2024版房地产销售代理合同：某大型房地产项目销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同：某大型房地产项目销售1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发周期2.5项目销售目标3.销售代理范围及职责3.1销售代理范围3.2乙方职责3.3甲方职责4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.销售代理期限5.1合同期限5.2期限变更6.销售代理任务及目标6.1销售任务6.2销售目标6.3达成目标奖励7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息保密7.3房源信息变更8.客户管理与服务8.1客户信息收集8.2客户需求分析8.3客户服务内容8.4客户满意度调查9.销售价格及优惠措施9.1销售价格9.2优惠措施9.3优惠政策变更10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目详情12.2附件二：销售策略12.3附件三：销售团队名单13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：__________第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：__________2.2项目位置项目位置：__________2.3项目规模项目总建筑面积：__________项目规划户型：__________2.4项目开发周期项目开工时间：____年____月____日项目竣工时间：____年____月____日2.5项目销售目标项目总销售面积：__________项目销售节点：__________第三条销售代理范围及职责3.1销售代理范围乙方负责项目内的住宅、商业、办公等各类物业的销售代理工作。3.2乙方职责（1）负责项目的市场调研、销售策划、销售推广等工作；（2）负责收集、整理和提供客户信息；（3）负责签订销售合同，办理相关手续；（4）负责销售团队的组建、培训和管理；（5）负责销售业绩的统计和分析；（6）协助甲方处理与销售相关的其他事宜。3.3甲方职责（1）负责提供项目相关资料和配合乙方进行市场调研；（2）负责审批销售价格、优惠政策等；（3）负责提供销售所需的房源信息和客户信息；（4）负责支付销售代理费用；（5）负责处理销售过程中的争议和纠纷；（6）协助乙方完成销售任务。第四条销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用销售代理费用为销售额的____%。4.2支付方式（1）销售代理费用按季度支付；（2）每个季度末，乙方提交销售业绩报告和费用结算申请；（3）甲方在收到乙方申请后____个工作日内支付相应费用。第五条销售代理期限5.1合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2期限变更如需变更合同期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六条销售代理任务及目标6.1销售任务乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售任务。6.2销售目标（1）项目总销售面积：__________（2）项目销售节点：__________6.3达成目标奖励如乙方完成销售目标，甲方将给予乙方____%的奖励。第七条房源信息管理7.1房源信息提供甲方应向乙方提供准确的房源信息，包括房源位置、面积、户型、价格等。7.2房源信息保密乙方应对甲方提供的房源信息进行保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。7.3房源信息变更如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方应根据变更后的信息调整销售策略。第八条客户管理与服务8.1客户信息收集乙方应建立客户信息管理系统，收集客户的基本信息、购房需求、偏好等。8.2客户需求分析乙方应对收集到的客户信息进行分析，制定针对性的销售策略和服务方案。8.3客户服务内容（1）为客户提供项目介绍、答疑解惑；（2）协助客户办理购房手续；（3）为客户提供售后服务；（4）定期对客户进行回访，了解客户满意度。8.4客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，了解客户对销售服务的评价，并据此改进服务。第九条销售价格及优惠措施9.1销售价格销售价格由甲方根据市场情况和项目定位确定。9.2优惠措施（1）针对特定客户群体，如教师、医务人员等，提供优惠政策；（2）在特定时间段内，提供折扣优惠；（3）对于一次性支付房款或按揭付款的客户，提供优惠利率。9.3优惠政策变更甲方有权根据市场情况调整优惠政策，并提前通知乙方。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构（1）选择仲裁机构；（2）选择法院。11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构组织调解或仲裁；（4）争议解决机构作出裁决或判决。第十二条合同附件12.1附件一：项目详情包括项目规划、建筑设计、配套设施等。12.2附件二：销售策略包括销售目标、销售计划、推广方案等。12.3附件三：销售团队名单包括团队成员姓名、职位、联系方式等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1隐私保护双方应遵守相关法律法规，保护客户个人信息安全。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改合同修改需双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与项目销售、推广、服务或其他相关活动的外部机构、个人或企业。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定的条件。第三条第三方职责与权利（1）协助甲方或乙方进行市场调研、销售策划、推广活动等；（2）提供专业咨询服务，包括但不限于营销策略、法律咨询、技术支持等；（3）协助甲方或乙方处理与销售、推广、服务等相关事宜。（1）根据合同约定和授权范围，获取必要的信息和数据；（2）按照合同约定和授权范围，使用甲方或乙方提供的资源；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：____万元人民币。4.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定。5.2第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得侵犯甲方、乙方的知识产权。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）甲方、乙方或第三方单方解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方与其他各方的权益，应同时解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，对甲方、乙方提供的保密信息负有保密责任。8.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。第九条第三方介入的补充协议9.1第三方介入的具体事项、权利、义务、责任等，由补充协议约定。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同附件10.1合同附件包括但不限于第三方基本信息、授权范围、服务内容、责任限额等。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效条件：（1）本合同及补充协议签订；（2）第三方完成注册或备案；（3）甲方、乙方和第三方书面确认。11.2第三方介入的终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）甲方、乙方或第三方单方解除合同。第十二条第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。12.2第三方介入的解除条件：（1）合同约定的解除条件；（2）甲方、乙方或第三方单方解除合同；（3）法律法规规定的解除条件。第十三条第三方介入的法律适用本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情详细要求：包括项目规划、建筑设计、配套设施、周边环境、交通状况等。