2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.庭院别墅基本信息3.1庭院别墅地址3.2庭院别墅产权性质3.3庭院别墅面积3.4庭院别墅配套设施4.合同标的物4.1庭院别墅具体描述4.2庭院别墅附属设施5.出售价格与支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约期限7.1履约期限7.2履约义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2所需材料9.3过户费用10.交房与验收10.1交房时间10.2验收标准10.3验收程序11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本出售合同。1.1.2“庭院别墅”指位于[具体地址]的独立产权别墅，包括所有附属设施。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系方式：[出售方联系方式]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系方式]3.庭院别墅基本信息3.1庭院别墅地址3.1.1庭院别墅位于：[具体地址]3.2庭院别墅产权性质3.2.1庭院别墅产权性质为：独立产权3.3庭院别墅面积3.3.1庭院别墅总面积为：[具体面积]平方米3.4庭院别墅配套设施3.4.1配套设施包括：[列举配套设施]4.合同标的物4.1庭院别墅具体描述4.1.1庭院别墅具体描述：[详细描述庭院别墅的构造、布局、装饰等]4.2庭院别墅附属设施4.2.1附属设施包括：[列举附属设施]5.出售价格与支付方式5.1出售价格5.1.1出售价格为：[具体金额]元人民币5.2支付方式5.2.1.1首付款：合同签订之日起[具体天数]内支付总价的[具体百分比]%；5.2.1.2尾款：在办理产权过户手续前支付剩余总价；5.2.2付款时间节点：[具体日期]前支付首付款，[具体日期]前支付尾款。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同签订时间为：[具体日期]6.2合同生效条件6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同生效日期为：[具体日期]8.履约期限8.1履约期限8.1.1乙方应在合同生效之日起[具体天数]内完成全部款项的支付。8.2履约义务8.2.1甲方应确保庭院别墅在合同生效时无任何未结清的债务或纠纷。8.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，并在乙方支付尾款后[具体天数]内将庭院别墅的产权证过户至乙方名下。8.2.3乙方应按照合同约定的支付方式进行款项支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按合同约定时间交付庭院别墅或提供虚假信息的；9.1.2乙方未能按合同约定支付款项的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价的[具体百分比]%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。9.2.3任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。10.产权过户手续10.1过户手续办理10.1.1甲方应在乙方支付尾款后[具体天数]内办理产权过户手续。10.2所需材料10.2.1.1庭院别墅的产权证；10.2.1.2甲方身份证明；10.2.1.3乙方身份证明；10.3过户费用10.3.1产权过户费用由甲方承担。11.交房与验收11.1交房时间11.1.1甲方应在乙方支付全部款项后[具体天数]内将庭院别墅交付给乙方。11.2验收标准11.2.1庭院别墅应符合合同约定的各项标准。11.2.2乙方应在收到庭院别墅后[具体天数]内进行验收。11.3验收程序11.3.1乙方应在验收时出具书面验收报告。11.3.2如验收不合格，乙方应在验收报告中列明不合格项，并要求甲方在[具体天数]内整改。12.税费承担12.1税费种类12.1.1合同涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税等。12.2税费承担主体12.2.1合同中约定的税费由[具体承担方]承担。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。14.其他约定14.1合同附件14.1.1.1庭院别墅产权证复印件；14.1.1.2配套设施清单；14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同终止14.3.1.1合同约定的终止条件成立；14.3.1.2双方协商一致解除合同；14.3.1.3依法被撤销或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、协调、担保、评估等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其服务的合法性、合规性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内，不承担超出其服务范围的甲乙双方之间的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的同意16.1.1甲乙双方在同意第三方介入前，应充分了解第三方的资质、能力和信誉。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权利义务。16.2第三方介入后的责任16.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相应的担保，确保其履行合同义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不应超过其收取的服务费用。16.3.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。17.2第三方变更程序17.2.1甲乙双方应与新的第三方签订新的服务协议，明确新的第三方的职责和权利义务。17.2.2新的第三方应按照新的服务协议履行其职责。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定的原因，可以退出合同。18.1.2甲乙双方同意第三方退出时，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出时，应将其履行完毕的服务成果和剩余服务费用结算清楚。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院别墅产权证复印件要求：提供清晰、完整、未被涂改的产权证复印件。说明：证明庭院别墅的产权归属，是合同履行的基本前提。2.庭院别墅配套设施清单要求：详细列明庭院别墅的附属设施，包括但不限于：电器、家具、装修材料等。说明：作为验收庭院别墅标准之一，确保乙方在接收庭院别墅时，各项设施齐全。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、职责、权利义务及费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的依据，确保第三方提供的服务符合合同要求。4.付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为乙方履行付款义务的证明，确保合同款项的支付。5.验收报告要求：验收报告应详细记录庭院别墅的验收情况，包括：设施状况、损坏情况等。说明：验收报告是乙方确认庭院别墅符合合同约定的依据。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、双方意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行调整的书面文件。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序及机构。