新建安置房买卖合同样本

新建安置房买卖合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2该房屋的土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用年限为____年。1.3该房屋的产权证明文件编号为____。第二条交易价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。（1）签订本合同时，买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前，买方支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及验收3.1卖方应保证该房屋在____年____月____日前交付给买方。3.2买方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如买方对房屋验收合格，双方应签署房屋验收合格确认书。第四条权利义务4.1卖方权利义务：（1）卖方保证对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）卖方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋；（3）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.2买方权利义务：（1）买方按照本合同约定支付购房款；（2）买方应按照本合同约定的时间验收房屋；（3）买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若卖方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。卖方（盖章）：____年____月____日买方（盖章）：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保卖方是房屋的合法所有权人，买方具有购房资格。2.房屋信息：核实房屋的实际情况与合同中描述的一致，包括房屋面积、结构、用途等。3.交易价格与支付方式：明确交易价格，定金和余款的支付时间及方式。4.房屋交付及验收：约定交付时间和验收标准，确保房屋质量符合约定。5.权利义务：明确双方的权利和义务，包括卖方交付房屋的义务和买方支付房款的义务。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，应由专业律师进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.证据保留：保留所有与交易有关的文件和通信记录，以备不时之需。3.履约监督：双方应严格按照合同约定履行义务，并监督对方履约情况。4.争议解决：如发生争议，尝试协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指依法拥有财产所有权的个人或单位。2.权属纠纷：指关于财产所有权归属的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院或其他有权机关对财产采取的禁止处分的强制措施。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行变更而签订的协议。7.履约：指合同当事人按照合同约定全面履行自己的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：考虑到小张（化名）是首次购房，双方同意卖方应提供购房流程的详细指导，包括但不限于办理贷款、过户手续等，确保小张能够顺利办理相关事宜。2.场合：买方计划购买后进行装修。补充条款：由于小李（化名）打算购买后对房屋进行装修，双方约定卖方应在交付房屋前提供房屋的结构图纸和相关装修注意事项，以保障装修安全和房屋结构完整性。3.场合：买方为外籍人士，可能对国内购房政策不够熟悉。补充条款：鉴于王先生（化名）是外籍人士，双方同意卖方应协助王先生了解并遵守中国的购房政策，并提供必要的翻译服务，确保王先生能够顺利完成购房流程。4.场合：买方计划将房屋出租。补充条款：鉴于赵女士（化名）计划将房屋用于出租，双方约定卖方应在交付房屋时提供相关的出租建议和注意事项，包括租赁合同的范本和物业管理规定，以帮助赵女士更好地管理出租事务。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.土地使