2024年度广福花园A9栋5号维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广福花园A9栋5号维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修基金总额2.2维修基金用途2.3维修基金使用范围3.维修基金的管理与监督3.1维修基金管理组织3.2维修基金管理职责3.3维修基金监督机制4.维修基金的使用程序4.1维修基金申请4.2维修基金审批4.3维修基金支付5.维修基金的使用监督5.1使用过程中的监督5.2使用结果验收5.3使用效果的评估6.维修基金的资金收支6.1收入来源6.2支出用途6.3资金结算7.维修基金的使用责任7.1使用单位责任7.2使用个人责任7.3违约责任8.维修基金的审计与监督8.1审计机构8.2审计内容8.3监督措施9.合同的签订与生效9.1合同签订9.2合同生效条件9.3合同生效日期10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同的终止与续签11.1合同终止11.2合同续签11.3续签条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的附件13.1附件一：维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金使用审批表13.3附件三：维修基金收支明细表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同执行14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：广福花园物业管理委员会乙方：广福花园A9栋5号业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1维修基金总额本合同约定的维修基金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2维修基金用途（1）房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼板等共用部位的维修、更新、改造；（2）共用设施设备、共用线路、管道、沟道的维修、更新、改造；（3）绿化、消防、安防、电梯等共用设施设备的维修、更新、改造；（4）其他经业主大会或业主委员会决定的相关维修事项。2.3维修基金使用范围维修基金的使用范围仅限于本栋楼内的共用部位和共用设施设备。第三条维修基金的管理与监督3.1维修基金管理组织维修基金由甲方设立的管理委员会进行管理。3.2维修基金管理职责甲方管理委员会的职责包括：（1）负责维修基金的收支管理；（2）负责维修基金的使用审批；（3）负责维修基金的使用监督；（4）负责维修基金的使用效果评估。3.3维修基金监督机制维修基金的监督机制包括：（1）定期公布维修基金的使用情况；（2）接受业主的查询和监督；（3）定期接受第三方审计机构的审计。第四条维修基金的使用程序4.1维修基金申请使用维修基金需向甲方管理委员会提出书面申请，并附具维修计划和预算。4.2维修基金审批甲方管理委员会对维修基金申请进行审批，审批结果应在收到申请之日起七个工作日内通知申请人。4.3维修基金支付经审批通过的维修基金，甲方应在收到维修施工单位提供的发票和验收报告后五个工作日内支付。第五条维修基金的使用监督5.1使用过程中的监督甲方管理委员会对维修基金的使用过程进行监督，确保维修基金的使用符合合同约定。5.2使用结果验收维修工程完成后，甲方管理委员会组织验收，并形成验收报告。5.3使用效果的评估甲方管理委员会对维修基金的使用效果进行评估，并形成评估报告。第六条维修基金的资金收支6.1收入来源维修基金的收入来源包括：（1）业主交存的维修基金；（2）维修基金投资收益；（3）其他合法收入。6.2支出用途维修基金支出用于合同第二条约定的维修基金用途。6.3资金结算维修基金的资金结算按照实际支出进行，每月进行一次结算。第七条维修基金的使用责任7.1使用单位责任使用单位应严格按照维修基金的使用范围和程序使用维修基金，确保维修基金的安全、合理使用。7.2使用个人责任使用个人应积极配合维修基金的使用和管理，不得擅自挪用、侵占维修基金。7.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条合同的签订与生效8.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。8.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的终止与续签10.1合同终止本合同履行完毕或解除后，合同终止。10.2合同续签如双方有意续签本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签署新的续签协议。10.3续签条件续签条件与原合同相同，除非双方另有约定。第十一、十二条合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1争议解决机构无。12.2争议解决程序诉讼程序按我国相关法律规定执行。第十三条合同的附件13.1附件一：维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金使用审批表13.3附件三：维修基金收支明细表第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同执行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条附加条款：第三方介入13.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入本合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、审计机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。13.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情形。13.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第十四条附加条款：甲乙双方额外条款14.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的相关工作；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。