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按合同约定时间交付庭院别墅责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价的[具体百分比]%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付庭院别墅，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应承担因虚假信息导致的全部损失。示例：甲方在合同中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2违反合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担因其违约行为导致的全部损失。示例：乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.庭院别墅的基本信息3.1庭院别墅的位置3.2庭院别墅的面积3.3庭院别墅的产权性质4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.履约期限6.1履约期限6.2履约期限的延长7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同附件10.1附件一：庭院别墅产权证复印件10.2附件二：庭院别墅现状照片11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同签署地14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“庭院别墅”指位于________街道________号，拥有独立产权的住宅。1.1.2“出售方”指拥有上述庭院别墅独立产权，并同意出售该庭院别墅的个人或单位。1.1.3“购买方”指有意购买上述庭院别墅的个人或单位。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.2解释1.2.1.1“书面通知”指通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的书面形式发出的通知。1.2.1.2“违约”指任何一方未履行本合同规定的义务或违反本合同的任何条款。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方联系人：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2购买方信息2.2.1购买方全称：____________________2.2.2购买方地址：____________________2.2.3购买方联系人：____________________2.2.4购买方联系电话：____________________3.庭院别墅的基本信息3.1庭院别墅的位置3.1.1庭院别墅位于：____________________3.1.2庭院别墅所在区域：____________________3.1.3庭院别墅具体位置：____________________3.2庭院别墅的面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2占地面积：____________________平方米3.3庭院别墅的产权性质3.3.1产权证号：____________________3.3.2产权性质：____________________4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1出售价格为人民币____________元整。4.2支付方式4.2.1购买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________元整。4.2.2剩余款项应在____个工作日内支付完毕，支付方式为人民币____________元整。4.2.3付款账户信息：____________________5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出售方应协助购买方办理庭院别墅的过户手续。5.1.2购买方应在收到庭院别墅产权证后____个工作日内办理完毕过户手续。5.2过户费用5.2.1过户税费由购买方承担。5.2.2过户手续费等费用由双方协商确定。6.履约期限6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2履约期限的延长6.2.1如因不可抗力等原因导致本合同无法按期履行，双方应协商一致延长履约期限。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定时，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为人民币____________元整，由违约方一次性支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务。9.1.2保密内容包括但不限于庭院别墅的相关信息、交易价格、付款安排等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。9.3违反保密责任9.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同附件10.1附件一：庭院别墅产权证复印件10.1.1附件一为庭院别墅的产权证复印件，经双方确认无误。10.2附件二：庭院别墅现状照片10.2.1附件二为庭院别墅的现状照片，用于双方确认庭院别墅的实际情况。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1.1出售方未按约定办理过户手续；12.1.1.2购买方未按约定支付款项；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1.1合同约定的履约期限届满；13.1.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的联系地址。14.2合同签署地14.2.1本合同签订地为____________________。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，出售方和购买方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成。15.3.1.2评估机构：对庭院别墅进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3.1.4监理方：对庭院别墅的施工或维修过程进行监督。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，不承担合同主体的法律责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为人民币____________元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。16.2第三方责任的免除16.2.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，或造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任的承担16.3.1第三方责任的承担方式：16.3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。16.3.1.2如第三方责任涉及多个主体，应按照各自的责任比例承担赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.3补充协议的签订时间和地点应与原合同保持一致。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决方式应与原合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：庭院别墅产权证复印件详细要求：提供清晰的庭院别墅产权证复印件，包括封面、和附图等所有页面。