2024版特色咖啡餐饮门店租赁及品牌支持合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色咖啡餐饮门店租赁及品牌支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1店铺使用范围7.2禁止事项8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁合同附件13.2附件二：店铺设施清单13.3附件三：品牌支持政策14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：餐饮管理有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：特色咖啡餐饮店乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx2.租赁标的2.1店铺位置及面积店铺位置：省市区街道号店铺面积：100平方米2.2店铺设施及设备店铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间、厨房设备等店铺设备：咖啡机、冰柜、冷藏柜、操作台、餐具等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式支付方式：银行转账，乙方将租金汇入甲方指定账户5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率调整频率：每两年调整一次5.3调整方式调整方式：根据市场行情及甲方成本变化，双方协商确定租金调整方案6.押金6.1押金金额押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为6.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，甲方在15个工作日内退还乙方押金7.租赁用途7.1店铺使用范围店铺使用范围：仅限于经营特色咖啡餐饮业务7.2禁止事项禁止事项：（1）禁止经营与租赁用途不符的业务（2）禁止在店内进行任何违法活动（3）禁止将店铺转租或转借他人使用8.合同解除8.1解除条件解除条件：（1）甲方因故需提前收回租赁物，且乙方无违约行为；（2）乙方严重违约，甲方给予书面警告后，乙方仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序解除程序：（1）任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后15日内协商解决相关事宜；（3）如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3解除责任解除责任：（1）因甲方原因解除合同的，甲方应承担乙方因此遭受的损失；（2）因乙方原因解除合同的，乙方应承担甲方因此遭受的损失；（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；（4）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿：（1）乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等自然灾害或社会事件。10.2不可抗力处理不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、合同解除、双方协商一致终止。13.合同附件13.1附件一：租赁合同附件附件一：租赁合同附件包括租赁物清单、租金支付时间表等。13.2附件二：店铺设施清单附件二：店铺设施清单包括空调、照明、消防设施、卫生间等。13.3附件三：品牌支持政策附件三：品牌支持政策包括广告支持、培训支持、营销支持等。14.其他约定14.1通知方式通知方式：书面形式，送达对方地址或电子邮箱。14.2合同变更合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.3合同解释合同解释：本合同以中文为准，如双方对合同条款有不同解释，应以书面形式协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.3第三方个人包括但不限于律师、评估师、审计师等专业人士。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的作用是协助甲乙双方完成合同项下的义务，提供专业意见或执行特定任务。15.2.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同项下的职责范围，不包括因甲乙双方违约行为产生的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。15.3.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任其在本合同项下的职责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方资质证明、服务内容等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应向甲方反馈第三方的工作进展和成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应考虑第三方的专业能力、介入范围、潜在风险等因素。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方受甲方委托，代表甲方执行合同项下的特定任务。18.1.2第三方对甲方负责，但不承担甲乙双方之间的直接合同责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方受乙方委托，代表乙方执行合同项下的特定任务。18.2.2第三方对乙方负责，但不承担甲乙双方之间的直接合同责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决。18.3.2第三方在合同履行过程中，不享有对甲乙双方合同权利的请求权。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方完成其在本合同项下的职责。19.2第三方介入终止后的处理19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、押金、租赁用途、合同解除、违约责任、不可抗力、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章。2.附件二：店铺设施清单详细要求：详细列出租赁店铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同附件。3.附件三：品牌支持政策详细要求：详细列出甲方为乙方提供的品牌支持措施，包括广告支持、培训支持、营销支持等。说明：本附件用于明确甲方在品牌支持方面的具体承诺，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务，以及责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的行为，作为合同附件。5.附件五：租金支付时间表详细要求：列出每月租金支付的具体日期和金额。说明：本附件用于明确租金支付的时间节点，作为合同附件。6.附件六：押金退还协议详细要求：明确押金的退还条件、退还方式和退还时间。说明：本附件用于规范押金的退还流程，作为合同附件。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的界定和责任承担，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若乙方于2024年2月1日未支付1月份租金，则应自2月2日起向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将租赁店铺用于非咖啡餐饮业务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏租赁店铺内的空调，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：甲方未履行合同约定的品牌支持义务责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为品牌支持政策中约定金额的百分之十。示例：若甲方未按约定提供广告支持，应向乙方支付违约金，违约金为广告支持政策中约定金额的百分之十。