2024年版城市住宅租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市住宅租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条tenant的义务5.1维护租赁物5.2遵守物业管理规定5.3不得转租第六条lessor的义务6.1提供租赁物6.2维修租赁物6.3保障tenant的合法权益第七条保险7.1tenant应购买的保险类型7.2insurance的支付方式7.3insurance的有效期限第八条违约责任8.1lessor的违约行为8.2tenant的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅及相应的生活配套设施。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，结构包括层地下室、层地上建筑。建筑结构安全，符合我国相关建筑设计标准。1.4租赁物的使用性质租赁物现为住宅用途，tenant应按照住宅用途进行使用。未经lessor书面同意，tenant不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，则租赁期限自动延长至双方书面约定的新的租赁结束日期。2.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如tenant需继续租赁，应至少在租赁期满前个工作日向lessor提出书面续租申请。lessor应在收到续租申请后个工作日内回复tenant。如lessor同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及租赁物的实际情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期tenant应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：开户行：银行分行账户名：账号：第四条押金4.1押金金额tenant应向lessor支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给lessor，经lessor检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，lessor应在个工作日内退还tenant全部押金。4.3押金退还日期租赁期满或合同提前解除后，lessor应在个工作日内退还tenant押金。第五条tenant的义务5.1维护租赁物tenant应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因不当使用导致租赁物损坏，tenant应承担相应的维修费用。5.2遵守物业管理规定tenant应遵守物业管理规定，包括但不限于消防安全、噪音控制、垃圾分类等。5.3不得转租未经lessor书面同意，tenant不得将租赁物转租给第三方。如发现tenant转租，lessor有权立即终止本合同，并要求tenant支付违约金。第六条lessor的义务6.1提供租赁物lessor应保证租赁物在租赁开始日期时符合本合同约定的使用条件。6.2维修租赁物lessor应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全、设备设施等。6.3保障tenant的合法权益lessor不得干涉tenant的正常居住和生活，不得随意提高租金，不得提前终止合同。如lessor需进入租赁物进行维修或其他工作，应提前通知tenant，并尽量减少对tenant生活的影响。第八条违约责任8.1lessor的违约行为lessor如未按本合同约定提供租赁物，或干涉tenant的正常居住和生活，或未经tenant同意提前终止合同，或未按约定维修租赁物，tenant有权要求lessor承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2tenant的违约行为tenant如未按本合同约定支付租金，或未经lessor书面同意转租，或未合理使用租赁物导致损坏，或未按约定退还租赁物，tenant有权要求tenant承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。违约方支付违约金后，仍应承担其他相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件任何一方均有权提前终止本合同，但应提前个工作日书面通知对方。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，tenant应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给lessor，lessor应在收到交还钥匙后个工作日内退还tenant押金。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经lessor书面同意，tenant不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序如tenant确需转让本合同项下的权利和义务，应向lessor提交书面转让申请，lessor应在收到申请后个工作日内回复。如lessor同意转让，双方应签订书面转让协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章确认后生效。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（附件内容请根据实际情况自行添加）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）物业管理公司负责租赁物的维护和管理；（3）保险公司负责租赁物的保险事宜；（4）其他与租赁物租赁、使用、管理相关的服务机构和个人。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。16.2第三方责任的免除第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失非因第三方原因造成的，第三方不承担责任。16.3第三方责任限额甲乙方同意，对于第三方承担的责任，其责任限额不超过元。对于超过该责任限额的部分，甲乙方不得向第三方追究。第十七条第三方与甲乙方的权利义务划分17.1第三方与甲乙方的权利第三方在履行其职责范围内，享有对租赁物的合理管理、维护和维修权。17.2第三方与甲乙方的义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的情形，并确保第三方了解本合同的约定。18.2第三方介入的确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，经第三方签字或盖章确认后生效。18.3第三方介入的变更如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并签订书面变更协议。第十九条第三方服务的变更和解除19.1第三方服务的变更如甲乙方需变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应提前个工作日书面通知对方。19.2第三方服务的解除甲乙方解除第三方服务时，应向第三方支付约定服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第二十十条第三方服务费用的支付20.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。20.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应通过银行转账的方式支付第三方服务费用，具体账号信息如下：开户行：银行分行账户名：账号：第二十一条违约责任21.1甲乙方的违约行为甲乙方如未按本合同约定支付第三方服务费用，或未经第三方书面同意转租，或未合理使用租赁物导致损坏，甲乙方有权要求甲乙方承担违约责任。21.2第三方的违约行为第三方如未按本合同约定提供服务，或未履行其职责导致甲乙方损失，第三方有权要求第三方承担违约责任。21.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。违约方支付违约金后，仍应承担其他相应的违约责任。第二十二条争议解决方式22.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。22.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。22.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章确认后生效。第二十四条合同的附件24.1附件清单附件清单如下：（附件内容请根据实际情况自行添加）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付证明证明tenant已经按照合同约定支付租金的证据，如银行转账记录、现金收据等。附件3：押金收据证明lessor已经收到tenant支付的押金的证据，如银行转账记录、现金收据等。附件4：第三方服务合同详细列出第三方服务的种类、范围、费用、期限等信息。附件5：物业管理制度详细列出物业管理公司的管理制度，包括但不限于物业公司的职责、tenant的权利义务等。附件6：保险单据证明tenant已经购买了合同约定的保险的证据，如保险单据等。附件7：租赁物交还证明证明tenant已经按照合同约定将租赁物交还给lessor的证据，如交还钥匙的记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按合同约定支付租金；2.tenant未经lessor书面同意转租；3.tenant未合理使用租赁物导致损坏；4.lessor未按合同约定提供租赁物；5.lessor未按约定维修租赁物；6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。2.违约方支付违约金后，仍应承担其他相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。示例说明：1.若tenant未按合同约定支付租金，lessor有权要求tenant支付违约金，并有权解除合同。2.若第三方未按合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的物业。2.租金：指tenant按照合同约定向lessor支付的租赁费用。3.押金：指tenant向lessor支付的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的金额。4.第三方：指与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.保险：指tenant根据合同约定购买的，保障租赁物安全的保险。1.租赁物：指本合同约定的出租的物业，包括但不限于房屋、家具、电器等。2.租金：指te