2024商场物业管理与社区和谐共建合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与社区和谐共建合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2社区共建方信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务项目及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2费用支付时间及方式4.社区共建活动策划与实施4.1活动策划原则4.2活动实施流程5.物业管理与社区和谐共建目标5.1和谐共建目标5.2实施措施6.物业管理与社区共建活动经费6.1经费来源6.2经费使用监督7.争议解决机制7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件及程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用及争议管辖13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区共建活动方案13.3附件三：物业管理费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：01.2社区共建方信息1.2.1名称：社区居委会1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：1第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.1.1商场及配套设施2.1.2小区住宅楼及公共区域2.2服务项目及标准2.2.1保安服务：24小时巡逻，确保商场及小区安全2.2.2清洁服务：每日两次公共区域清洁，每月一次深度清洁2.2.3维修服务：24小时内响应报修，及时修复2.2.4绿化服务：定期修剪绿化带，保持景观美观第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.1.1商场物业管理费：每平方米每月元3.1.2小区住宅物业管理费：每平方米每月元3.2费用支付时间及方式3.2.1支付时间：每月1日至5日3.2.2支付方式：银行转账第四条社区共建活动策划与实施4.1活动策划原则4.1.1符合国家法律法规和政策4.1.2符合社区居民需求4.1.3丰富社区文化生活4.2活动实施流程4.2.1提前一个月提交活动方案4.2.2经双方协商确定活动方案4.2.3按计划组织实施活动第五条物业管理与社区和谐共建目标5.1和谐共建目标5.1.1提高社区居民生活质量5.1.2促进社区和谐稳定5.2实施措施5.2.1定期开展社区文化活动5.2.2加强社区治安管理5.2.3建立社区志愿者服务队伍第六条物业管理与社区共建活动经费6.1经费来源6.1.1物业管理费中提取部分6.1.2社区共建活动赞助6.2经费使用监督6.2.1设立经费使用台账6.2.2定期公示经费使用情况6.2.3接受社区居民监督第七条争议解决机制7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决期限7.2.1自争议发生之日起30日内协商解决7.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁7.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决第一部分：合同如下：第八条合同期限及续约8.1合同期限8.1.1本合同有效期为三年，自双方签字盖章之日起计算。8.2续约条件及程序8.2.1在合同到期前三个月，如双方均无异议，可提前一个月书面提出续约意向。8.2.2双方协商一致后，应在本合同到期前一个月内签署续约协议。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方未续签。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付物业管理费。10.1.2未按约定提供服务。10.1.3未履行保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.1.2合同内容及其履行情况。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十二条合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规要求。12.2法律适用及争议管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2.2双方因合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区共建活动方案13.3附件三：物业管理费用明细表第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、透明度和专业性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方选聘及授权2.1第三方选聘2.1.1第三方的选聘由合同双方协商确定，并根据各自的需求和情况选择合适的专业机构或个人。2.2第三方授权2.2.1合同双方应向第三方颁发书面授权书，明确第三方在本合同中的职责和权限。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照授权书中的规定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。3.1.2第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方应在合同约定的期限内完成监督、检查和评估工作，并提交书面报告。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供与合同履行相关的资料和信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由合同双方在授权书中约定，并应考虑第三方的专业能力和责任风险。4.3责任限额适用4.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。4.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、合同双方违约或其他第三方责任导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是委托与受托关系，第三方应忠诚履行职责，维护合同双方的合法权益。5.2第三方与物业管理方的关系5.2.1第三方对物业管理方的监督、检查和评估工作，应基于物业管理服务的实际履行情况，不得干预物业管理方的正常运营。5.3第三方与社区共建方的关系5.3.1第三方对社区共建活动的监督、检查和评估工作，应关注活动效果和社会效益，不得干预社区共建方的自主决策。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的职责范围和权限；6.1.2第三方的监督、检查和评估方法；6.1.3第三方的报告制度和提交报告的时间；6.1.4第三方的费用及支付方式。6.2第三方介入的具体条款应在授权书中明确约定，并在合同中予以体现。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更7.1.1如有需要，合同双方可协商一致，对第三方介入的具体条款进行变更。