2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3典当行信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.典当费用及支付方式4.1典当费用计算标准4.2典当费用支付方式4.3典当费用支付时间5.房地产租赁服务内容5.1租赁房屋名称5.2租赁房屋地址5.3租赁房屋面积5.4租赁房屋用途5.5租赁期限5.6租金支付方式5.7租金支付时间6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任6.2抵押权人保管责任6.3典当行保管责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同解除条件8.1抵押人违约解除条件8.2抵押权人违约解除条件8.3典当行违约解除条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3典当行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及保管13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：X公司1.1.2抵押人住所：X省X市X区X路X号1.1.3抵押人法定代表人：X1.1.4抵押人联系电话：X1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：X典当行1.2.2抵押权人住所：X省X市X区X路X号1.2.3抵押权人法定代表人：X1.2.4抵押权人联系电话：X1.3典当行信息1.3.1典当行名称：X典当行1.3.2典当行住所：X省X市X区X路X号1.3.3典当行法定代表人：X1.3.4典当行联系电话：X2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于X市X区X路的住宅2.2抵押物地址：X市X区X路X号2.3抵押物面积：200平方米2.4抵押物用途：居住3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.3还款方式：一次性还本付息4.典当费用及支付方式4.1典当费用计算标准：根据抵押贷款金额的5%计算，即人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2典当费用支付方式：抵押人在签订合同当日一次性支付4.3典当费用支付时间：抵押人在签订合同当日支付5.房地产租赁服务内容5.1租赁房屋名称：抵押物住宅5.2租赁房屋地址：X市X区X路X号5.3租赁房屋面积：200平方米5.4租赁房屋用途：居住5.5租赁期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止5.6租金支付方式：每月支付一次，租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.7租金支付时间：每月1日支付上月租金6.抵押物保管责任6.1抵押人保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自变卖、出租、抵押或转让抵押物。6.2抵押权人保管责任：抵押权人有权随时检查抵押物的状态，确保抵押物的安全，对抵押物的保管负责。6.3典当行保管责任：典当行对抵押物负有保管责任，确保抵押物的安全，对抵押物的保管负责。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：抵押人未按时偿还贷款本金及利息，或者抵押人违约，抵押权人有权对抵押物进行处置。7.2抵押物处置程序：抵押权人有权依法对抵押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，余额退还抵押人。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，抵押权人优先用于偿还贷款本金及利息，余额退还抵押人。8.合同解除条件8.1抵押人违约解除条件：8.1.1抵押人未按时偿还贷款本金及利息；8.1.2抵押人擅自变卖、出租、抵押或转让抵押物；8.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况。8.2抵押权人违约解除条件：8.2.1抵押权人未按时支付典当费用；8.2.2抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物；8.2.3抵押权人提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况。8.3典当行违约解除条件：8.3.1典当行未按时支付典当费用；8.3.2典当行违反合同约定，擅自处置抵押物；8.3.3典当行提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人应支付违约金，违约金为贷款本金及利息的1%；9.1.2抵押人承担因违约而产生的全部费用。9.2抵押权人违约责任：9.2.1抵押权人应支付违约金，违约金为典当费用的1%；9.2.2抵押权人承担因违约而产生的全部费用。9.3典当行违约责任：9.3.1典当行应支付违约金，违约金为典当费用的1%；9.3.2典当行承担因违约而产生的全部费用。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决费用承担：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2抵押人支付典当费用；11.1.3抵押权人确认接收抵押物。11.2合同终止条件：11.2.1抵押贷款全部偿还；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2合同附件：12.2.1抵押物所有权证明；12.2.2房地产租赁合同；12.2.3其他与本合同相关的文件。12.3合同份数及保管：12.3.1本合同一式四份，抵押人、抵押权人、典当行各执一份，具有同等法律效力；12.3.2合同由典当行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。13.2第三方的责任限额13.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确列出。13.2.2第三方的责任限额仅限于其在执行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，不包括因不可抗力、意外事件或其他非第三方原因造成的损失。13.3第三方的权利13.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、见证等。13.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。13.4第三方的义务13.4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务的专业性和准确性。13.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。