2024年房屋交易款项托管合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易款项托管合同样式本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方授权代表4.交易款项4.1交易款项总额4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间5.款项托管5.1托管机构5.2托管账户5.3托管期限5.4托管费用6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程时间节点6.3交易流程相关手续7.交易风险7.1交易风险概述7.2交易风险承担7.3交易风险防范措施8.交易税费8.1交易税费概述8.2交易税费承担8.3交易税费缴纳9.交易变更9.1交易变更条件9.2交易变更流程9.3交易变更责任10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定修改14.3其他约定补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋交易款项托管事宜，达成一致意见，并约定相关权利、义务的书面协议。1.2合同目的本合同旨在确保房屋交易款项的安全，保障买卖双方的合法权益，维护交易秩序。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋权属证明买卖双方应向对方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.3交易双方授权代表买方授权代表：_______身份证号码：_______联系方式：_______卖方授权代表：_______身份证号码：_______联系方式：_______4.交易款项4.1交易款项总额房屋交易总价款为：_______元。4.2交易款项支付方式交易款项通过银行转账支付，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______4.3交易款项支付时间买方应在签订本合同之日起_______日内，将交易款项支付至卖方指定账户。5.款项托管5.1托管机构交易款项托管机构为：_______。5.2托管账户托管账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______5.3托管期限交易款项托管期限自签订本合同之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.4托管费用托管费用由_______方承担，具体费用为：_______元。6.交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房屋过户、款项支付、合同解除等环节。6.2交易流程时间节点1）签订本合同；2）买方支付交易款项；3）办理房屋过户登记手续；4）交易款项解冻；5）合同解除。6.3交易流程相关手续买卖双方应按照交易流程办理相关手续，包括但不限于房屋过户登记、产权转移登记等。7.交易风险7.1交易风险概述交易过程中可能存在的风险包括但不限于房屋权属纠纷、交易款项安全、房屋质量等问题。7.2交易风险承担1）买卖双方应就房屋权属、交易款项安全等问题进行核实，并承担相应风险；2）如因房屋质量问题导致交易纠纷，由卖方负责解决；3）如因交易款项安全问题导致损失，由托管机构负责赔偿。8.交易税费8.1交易税费概述本合同中涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准和计算方式按照国家及地方相关法律法规执行。8.2交易税费承担1）契税：买方承担契税，具体税率为_______。2）个人所得税：卖方应承担个人所得税，具体税率为_______。3）土地增值税：卖方应承担土地增值税，具体税率为_______。4）其他税费：根据实际情况，买卖双方协商确定税费承担方式。8.3交易税费缴纳1）买方应在签订本合同后_______日内，缴纳契税等相关税费；2）卖方应在签订本合同后_______日内，缴纳个人所得税等相关税费；3）税费缴纳完成后，买方应向卖方提供相关税费缴纳凭证。9.交易变更9.1交易变更条件1）房屋基本情况发生变化；2）交易款项发生变化；3）交易双方协商一致的其他变更事项。9.2交易变更流程1）交易双方就变更事项达成一致意见；2）签订交易变更协议；3）办理相关变更手续。9.3交易变更责任1）因交易变更导致合同解除的，双方应承担相应责任；2）因交易变更导致交易流程延长的，双方应协商解决。10.违约责任10.1违约责任概述本合同中规定的违约责任包括但不限于逾期付款、逾期过户、未履行合同义务等。10.2违约责任承担1）买方逾期付款的，应向卖方支付_______的违约金；2）卖方逾期过户的，应向买方支付_______的违约金；3）未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约责任处理1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；2）违约方未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。11.2争议解决机构1）协商解决：双方应积极协商，寻求解决方案；2）仲裁：双方协商一致，选择仲裁机构；3）诉讼：争议无法协商或仲裁解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除流程1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在收到通知之日起_______日内确认解除；3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除责任1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；3）双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，双方应及时通知相关方。14.其他约定14.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2其他约定修改本合同的修改，需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。14.3其他约定补充本合同作为买卖双方签订的房屋交易款项托管合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入房屋交易过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责1）中介机构：负责协助买卖双方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判、监督交易款项托管等。2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同、代为办理房屋过户登记等法律事务。4）测绘机构：对房屋面积进行测绘，为交易提供测绘报告。15.3第三方权利1）中介机构：有权收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。2）律师事务所：有权收取法律服务费，具体收费标准由双方协商确定。3）评估机构：有权收取评估服务费，具体收费标准由双方协商确定。