2024年成都物业设施设备更新改造合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都物业设施设备更新改造合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业设施设备名称及型号2.2更新改造项目范围2.3更新改造项目进度安排3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2分阶段支付方式3.3付款时间及条件4.施工期限及验收标准4.1施工期限4.2验收标准及程序4.3验收合格后支付进度款5.质量保证期5.1质量保证期期限5.2质量保证期内责任5.3质量保证期满后责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业设施设备清单10.2附件二：施工图纸及技术要求10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.通知与送达13.1通知形式13.2通知送达地址13.3通知送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：成都市物业管理有限责任公司地址：成都市区路号乙方：设备更新改造有限公司地址：成都市区路号1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0285678乙方联系电话：02887654321第二条合同标的物及范围2.1物业设施设备名称及型号本次更新改造的物业设施设备包括：电梯、水泵、配电箱、消防系统等。2.2更新改造项目范围包括但不限于设备的更换、维修、改造、调试等。2.3更新改造项目进度安排项目分三个阶段进行，具体进度安排如下：阶段一：设备拆除及旧设备清理（2024年1月至2024年2月）阶段二：新设备安装及调试（2024年3月至2024年4月）阶段三：整体验收及交付使用（2024年5月至2024年6月）第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2分阶段支付方式阶段一：合同签订后支付合同总价款的30%阶段二：设备安装调试完成后支付合同总价款的50%阶段三：项目验收合格后支付合同总价款的20%3.3付款时间及条件甲方应在合同约定的付款时间前，按照约定的付款条件支付相应款项。第四条施工期限及验收标准4.1施工期限本合同约定的施工期限为2024年1月至2024年6月。4.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准及行业规范执行。验收程序：由甲方组织相关人员进行验收，乙方应予以配合。第五条质量保证期5.1质量保证期期限本合同约定的质量保证期为自项目验收合格之日起壹年。5.2质量保证期内责任在质量保证期内，如因乙方施工原因导致设备出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。5.3质量保证期满后责任质量保证期满后，如设备出现质量问题，乙方应按照双方协商的合理费用进行维修或更换。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成施工；（2）乙方施工过程中出现重大质量问题；（3）乙方未按约定支付工程款；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付每日违约金壹万元；（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担修复或更换的责任；（3）乙方未按约定支付工程款，应向甲方支付每日违约金壹万元；（4）双方约定的其他违约责任。6.3违约赔偿甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构成都市仲裁委员会7.3争议解决程序双方应按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）协商不一致的，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.3合同解除后责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：物业设施设备清单10.2附件二：施工图纸及技术要求10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同经双方代表于2024年1月1日签署。11.2合同生效日期本合同自双方代表签署之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署合同变更协议。12.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.3合同变更及解除程序参照第八条合同解除程序。第十三条通知与送达13.1通知形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2通知送达地址通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.3通知送达方式通知应通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于：监理方、审计方、评估机构、保险公司、法律顾问等，以及任何因合同履行需要引入的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：项目监督、质量评估、风险评估、法律咨询、保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方或双方共同认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和所需第三方类型。2.2介入同意对方应在收到介入申请后7个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应基于其提供服务的性质、风险程度及合同约定的服务费用确定。（2）责任限额应明确在第三方合作协议中，并在本合同中予以确认。3.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。（2）调整后的责任限额应在本合同及第三方合作协议中予以更新。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以履行其职责。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应在其责任限额内对甲乙双方承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于本合同及其与甲方签订的第三方合作协议，第三方对甲方的责任限于其在合作协议中约定的范围。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于本合同及其与乙方签订的第三方合作协议，第三方对乙方的责任限于其在合作协议中约定的范围。