说明：用于证明庭院别墅的产权归属，以及产权证的完整性和有效性。2.附件二：庭院别墅现状照片详细要求：提供庭院别墅内外景的清晰照片，至少包括主入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间。3.附件三：第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供专业服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：补充协议详细要求：如因第三方介入等原因导致合同内容变更，需提供补充协议，明确变更内容。说明：用于补充和修改原合同内容，确保合同条款的完整性。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，违约方需提供支付违约金的凭证。说明：用于证明违约方已履行支付违约金的义务。6.附件六：争议解决文件详细要求：如发生争议，需提供争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定办理过户手续。1.2购买方未按约定支付款项。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。3.示例说明：3.1出售方未按约定办理过户手续，导致购买方无法按时入住，购买方有权要求出售方支付违约金人民币____元整。3.2购买方未按约定支付款项，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金人民币____元整。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，任何一方均有权要求对方履行义务或承担违约责任。全文完。2024年度庭院别墅独立产权出售合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.庭院别墅信息3.1庭院别墅描述3.2庭院别墅地址3.3庭院别墅产权信息4.出售价格4.1出售价格金额4.2付款方式5.付款时间及方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间节点6.履约责任6.1出售方责任6.2购买方责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.产权变更登记9.1登记手续9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“庭院别墅”指位于[具体地址]的独立产权住宅，包括房屋本体及其附属设施；（4）“合同”指本出售合同；（5）“交付”指甲方按照合同约定将庭院别墅及其附属设施交付乙方；（6）“产权过户”指甲方将庭院别墅的产权转移至乙方名下；1.2解释本合同中的解释应以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二条合同双方2.1出售方信息甲方名称：[出售方全称]甲方地址：[出售方地址]甲方联系人：[出售方联系人]2.2购买方信息乙方名称：[购买方全称]乙方地址：[购买方地址]乙方联系人：[购买方联系人]第三条庭院别墅信息3.1庭院别墅描述庭院别墅为独立产权住宅，建筑面积为[具体面积]，占地面积为[具体面积]，建筑结构为[建筑结构]，建筑年代为[建筑年代]，房屋状况良好，无任何重大结构性缺陷。3.2庭院别墅地址庭院别墅位于[具体地址]，具体位置见附件。3.3庭院别墅产权信息庭院别墅产权证号为[产权证号]，产权性质为[产权性质]。第四条出售价格4.1出售价格金额庭院别墅的出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元；（2）尾款：房屋交付前支付人民币[具体金额]元。第五条付款时间及方式5.1首付款首付款应在合同签订后[具体天数]内支付至甲方指定账户。5.2尾款尾款应在房屋交付前支付至甲方指定账户。第六条履约责任6.1出售方责任（1）保证庭院别墅的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证庭院别墅的现状及质量符合合同约定；（3）按照合同约定的时间交付庭院别墅；6.2购买方责任（1）按照合同约定的时间支付款项；（2）在交付后及时办理产权过户手续；（3）遵守国家法律法规及小区管理规定。第七条房屋交付7.1交付时间庭院别墅的交付时间为[具体交付日期]。7.2交付条件（1）庭院别墅已办理完毕所有必要的产权过户手续；（2）庭院别墅已清理完毕，无任何障碍物；（3）庭院别墅的附属设施齐全，功能正常；7.3交付流程交付流程如下：（1）甲方将庭院别墅及相关文件交付乙方；（2）乙方验收庭院别墅，确认无误后签字确认；（3）甲方将庭院别墅的钥匙交付乙方。第八条房屋产权过户8.1过户手续（1）甲方应在合同签订后[具体天数]内协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应按照国家相关法律法规的要求，配合甲方办理过户手续；（3）过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。8.2过户费用（1）过户税费计算方式及金额按照国家及地方相关法律法规执行；（2）甲方应在过户手续办理完毕后，将过户费用清单及相关票据交付乙方。8.3过户时间（1）产权过户手续应在庭院别墅交付后[具体天数]内完成；（2）如因政策调整、产权瑕疵等原因导致过户延迟，双方应协商解决。第九条产权变更登记9.1登记手续（1）乙方应在庭院别墅交付后[具体天数]内办理产权变更登记手续；（2）甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件。9.2登记费用（1）产权变更登记产生的费用由乙方承担；（2）甲方应在登记手续办理完毕后，将登记费用清单及相关票据交付乙方。9.3登记时间（1）产权变更登记应在庭院别墅交付后[具体天数]内完成；（2）如因政策调整、登记部门原因等原因导致登记延迟，双方应协商解决。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付庭院别墅；（2）甲方提供的庭院别墅存在权利瑕疵或质量不符合约定；（3）乙方未按合同约定时间支付款项；（4）乙方在庭院别墅交付后未及时办理产权过户手续。10.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知后[具体天数]内确认解除合同；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜；（2）解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至庭院别墅交付之日止。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规及双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能是提供咨询服务、评估服务、法律服务、财务服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。2.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供专业服务而产生的直接损失，不包括间接损失、罚款、惩罚性赔偿等。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）书面通知应包含第三方的基本信息、服务内容、预计费用及责任限额等。3.2介入同意（1）对方收到介入申请后，应在[具体天数]内书面回复是否同意第三方介入；（2）若对方同意，双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，按时、按质完成相关工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内予以赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承