4）测绘机构：有权收取测绘服务费，具体收费标准由双方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与买卖双方之间：第三方作为独立第三方，与买卖双方分别签订相关服务协议，独立承担相应责任。2）第三方与托管机构之间：第三方与托管机构之间可能存在合作关系，但第三方对托管机构的责任不因合作关系而改变。3）第三方与监管机构之间：第三方应遵守国家相关法律法规，接受监管机构的监管。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）中介机构：根据中介服务协议约定，中介机构的责任限额为中介服务费的一定比例，如_______%。2）律师事务所：根据法律服务协议约定，律师事务所的责任限额为法律服务费的一定比例，如_______%。3）评估机构：根据评估服务协议约定，评估机构的责任限额为评估服务费的一定比例，如_______%。4）测绘机构：根据测绘服务协议约定，测绘机构的责任限额为测绘服务费的一定比例，如_______%。16.3责任限额赔偿1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。2）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，买卖双方可依法追偿。17.第三方介入时的额外条款17.1介入前的通知买卖双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2介入后的责任划分1）第三方介入后，买卖双方应明确各自的权利、义务和责任。2）第三方介入后，买卖双方应就第三方职责范围内的风险进行评估，并采取必要的防范措施。17.3介入后的争议解决第三方介入后，若买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.4介入后的合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的合法有效证件。说明：买方应在合同签订前取得房屋所有权证，并确保房屋权属清晰。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的合法有效证件。说明：买方应在合同签订前取得土地使用权证，并确保土地使用权合法。3.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的相关条款。说明：合同应包含房屋基本信息、交易金额、支付方式、交房时间等。4.交易款项托管协议详细要求：买卖双方与托管机构签订的协议，明确交易款项的托管方式和责任。说明：协议应包含托管账户信息、托管期限、托管费用等。5.交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方缴纳相关税费的凭证。说明：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。6.房屋过户登记手续详细要求：买卖双方办理房屋过户登记的相关手续。说明：手续应包含房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。7.房屋质量检测报告详细要求：对房屋进行质量检测的报告。说明：报告应包含房屋质量状况、存在问题及整改建议。8.交易变更协议详细要求：买卖双方在交易过程中，就变更事项签订的协议。说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更后合同条款等。9.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证。说明：凭证应包含违约金金额、支付日期等信息。10.争议解决协议详细要求：买卖双方就争议解决方式签订的协议。说明：协议应包含争议解决机构、争议解决期限、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为（1）逾期付款：买方未按合同约定时间支付交易款项。责任认定标准：买方应向卖方支付逾期付款金额的_______%违约金。示例说明：若买方逾期付款10天，则应支付交易款项的_______%违约金。（2）未按时过户：买方未按合同约定时间办理房屋过户登记手续。责任认定标准：买方应向卖方支付_______的违约金。示例说明：若买方未按时过户，则应支付交易款项的_______%违约金。2.卖方违约行为（1）逾期交房：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付_______的违约金。示例说明：若卖方逾期交房10天，则应支付_______的违约金。（2）虚假交易信息：卖方提供虚假房屋交易信息，导致买方遭受损失。责任认定标准：卖方应赔偿买方遭受的全部损失。示例说明：若卖方提供虚假交易信息，导致买方遭受10万元损失，则卖方应赔偿10万元。3.第三方违约行为（1）未履行职责：第三方未按服务协议约定履行职责，导致买卖双方遭受损失。责任认定标准：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方未履行职责，导致买卖双方遭受5万元损失，则第三方应在责任限额内赔偿5万元。（2）泄露信息：第三方泄露买卖双方交易信息，导致买卖双方遭受损失。责任认定标准：第三方应赔偿买卖双方遭受的全部损失。示例说明：若第三方泄露交易信息，导致买卖双方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年房屋交易款项托管合同样式1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格及付款方式3.款项托管方式及流程3.1款项托管机构3.2款项托管流程3.3款项托管期限4.款项托管机构责任与义务4.1款项托管机构责任4.2款项托管机构义务5.房屋交易双方责任与义务5.1出卖方责任与义务5.2买受方责任与义务6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及终止时间10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在规范房屋交易款项的托管行为，保障交易双方的合法权益，确保房屋交易安全、顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属争议，出卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3房屋交易价格及付款方式（1）首付：[首付比例]%的房款，即人民币[首付金额]元整，在签订本合同之日起[首付期限]内支付；（2）尾款：剩余房款在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。3.款项托管方式及流程3.1款项托管机构3.2款项托管流程（1）乙方按照合同约定的付款方式将房款支付至托管机构指定的账户；（2）托管机构收到房款后，通知甲方；（3）在房屋过户手续办理完毕后，托管机构按照甲方的要求将房款支付给甲方。3.3款项托管期限本合同款项托管期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.款项托管机构责任与义务4.1款项托管机构责任（1）负责妥善保管托管款项；（2）按照本合同约定，及时、准确地将款项支付给甲方；（3）对托管款项的安全、保密负责。