2024年度公积金贷款卖房合同包含税费减免及贷款利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款卖房合同，包含税费减免及贷款利率调整条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3利率调整条款4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.税费减免5.1应缴纳税费种类及金额5.2税费减免政策及条件5.3税费缴纳责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收争议解决7.房屋权属转移登记7.1登记时间及费用7.2登记手续办理7.3登记争议解决8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算及支付10.3违约责任争议解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138xxxx56781.2买方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：AB5678（2）房屋性质：住宅（3）房屋用途：居住2.2房屋地址及面积（1）房屋地址：市区路号（2）房屋面积：100平方米2.3房屋用途及规划（1）房屋用途：住宅（2）房屋规划：符合当地规划要求3.贷款金额及利率3.1贷款总额：100万元3.3利率调整条款：如遇国家政策调整，利率将按照中国人民银行最新政策执行4.还款方式及期限4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款期限：20年4.3逾期还款责任：如买方逾期还款，将按照每日万分之五计收逾期利息，并承担因此产生的其他法律责任5.税费减免5.1应缴纳税费种类及金额（1）契税：按成交价的1%缴纳（2）个人所得税：按成交价的1%缴纳（1）首次购房5.3税费缴纳责任：卖方负责缴纳房屋交易税费，买方负责缴纳个人所得税6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订后30日内6.2房屋验收标准及流程：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出6.3验收争议解决：如买方对房屋质量有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼7.房屋权属转移登记7.1登记时间及费用：买方在房屋交付后30日内办理房屋权属转移登记，登记费用由买方承担7.2登记手续办理：买方应向当地不动产登记机构提交相关材料，办理房屋权属转移登记7.3登记争议解决：如买方对房屋权属转移登记有异议，可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径：双方应通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理已交付的款项、物品等。10.违约责任10.1违约责任承担：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约金计算及支付：如合同约定了违约金，违约方应按照约定的数额支付违约金。如未约定违约金，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.3违约责任争议解决：因违约责任产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项、物品等。12.通知送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址：本合同签订地为通知送达地址。12.3通知送达确认：发送方应在发送通知后3日内以电话或其他方式确认对方已收到通知。13.合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证书复印件（3）贷款合同（4）税费缴纳凭证13.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以附件内容为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的机构或个人。（1）中介方：为合同双方提供交易撮合服务的机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）担保方：为合同履行提供担保服务的机构或个人；（4）保险公司：为合同履行提供保险服务的机构或个人；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他提供相关服务的机构或个人。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）责任限额总额：第三方对合同一方或双方的责任总额不得超过约定的限额；（2）责任发生条件：第三方责任的发生条件，包括但不限于第三方行为的性质、原因、后果等；（3）责任计算方式：第三方责任的计算方式，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。16.甲乙双方额外条款16.1中介方责任：中介方在提供中介服务过程中，应尽到诚实信用、尽职尽责的义务，如因中介方的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估方责任：评估方在提供房屋评估服务过程中，应确保评估结果的客观、公正、准确，如评估结果与实际房屋价值存在重大差异，评估方应承担相应的责任。16.3担保方责任：担保方在提供担保服务过程中，应确保担保的履行能力，如因担保方原因导致担保无法履行，担保方应承担相应的责任。16.4保险公司责任：保险公司应根据保险合同的约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；甲方对第三方的行为造成的损失，由甲方承担责任。17.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任；乙方对第三方的行为造成的损失，由乙方承担责任。17.3第三方与合同双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对合同双方均造成的损失，由第三方承担责任；合同双方对第三方的行为造成的损失，由合同双方共同承担责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：如第三方介入后需要对合同内容进行修改，合同双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同履行：第三方介入后，合同双方应按照修改后的合同约定继续履行合同义务。18.3合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房屋的基本情况、贷款金额及利率、税费减免条款、房屋交付及验收条款、房屋权属转移登记条款、争议解决方式、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：此为房屋买卖的主要合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：作为房屋产权的有效证明，确保交易的真实性和合法性。3.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、逾期还款责任等条款。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，明确了贷款的细节和买方的还款责任。4.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，证明卖方已履行纳税义务。说明：税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明，确保交易符合国家税收规定。5.验收报告要求：验收报告应由买方或第三方验收机构出具，证明房屋符合验收标准。说明：验收报告是房屋交付的重要文件，确保房屋质量符合约定。6.争议解决协议要求：如双方在争议解决过程中达成协议，应形成书面文件。说明：争议解决协议是解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。7.