7.2第三方介入的终止7.2.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权终止第三方介入。7.2.2第三方介入的终止，应提前通知合同双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则1.1详细要求：包括但不限于物业管理服务的内容、标准、流程、时间安排、服务质量监控等。1.2说明：此附件为物业管理服务的具体操作指南，用于规范物业管理方的服务行为。2.附件二：社区共建活动方案2.1详细要求：包括但不限于活动目标、内容、时间、地点、参与人员、预算、风险评估等。2.2说明：此附件为社区共建活动的详细策划方案，用于指导活动实施。3.附件三：物业管理费用明细表3.1详细要求：包括但不限于物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、结算周期等。3.2说明：此附件为物业管理费用的详细清单，用于明确物业管理费用的收取和使用。4.附件四：第三方介入授权书4.1详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、职责、权限、责任限额、费用等。4.2说明：此附件为授权第三方介入合同履行的文件，用于明确第三方的角色和责任。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：包括但不限于争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。5.2说明：此附件为双方在发生争议时，用于解决争议的协议。6.附件六：合同补充协议6.1详细要求：包括但不限于合同变更、补充条款、附件变更等。6.2说明：此附件用于对合同进行补充或变更，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时支付物业管理费。1.2物业管理方未按约定提供服务。1.3社区共建方未按计划组织活动。1.4第三方未按授权书履行职责。1.5任何一方泄露对方商业秘密或保密信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方。2.2违约方应在合理期限内纠正违约行为。2.3若违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时支付物业管理费，造成社区共建活动资金短缺，应向社区共建方支付违约金，并补足欠款。3.2社区共建方未按计划组织活动，影响社区居民参与度，应向社区居民道歉，并重新组织活动。3.3第三方未按授权书履行职责，导致合同履行受到影响，应向合同双方支付违约金，并承担相应责任。全文完。2024商场物业管理与社区和谐共建合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区共建方1.3合同签订日期2.物业管理范围及标准2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.社区和谐共建目标4.1社区和谐共建原则4.2社区和谐共建项目4.3社区和谐共建活动5.物业管理与社区共建工作协调5.1工作协调机制5.2工作协调机构5.3工作协调程序6.物业管理与社区共建项目实施6.1项目实施计划6.2项目实施进度6.3项目实施监督7.物业管理与社区共建资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.物业管理与社区共建成果评估8.1成果评估指标8.2成果评估方法8.3成果评估结果应用9.物业管理与社区共建责任追究9.1责任追究原则9.2责任追究范围9.3责任追究程序10.物业管理与社区共建争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序12.3合同变更与补充效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2社区共建方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2负责人：1.2.3地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理范围及标准2.1物业管理区域2.1.1包括但不限于：商场、小区及配套设施2.1.2管理面积：共计平方米2.2物业管理内容2.2.1日常保洁、绿化养护2.2.2设施设备维护与管理2.2.3安全保卫与消防监控2.2.4物业维修与投诉处理2.3物业管理服务标准2.3.1保洁标准：每日两次公共区域清洁，每周一次小区绿化养护2.3.2设施设备维护标准：每月进行一次全面检查，确保正常运行2.3.3安全保卫标准：24小时巡逻，定期消防演练3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1日常管理费3.1.2设施设备维修费3.1.3安全保卫费3.1.4绿化养护费3.2物业管理费用支付方式3.2.1每月1日支付上一个月的管理费用3.2.2支付方式：银行转账3.3物业管理费用调整机制3.3.1每年根据市场行情和实际成本调整一次3.3.2调整方案需提前一个月通知双方4.社区和谐共建目标4.1社区和谐共建原则4.1.1共建共享4.1.2开放参与4.1.3和谐共赢4.2社区和谐共建项目4.2.1开展社区文化活动4.2.2提升社区环境质量4.2.3加强邻里关系建设4.3社区和谐共建活动4.3.1定期举办社区文化节4.3.2定期组织志愿者服务活动4.3.3定期开展邻里交流活动5.物业管理与社区共建工作协调5.1工作协调机制5.1.1建立物业管理与社区共建工作小组5.1.2定期召开协调会议5.2工作协调机构5.2.1物业管理方5.2.2社区共建方5.3工作协调程序5.3.1提出协调事项5.3.2研究解决方案5.3.3实施协调方案6.物业管理与社区共建项目实施6.1项目实施计划6.1.1明确项目目标、内容、时间表6.1.2确定项目责任人6.2项目实施进度6.2.1按计划推进项目实施6.2.2定期检查项目进度6.3项目实施监督6.3.1建立项目监督机制6.3.2定期对项目实施情况进行评估8.物业管理与社区共建资金管理8.1资金来源8.1.1物业管理服务费8.1.2社区共建专项资金8.1.3社区共建活动赞助8.2资金使用8.2.1严格按照预算执行8.2.2资金使用需经双方同意8.2.3定期公布资金使用情况8.3资金监管8.3.1设立专项资金账户8.3.2定期进行财务审计8.3.3确保资金安全合理使用9.物业管理与社区共建成果评估9.1成果评估指标9.1.1社区环境改善程度9.1.2社区居民满意度9.1.3物业管理服务质量9.2成果评估方法9.2.1定期收集居民反馈9.2.2开展满意度调查9.2.3审核物业管理服务记录9.3成果评估结果应用9.3.1评估结果作为改进依据9.3.2对不足之处进行整改9.3.3提高物业管理与社区共建水平10.物业管理与社区共建责任追究10.1责任追究原则10.1.1公正、公平、公开10.1.2依法追究责任10.1.3保障双方合法权益10.2责任追究范围10.2.1违反合同约定10.2.2资金使用不当10.2.3服务质量不达标10.3责任追究程序10.3.1提出责任追究申请10.3.2调查核实10.3.3决定责任追究措施11.