4.2款项托管机构义务（1）按照乙方支付房款的时间，及时通知甲方；（2）在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求支付房款；（3）协助解决因款项托管产生的争议。5.房屋交易双方责任与义务5.1出卖方责任与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；（3）在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.2买受方责任与义务（1）按照合同约定，支付房款；（2）在房屋过户手续办理完毕后，接收房屋；（3）按照法律规定，办理房屋产权登记手续。6.合同履行及变更6.1合同履行双方应按照本合同约定，全面、及时、严格履行各自的义务。6.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定的保密义务；（3）任何一方违反本合同约定的争议解决方式。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照法律规定或本合同约定，承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料；（2）未经法院判决，任何一方不得擅自采取影响房屋交易的行为。9.合同解除及终止9.1合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2合同终止（1）在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。10.合同生效及终止时间10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间本合同房屋过户手续办理完毕后终止。11.附件及补充协议11.1附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，各执[份数]份。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1通知方式（1）本合同规定的通知，应以书面形式进行；a.直接送达；b.邮寄（以邮戳为准）；c.传真或电子邮件（以发送成功为准）。13.2不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[日期]。14.2合同签署人甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：见证人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋交易中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款服务；（4）房屋交易资金托管服务；（5）法律、税务等咨询服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择（1）甲方、乙方有权自行选择第三方提供相关服务；（2）第三方服务的选择应不影响本合同的履行和双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务的合法性和合规性；（2）第三方应按照甲方、乙方的委托，履行合同约定的服务内容；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误或违法行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以完成服务任务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲方、乙方在合同中约定；（2）若第三方因自身原因造成甲方、乙方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，若第三方服务内容发生变化，责任限额可相应调整；（2）责任限额的调整需经甲方、乙方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成服务任务。19.2乙方与第三方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成服务任务。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方应遵守本合同的相关约定，确保其服务不影响甲方、乙方的合法权益。20.第三方的退出及替代20.1第三方的退出（1）在合同履行过程中，若第三方因故退出，应提前通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方应另行选择合适的第三方替代。20.2第三方的替代（1）替代第三方的选择应经过甲方、乙方的同意；（2）替代第三方应具备履行本合同约定的服务能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字（或盖章）。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的价值评估、评估依据等。5.房屋贷款合同详细要求：如涉及房屋贷款，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。6.房屋交易资金托管协议详细要求：提供房屋交易资金托管协议，明确托管机构、托管方式、托管期限等。7.买卖双方身份证明材料详细要求：提供买卖双方的身份证明材料，如身份证、户口本等。8.买卖双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方用于支付房款的银行账户信息，确保资金安全。9.买卖双方联系方式详细要求：提供买卖双方的联系电话、电子邮箱等联系方式，便于沟通。10.其他双方认为必要的文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行和双方权益的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定时间支付房款；b.提供虚假信息，导致合同无法履行；c.未按合同约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约：a.未按合同约定时间支付房款；b.提供虚假信息，导致合同无法履行；c.未按合同约定接收房屋。（3）第三方违约：a.未按合同约定提供准确的服务；b.未按合同约定收取服务费用；c.因自身原因导致服务出现失误或违法行为。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；（2）违约方应承担相应的法律责任；（3）第三方违约，甲方、乙方可要求第三方承担相应责任。简要示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间支付房款，导致合同无法履行，乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]元。示例二：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致乙方遭受损失，乙方要求第三方赔偿人民币[金额]元。示例三：房屋交易过程中，第三方未按合同约定提供准确的服务，导致合同无法履行，甲方、乙方要求第三方承担相应责任。全文完。