补充协议要求：如合同内容需要修改或补充，双方应签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定支付房款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准包括但不限于：直接损失：实际发生的经济损失。间接损失：因违约行为导致的预期利益损失。逾期利息：因逾期履行义务而产生的利息损失。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因无法入住而产生的租金损失。买方未按约定支付房款，导致卖方无法按计划获得房款，买方应支付逾期利息，并承担因逾期付款而产生的其他法律责任。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按时办理房屋权属转移登记，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含税费减免及贷款利率调整条款1本合同目录一览1.卖房双方基本信息1.1卖方名称1.2卖方身份证号1.3买方名称1.4买方身份证号2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率及调整条款4.1初始利率4.2调整频率4.3调整条件5.税费减免条款5.1交易税费5.2减免条件5.3减免比例6.付款方式6.1首付款金额6.2首付款支付时间6.3按揭贷款支付方式7.房产交付及过户7.1房产交付时间7.2房产过户手续7.3房产过户费用8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.卖房双方基本信息1.1卖方名称：X有限公司1.2卖方身份证号：056781.3买方名称：1.4买方身份证号：056782.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：20年3.3还款方式：等额本息还款法4.利率及调整条款4.1初始利率：年利率4.8%4.2调整频率：每年调整一次4.3调整条件：按照中国人民银行规定的基准利率调整5.税费减免条款5.1交易税费：按照省市相关政策规定执行5.2减免条件：买方为首次购房且符合相关政策要求5.3减免比例：按照相关政策规定执行6.付款方式6.1首付款金额：人民币30万元整6.2首付款支付时间：合同签订后10个工作日内6.3按揭贷款支付方式：每月20日支付当月贷款本金及利息7.房产交付及过户7.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内7.2房产过户手续：卖方协助买方办理房产过户手续7.3房产过户费用：按照省市相关政策规定执行8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.2如卖方提供的房产信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.1%作为违约金。8.2.2如买方未按合同约定支付按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付逾期贷款总额的0.1%作为违约金，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；10.2.2双方约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。11.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、贷款合同、税费缴纳证明等。12.合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同份数及效力本合同一式四份，卖方、买方及双方见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，可引入第三方参与，但需事先书面通知对方并取得对方的书面同意。3.第三方的责任3.1第三方在合同中的责任限于其在合同中明确约定的范围，并应遵守合同的相关条款。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取与合同执行相关的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方介入的额外条款5.15.1.1第三方介入合同后，甲乙双方应就第三方的介入内容、权利义务、责任限额等进行明确的书面约定。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立行使权利，履行义务，并对第三方的行为承担责任。6.第三方的责任限额6.16.1.1第三方的责任限额应根据合同的具体内容和第三方的职责范围确定，并在合同中明确约定。6.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的X%，且不得低于人民币Y万元。6.1.3如第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.17.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。7.1.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3甲乙双方应确保第三方在介入合同过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。8.第三方介入的变更和解除8.18.1.1如甲乙双方认为第三方在合同执行过程中不再适合介入，可书面通知对方，并要求第三方退出合同关系。8.1.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方的监督和评估9.19.1.1甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其履行合同约定的职责。9.1.2如第三方在合同执行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。10.第三方的保密义务10.110.1.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。11.第三方的法律地位11.111.1.1第三方在合同中的法律地位由甲乙双方在合同中明确约定。12.第三方的变更和替换12.112.1.1如第三方在合同执行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可共同协商，选择新的第三方替换原第三方。13.第三方的独立性13.113.1.1第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的指令或影响。14.第三方的退出机制14.114.1.1如第三方因故退出合同关系，甲乙双方应就退出后的合同执行事宜进行协商，并确保合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰的房产产权证复印件，包括房产证封面、房产证正本、房产证附图等全部页面。说明：用于证明卖方对房产的合法拥有权，以及房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估日期、评估价值、评估依据等。3.贷款合同要求：银行出具的贷款合同，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于明确贷款的具体条款，包括贷款的发放、支付、还款等。4.税费缴纳证明要求：税务机关出具的税费缴纳证明，证明已缴纳交易税费。说明：用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。5.房产过户手续要求：房产过户的相关文件，包括房产过户申请表、房产过户登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已完成，买方已取得房产所有权。6.房产维修保养记录要求：卖方提供的房产维修保养记录，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：用于证明卖方对房产的维护保养情况。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和职责。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金，并赔偿买方因延迟过户所造成的损失。