5.违约行为：甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。示例：若甲方未在租赁期满后15个工作日内退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。全文完。2024版特色咖啡餐饮门店租赁及品牌支持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门店地址2.2门店面积2.3门店设施及状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约金5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整程序6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件及程序7.门店使用及维护7.1门店使用规定7.2门店维护责任7.3装修及改造限制8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理责任8.3物业服务内容9.乙方品牌支持9.1品牌宣传及推广9.2品牌使用规范9.3品牌支持内容10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违反保密义务的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算及支付12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明及通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同的修改14.4合同份数及效力14.5通知方式及送达地址14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：餐饮管理有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：特色咖啡店1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1门店地址：省市区路号2.2门店面积：100平方米2.3门店设施及状况：门店内设有吧台、咖啡机、冷藏设备、桌椅、餐具等，设施完好，符合经营要求。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付及违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.租金调整机制5.1调整频率：每两年调整一次5.2调整条件：根据市场行情及双方协商结果5.3调整程序：双方应在调整前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2押金金额：人民币5,000元整6.3退还条件及程序：租赁期满或提前解除合同时，无违约情况，保证金及押金全额退还。7.门店使用及维护7.1门店使用规定：乙方需按照甲方提供的经营范围合法经营，不得擅自改变门店用途。7.2门店维护责任：乙方负责门店的日常维护和保养，保持设施完好。7.3装修及改造限制：乙方如需进行装修或改造，需事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：每月人民币500元整8.1.2支付时间：与租金同期支付8.2物业管理责任8.2.1甲方负责门店的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。8.2.2乙方需遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得在公共区域堆放物品。8.3物业服务内容8.3.1定期检查门店设施，确保其正常运行。8.3.2处理门店内外的突发事件，如漏水、停电等。8.3.3定期对门店进行安全检查，确保消防安全。9.乙方品牌支持9.1品牌宣传及推广9.1.1甲方提供乙方品牌宣传所需的物料支持。9.1.2乙方在门店内外使用甲方品牌标识，需遵守甲方规定的使用规范。9.2品牌使用规范9.2.1乙方不得擅自更改品牌标识的样式和内容。9.2.2乙方在使用品牌时，需保持品牌形象的一致性。9.3品牌支持内容9.3.1甲方提供品牌培训，包括产品知识、服务规范等。9.3.2甲方提供市场推广支持，包括广告宣传、促销活动等。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2保密信息范围10.2.1包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。10.3违反保密义务的责任10.3.1如违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。11.1.2乙方擅自改变门店用途或损坏设施。11.1.3甲方未按约定提供物业管理服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。12.3不可抗力的证明及通知12.3.1双方应及时向对方提供不可抗力事件的证明。12.3.2不可抗力事件发生后，一方应在三个工作日内书面通知对方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1市仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请和答辩。13.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请后六十日内作出裁决。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同期满后，双方未续约的。14.2.2一方违约，经对方催告后三十日内仍未纠正的。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5通知方式及送达地址14.5.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，对合同履行提供辅助、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方的责权利2.1权利2.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。2.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的协商和决策。2.2义务2.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3责任2.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。2.3.2第三方因违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的最大赔偿责任。3.1.2第三方责任限额的计算方法。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在任何劳动关系或其他法律关系。4.1.2第三方的行为不代表甲方，甲方不承担第三方行为的法律责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在任何劳动关系或其他法律关系。4.2.2第三方的行为不代表乙方，乙方不承担第三方行为的法律责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。5.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。5.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入后，如合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同内容。6.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图1.1详细要求：提供房屋的平面布局图，包括各个房间的尺寸、门窗位置、水电接口等信息。1.2附件说明：该平面图用于明确租赁房屋的具体结构和使用范围。2.设施清单2.1详细要求：列出租赁房屋内的所有设施，包括家具、电器、工具等，并标注其型号、数量和完好状况。2.2附件说明：该清单用于确认租赁房屋的初始状态，便于双方在租赁期满时进行清点。3.物业管理规定3.1详细要求：列出物业管理的各项规定，包括公共区域