14.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）乙方应向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。第十五条附加条款：第三方责任限额15.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同标的额的百分之十；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿；（3）第三方责任限额的约定不降低或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十六条附加条款：第三方与其他各方的划分16.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价负有共同责任；（2）第三方对甲乙双方的权利义务不负有直接责任，但其工作成果应满足甲乙双方的要求；（3）第三方在介入本合同履行过程中，其工作成果应接受甲乙双方的监督和验收。16.2保密义务（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，防止泄露或丢失。16.3合同变更（1）如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并由甲乙双方及第三方签署书面变更协议；（2）第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第十七条附加条款：第三方介入的终止17.1终止条件（1）合同履行完毕或解除；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。17.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金使用申请表要求：申请表应包含维修项目、维修原因、预算金额、预计工期等信息。说明：业主或使用单位向甲方管理委员会提交维修基金使用申请时，需填写此申请表。2.附件二：维修基金使用审批表要求：审批表应包含申请表编号、审批意见、审批日期等信息。说明：甲方管理委员会对维修基金使用申请进行审批后，填写此审批表。3.附件三：维修基金收支明细表要求：明细表应包含收支时间、收支项目、金额、用途等信息。说明：甲方管理委员会定期制作维修基金收支明细表，供甲乙双方查阅。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应包含各方权利、义务、责任、保密条款、争议解决方式等信息。说明：甲乙双方与第三方签订合作协议时，需附此附件。要求：报告应包含工作内容、工作成果、存在的问题、改进措施等信息。6.附件六：第三方验收报告要求：报告应包含验收时间、验收内容、验收结论等信息。说明：甲乙双方对第三方的工作成果进行验收后，填写此验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供维修基金或提供的信息不准确。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲方未在规定时间内提供维修基金，导致维修工作无法按期进行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用维修基金或使用不当。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方擅自将维修基金用于非约定用途，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或工作成果不合格。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。示例：第三方提供的维修工作质量不符合要求，甲方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：甲方未经乙方同意擅自解除合同，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。全文完。2024年度广福花园A9栋5号维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.维修基金管理范围2.1维修基金用途2.2维修基金使用范围2.3维修基金使用流程3.维修基金管理职责3.1管理机构职责3.2管理人员职责3.3业主委员会职责4.维修基金筹集与缴纳4.1维修基金筹集方式4.2维修基金缴纳标准4.3维修基金缴纳流程5.维修基金使用与监督5.1维修基金使用审批5.2维修基金使用监督5.3维修基金使用结果公示6.维修基金结算与审计6.1维修基金结算方式6.2维修基金审计要求6.3维修基金审计结果处理7.维修基金变更与终止7.1维修基金变更条件7.2维修基金变更流程7.3维修基金终止条件7.4维修基金终止流程8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1附件一：维修基金筹集方案12.2附件二：维修基金使用方案12.3附件三：维修基金管理协议13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：广福花园物业管理处乙方：广福花园业主大会1.2双方地址甲方地址：广福花园A9栋5号乙方地址：广福花园A9栋5号1.3双方联系方式第二条维修基金管理范围2.1维修基金用途维修基金用于本栋楼的公共部位和公共设施设备的维修、更新、改造等。2.2维修基金使用范围维修基金使用范围包括但不限于：电梯、消防设施、楼顶防水、外墙粉刷、公共卫生间、公共走道等。2.3维修基金使用流程维修基金使用需经业主大会审议通过，并按照物业管理处制定的维修基金使用流程执行。第三条维修基金管理职责3.1管理机构职责甲方作为维修基金管理机构，负责维修基金的筹集、使用、管理和监督。3.2管理人员职责甲方指定专人负责维修基金的日常管理工作，包括但不限于：收集维修基金缴纳情况、制定维修基金使用计划、监督维修基金使用等。3.3业主委员会职责乙方作为业主大会的代表，负责监督甲方对维修基金的管理和使用，并对维修基金的使用提出意见和建议。第四条维修基金筹集与缴纳4.1维修基金筹集方式维修基金按业主房屋建筑面积的一定比例筹集，具体比例由业主大会决定。4.2维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准根据业主房屋建筑面积和筹集比例确定，具体数额由甲方计算并通知乙方。