13.5第三方的介入程序13.5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。13.5.2第三方的介入应在甲乙双方约定的范围内进行，超出范围的行为需经甲乙双方另行协商。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与抵押人的关系14.1.1第三方作为抵押人的服务提供者，其服务内容应限于合同约定的范围内。14.1.2第三方对抵押人的责任仅限于其服务范围内的行为，对抵押人其他违约行为不承担责任。14.2第三方与抵押权人的关系14.2.1第三方作为抵押权人的服务提供者，其服务内容应限于合同约定的范围内。14.2.2第三方对抵押权人的责任仅限于其服务范围内的行为，对抵押权人其他违约行为不承担责任。14.3第三方与典当行的关系14.3.1第三方作为典当行的服务提供者，其服务内容应限于合同约定的范围内。14.3.2第三方对典当行的责任仅限于其服务范围内的行为，对典当行其他违约行为不承担责任。14.4第三方与其他相关方的责任划分14.4.1第三方对其他相关方的责任，应根据其与该方的服务协议或合同约定确定。14.4.2第三方在履行其职责时，如与其他相关方发生争议，应寻求协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.第三方的更换与退出15.1第三方的更换15.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。15.1.2更换第三方需重新签订服务协议，并履行相应的手续。15.2第三方的退出15.2.1第三方在履行职责过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。15.2.2第三方的退出需经甲乙双方同意，并按照服务协议或合同约定办理相关手续。15.3第三方的退出责任15.3.1第三方退出时，应确保其已完成的工作质量符合合同约定，否则应承担相应的责任。15.3.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，决定是否需要重新聘请第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明要求：提供抵押物的产权证书、土地使用证等证明文件，确保抵押物的所有权清晰无争议。说明：该证明文件是抵押物合法性的重要依据，用于确认抵押物属于抵押人所有。2.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。说明：该合同是租赁关系的法律依据，确保租赁行为的合法性和双方的权益。3.抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同的原件或复印件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：该合同是抵押贷款关系的法律依据，确保贷款行为的合法性和双方的权益。4.典当费用支付凭证要求：提供支付典当费用的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付典当费用。说明：该凭证是典当费用支付的有效证明，用于确认典当关系的成立。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明：该协议是第三方介入的法律依据，确保第三方服务的合法性和双方权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议是争议解决的法律依据，确保争议能够得到及时、有效的解决。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如但不限于：评估报告、审计报告、见证报告等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要补充，用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还贷款本金及利息违反合同约定，擅自变卖、出租、抵押或转让抵押物提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况责任认定：抵押人应支付违约金，违约金为贷款本金及利息的1%，并承担因违约而产生的全部费用。2.抵押权人违约行为未按时支付典当费用违反合同约定，擅自处置抵押物提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金为典当费用的1%，并承担因违约而产生的全部费用。3.典当行违约行为未按时支付典当费用违反合同约定，擅自处置抵押物提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况责任认定：典当行应支付违约金，违约金为典当费用的1%，并承担因违约而产生的全部费用。4.第三方违约行为未履行服务协议约定的职责提供虚假信息或隐瞒事实未能保证服务质量责任认定：第三方应根据服务协议或合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：抵押人未按时偿还贷款本金及利息，构成违约，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。抵押权人未按时支付典当费用，构成违约，应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00），并承担由此产生的相关费用。第三方在提供服务过程中提供虚假信息，构成违约，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1当事人信息2.2代理人信息3.抵押典当物3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物保管4.典当金额4.1典当金额确定4.2金额调整5.典当期限5.1典当期限起止5.2期限延长6.典当费用6.1典当费计算方式6.2典当费支付7.房地产租赁7.1租赁物描述7.2租赁期限7.3租金支付8.租赁用途8.1允许用途8.2禁止用途9.租赁权属9.1租赁权属确认9.2权属变更10.抵押权行使10.1抵押权行使条件10.2抵押权行使程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“典当”是指典当行根据借款人的申请，以抵押物为担保，向借款人提供一定金额的贷款。1.1.2本合同中“抵押典当物”是指借款人提供的作为典当担保的物品。1.1.3本合同中“房地产租赁”是指典当行将抵押典当物出租给租赁方使用。1.1.4本合同中“租赁方”是指与典当行签订本合同，并取得抵押典当物租赁权的个人或单位。1.1.5本合同中“典当期限”是指抵押典当物典当的起始日至终止日的期间。1.1.6本合同中“租赁期限”是指租赁方取得抵押典当物租赁权的起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中如有未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2.2本合同中的术语和定义应按照本合同的约定解释。