5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中涉及甲乙双方的共同责任，第三方应与甲乙双方共同承担责任，但责任总额不超过其在合作协议中约定的责任限额。第六条第三方的退出与替代6.1第三方退出若第三方因故无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并按照协议约定办理退出手续。6.2第三方替代甲乙双方应共同选定新的第三方替代原第三方，并签订新的合作协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构成都市仲裁委员会7.3争议解决程序参照第七条合同争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：详细列明需更新改造的物业设施设备的名称、型号、数量、原安装位置等信息。附件说明：此清单为合同附件，是确定更新改造范围的重要依据。2.附件二：施工图纸及技术要求详细要求：包含施工图纸、设备技术参数、施工工艺、安全标准等内容。附件说明：此附件为施工过程中的技术指导文件，确保施工质量。3.附件三：合同双方营业执照复印件详细要求：提供合同双方最新的营业执照复印件，以证明双方合法经营。附件说明：此附件为合同有效性的证明文件。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明详细要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件为合同签署合法性的证明文件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件为第三方介入的基础文件，确保第三方行为的规范。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。附件说明：此附件为合同变更的书面记录，确保变更的合法性和可追溯性。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除程序、双方责任等。附件说明：此附件为合同解除的书面记录，确保解除的合法性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成施工责任认定标准：根据合同约定的施工期限，乙方未按时完成施工，应支付每日违约金壹万元。示例说明：若合同约定施工期限为60天，实际施工完成时间为75天，则乙方应支付15天的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量问题责任认定标准：根据合同约定的质量标准，若因乙方施工原因导致设备出现重大质量问题，乙方应承担修复或更换责任。示例说明：若乙方在施工过程中因操作不当导致电梯损坏，乙方应负责修复或更换电梯。3.违约行为：乙方未按约定支付工程款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和条件，乙方未按时支付工程款，应支付每日违约金壹万元。示例说明：若合同约定甲方应在每月底支付当月工程款，但乙方未在约定时间内支付，则乙方应支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：根据第三方合作协议，若第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理方未按时进行现场监督，导致工程质量受损，监理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年成都物业设施设备更新改造合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1物业服务方2.2物业管理方3.合同标的3.1设施设备类型3.2更新改造范围4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模5.项目进度5.1项目实施阶段5.2各阶段时间节点6.质量要求6.1设施设备质量标准6.2更新改造质量标准7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.保修期8.1保修期限8.2保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）物业服务方：指本合同中提供物业设施设备更新改造服务的乙方。（2）物业管理方：指本合同中委托乙方进行物业设施设备更新改造的甲方。1.2定义（1）物业设施设备：指甲方物业范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施和设备。（2）更新改造：指对现有物业设施设备进行更换、升级、维修等，以提高其使用性能和延长使用寿命。2.合同双方2.1物业服务方（1）名称：乙方全称（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地2.2物业管理方（1）名称：甲方全称（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地3.合同标的3.1设施设备类型（1）电梯（2）消防设施（3）给排水系统（4）供电系统（5）通风空调系统3.2更新改造范围（1）电梯：更换电梯主机、控制系统、门机等关键部件。（2）消防设施：更换消防水泵、灭火器、消防栓等。（3）给排水系统：更换给水管道、排水管道、水泵等。（4）供电系统：更换变压器、配电柜、电缆等。（5）通风空调系统：更换风机、风管、空调机组等。4.项目概述4.1项目名称：2024年成都物业设施设备更新改造项目4.2项目地点：甲方物业范围内4.3项目规模：根据实际需要更新改造的设施设备数量和面积计算5.项目进度5.1项目实施阶段（1）前期准备阶段：签订合同后15个工作日内完成。（2）施工阶段：自前期准备阶段完成后开始，预计工期为60日历天。（3）验收阶段：施工完成后15个工作日内完成。5.2各阶段时间节点（1）前期准备阶段：签订合同后第10个工作日完成相关手续。（2）施工阶段：前期准备阶段完成后第5个工作日开始。（3）验收阶段：施工阶段完成后第10个工作日开始。6.质量要求6.1设施设备质量标准（1）符合国家相关质量标准；（2）选用知名品牌或厂家产品；（3）确保更新改造后的设施设备性能稳定、安全可靠。6.2更新改造质量标准（1）施工过程中严格执行国家及行业规范；（2）确保施工质量达到优良等级；（3）施工完成后，设施设备运行正常，符合使用要求。8.付款方式8.1付款比例（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）施工阶段完成后，甲方支付合同总价款的40%；（3）项目验收合格并交付使用后，甲方支付合同总价款的25%；（4）剩余5%作为质保金，在质保期满后无质量问题无息退还。8.2付款时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）施工阶段付款：施工阶段每完成20%的工作量后，支付对应比例的款项；（3）验收合格付款：验收合格后15个工作日内；（4）质保金退还：质保期满无质量问题后15个工作日内。