4.3维修基金缴纳流程乙方应在收到缴纳通知后，按照规定的时间和方式缴纳维修基金。第五条维修基金使用与监督5.1维修基金使用审批维修基金使用需经业主大会审议通过，甲方负责制定维修基金使用计划，并报业主大会审议。5.2维修基金使用监督乙方对维修基金的使用进行监督，确保维修基金用于约定的用途。5.3维修基金使用结果公示甲方应在维修基金使用后及时公示维修基金使用情况，接受业主监督。第六条维修基金结算与审计6.1维修基金结算方式维修基金结算采用年度结算方式，每年进行一次。6.2维修基金审计要求维修基金使用情况应接受专业审计机构的审计。6.3维修基金审计结果处理审计机构出具审计报告后，甲方应及时公布审计结果，并对审计意见进行整改。第七条维修基金变更与终止7.1维修基金变更条件7.2维修基金变更流程维修基金变更需按照物业管理处制定的变更流程执行。7.3维修基金终止条件7.4维修基金终止流程维修基金终止需按照物业管理处制定的终止流程执行。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。9.3合同终止条件9.4合同终止日期本合同终止日期为年月日。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定筹集或使用维修基金；（2）乙方未按约定缴纳维修基金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿等，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约，并协商解决由此产生的合同履行问题。第十二条合同附件12.1附件一：维修基金筹集方案12.2附件二：维修基金使用方案12.3附件三：维修基金管理协议第十三条合同签订与备案13.1合同签订程序本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应及时向相关管理部门备案。13.3合同备案机构本合同备案机构为区物业管理处。第十四条其他约定事项14.1合同变更程序本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除程序本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、律师事务所、中介机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的审计、监理、评估、法律咨询、中介协调等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，说明介入的具体理由、目的和预期效果。2.2介入审批对方应在收到介入申请后日内予以审批，并书面回复。2.3介入费用第三方介入产生的费用由申请方承担，具体费用由双方协商确定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其限额由本合同约定。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同签订时协商确定，并在合同中明确。3.3超过责任限额的处理若第三方因履行职责而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方的责权利4.1责任第三方应按照本合同约定和委托事项的要求，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息，并有权根据合同约定收取相应费用。4.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，各方应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲方或乙方提出介入申请；（3）对方审批介入申请；（4）签订第三方介入协议；（5）第三方履行职责；（6）第三方提交报告或完成工作；（7）甲乙双方验收并支付费用。6.2第三方介入的报告或工作成果第三方应根据委托事项的要求，提交书面报告或完成工作，并确保报告或工作成果的真实性、准确性和完整性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）委托事项已完成；（2）合同约定的其他终止条件成就。7.2第三方介入的终止流程（1）甲乙双方协商确定终止第三方介入；（2）签订第三方介入终止协议；（3）第三方提交终止报告或完成剩余工作；（4）甲乙双方验收并支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集方案要求：详细列出维修基金筹集的比例、方式、缴纳标准及流程，包括但不限于首次筹集和后续追加筹集的规定。说明：该方案需经业主大会审议通过，并作为维修基金管理合同的附件。2.附件二：维修基金使用方案要求：明确维修基金的使用范围、审批流程、使用标准、监督机制及使用结果公示方式。说明：该方案需定期更新，以适应实际情况的变化，并作为维修基金管理合同的附件。3.附件三：维修基金管理协议要求：详细规定维修基金的管理机构、管理人员、业主委员会的职责及相互关系。说明：该协议需经双方协商一致，并作为维修基金管理合同的附件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限、职责、权利和义务等。说明：该协议需在第三方介入前签订，并作为维修基金管理合同的附件。5.附件五：维修基金结算报告要求：包括维修基金的收入、支出、余额等详细数据，以及结算依据和审计意见。说明：该报告需每年编制一次，并作为维修基金管理合同的附件。6.附件六：维修基金使用情况公示要求：公示维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、时间等。说明：该公示需定期进行，并作为维修基金管理合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定筹集维修基金未按约定使用维修基金未按约定缴纳维修基金未按约定履行第三方介入协议未按约定提交维修基金结算报告未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即书面通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定筹集维修基金，导致乙方权益受损，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。示例二：若乙方未按约定使用维修基金，造成公共设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。