2024版房地产买卖合同标的为住宅物业的交易规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的为住宅物业的交易规定本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.交易标的物信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业产权状况2.5物业配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算及承担4.3税费缴纳时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房方式5.4交房责任6.质量保证及维修责任6.1质量保证期6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.交易标的物信息2.1物业地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2物业类型：2.3物业面积：2.4物业产权状况：2.4.1土地使用权类型：2.4.2建筑物所有权证号：2.4.3其他相关证照：2.5物业配套设施：2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供气：2.5.4供暖：2.5.5通讯：2.5.6交通：2.5.7学校：2.5.8商业：2.5.9医疗：3.交易价格及支付方式3.1交易总价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间及比例：3.2.3按揭贷款：3.2.4按揭贷款银行：3.2.5按揭贷款期限：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款审批通过后支付时间：3.3.3房屋过户完成后支付时间：3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：3.4.2按揭贷款合同：3.4.3其他付款凭证：4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1甲方责任：4.1.2乙方责任：4.2税费计算及承担：4.2.1契税：4.2.2土地增值税：4.2.3印花税：4.2.4其他税费：4.3税费缴纳时间：4.3.1契税缴纳时间：4.3.2土地增值税缴纳时间：4.3.3印花税缴纳时间：4.3.4其他税费缴纳时间：5.交房条件及时间5.1交房条件：5.1.1甲方提供完整的房屋所有权证及土地使用权证：5.1.2房屋及相关设施符合合同约定的交付条件：5.2交房时间：5.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内交房：5.3交房方式：5.3.1甲方将房屋交付给乙方：5.3.2双方约定其他交房方式：5.4交房责任：5.4.1甲方责任：5.4.2乙方责任：6.质量保证及维修责任6.1质量保证期：6.1.1甲方提供质量保证书，保证期为____年：6.2维修责任：6.2.1甲方负责房屋及配套设施的维修：6.2.2乙方发现房屋及配套设施存在质量问题，应及时通知甲方：6.2.3维修费用承担：6.3维修费用承担：6.3.1甲方责任：6.3.2乙方责任：7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____元违约金：7.1.2甲方未按约定提供房屋及配套设施，应向乙方支付____元违约金：7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____元违约金：7.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金：7.3违约金及赔偿：7.3.1违约金按实际损失计算：7.3.2如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院：8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会：8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料：8.3.2争议解决机构将组织双方进行调解或审理：8.3.3争议解决机构的决定为最终裁决，双方应予以遵守：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效：9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效：9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止：9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止：9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同：9.3.2不可抗力导致合同无法履行，合同终止：10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等：10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方：10.1.3不可抗力事件解除后，合同继续履行：10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等：10.2.2附件与本合同具有同等法律效力：10.3合同解释10.3.2合同条款如有歧义，由双方协商解决，协商不成的，按合同签订地法律法规解释：11.合同签订日期11.1合同签订日期为____年____月____日：12.合同份数12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份：13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效：14.双方签字盖章14.1甲方（盖章）：________14.2乙方（盖章）：________14.3甲方（签字）：________14.4乙方（签字）：________14.5甲方（代理人签字）：________14.6乙方（代理人签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易，需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方责任界定3.1第三方在合同交易过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易总价的____%，具体数额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。5.第三方介入条款5.1.1第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的服务信息；5.1.2第三方应协助甲方、乙方办理合同约定的相关手续；5.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时反馈交易进度及存在问题；5.1.4第三方在提供中介服务时，不得违反甲乙双方的利益，不得收取甲乙双方未同意的费用。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议或委托书约定支付服务费用；6.2第三方有权在合同交易过程中，对甲方、乙方的行为进行监督，以确保交易顺利进行；6.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行解释和说明。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：7.1.1第三方对甲方、乙方提供的服务承担直接责任；7.1.2第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方与其他第三方之间的责任划分：7.2.1第三方之间在合作过程中产生的争议，应通过协商解决；7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改和补充，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同和修改后的条款履行各自义务。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍应按照本合同第八条“争议解决”条款的规定解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，仍应按照本合同第九条“合同生效及终止”条款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：本合同是房屋买卖的基本文件，详细规定了交易双方的权利和义务。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证需真实、有效，并注明房屋产权人信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是办理过户手续的重要依据。3.土地使用权证要求：土地使用权证需真实、有效，并注明土地使用权人信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是办理过户手续的重要依据。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并注明评估日期。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于保障交易双方的利益。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需注明缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等。说明：税费缴纳凭证是证明交易双方已按规定缴纳相关税费的法律文件。6.房屋抵押权登记证明要求：登记证明需注明抵押权人、抵押物信息等。说明：登记证明是证明房屋已设定抵押权的法律文件，对交易双方有重要意义。