2.合同双方2.1当事人信息2.1.1当事人A（典当行）名称：________2.1.2当事人A地址：________2.1.3当事人A联系人：________2.1.4当事人A联系电话：________2.1.5当事人B（借款人）名称：________2.1.6当事人B地址：________2.1.7当事人B联系人：________2.1.8当事人B联系电话：________2.2代理人信息2.2.1双方均可以指定代理人代表其签订、履行本合同，代理人应提供授权委托书。3.抵押典当物3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于________市________区________路________号房屋，房屋所有权证号为________。3.1.2抵押物面积为________平方米，结构为________，楼层为________层。3.2抵押物评估3.2.1抵押物评估价值为人民币________元，由________机构出具评估报告。3.3抵押物保管3.3.1抵押物由典当行负责保管，保管费用由借款人承担。3.3.2借款人应保证抵押物在典当期间的安全，因抵押物损失或灭失由借款人承担全部责任。4.典当金额4.1典当金额确定4.1.1典当金额为人民币________元，由双方协商确定。4.2金额调整4.2.1在典当期间，如典当金额有调整，双方应重新签订补充协议。5.典当期限5.1典当期限起止5.1.1典当期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2期限延长5.2.1双方可协商延长典当期限，延长后的典当期限不得超过原典当期限。6.典当费用6.1典当费计算方式6.1.1典当费按典当金额的________%计收，按月收取。6.2典当费支付6.2.1借款人应于每月________日前支付当期典当费。7.房地产租赁7.1租赁物描述7.1.1租赁物为抵押典当物，具体描述同3.1。7.2租赁期限7.2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。7.3租金支付7.3.1租金为人民币________元/月，租金支付方式为________。7.3.2租金支付期限为每月________日前。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是经过甲乙双方书面同意的，且第三方应当具备相应的资质和业务能力。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方的介入目的是为了保证合同的履行，提高合同的效率和安全性。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1对抵押典当物的评估、鉴定和保管；2.2.2对租赁物的出租、使用和管理；2.2.3对合同履行过程中的纠纷进行调解或仲裁；2.2.4提供法律、财务等方面的专业意见。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对于其职责范围内的行为，其责任限额不超过人民币________元；3.1.2第三方对于其非职责范围内的行为，其责任限额不超过人民币________元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方之间的权利义务关系如下：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款5.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入条件、方式和程序。5.2甲乙双方应保证第三方的介入不会影响合同的正常履行。5.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方可以协商对合同进行必要的变更，包括但不限于：6.1.1增加或减少第三方的职责；6.1.2调整第三方的责任限额；6.1.3修改第三方的服务费用。6.2任何合同变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同终止7.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，甲乙双方应协商终止合同。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.3第三方介入的合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。8.3第三方介入的争议解决方式应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押典当物清单详细要求：清单应包含抵押典当物的名称、数量、规格、型号、产地、购买日期、市场价格等。说明：抵押典当物清单是抵押典当合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押典当物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押典当物的价值，是确定典当金额的重要依据。3.房地产租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁物的描述、租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等。说明：房地产租赁合同是租赁关系的法律文件，用于规范租赁双方的行为。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额、服务费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，用于明确各方的权利义务。5.合同履行情况记录详细要求：记录应包含合同履行过程中的重要事项、双方沟通记录、违约情况等。6.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件，用于记录合同变更的事实。7.违约赔偿协议详细要求：赔偿协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额、支付方式等。说明：违约赔偿协议是违约行为发生后，双方达成赔偿协议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押典当物损毁或丢失责任认定标准：借款人应承担抵押典当物损毁或丢失的全部责任。示例说明：若抵押典当物在典当期间因借款人保管不当导致损毁或丢失，借款人需赔偿典当行相应的损失。2.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照租赁合同约定，按时支付租金。示例说明：若租赁方未按时支付租金，典当行有权根据合同约定采取相应的措施，如解除租赁合同等。