2024年房屋交易款项托管合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋托管机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.交易款项托管方式3.1托管金额3.2托管期限3.3托管账户信息3.4托管费用及支付方式4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房屋过户时间4.3交房时间5.交易款项支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭贷款支付6.交易款项监管6.1监管机构6.2监管账户6.3监管费用及支付方式7.交易款项解冻条件7.1房屋过户完成7.2买受人支付尾款7.3其他解冻条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3托管机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除11.4合同通知方式11.5合同签署地点12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________出卖人身份证号码：_____________出卖人联系方式：______________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________买受人身份证号码：_____________买受人联系方式：______________1.3房屋托管机构信息托管机构名称：________________托管机构注册号：_______________托管机构联系方式：______________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权状况：________________产权证号：________________2.3房屋面积及结构：________________3.交易款项托管方式3.1托管金额：人民币____________元整3.2托管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.3托管账户信息：________________银行名称：________________账户名称：________________账号：________________3.4托管费用及支付方式：托管费用为人民币____________元整，由买受人于合同签订之日支付给托管机构4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间：____年____月____日4.2房屋过户时间：____年____月____日4.3交房时间：____年____月____日5.交易款项支付方式5.1首付款支付：买受人于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整5.2尾款支付：房屋过户手续办理完毕后，买受人于____个工作日内支付尾款人民币____________元整5.3按揭贷款支付：如买受人选择按揭贷款方式支付，需在合同签订后____个工作日内与银行签订贷款合同，并按时偿还贷款6.交易款项监管6.1监管机构：________________6.2监管账户：________________银行名称：________________账户名称：________________账号：________________6.3监管费用及支付方式：监管费用为人民币____________元整，由买受人于合同签订之日支付给监管机构7.交易款项解冻条件7.1房屋过户完成：房屋过户手续办理完毕，产权登记在买受人名下7.2买受人支付尾款：买受人已支付房屋尾款7.3其他解冻条件：________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的产权状况，出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失、承担诉讼费用等。8.1.3如出卖人未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付房屋月租金的百分之十作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2如买受人未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.3如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之五作为违约金。8.3托管机构违约责任8.3.1如托管机构未按合同约定妥善保管交易款项，导致交易款项损失，托管机构应全额赔偿买受人损失。8.3.2如托管机构未按合同约定提供交易款项监管服务，致使交易款项被非法转移或使用，托管机构应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人存在严重违约行为，买受人有权解除合同。10.1.2买受人存在严重违约行为，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。10.2.2协商一致后，双方应签署解除合同协议。10.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。10.3.2双方应承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经房屋所在地的人民政府相关部门备案。11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同。11.2.2房屋产权证明。11.2.3其他相关文件。11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。11.3.2合同解除按第十条约定执行。11.4合同通知方式11.4.1通知方式：书面通知、电子邮件或传真。11.4.2通知送达地址：合同双方在合同中约定的地址。11.5合同签署地点11.5.1合同签署地点：________________12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人：出卖人签字（盖章）：________________买受人签字（盖章）：________________托管机构签字（盖章）：________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等提供相关服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其收取的佣金或服务费用。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业判断和合同约定，对交易过程进行监督和指导。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。19.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。19.3第三方根据服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或诉讼解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.第三方介入的费用21