附件说明：此附件作为甲方向乙方提供的基本信息，用于乙方进行市场调研和销售策划。2.附件二：销售策略详细要求：包括销售目标、销售计划、推广方案、促销活动等。附件说明：此附件为乙方制定的销售策略，用于指导销售团队的具体操作。3.附件三：销售团队名单详细要求：包括团队成员姓名、职位、联系方式、职责等。附件说明：此附件用于记录销售团队成员信息，便于甲方和乙方了解团队构成。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、授权范围、服务内容、责任限额等。附件说明：此附件为第三方介入的详细约定，包括其与甲方、乙方的关系及责任。5.附件五：销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户信息、市场分析、问题与建议等。附件说明：此附件为乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，用于评估销售效果。6.附件六：客户满意度调查报告详细要求：包括调查内容、调查结果、改进措施等。附件说明：此附件为乙方对客户满意度进行调查后形成的报告，用于提升服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供房源信息；b.未按时支付销售代理费用；c.未按合同约定调整销售价格或优惠政策；乙方违约行为：a.未按时完成销售任务；b.未按合同约定提供客户信息；c.未按合同约定进行客户服务；第三方违约行为：a.未按协议约定履行职责；b.泄露甲方、乙方或客户的商业秘密；c.造成的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未提供房源信息：赔偿乙方因未提供房源信息而遭受的损失；b.未按时支付费用：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.未调整价格或政策：赔偿乙方因价格或政策未调整而遭受的损失。乙方违约责任：b.未提供客户信息：赔偿甲方因未提供客户信息而遭受的损失；c.未进行客户服务：赔偿客户因未得到满意服务而遭受的损失。第三方违约责任：a.未履行职责：赔偿甲方、乙方或客户因第三方未履行职责而遭受的损失；b.泄露商业秘密：承担相应的法律责任；c.其他违约行为：根据具体情况进行赔偿或承担相应法律责任。示例说明：甲方未按合同约定在约定时间内提供房源信息，导致乙方未能及时进行销售，乙方因此遭受了客户流失的损失，甲方应赔偿乙方因未提供房源信息而造成的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同：某大型房地产项目销售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的概述2.1房地产项目基本情况2.2销售代理范围3.合同期限及续约3.1合同期限3.2续约条件及程序4.销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务分配5.销售策略与推广5.1销售策略5.2推广方式及内容5.3广告费用及预算6.费用及支付6.1代理费用6.2支付方式及时间6.3付款条件及违约责任7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：销售计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.合同标的概述2.1房地产项目基本情况项目名称：_______项目地址：_______项目规模：_______项目类型：_______2.2销售代理范围销售代理区域：_______销售代理期限：_______销售代理权利和义务：_______3.合同期限及续约3.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2续约条件及程序本合同期满前_______个月，双方协商一致，可续签本合同，续签期限最长为_______年。4.销售目标及任务4.1销售目标本合同期内，甲方项目销售额达到_______亿元。4.2销售任务分配乙方负责制定销售计划，包括销售目标、销售策略、推广方案等，并提交甲方审核。5.销售策略与推广5.1销售策略乙方根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略。5.2推广方式及内容乙方通过线上线下相结合的方式进行推广，包括但不限于媒体广告、户外广告、网络营销、社区活动等。5.3广告费用及预算广告费用总额为_______万元，具体预算由乙方制定，经甲方审核后执行。6.费用及支付6.1代理费用代理费用按销售额的_______%计算，甲方在每季度末支付一次。6.2支付方式及时间甲方应在收到乙方提供的发票后_______个工作日内支付代理费用。6.3付款条件及违约责任甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金。7.知识产权与保密7.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。7.2保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。7.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。若甲方未按时提供项目资料或配合乙方进行销售活动，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未能达到销售目标，乙方应向甲方支付_______%的违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。10.合同解除10.1合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.2解除程序解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并送达对方指定地址。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划图、建筑平面图、配套设施明细等。12.2附件二：销售计划表包括但不限于销售目标、销售策略、推广方案等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于授权委托书、资质证明等。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于提供市场调研、销售咨询、广告策划、法律咨询、工程监理等服务。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权根据本合同约定和项目需要选择合适的第三方。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权范围和权限，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在其授权范围内，按照合同约定和行业标准，履行其职责。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同代理费用总额的_______%，且最高不超过_______万元。17.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权按照合同约定向甲乙双方收取相应的服务费用。18.2保密权利第三方有权要求甲乙双方对其提供的信息和资料进行保密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，并积极配合甲方的工作。19.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和协调，并配合乙方的工作。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方应与其他合同各方保持良好沟通，确保各方利益的一致性。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜进行书面协商，并签署补充协议。20.2变更内容补充协议应包括第三方的身份、职责、权限、责任限额、费用等内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入合同可根据本合同约定的合同终止条件终止。22.2终止程序第三方介入合同终止，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并送达对方指定地址。23.第三方介入的合同附件附件一：第三方服务协议附件二：第三方资质证明文件附件三：第三方费用清单第三部分：其他补