2024版房地产拍卖代理包销执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖代理包销执行合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2代理包销人信息1.3第三方服务机构信息（如有）2.拍卖标的物信息2.1标的物基本情况2.2标的物权属证明2.3标的物现状及瑕疵说明3.拍卖标的物价格及支付方式3.1拍卖底价3.2拍卖佣金3.3付款方式及期限4.代理包销服务内容4.1代理包销人权利4.2代理包销人义务4.3代理包销人责任5.拍卖流程及时间安排5.1拍卖公告发布5.2拍卖报名及资格审核5.3拍卖会及成交确认5.4产权过户手续办理6.拍卖保证金及退还6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程7.违约责任及处理7.1拍卖人违约责任7.2代理包销人违约责任7.3第三方服务机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行验收13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.2合同解除及终止后的财产转移13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：1.1.2拍卖人住所：1.1.3拍卖人法定代表人：1.1.4拍卖人联系电话：1.1.5拍卖人电子邮箱：1.2代理包销人信息1.2.1代理包销人名称：1.2.2代理包销人住所：1.2.3代理包销人法定代表人：1.2.4代理包销人联系电话：1.2.5代理包销人电子邮箱：1.3第三方服务机构信息（如有）1.3.1第三方服务机构名称：1.3.2第三方服务机构住所：1.3.3第三方服务机构法定代表人：1.3.4第三方服务机构联系电话：1.3.5第三方服务机构电子邮箱：2.拍卖标的物信息2.1标的物基本情况2.1.1标的物名称：2.1.2标的物坐落：2.1.3标的物权属证明文件编号：2.1.4标的物权属证明文件名称：2.2标的物权属证明2.2.1权属证明文件编号：2.2.2权属证明文件名称：2.3标的物现状及瑕疵说明2.3.1标的物现状描述：2.3.2标的物瑕疵描述：2.3.3标的物瑕疵处理方式：3.拍卖标的物价格及支付方式3.1拍卖底价3.1.1拍卖底价金额：3.1.2拍卖底价货币单位：3.2拍卖佣金3.2.1佣金金额：3.2.2佣金计算方式：3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：3.3.2付款期限：3.3.3付款方式变更：4.代理包销服务内容4.1代理包销人权利4.1.1拍卖标的物优先购买权：4.1.2拍卖标的物代理包销权：4.1.3拍卖标的物信息发布权：4.2代理包销人义务4.2.1拍卖标的物信息核实义务：4.2.2拍卖标的物宣传推广义务：4.2.3拍卖标的物成交后办理过户手续义务：4.3代理包销人责任4.3.1拍卖标的物成交后未按时办理过户手续的责任：4.3.2拍卖标的物信息虚假或误导的责任：4.3.3代理包销人其他违约责任：5.拍卖流程及时间安排5.1拍卖公告发布5.1.1拍卖公告发布时间：5.1.2拍卖公告发布方式：5.2拍卖报名及资格审核5.2.1拍卖报名时间：5.2.2拍卖报名方式：5.2.3资格审核时间：5.2.4资格审核方式：5.3拍卖会及成交确认5.3.1拍卖会时间：5.3.2拍卖会地点：5.3.3成交确认时间：5.3.4成交确认方式：5.4产权过户手续办理5.4.1过户手续办理时间：5.4.2过户手续办理地点：5.4.3过户手续办理费用：6.拍卖保证金及退还6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：6.1.2保证金缴纳方式：6.2保证金退还条件及流程6.2.1保证金退还条件：6.2.2保证金退还流程：7.违约责任及处理7.1拍卖人违约责任7.1.1拍卖人未按时发布拍卖公告的责任：7.1.2拍卖人未按时组织拍卖会的责任：7.1.3拍卖人未按时办理过户手续的责任：7.2代理包销人违约责任7.2.1代理包销人未按时履行代理包销义务的责任：7.2.2代理包销人未按时发布拍卖标的物信息的责任：7.2.3代理包销人未按时办理过户手续的责任：7.3第三方服务机构违约责任7.3.1第三方服务机构未按时提供服务的责任：7.3.2第三方服务机构提供虚假信息的责任：7.3.3第三方服务机构其他违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用：8.3.2诉讼费用：8.3.3其他争议解决费用：9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除：9.1.2违约行为导致合同解除：9.1.3法律法规规定的其他解除条件：9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：9.2.2合同约定的终止条件成就：9.2.3法律法规规定的其他终止条件：9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后的债权债务处理：9.3.2合同终止后的财产转移：9.3.3合同解除及终止后的其他处理：10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同内容符合法律法规：10.1.3合同约定的生效条件成就：10.2合同变更程序10.2.1变更提议：10.2.2变更协商：10.2.3变更协议签署：10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后的处理：10.3.2合同终止后的处理：11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1拍卖公告：11.1.2拍卖标的物权属证明：11.1.3代理包销服务协议：11.2补充协议11.2.1任何一方提出的补充协议：11.2.2补充协议的签署及生效：12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.1.1合同约定的履行期限：12.1.2合同履行期限的延长：12.2合同履行监督12.2.1代理包销人的履行监督：12.2.2第三方服务机构的履行监督：12.3合同履