9.保修期9.1保修期限（1）电梯：自交付使用之日起2年；（2）消防设施：自交付使用之日起1年；（3）给排水系统、供电系统、通风空调系统：自交付使用之日起1年。9.2保修责任（1）在保修期内，因乙方施工质量问题导致的设施设备故障，由乙方负责修复或更换；（2）保修期内，乙方应提供必要的零配件和技术支持；（3）保修期满后，甲方可自行或委托第三方进行维护保养。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量要求完成施工；（2）甲方未按合同约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）乙方未按时完成施工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金；（2）甲方未按时付款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项1%的违约金；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构或仲裁机构仲裁不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院起诉。11.2争议解决机构（1）成都市仲裁委员会；（2）或其他双方协商一致确定的仲裁机构。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出现合同约定的解除情形；（3）法律规定的其他解除条件。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的权益得到妥善处理。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件一：物业设施设备更新改造项目清单；（2）本合同附件二：工程进度计划表；（3）本合同附件三：付款计划表。14.2合同修订（1）合同的修订应经双方协商一致；（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力；（3）合同修订应采取书面形式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指本合同中除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方协助甲乙双方进行沟通、协调，或提供专业服务。（2）监理方：为确保施工质量和进度，引入具有相应资质的监理方进行监督和管理。（3）设计方：在更新改造过程中，如需进行设计变更或新增设计，引入具有相应资质的设计方。（4）施工方：在施工阶段，如需增加施工内容或更换施工队伍，引入具有相应资质的施工方。15.3第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的违约责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应根据本合同约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应根据本合同约定，向乙方提供协助，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目标的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标未能实现时，应承担的最高违约赔偿金额。16.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务内容、资质和行业惯例，确定合理责任限额；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方确认。16.3责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同目标未能实现，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在本合同中予以更新，并经甲乙双方确认。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请（2）第三方在收到申请后，应在5个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应在3个工作日内签订相应的合作协议；（2）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.3第三方介入的实施（1）第三方在介入过程中，应严格按照合作协议履行其职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备更新改造项目清单详细要求：列明所有需要更新改造的设施设备名称、型号、数量、规格、原价值、更新改造后价值等信息。附件说明：作为合同附件一，用于明确更新改造的具体内容和范围。2.工程进度计划表详细要求：包括施工阶段划分、各阶段起止时间、主要工作内容、预期完成时间等。附件说明：作为合同附件二，用于明确项目实施的时间节点和进度安排。3.付款计划表详细要求：列明各付款阶段的金额、时间节点、付款方式等。附件说明：作为合同附件三，用于明确付款方式和时间安排。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、职责、权利、义务、责任限额、费用等。附件说明：在第三方介入时，作为合同附件四，用于明确第三方与甲乙双方的合作关系。5.施工图纸和技术规范详细要求：包括施工图纸、设计图纸、技术规范、施工方案等。附件说明：在施工阶段，作为合同附件五，用于指导施工和确保工程质量。6.质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、验收人员等。附件说明：在项目验收合格后，作为合同附件六，用于证明项目已达到合同约定的质量标准。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：在合同履行过程中，如出现争议，作为合同附件七，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间、质量要求完成施工违约责任认定标准：根据合同约定的时间节点，乙方未能按时完成施工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。示例说明：若合同约定施工工期为60日历天，乙方实际施工工期为75日历天，则乙方应支付甲方合同总价款15%的违约金。2.甲方未按合同约定支付款项违约责任认定标准：根据合同约定的时间节点，甲方未能按时支付款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项1%的违约金。示例说明：若合同约定施工阶段付款时间为施工完成后30日，甲方实际付款时间为施工完成后45日，则甲方应支付乙方未付款项15%的违约金。