物业管理与社区共建争议解决11.1争议解决原则11.1.1依法依约11.1.2尊重事实11.1.3快速解决11.2争议解决途径11.2.1双方协商11.2.2仲裁机构仲裁11.2.3法律诉讼11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会11.3.2人民法院12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2违反合同约定12.1.3不可抗力12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3合同双方约定终止12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止合同申请12.3.2双方确认12.3.3完成合同解除或终止手续13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同履行中出现需要变更的情况13.2合同补充程序13.2.1提出补充内容13.2.2双方确认13.2.3补充内容作为合同附件13.3合同变更与补充效力13.3.1变更或补充内容具有同等法律效力13.3.2对原合同内容进行相应调整14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1以书面形式通知14.1.2送达地址为合同双方指定地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行14.2.2双方互不承担违约责任14.3合同附件14.3.1物业管理服务收费标准14.3.2社区共建项目预算14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理与社区和谐共建合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，为提供特定服务或解决特定问题而邀请的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和委托事项，承担相应的责任，确保其提供的服务或解决方案符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权在履行职责过程中获取必要的信息和资源。15.2.3利益：第三方通过履行合同获得经济效益和社会效益。16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方人选。16.1.2第三方需具备履行合同所需的专业资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方与甲乙双方签订委托协议或服务合同。16.2.2第三方在合同规定的时间内完成委托事项。16.2.3第三方提交工作报告或解决方案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊原因，经甲乙双方协商一致，可以调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方负责合同的主要履行，第三方负责合同约定的事务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。18.2责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任。18.2.2因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的合同附件19.1第三方委托协议或服务合同19.2第三方责任限额协议19.3其他相关文件20.第三方介入的变更与补充20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方人选或服务内容，甲乙双方应重新协商并签订相关协议。20.1.2变更协议需明确变更后的责任划分和责任限额。20.2第三方介入的补充20.2.1如需补充第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。20.2.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细要求：列出物业管理服务的具体项目、收费标准、计费周期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用标准，作为双方结算费用的依据。2.社区共建项目预算详细要求：详细列出社区共建项目的具体内容、预计费用、资金来源、使用计划等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区共建项目的预算，作为资金使用和监督的依据。3.第三方委托协议或服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，作为双方与第三方权利义务的依据。4.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、责任认定标准等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任，作为双方权利保障的依据。5.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中出现争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的定义，作为双方在不可抗力事件发生时的处理依据。7.通知方式及送达地址确认表详细要求：确认双方的通知方式、送达地址等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的沟通方式和信息传递，保障双方的沟通顺畅。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、验收报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未明确的其他事项，作为双方履行合同和监督的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2社区共建方未按合同约定参与社区共建活动。1.3第三方未按合同约定履行服务义务。1.4甲乙双方未按合同约定支付费用。1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应基于合同条款、事实情况和法律规定。2.2责任认定标准应公平、合理，符合合同目的。3.违约责任3.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.2社区共建方未按合同约定参与社区共建活动，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.4甲乙双方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付相应滞纳金。3.5任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：物业管理方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施损坏，应承担违约责任，赔偿维修费用及由此造成的损失。社区共建方未按合同约定组织社区文化活动，导致活动未能按时举行，应承担违约责任，赔偿活动筹备费用及由此造成的损失。第三方未按合同约定提供咨询服务，导致甲乙双方决策失误，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，支付相应滞纳金。