行验收12.3.1合同履行的验收标准：12.3.2合同履行的验收程序：13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.1.1双方债权债务的结算：13.1.2未履行义务的赔偿：13.2合同终止后的财产转移13.2.1合同终止后的财产归属：13.2.2财产转移的程序：13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1合同解除及终止后的保密义务：13.3.2合同解除及终止后的通知义务：14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义：14.1.2不可抗力事件的处理：14.2合同解释14.2.1合同解释的原则：14.2.2合同解释的依据：14.3合同份数14.3.1合同份数及签署：14.3.2合同副本的效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义1.2.1第三方是合同双方在履行合同过程中，为达成合同目的而引入的协助方。1.2.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应当遵守合同约定，按照合同规定的方式和标准提供协助。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付报酬。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。2.3第三方的义务2.3.1第三方应当履行合同约定的义务，确保协助内容的真实性、准确性。2.3.2第三方应当保守合同双方的商业秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1合同双方可共同向第三方提出介入申请。3.1.2第三方应当对介入申请进行审查，确认其具备介入的资格和条件。3.2第三方介入的审批3.2.1合同双方应当对第三方介入的申请进行审批。3.2.2审批通过的，第三方可正式介入合同履行过程。3.3第三方介入的终止3.3.1合同双方可共同决定终止第三方介入。3.3.2第三方介入终止后，合同双方应当就终止后的相关事宜进行协商。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方在合同履行过程中的协助行为，不影响合同双方的权利义务。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方为中介方，则中介方与合同双方的关系按照中介合同约定执行。4.2.2中介方在合同履行过程中的职责和权利，应当符合合同约定和法律法规。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同双方约定的金额。5.2责任限额的调整5.2.1如有特殊原因需要调整责任限额，合同双方可协商一致进行调整。5.2.2调整后的责任限额应当以书面形式通知合同双方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.1.2第三方在介入过程中，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方介入后的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。6.2.2如合同未约定，则由合同双方协商承担。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3.2如合同未约定，则按照法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告1.1要求：详细描述拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、参与方式等。1.2说明：拍卖公告是公开拍卖信息的重要文件，必须真实、准确。2.拍卖标的物权属证明2.1要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2说明：权属证明是证明标的物权属的重要文件，必须真实、合法。3.代理包销服务协议3.1要求：明确代理包销人的权利义务、服务内容、费用支付等。3.2说明：服务协议是代理包销人与合同双方签订的重要文件，必须明确双方的权利义务。4.拍卖标的物现状及瑕疵说明4.1要求：详细描述标的物的现状、瑕疵情况及处理方式。4.2说明：现状及瑕疵说明是对标的物情况的详细描述，必须真实、客观。5.拍卖佣金计算明细5.1要求：列出佣金计算公式、计算依据、计算结果等。5.2说明：佣金计算明细是明确佣金金额的重要文件，必须清晰、明确。6.付款凭证6.1要求：提供付款的银行凭证、转账记录等。6.2说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件，必须真实、有效。7.产权过户手续办理凭证7.1要求：提供过户手续办理的证明文件，如不动产登记证明等。7.2说明：过户手续办理凭证是证明产权过户完成的重要文件，必须真实、合法。8.争议解决协议8.1要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。8.2说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，必须明确、具体。9.第三方服务机构资质证明9.1要求：提供第三方服务机构的营业执照、资质证书等。9.2说明：资质证明是证明第三方服务机构具备相应资质的重要文件，必须真实、有效。10.其他附件10.1要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关附件。10.2说明：其他附件是补充合同内容的重要文件，必须与合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时发布拍卖公告1.2责任认定：赔偿代理包销人因此遭受的损失1.3示例：因未发布拍卖公告导致代理包销人失去潜在客户，拍卖人需赔偿代理包销人由此产生的损失。2.代理包销人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时履行代理包销义务2.2责任认定：赔偿拍卖人因此遭受的损失2.3示例：因代理包销人未及时推广拍卖标的物导致拍卖失败，代理包销人需赔偿拍卖人由此产生的损失。