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同是确定租赁双方权利义务的重要文件。8.甲方提供的房屋质量保证书要求：保证书需注明房屋质量保证期限、维修责任等。说明：保证书是甲方对房屋质量的承诺，有助于保障乙方权益。9.甲方提供的房屋配套设施清单要求：清单需详细列出房屋配套设施的种类、数量、状况等。说明：清单有助于乙方了解房屋的配套设施情况。10.甲方提供的其他相关证明文件要求：证明文件需真实、有效，并与房屋交易相关。说明：其他相关证明文件可能包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房：责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担乙方因延迟交房而产生的损失。示例：甲方应于2024年5月1日前交房，实际交房时间为2024年5月10日，则甲方需支付乙方5000元违约金。1.2甲方未按约定提供房屋及配套设施：责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担乙方因房屋及配套设施不符合约定而产生的损失。示例：甲方提供的房屋配套设施不符合合同约定，乙方损失1000元，则甲方需支付乙方1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延迟支付房款而产生的损失。示例：乙方应于2024年5月1日前支付首付款，实际支付时间为2024年5月10日，则乙方需支付甲方5000元违约金。2.2乙方未按约定办理房屋过户手续：责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因未按时办理过户手续而产生的损失。示例：乙方应于2024年6月1日前办理房屋过户手续，实际办理时间为2024年6月10日，则乙方需支付甲方5000元违约金。全文完。2024版房地产买卖合同标的为住宅物业的交易规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2住宅物业的定义1.3合同的定义2.合同当事人2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1交易标的物的描述3.2土地使用权3.3房屋所有权4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准与程序6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算与支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3通知与送达12.合同附件12.1房地产权属证明12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所称房地产，是指依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，依法取得土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物所有权的土地及地上建筑物、构筑物。1.2住宅物业的定义：本合同所称住宅物业，是指用于居住的房屋及其附属设施，包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等。2.合同当事人2.1出售方信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.2买受方信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。3.交易标的3.1交易标的物的描述：本合同交易标的物为甲方拥有的位于（具体地址）的住宅物业，房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。3.2土地使用权：本合同交易标的物所涉及的土地使用权为（具体使用权类型），使用期限为（具体期限）。3.3房屋所有权：本合同交易标的物所涉及的房屋所有权为（具体所有权类型），所有权人为甲方。4.交易价格4.1交易价格总额：本合同交易价格总额为人民币（具体金额）元整。4.2付款方式：乙方应按照本合同约定分阶段支付交易价款，具体付款方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付交易价格的（具体比例）作为首付。（2）尾款：乙方应在（具体时间）内支付剩余的交易价格作为尾款。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条付款方式。5.交付与验收5.1交付条件：甲方应在（具体时间）前将交易标的物交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。5.2交付时间：具体交付时间详见第五条交付条件。5.3验收标准与程序：乙方应在甲方交付交易标的物后（具体时间）内对房屋及附属设施进行验收，验收标准及程序如下：（1）乙方应在验收过程中对房屋及附属设施进行逐项检查，如发现质量问题，应在验收报告中注明。（2）验收报告经双方签字确认后，视为乙方已验收完毕。6.产权转移与登记6.1产权转移：甲方应在乙方支付完全部交易价款后，将交易标的物的土地使用权及房屋所有权依法转移给乙方。6.2登记手续：双方应在交易标的物产权转移后，共同办理土地使用权及房屋所有权登记手续。7.交易税费7.1税费承担：本合同交易税费由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。7.2税费计算与支付：具体税费计算方法及支付方式详见第七条交易税费承担。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定的时间交付交易标的物；（2）甲方交付的交易标的物不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按合同约定办理产权转移手续；（4）乙方未按合同约定支付交易价款；（5）乙方在验收过程中发现质量问题，经确认后未按合同约定进行维修或赔偿；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格（具体比例）的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格（具体比例）的违约金；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（4）双方应承担因其违约行为所引起的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在（具体时间）内提出书面争议解决请求；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；（3）争议解决结果应以书面形式作出，并由双方签字确认。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3通知与送达：（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知送达以对方实际收到为准。12.合同附件12.1房地产权属证明：本合同附件包括交易标的物的房地产权属证明。12.2交易税费缴纳凭证：本合同附件包括交易税费缴纳凭证。12.3其他相关文件：本合同附件包括其他双方认为有必要附在本合同中的相关文件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同约定的各项条件均已满足。13.2合同解除条件：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。14.合同签署与日期14.1合同签署地点：本合同在（具体地点）签署。14.2合同签署日期：本合同签署日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。（1）提供交易标的物的评估、鉴定服务；（2）提供交易过程中的法律咨询、代理服务；（3）提供交易过程中的财务咨询、代理服务；（4）提供交易过程中的其他专业服务。16.第三方介入的条件与程序（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序：（1）甲、乙双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后，应在（具体时间）内书面确认介入；（3）甲、乙双方与第三方签订相关合作协议或委托书。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同的约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务：（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的服务内容和质量要求，按时完成工作任务；（3）第三方应接受甲、乙双方的监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过（具体金额）元；（2）若第三方责任超过本款规定的限额，甲、乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与甲方产生的纠纷，由第三方自行解决；（2）若第三方责任导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与乙方产生的纠纷，由第三方自行解决；（2）若第三方责任导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行职责过程中，甲、乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任；（2）甲、乙双方应就第三方责任问题协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在相关合作协议或委托书中明确约定。20.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲、乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方介入费用；（2）第三方介入费