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定履行职责，若未履行或履行不当，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在评估抵押典当物时出现重大失误，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的责任。4.甲乙双方未履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，若未履行或履行不当，应承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定支付典当费用或租金，另一方有权要求其支付或采取相应的法律措施。全文完。2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息3.抵押房地产基本情况4.抵押设定与登记5.抵押物的保管与使用6.抵押债权金额与期限7.抵押物的价值评估8.租赁房地产的基本情况9.租赁期限与租金10.租赁用途与限制11.租赁合同的履行与违约责任12.抵押物处置与债权实现13.合同解除与终止条件14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国典当管理办法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确抵押房地产的典当关系，确保抵押债权的安全，并为典当双方提供明确的权利义务。第二条当事人信息第三条抵押房地产基本情况3.1典押物为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产，面积为[具体面积]，土地性质为[具体性质]。3.2典押物为独立产权，无共有、无抵押、无查封等权利负担。3.3典押物现状良好，无损坏、倒塌等安全隐患。第四条抵押设定与登记4.1甲方同意将其拥有的典押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。4.2甲方应于本合同签订之日起[具体期限]内，将典押物抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明文件交付乙方。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应确保典押物在抵押期间的安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。5.2乙方在抵押期间有权对典押物进行检查、保管，并有权在抵押物出现损坏、倒塌等安全隐患时采取措施。5.3甲方在抵押期间可正常使用典押物，但不得影响乙方的抵押权益。第六条抵押债权金额与期限6.1本合同约定的抵押债权金额为人民币[具体金额]元。6.2抵押期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。第七条抵押物的价值评估7.1典押物价值以双方认可的[具体评估机构]出具的评估报告为准。7.2评估报告应于本合同签订前出具，评估价值应不低于抵押债权金额。7.3如评估价值低于抵押债权金额，甲方应于收到评估报告之日起[具体期限]内提供足额的差额保证金。第八条租赁房地产的基本情况8.1租赁房地产为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产，面积为[具体面积]，土地性质为[具体性质]。8.2租赁房地产为独立产权，无共有、无抵押、无查封等权利负担。8.3租赁房地产现状良好，无损坏、倒塌等安全隐患。第九条租赁期限与租金9.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。9.2租金为人民币[具体金额]元/月，租金支付方式为[具体方式]，如按季度、半年或年度支付。9.3租金支付日期为每月[具体日期]，甲方应于每月租金支付日前将租金足额支付至乙方指定账户。第十条租赁用途与限制10.1租赁房地产仅用于[具体用途]，甲方不得擅自改变租赁用途。10.2甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.3乙方有权对租赁房地产的使用情况进行监督检查。第十一条租赁合同的履行与违约责任11.1甲方应按照本合同的约定履行租赁义务，如未按时支付租金或违反租赁用途，应承担相应的违约责任。11.2乙方应按照本合同的约定提供租赁房地产，如未提供或提供的房地产不符合约定，应承担相应的违约责任。11.3双方应友好协商解决租赁合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条抵押物处置与债权实现12.1甲方违约或抵押物价值不足时，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。12.2抵押物处置所得款项优先用于偿还乙方债权，余额返还甲方或用于抵扣租金。12.3乙方处置抵押物时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保甲方合法权益。第十三条合同解除与终止条件13.1任何一方违约，对方有权解除本合同。13.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十四条争议解决与适用法律14.1本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房地产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行或实现债权需要介入合同关系的个人或组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。第二条第三方介入的必要性2.1当本合同中约定的抵押物价值评估、抵押物处置、租赁合同的履行等事项需要专业第三方介入时，甲方或乙方有权邀请第三方参与。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲方或乙方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入前书面告知第三方。3.3第三方责任限额不得超过其接受委托时收取的费用。第四条第三方的责权利4.1.1获取履行职责所需的信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助；4.1.3根据职责要求，对抵押物进行评估、拍卖或其他处置。4.2.1严格遵守国家法律法规和本合同的约定；4.2.2按照委托人的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.3对履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，其与甲方、乙方之间的关系仅限于委托与被委托，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的任何承诺或保证，均不构成甲方或乙方对第三方的授权或责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权直接向第三方追究责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并