3.第三方未按协议约定履行职责违约责任认定标准：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方因设计错误导致施工延误，应承担由此产生的额外费用及违约责任。4.任何一方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供必要的场地和条件，导致施工无法顺利进行，甲方应承担由此产生的违约责任。全文完。2024年成都物业设施设备更新改造合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的3.物业设施设备更新改造范围3.1更新改造设备清单3.2更新改造项目描述4.工程进度安排4.1施工准备阶段4.2施工实施阶段4.3工程验收阶段5.施工质量要求5.1设备质量标准5.2工程质量标准6.施工安全与环境保护6.1施工安全措施6.2环境保护要求7.工程造价及付款方式7.1工程造价构成7.2付款进度安排7.3付款方式及条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：成都市X物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：成都市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：成都市小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：成都市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：1395678第二条合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规签订。2.2本合同目的为明确物业管理方和业主方在物业设施设备更新改造过程中的权利义务，确保工程顺利进行，提高物业管理水平。第三条物业设施设备更新改造范围3.1更新改造设备清单3.1.1电梯：更换电梯2部，型号为型号3.1.2供水系统：更换供水管道，材质为不锈钢3.1.3供暖系统：更换供暖管道，材质为铜管3.1.4供电系统：更换配电箱，型号为型号3.2更新改造项目描述3.2.1电梯更新改造：包括电梯设备更换、维修、调试等3.2.2供水系统更新改造：包括供水管道更换、测试、维修等3.2.3供暖系统更新改造：包括供暖管道更换、测试、维修等3.2.4供电系统更新改造：包括配电箱更换、维修、调试等第四条工程进度安排4.1施工准备阶段4.1.1物业管理方在合同签订后15日内完成施工图纸的审核和确认。4.1.2业主方在合同签订后10日内完成相关手续的办理。4.2施工实施阶段4.2.1施工单位在收到工程款后30日内开始施工。4.2.2施工单位在施工过程中，应按月向物业管理方报送工程进度报告。4.3工程验收阶段4.3.1施工单位在工程完工后7日内向物业管理方提交验收申请。4.3.2物业管理方在收到验收申请后5日内组织验收。第五条施工质量要求5.1设备质量标准5.1.1电梯、供水系统、供暖系统、供电系统等设备应符合国家标准和行业规范。5.1.2更新改造后的设备性能应达到原设备的性能指标。5.2工程质量标准5.2.1更新改造后的工程应符合设计要求和施工规范。5.2.2工程验收合格后，设备运行正常，无安全隐患。第六条施工安全与环境保护6.1施工安全措施6.1.1施工单位应制定施工安全方案，确保施工安全。6.1.2施工现场应设置安全警示标志，加强施工人员安全教育培训。6.2环境保护要求6.2.1施工单位应采取有效措施，减少施工对环境的影响。6.2.2施工现场应做到文明施工，及时清理施工垃圾。第七条工程造价及付款方式7.1工程造价构成7.1.1工程造价包括设备材料费、人工费、施工管理费等。7.1.2工程造价以施工图纸及预算为准。7.2付款进度安排7.2.1施工单位在收到工程款后30日内开始施工。7.2.2每完成工程总量的30%，支付相应款项。7.3付款方式及条件7.3.1付款方式为银行转账。7.3.2付款条件为工程验收合格，且相关手续齐全。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式提出解决争议的请求。8.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行，提供必要的证据和资料。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同内容因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更的，双方应协商一致，签订变更协议。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按合同约定完成工程或提供服务的；10.1.2业主方未按合同约定支付款项的；10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.1.1施工图纸12.1.2预算书12.1.3付款计划表12.1.4其他相关文件12.2补充协议内容12.2.1补充协议应由双方共同签署，作为合同的一部分。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，双方应按约定履行合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为本合同签订地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、造价咨询、法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的原因及程序2.1甲乙双方根据本合同的需要，可引入第三方参与合同履行。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。2.3引入第三方时，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明和相关合作协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反协议而产生的直接经济损失。3.3第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方的权利和义务4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1按照合作协议的规定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。4.1.3享有合作协议中约定的其他权利。4.2第三方在本合同中的义务包括：4.2.1按照合作协议的规定，履行其职责，确保工程质量、安全和进度。4.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2.3对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