3.第三方服务机构违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时提供服务质量3.2责任认定：赔偿合同双方因此遭受的损失3.3示例：第三方服务机构未按时提供评估报告，导致合同双方无法及时了解标的物价值，第三方服务机构需赔偿由此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时支付佣金4.2责任认定：支付滞纳金4.3示例：代理包销人未按时支付佣金，需按照合同约定支付滞纳金。全文完。2024版房地产拍卖代理包销执行合同1本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4拍卖标的物的描述1.5拍卖标的物的权属状况1.6拍卖标的物的评估价值1.7拍卖标的物的拍卖底价1.8拍卖标的物的拍卖时间及地点1.9拍卖标的物的竞买资格及条件1.10拍卖标的物的佣金及支付方式1.11拍卖标的物的过户手续及费用1.12拍卖标的物的交付及验收1.13合同的生效、变更、解除及终止1.14违约责任及争议解决1.15合同的附件及补充条款1.16合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1甲方（拍卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（拍卖代理包销人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同签订时间为：[签订合同日期]，签订地点：[签订合同地点]。1.3合同标的物1.3.1本合同标的物为位于[标的物所在地]的房地产，具体信息如下：1.3.1.1土地使用权证号：[土地使用权证号]；1.3.1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；1.3.1.3房地产坐落：[房地产坐落地址]；1.3.1.4房地产面积：[房地产面积]；1.3.1.5房地产用途：[房地产用途]。1.4拍卖标的物的描述1.4.1拍卖标的物为[具体描述]，包括但不限于：1.4.1.1土地使用权性质：[土地使用权性质]；1.4.1.2土地使用权面积：[土地使用权面积]；1.4.1.3建筑面积：[建筑面积]；1.4.1.4建筑结构：[建筑结构]；1.4.1.5房屋装修情况：[房屋装修情况]。1.5拍卖标的物的权属状况1.5.1拍卖标的物权属清晰，不存在争议，乙方承诺对拍卖标的物的权属负责。1.6拍卖标的物的评估价值1.6.1拍卖标的物的评估价值为：[评估价值]元。1.7拍卖标的物的拍卖底价1.7.1拍卖标的物的拍卖底价为：[拍卖底价]元。1.8拍卖标的物的拍卖时间及地点1.8.1拍卖标的物的拍卖时间为：[拍卖时间]，拍卖地点：[拍卖地点]。1.9拍卖标的物的竞买资格及条件1.9.1.1具有完全民事行为能力；1.9.1.2具有支付拍卖标的物全部价款的资金能力；1.9.1.3按照本合同约定缴纳保证金。1.10拍卖标的物的佣金及支付方式1.10.1佣金标准：拍卖成交价的[佣金比例]%；1.10.2支付方式：乙方在拍卖成交后[具体时间]内，向甲方支付佣金。1.11拍卖标的物的过户手续及费用1.11.1乙方负责办理拍卖标的物的过户手续；1.11.2过户过程中产生的税费由乙方承担。1.12拍卖标的物的交付及验收1.12.1乙方在拍卖成交后[具体时间]内，将拍卖标的物交付给甲方；1.12.2甲方在收到拍卖标的物后进行验收，如发现标的物存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。8.1合同的生效、变更、解除及终止8.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.1.4合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并处理善后事宜。8.2违约责任及争议解决8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体计算方式如下：8.2.2.1违约金为本合同总价款的[比例]%；8.2.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2.3争议解决方式：8.2.3.1双方应友好协商解决争议；8.2.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的附件及补充条款8.3.1.1拍卖标的物权属证明文件；8.3.1.2拍卖标的物评估报告；8.3.1.3双方签署的其他文件。8.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同签署及生效日期8.4.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。8.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体天数]日后生效。8.5通知与送达8.5.1本合同中涉及的通知，应以书面形式进行。8.5.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方当事人指定的地址。8.5.3通知自发出之日起[具体天数]内，视为送达。8.6合同的不可抗力8.6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6.3发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。8.7合同的解除8.7.1.1合同约定的解除条件成就；8.7.1.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；8.7.1.3法律法规规定的其他情形。8.8合同的续签8.8.1本合同期满前，双方可协商续签本合同，续签合同与本合同具有同等法律效力。8.9合同的终止8.9.1本合同因解除、续签或法定事由而终止，双方应立即终止履行合同约定的义务。8.10合同的解释8.10.1本合同条款如出现歧义，应以符合合同目的、公平合理及有利于双方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方的介入9.2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责及权限。