任何一方未按合同约定及时通知对方，导致对方遭受损失，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024商场物业管理与社区和谐共建合同范本2本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所二、商场物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用三、社区和谐共建目标3.1社区和谐共建原则3.2社区和谐共建内容3.3社区和谐共建活动3.4社区和谐共建成果四、物业管理服务标准4.1物业服务内容4.2物业服务时间4.3物业服务流程4.4物业服务考核五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用调整六、物业管理合同期限及续签6.1合同期限6.2合同续签条件6.3合同续签流程6.4合同解除条件七、物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2社区共建方责任7.3双方义务八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程十、合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.2附件二：社区和谐共建活动计划10.3附件三：物业管理费用明细表十一、合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2有关法律法规调整十二、合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所甲方住所：市区路号商场乙方住所：市区路号社区居民委员会第二条商场物业管理范围2.1物业管理区域甲方商场物业管理区域包括商场主体建筑、附属设施、公共区域等。2.2物业管理内容甲方负责商场物业管理范围内的清洁、绿化、保安、维修、停车、投诉处理等工作。2.3物业管理服务标准甲方按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务。2.4物业管理费用甲方按月收取物业管理费用，具体收费标准按照《市物业管理收费办法》执行。第三条社区和谐共建目标3.1社区和谐共建原则双方本着“共建、共治、共享”的原则，共同推进社区和谐发展。3.2社区和谐共建内容包括但不限于社区文化活动、环境卫生整治、公共设施维护、安全防范等。3.3社区和谐共建活动双方定期举办各类社区活动，如节日庆典、文体活动、科普知识讲座等。3.4社区和谐共建成果第四条物业管理服务标准4.1物业服务内容包括但不限于：日常清洁、绿化养护、保安巡逻、设施维修、停车管理等。4.2物业服务时间甲方提供24小时全天候服务，确保物业管理区域内各项工作的正常运行。4.3物业服务流程甲方按照《市物业管理条例》规定，制定详细的服务流程，确保服务质量和效率。4.4物业服务考核甲方定期对物业服务工作进行考核，考核结果作为服务质量的重要依据。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成包括但不限于：物业服务费、绿化养护费、设施设备维修费、停车费等。5.2物业管理费用标准按照《市物业管理收费办法》及甲方商场实际情况制定收费标准。5.3物业管理费用支付方式甲方商场物业管理费用采取按月缴纳的方式，乙方社区居民委员会负责代收代缴。5.4物业管理费用调整如遇国家政策调整或商场实际情况变化，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。第六条物业管理合同期限及续签6.1合同期限本合同期限自双方签署之日起，至____年____月____日止。6.2合同续签条件合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，如无异议，可自动续签。6.3合同续签流程合同期满前一个月，双方应书面通知对方续签意向，并按照原合同条款进行续签。6.4合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。第七条物业管理责任与义务7.1物业管理方责任甲方作为物业管理方，应严格按照合同约定，履行物业管理职责，保障物业管理区域内秩序井然。7.2社区共建方责任乙方作为社区共建方，应积极参与社区和谐共建活动，支持甲方开展物业管理工作。7.3双方义务（1）遵守国家法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序；（3）共同维护物业管理区域内的安全稳定，确保人民群众的生命财产安全。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如甲方未按合同约定履行物业管理职责，导致物业管理区域内发生安全事故或其他重大问题的，甲方应承担相应的法律责任。（2）如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权依法追缴，并按日计收滞纳金。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）任何一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止流程合同终止前，双方应就合同终止事宜进行书面通知。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容。10.2附件二：社区和谐共建活动计划详细列明双方共同举办的社区和谐共建活动计划。10.3附件三：物业管理费用明细表详细列明物业管理费用的构成及收费标准。第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2有关法律法规调整如国家法律法规调整，本合同条款相应调整，但不影响合同的效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同在市区路号商场会议室签署。12.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自签署之日起，由双方指定专人负责保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。14.3本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2介入条件（1）经合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）根据合同双方的要求，提供专业服务或解决方案；（2）协助合同双方进行沟通和协调；（3）在必要时，代表合同一方或双方参与争议解决。2.2第三方权利（1）根据合同约定和法律法规，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）有权要求合同双方提供必要的信息和资料。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应遵循甲方的指示和要求，不得损害甲方的合法权益。3.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方合作的共建伙伴，应尊重乙方的意见和权益，共同维护社区和谐。3.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同金额等因素确定。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序（1）合同双方应书面通知对方关于第三方介入的决定；（2）合同双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利和义务；（3）合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入费用（1）