2024版房产抵押购销与房地产投资信托基金合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押购销与房地产投资信托基金合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3信托基金管理公司信息3.抵押房产的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产状况3.5房产权属证明4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.房产购销条款5.1购买价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间5.5违约责任6.房地产投资信托基金设立6.1基金目的6.2基金规模6.3基金投资策略6.4基金运作方式7.投资资金筹集7.1资金来源7.2资金筹集方式7.3资金筹集时间8.投资收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配时间8.3收益分配方式9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出让人”指将房产抵押给受让人并授权受让人进行房地产投资信托基金投资的个人或法人。（2）本合同中，“受让人”指接受出让人房产抵押权并投资于房地产投资信托基金的个人或法人。（3）本合同中，“信托基金管理公司”指负责管理房地产投资信托基金并执行投资决策的机构。（4）本合同中，“房产”指出让人拥有的位于[具体地址]的房产。（5）本合同中，“房地产投资信托基金”指根据本合同设立，用于投资房地产相关项目的信托基金。1.2解释（1）本合同中的术语和定义如有歧义，应以合同中的解释为准。（2）本合同中的日期、时间、金额等均以人民币计算。2.合同双方信息2.1出让人信息（1）姓名：[出让人姓名]（2）身份证号码：[出让人身份证号码]（3）联系方式：[出让人联系电话]2.2受让人信息（1）名称：[受让人名称]（2）统一社会信用代码：[受让人统一社会信用代码]（3）联系方式：[受让人联系电话]2.3信托基金管理公司信息（1）名称：[信托基金管理公司名称]（2）统一社会信用代码：[信托基金管理公司统一社会信用代码]（3）联系方式：[信托基金管理公司联系电话]3.抵押房产的描述3.1房产位置[具体地址]3.2房产面积[具体面积]3.3房产类型[具体类型，如住宅、商业等]3.4房产状况房产现状为[具体状况，如完好、需维修等]3.5房产权属证明出让人应向受让人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件（1）出让人应将房产抵押给受让人，并办理抵押登记手续。（2）受让人应支付抵押权设立费用。4.2抵押权登记出让人应在[具体时间]前，将房产抵押给受让人并办理抵押登记手续。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由出让人承担。5.房产购销条款5.1购买价格房产购买价格为人民币[具体金额]。5.2付款方式付款方式为[具体方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款时间付款时间为[具体时间，如签订合同后[具体天数]内支付首期款，余款在[具体时间]前支付完毕]。5.4交房时间交房时间为[具体时间]。5.5违约责任如出让人未按约定时间交房，应向受让人支付违约金，违约金为[具体金额]。6.房地产投资信托基金设立6.1基金目的本基金旨在通过投资房地产项目，实现资产的保值增值。6.2基金规模本基金规模为人民币[具体金额]。6.3基金投资策略本基金的投资策略为[具体策略，如投资于住宅、商业地产等]。6.4基金运作方式本基金的运作方式为[具体方式，如定期投资、分散投资等]。8.投资资金筹集8.1资金来源（1）受让人通过市场筹集资金，包括但不限于发行基金份额、接受投资者认购等。（2）出让人可自愿参与投资，但并非强制性要求。8.2资金筹集方式（1）公开募集（2）私募募集（3）其他合法方式8.3资金筹集时间资金筹集应在基金设立后的[具体时间]内完成。9.投资收益分配9.1收益分配比例收益分配比例为：（1）出让人获得[具体比例]%的收益。（2）受让人获得[具体比例]%的收益。（3）信托基金管理公司获得[具体比例]%的管理费。9.2收益分配时间收益分配每年进行一次，具体分配时间为每年的[具体月份]。9.3收益分配方式收益将以人民币现金形式分配给投资者。10.风险管理10.1风险识别风险管理团队将定期对基金投资组合进行风险评估，识别潜在风险。10.2风险评估风险评估将包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。10.3风险应对措施（1）调整投资组合（2）增加流动性储备（3）实施风险管理策略11.违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交房、未按约定进行投资等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额将根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.2合同终止条件包括但不限于基金清算、投资目标实现等。12.3解除或终止后的处理（1）退还剩余投资款项（2）清算剩余资产13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构如协商不成，可提交[具体机构名称]进行仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序将遵循相关仲裁规则。14.其他条款14.1通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、基金投资协议等。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于资产评估、法律咨询、财务审计等，以确保合同的有效执行和各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同聘请第三方；（2）甲乙双方中的任何一方单独聘请第三方；（3）在合同执行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务。15.4第三方职责（1）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密和客户隐私。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。16.2责任限额第三方的责任限额为人民币[具体金额]，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。