示例三：若第三方未按约定履行协议，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度广福花园A9栋5号维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方注册地址及联系方式2.维修基金管理范围2.1维修基金使用范围2.2维修基金管理期限2.3维修基金筹集方式3.维修基金筹集金额及使用计划3.1筹集金额3.2使用计划3.3金额调整机制4.维修基金管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.维修基金使用审批程序5.1使用申请5.2审批权限5.3审批程序6.维修基金使用监督6.1监督机构及职责6.2监督方式6.3监督结果处理7.维修基金会计核算7.1会计核算原则7.2会计核算方法7.3会计报告编制及提交8.维修基金变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：维修基金筹集明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理费用明细表13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：广福花园业主委员会乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：市区广福花园乙方注册地址：市区路号第二条维修基金管理范围2.1维修基金使用范围维修基金用于广福花园A9栋5号住宅及其配套设施的维修、养护和更新改造。2.2维修基金管理期限本合同约定的维修基金管理期限为2024年1月1日至2029年12月31日。2.3维修基金筹集方式维修基金筹集按照《物业管理条例》及相关规定执行，由业主按照物业面积分摊筹集。第三条维修基金筹集金额及使用计划3.1筹集金额根据广福花园A9栋5号住宅的建筑面积，维修基金筹集金额为人民币万元整。3.2使用计划维修基金使用计划如下：（1）2024年度：计划使用万元，主要用于A9栋5号住宅屋顶防水维修。（2）2025年度：计划使用万元，主要用于A9栋5号住宅电梯维修。（3）后续年度：根据实际情况制定使用计划。3.3金额调整机制如维修基金实际使用情况与原使用计划不符，经业主委员会同意，可对筹集金额进行调整。第四条维修基金管理费用4.1管理费用标准维修基金管理费用按照《物业管理条例》及相关规定执行，费用标准为筹集金额的2%。4.2费用支付方式维修基金管理费用由乙方按照合同约定支付给甲方。4.3费用结算时间乙方应在每个季度结束后10个工作日内支付当季度维修基金管理费用。第五条维修基金使用审批程序5.1使用申请维修基金使用申请由业主委员会提出，并经全体业主表决通过。5.2审批权限维修基金使用审批权限归业主委员会所有。5.3审批程序维修基金使用申请经业主委员会审议通过后，由甲方将审批结果通知乙方。第六条维修基金使用监督6.1监督机构及职责维修基金使用监督机构为业主委员会，负责监督维修基金的使用情况。6.2监督方式监督方式包括定期审计、现场检查、查阅相关资料等。6.3监督结果处理监督机构发现维修基金使用过程中存在的问题，应及时向业主委员会报告，并采取措施予以纠正。第七条维修基金会计核算7.1会计核算原则维修基金会计核算遵循《企业会计准则》及相关规定。7.2会计核算方法维修基金会计核算采用权责发生制。7.3会计报告编制及提交乙方应在每个季度结束后10个工作日内向甲方提交维修基金会计报告。第八条维修基金变更及终止8.1变更条件如遇维修基金筹集不足、使用计划调整或业主委员会认为有必要时，经业主大会表决通过，可对维修基金的使用范围、筹集金额和使用计划进行变更。8.2变更程序维修基金变更需由业主委员会提出变更申请，经业主大会表决通过后，双方签署变更协议。8.3终止条件维修基金管理期限届满或业主大会决定终止维修基金管理时，本合同终止。8.4终止程序维修基金终止前，乙方应将维修基金余额及使用情况报告业主委员会，经审核无误后，由业主委员会组织清算，剩余资金按照相关规定处理。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件如遇第八条所述终止条件，本合同终止。11.4终止日期本合同终止日期为维修基金管理期限届满之日或双方协商一致终止的日期。第十二条合同附件12.1附件一：维修基金筹集明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理费用明细表第十三条合同其他约定13.1合同解释本合同的解释权归业主委员会所有。13.2合同变更本合同如需变更，除第八条规定的程序外，任何变更均需双方书面同意并签署变更协议。13.3合同解除任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他主体，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）维修基金使用前的审计和评估；（2）维修基金管理过程中的监督和检查；（3）合同履行过程中的法律咨询和纠纷调解；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。二、第三方介入的流程与程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和需求。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同选择第三方。2.3第三方介入的委托双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权限、义务和责任限额。三、第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）对维修基金的使用情况进行审计和评估；（2）对维修基金的管理过程进行监督和检查；（3）对甲乙双方的合同履行情况进行法律咨询和纠纷调解；（4）其他双方约定的职责。3.2第三方权限（1）查阅、复制与维修基金管理相关的文件和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对甲乙双方提出意见和建议。3.3第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）对违反法律法规和合同约定的事项，及时向甲乙双方报告。四、第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据委托协议的约定和第三方的实际能力确定，一般不得超过合同总金额的5%。4.2责任限额的调