卖方提供的房产信息与实际不符责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因信息不符所造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付首付款责任认定：买方应向卖方支付首付款总额的0.1%作为违约金，并赔偿卖方因延迟收款所造成的损失。买方未按合同约定支付按揭贷款责任认定：买方应向卖方支付逾期贷款总额的0.1%作为违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含税费减免及贷款利率调整条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3贷款银行信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋基本信息4.1房屋产权4.2房屋地址4.3房屋面积4.4房屋用途5.税费减免条款5.1税费减免范围5.2税费减免条件5.3税费减免申请程序6.贷款利率调整条款6.1利率调整方式6.2利率调整周期6.3利率调整通知7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收程序8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：贷款合同12.3合同附件三：税费减免申请表12.4合同附件四：贷款利率调整通知13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的法律后果14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同履行地点14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义（1）“出卖人”指本合同中卖方，即房屋所有权人；（2）“买受人”指本合同中买方，即购买房屋的乙方；（3）“房屋”指本合同中出卖人拥有的位于__________的房产，房产证号为__________；（4）“公积金贷款”指买受人通过住房公积金管理中心贷款购买房屋；（5）“税费”指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的房产交易税费；（6）“贷款利率”指公积金贷款的年利率，具体利率以贷款银行公布的为准。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3贷款银行信息贷款银行名称：________________贷款银行地址：________________贷款银行联系电话：________________第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币______元整（大写：________________）3.2贷款期限：自贷款发放之日起______年，共计______个月；3.3贷款利率：按中国人民银行及公积金管理中心规定的同期贷款利率执行；3.4还款方式：按月等额本息还款法。第四条房屋基本信息4.1房屋产权：出卖人拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵；4.2房屋地址：________________；4.3房屋面积：______平方米；4.4房屋用途：住宅。第五条税费减免条款5.1税费减免范围：根据我国相关法律法规，买受人可享受的税费减免；（1）首次购买住房；5.3税费减免申请程序：买受人应在房屋买卖合同签订后______日内，向税务机关提交相关申请材料。第六条贷款利率调整条款6.1利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行及公积金管理中心规定的调整方式执行；6.2利率调整周期：贷款利率调整周期为______年；6.3利率调整通知：贷款银行应在利率调整前______日，将调整后的利率通知买受人。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件：出卖人应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等；7.2房屋验收标准：买受人应在收到房屋后______日内，对房屋进行验收；7.3验收程序：买受人应在验收前向出卖人提出验收申请，出卖人应在______日内完成验收工作。第八条付款方式及时间8.1付款方式（1）买受人应于房屋交付前支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%；（2）剩余款项通过公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由买受人与贷款银行协商确定；（3）税费由买受人按照相关法律法规自行缴纳。8.2付款时间（1）首付款应在房屋买卖合同签订后的______日内支付；（2）公积金贷款申请应在房屋交付前的______日内完成；（3）房屋交付后，买受人应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按合同约定支付首付款或贷款，每延迟一日，应向出卖人支付首付款或贷款总额的_____%作为违约金；（2）如买受人未按合同约定完成税费缴纳，每延迟一日，应向税务机关支付相应的滞纳金。9.3贷款银行违约责任（1）如贷款银行未按合同约定发放贷款，每延迟一日，应向买受人支付贷款总额的_____%作为违约金；（2）如贷款银行未按合同约定调整贷款利率，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有款项支付；（2）合同约定的其他终止条件；11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同；12.2合同附件二：贷款合同；12.3合同附件三：税费减免申请表；12.4合同附件四：贷款利率调整通知。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除程序合同解除应提前______日通知对方，并以书面形式确认。13.3合同变更及解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行合同义务。第十四条其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同履行地点本合同项下的履行地点为房屋所在地。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，须事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、职责、权限以及可能产生的费用等。第三条第三方职责（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、公证等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方遵守合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其权利义务独立于甲乙双方。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为合同约定服务费用的_____%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不因任何情况而增加。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意；（2）更换后的第三方应具备与本合同履行相关的资质和条件。7.2第三方解除（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______日通知甲乙双方；（2）第三方解除合同后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。第八条第三方费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。8.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限自合同终止之日起______年内。第十条第三方责任追究10.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。10.2