2024年版仓储租赁合同：冷库专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版仓储租赁合同：冷库专用本合同目录一览第一条：租赁冷库概述1.1冷库基本信息1.2租赁期限1.3租赁面积第二条：租赁费用2.1租金2.2费用包含内容2.3租金支付方式及时间第三条：租赁物的使用3.1租赁物的用途3.2租赁物的维护保养3.3租赁物的保险第四条：双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1合同的书面形式10.2合同的保管10.3信息的保密第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序第十四条：附则14.1合同的完整性和优先级14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：租赁冷库概述1.1冷库基本信息本合同租赁的冷库位于____________，库容量为____________立方米，温度控制范围为____________摄氏度。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁面积租赁的冷库面积为____________平方米，具体区域编号为____________。第二条：租赁费用2.1租金租金为每平方米____________元/月，总计人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.2费用包含内容租金包括但不限于冷库的基本使用费、物业管理费、公共维修费等。但下列费用不包括在内：（1）超出基本使用量的水电费；（2）货物装卸费；（3）保险费；（4）合同约定的其他额外费用。2.3租金支付方式及时间租金每月底支付次月租金，承租方应按照约定的时间和方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条：租赁物的使用3.1租赁物的用途承租方租赁冷库仅用于____________（具体用途）。如承租方需改变用途，应提前____________个月书面通知出租方，并经出租方同意。3.2租赁物的维护保养承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的维护保养。如因不当使用导致设备损坏的，承租方应承担相应的维修费用。3.3租赁物的保险承租方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。如未办理保险导致损失的，承租方应承担全部责任。第四条：双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证冷库的基本设施正常运行，如因设施故障导致损失的，出租方应承担相应的责任；（2）出租方应按照合同约定提供冷库服务，并确保服务质量；（3）出租方有权在合同约定的范围内对冷库进行管理、维修和保养。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用冷库，并享受出租方提供的服务；（2）承租方应按照约定支付租金，并遵守冷库的管理规定；（3）承租方应自行承担租赁物的保险费用，并负责租赁物的安全。第五条：租赁物的维修5.1维修责任租赁期间，冷库的正常维护保养由出租方负责，但因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修。5.2维修费用（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租方应按照约定办理相关手续，并支付因此产生的费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，合同争议的解决地点为____________市/县人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约应由双方在租赁期满前____________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.3信息的保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的修订11.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。11.2修订程序合同修订后，原合同继续有效，修订内容与原合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除和终止条件。13.2解除和终止的程序合同解除和终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付因此产生的费用。第十四条：附则14.1合同的完整性和优先级本合同及其附件为完整的合同文件，如果合同文件之间有任何冲突，以本合同为准。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、履行监督职责、提供维修保养服务、承担保险责任等。第二条：第三方的责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应严格按照合同约定或甲乙方的指示履行职责。2.2第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任。但甲乙方有权根据合同约定向第三方追偿。2.3第三方对甲乙方或租赁物的损失应承担的责任限额，由甲乙方在合同中明确约定。如未明确约定，第三方应承担的实际损失金额。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前____________天书面通知对方，并说明第三方介入的事由、形式、期限等。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方合法权益。3.3甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方均应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3第三方对甲乙方之间的合同关系不具有任何影响和干预权，甲乙方之间的合同变更、解除或终止，均不影响第三方的权益。第五条：第三方介入的附加条款5.1甲乙方与第三方签订的补充协议，为本合同的有效组成部分。补充协议的内容不得与本合同相抵触。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并书面确认。5.3补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第六条：第三方介入的说明6.1本合同中关于第三方的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以确保合同的顺利履行。6.2甲乙方在签订合同时，应充分了解并关注第三方介入的相关条款，以确保自身权益不受损害。6.3本合同关于第三方介入的条款，不妨碍甲乙方根据实际情况寻求其他第三方服务。第七条：合同的修订7.1甲乙方如认为有必要修订本合同中关于第三方介入的条款，应书面提出修订意见，并经双方协商一致后予以修改。7.2修订后的合同条款具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁冷库的设备、设施名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、频率、责任划分等信息。附件四：保险单据提供保险单据复印件，证明保险的有效性和保险覆盖范围。附件五：第三方服务协议如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议复印件，明确第三方的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金或其他费用；2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物；3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养责任；4.甲乙任何一方未按照合同约定提供保险；5.甲乙任何一方未按照合同约定或第三方服务协议约定履行第三方服务；6.任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行；3.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金；4.违约方未按照合同约定或第三方服务协议约定履行第三方服务的，第三方有权解除服务协议，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照租金支付明细表约定的时间支付租金，乙方可根据违约行为1的要求，要求甲方支付逾期租金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.法律：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院、最高人民检察院的司法解释。3.合同：指本