三方的保密义务。16.甲乙双方责任划分16.1.1甲方的责任：16.1.1.1提供项目相关资料和信息。16.1.1.2配合第三方完成其职责。16.1.1.3在第三方介入过程中，对项目进行监督和管理。