17.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的费用报价。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与信托基金管理公司的关系如第三方提供的服务涉及信托基金管理公司，则第三方与信托基金管理公司之间也应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同或单独与第三方签订服务合同；（2）第三方按照合同约定提供服务；（3）服务完成后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定分担，或由其中一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）服务合同到期；（2）甲乙双方书面同意终止；20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方终止服务；（2）第三方完成现有工作的移交；（3）甲乙双方根据服务合同约定结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保房产权属清晰，无争议。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的原件或复印件。说明：证明抵押权已合法设立。3.资金筹集文件要求：提供资金筹集的相关文件，如基金募集说明书、投资者认购协议等。说明：证明资金筹集的合法性和合规性。4.房地产投资信托基金设立文件要求：提供基金设立的相关文件，如基金章程、基金合同等。说明：明确基金的投资策略、运作方式等。5.投资协议要求：提供甲乙双方签订的投资协议。说明：明确甲乙双方的权利义务和投资条款。6.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：明确第三方提供服务的范围、费用和责任。7.风险评估报告要求：提供风险评估报告的原件或复印件。说明：评估投资项目的风险，为投资决策提供依据。8.财务审计报告要求：提供财务审计报告的原件或复印件。说明：确保基金财务状况的真实性和合规性。9.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中的其他相关文件。说明：如变更协议、会议纪要等，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。示例：甲乙双方约定，甲方应在2023年12月31日前支付100万元，但甲方未按时支付。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为1万元（100万元×1%）。2.未按约定时间交房责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]%。示例：甲乙双方约定，甲方应在2023年12月31日前将房产交付给乙方，但甲方未按时交付。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%（假设房价为100万元）。3.未按约定进行投资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资金额的[具体比例]%。示例：甲乙双方约定，乙方应在2023年12月31日前将100万元投资于基金，但乙方未按时投资。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为1万元（100万元×1%）。4.提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方在投资协议中提供虚假的财务报表，导致乙方遭受损失。甲方应承担法律责任，并赔偿乙方损失。5.严重违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为和损失情况，由法院或仲裁机构判定违约方的责任。全文完。2024版房产抵押购销与房地产投资信托基金合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押房产所有人2.2购销双方2.3房地产投资信托基金（REITs）3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产估值4.抵押权设定4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权优先级5.购销条款5.1购买价格5.2购买方式5.3付款方式5.4交房时间6.投资信托基金条款6.1投资信托基金设立6.2资金筹集6.3投资策略6.4收益分配7.权利与义务7.1抵押房产所有人权利7.2购销双方权利7.3投资信托基金权利7.4各方义务8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：房地产投资信托基金章程13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同适用法律14.2合同修订14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“抵押房产”指由抵押房产所有人拥有并同意抵押给购销双方的房产。1.2术语解释（1）“抵押房产所有人”指拥有抵押房产并同意将其抵押给购销双方的自然人或法人。（2）“购销双方”指愿意购买抵押房产的一方和同意出售抵押房产的一方。（3）“房地产投资信托基金（REITs）”指根据相关法律法规设立的，专门从事房地产投资和经营管理的信托基金。2.合同双方2.1抵押房产所有人2.2购销双方2.3房地产投资信托基金（REITs）3.抵押房产信息3.1房产地址抵押房产位于（房产地址），具体位置详见附件一。3.2房产类型抵押房产为（房产类型），如住宅、商业等。3.3房产面积抵押房产面积为（房产面积）平方米。3.4房产估值抵押房产估值（估值金额）元，由（估值机构名称）出具。4.抵押权设定4.1抵押权设立所有人同意将其拥有的抵押房产抵押给买方，买方同意接受抵押。4.2抵押权登记抵押权自抵押合同签订之日起，在（登记机构名称）办理登记手续。4.3抵押权优先级抵押权在抵押房产的优先级为第一顺位。5.购销条款5.1购买价格买方同意购买抵押房产的价格为（购买价格）元。5.2购买方式买方购买抵押房产的方式为现金支付。5.3付款方式买方应在（付款时间）内向卖方支付全部购房款。5.4交房时间卖方应在（交房时间）前将抵押房产交付给买方。6.投资信托基金条款6.1投资信托基金设立REITs根据相关法律法规设立，专门从事房地产投资和经营管理。6.2资金筹集REITs通过向社会公众募集资金的方式筹集资金。6.3投资策略REITs的投资策略为（投资策略描述），如投资于优质房地产项目等。6.4收益分配REITs的收益分配比例为（收益分配比例），每年向投资者分配收益。8.违约责任8.1违约定义（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；（2）任何一方提供的文件、资料存在虚假、误导性陈述或重大遗漏；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的不可抗力通知义务。8.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.承担对方因此遭受的直接损失；c.承担对方因此遭受的间接损失；d.采取补救措施，恢复合同状态。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿（1）若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。（2）赔偿金额的确定依据为实际损失的计算，包括但不限于：a.直接经济损失；b.间接经济损失；c.机会成本；d.诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解机构。9.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后（解除通知期限）内未提出异议；（3）合同自对方确认之日起解除。11.通知与送达11.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）特快专递；（3）专人送达。11.2送达地址通知的送达地址为：（1）抵押房产所有人地址；（2）买方地址；（3）卖方地址；（4）REITs地址。11.3送达证明送达方应保留送达证明，如邮局回执、快递单据等。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。（2）不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。12.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，各方应在（通知期限）内以书面形式向对方发出不可抗力通知。13.合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：房地产投资信托基金章程13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修订本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式（合同份数）份，各方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）担保公司；（6）监理公司；（7）其他相关服务机构。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方进行交易；（2）提供专业评估、咨询或监督服务；（3）提供担保或保证；（4）执行合同约定的其他第三方服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因其疏忽、过失或违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任免除（1）若第三方因不可抗力或甲乙双方违约等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督、担保或其他相关服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。18.2第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、合作，共同维护合同的履行。19.第三方介入协议19.1协议签订19.2协议内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与其他各方的关系；（5）协议的生效、解除和终止；（6）争议解决方式。20.第三方变更20.1变更条件甲乙双方可经协商一致，同意更换第三方。20.2变更程序（1）甲乙双方签署书面变更协议；（2）变更协议经所有相关方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）合同解除或终止；（4）甲乙双方协商一致。21.2终止程序（1）甲乙双方通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后（通知期限）内确认终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押房产的地址、类型、面积、估值等信息。清单应附有房产照片或图纸。清单应由抵押房产所有人和买方共同签字确认。2.附件二：房地产投资信托基金章程详细要求和说明：章程应包括REITs的设立目的、组织结构、投资策略、收益分配方案等内容。章程应由REITs的管理层和投资者共同签署。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方的职责、权利、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应定期或不定期提交，详细记录合同履行情况，包括资金流向、项目进展等。报告应由甲乙双方和第三方共同审核。5.附件五：违约通知详细要求和说明：通知应详细列明违约行为、违约方、违约时间、违约后果等内容。通知应由违约方或受损方发出。6.附件六：争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决、法院判决等。文件应由争议各方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购房款或还款；未按时交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的保密义务；未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿；违约金的具体数额由双方协商确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。简要示例说明：若买方未按时支付购房款，每延迟一日应支付相当于购房款千分之二的违约金；若卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付相当于房产估值千分之二的违约金；若第三方提供的信息存在虚假或误导性陈述，第三方应赔偿由此造成的全部损失。全文完。2024版房产抵押购销与房地产投资信托基金合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合同目的与范围2.1抵押购销目的2.2房地产投资信托基金合作目的3.房产抵押购销条款3.1抵押物描述3.2抵押权设立3.3抵押物价值评估3.4抵押物所有权转移3.5抵押物使用与管理3.6抵押物保险3.7抵押物维护与修缮4.房地产投资信托基金合作条款4.1基金设立与运作4.2投资范围与策略4.3资金筹集与分配4.4投资决策与管理4.5收益分配与退出机制4.6风险管理与控制5.交易流程与时间表5.1签约与生效5.2交割与过户5.3投资资金到位5.4投资收益实现5.5合同解除与终止6.费用与支出6.1抵押物购置费用6.2投资信托基金管理费6.3其他相关费用7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止后的权利义务10.1抵押物处置10.2投资信托基金清算10.3费用结算10.4其他权利义务11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.其他13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同生效条件13.4合同附件清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合同目的与范围2.1抵押购销目的甲方将抵押物抵押给乙方，乙方购买抵押物的所有权，以实现资金的流动性。2.2房地产投资信托基金合作目的乙方通过设立基金，将投资资金用于购买甲方抵押的房产，以实现投资收益。3.房产抵押购销条款3.1抵押物描述抵押物为（抵押物具体描述，包括但不限于房产的位置、面积、产权状况等）。3.2抵押权设立甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。3.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的第三方机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。3.4抵押物所有权转移在本合同约定的期限内，乙方有权将抵押物所有权转移给甲方。3.5抵押物使用与管理抵押物在抵押期间，乙方有权对其进行使用和管理。3.6抵押物保险乙方应在抵押物上投保相应的保险，并将保险单提交给甲方。3.7抵押物维护与修缮4.房地产投资信托基金合作条款4.1基金设立与运作乙方设立基金，基金的资金来源、投资策略、运作方式等由乙方制定。4.2投资范围与策略基金投资范围为甲方抵押的房产，投资策略包括但不限于租赁、出售等。4.3资金筹集与分配基金资金由投资者筹集，乙方负责资金的分配和管理。4.4投资决策与管理投资决策由乙方负责，乙方有权根据市场情况调整投资策略。4.5收益分配与退出机制基金收益按约定比例分配给投资者，投资者可通过约定的退出机制退出基金。4.6风险管理与控制乙方应采取有效措施，对基金投资风险进行管理和控制。5.交易流程与时间表5.1签约与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2交割与过户乙方应在合同生效后（具体时间）完成抵押物的交割与过户。5.3投资资金到位乙方应在合同生效后（具体时间）将投资资金到位。5.4投资收益实现投资收益实现方式及时间由双方另行约定。5.5合同解除与终止合同解除与终止条件及程序由双方另行约定。6.费用与支出6.1抵押物购置费用抵押物购置费用由甲方承担。6.2投资信托基金管理费投资信托基金管理费由乙方承担。6.3其他相关费用其他相关费用由双方另行约定。7.保密条款7.1保密信息的定义本合同中“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理双方应采取必要措施，保护保密信息的保密性，防止信息泄露。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2仲裁条款仲裁应按照（具体仲裁规则名称）进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款如果任何一方未能在仲裁程序中提出争议，或者仲裁裁决未能解决所有争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件a)双方协商一致；b)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序a)提出解除方应向对方发出书面通知；b)对方收到通知后，应在（具体时间）内回复是否同意解除；c)双方同意解除的，应签订书面解除协议。10.合同终止后的权利义务10.1抵押物处置合同终止后，乙方应将抵押物按照本合同约定或双方协商一致的方式处置。10.2投资信托基金清算合同终止后，基金应进行清算，清算后的剩余资金按照投资者权益比例分配。10.3费用结算合同终止后，双方应结算所有未结费用，包括但不限于管理费、利息等。10.4其他权利义务合同终止后，双方应履行合同终止前已约定的其他权利义务。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院除非本合同另有约定，与本合同相关的任何争议或诉讼均应提交至（具体法院名称）管辖。12.通知与通讯12.1通知方式a)邮寄（邮寄地址）；b)传真（传真号码）；c)电子邮件（电子邮件地址）。12.2通讯地址双方的通讯地址如下：甲方：[甲方全称]，[甲方地址]乙方：[乙方全称]，[乙方地址]13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)抵押物清单；b)投资信托基金章程；c)其他与本合同相关的文件。13.2不可抗力如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，该方有权暂时或永久免除其履行合同的责任，但应立即通知对方并提供证明文件。13.3合同生效条件a)本合同经双方签字盖章；b)抵押物过户手续完成；c)投资信托基金设立并开始运作。13.4合同附件清单附件清单如下：附件1：抵押物清单附件2：投资信托基金章程附件3：其他相关文件14.合同签署与生效日期本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围a)抵押物的评估与鉴定；b)房地产投资信托基金的设立与管理；c)合同的起草、审核与修改；d)争议解决过程中的仲裁或调解；e)其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方授权第三方在提供服务前，应获得甲乙双方的书面授权，明确其服务内容和权限。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过（具体金额）。16.2责任免除a)不可抗力事件；b)甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或协助；c)第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协