9.3第三方的职责9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：9.3.1.1评估拍卖标的物的价值；9.3.1.2鉴定拍卖标的物的质量；9.3.1.3提供法律、财务等专业咨询；9.3.1.4协助办理过户手续；9.3.1.5其他甲乙双方约定的服务。9.4第三方的权利9.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；9.4.1.2依法独立开展工作，不受甲乙双方意志的干预；9.4.1.3依法获取报酬。9.5第三方的义务9.5.1.1按照甲乙双方的要求，认真履行职责，保证服务质量；9.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；9.5.1.3按照约定的时间和方式提交工作成果。9.6第三方的责任限额9.6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方的责任限额为本合同标的价的[具体比例]%，但最高不超过[具体金额]元。9.7第三方的选择与更换9.7.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关协议。9.7.2如一方认为第三方不符合要求，可向另一方提出更换请求，经另一方同意后，更换第三方。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方与其他各方的责任划分如下：9.8.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任；9.8.1.2甲乙双方对第三方的选择、监督和支付报酬负有责任；9.8.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。9.9第三方的责任免除9.9.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；9.9.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导；9.9.1.3因甲乙双方未按照约定履行合同义务。9.10第三方的报酬及支付方式9.10.1第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。9.10.2报酬的支付方式为：[具体支付方式]。9.11第三方的保密义务9.11.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.12第三方的合作期限9.12.1第三方的合作期限由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。9.13第三方的退出机制9.13.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。9.14第三方的续约9.14.1第三方的合作期限届满后，甲乙双方可协商续约，续约条件参照本合同及相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物权属证明文件要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明拍卖标的物的权属状况，确保交易合法有效。2.拍卖标的物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估过程、评估结果等。3.拍卖标的物照片及视频资料要求：提供清晰、全面的拍卖标的物照片及视频资料，包括外观、内部结构、装修情况等。说明：用于展示拍卖标的物的实际情况，帮助竞买人了解标的物。4.拍卖标的物交易合同要求：签订正式的拍卖标的物交易合同，明确双方的权利义务。说明：作为交易的法律依据，保障双方的合法权益。5.拍卖标的物过户手续及相关费用清单要求：列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。说明：明确过户手续及费用，便于双方了解和计算。6.双方签署的其他文件要求：包括但不限于补充协议、变更协议、解除协议等。说明：用于处理合同履行过程中的特殊事项，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供拍卖标的物或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供拍卖标的物，导致乙方无法参加拍卖，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金或未履行过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付佣金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、鉴定等工作或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估工作，导致拍卖无法进行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致拍卖无法进行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产拍卖代理包销执行合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1拍卖人信息2.2代理人信息2.3包销商信息3.拍卖标的物信息3.1拍卖标的物基本情况3.2拍卖标的物权利义务3.3拍卖标的物瑕疵说明4.拍卖流程与时间安排4.1拍卖公告与报名4.2拍卖会时间安排4.3拍卖结果确认5.代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.2支付时间与方式6.包销费用与支付方式6.1包销费用标准6.2支付时间与方式7.代理职责与权利7.1代理人职责7.2代理人权利8.包销职责与权利8.1包销商职责8.2包销商权利9.风险承担与违约责任9.1风险承担9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“拍卖人”指委托本合同进行房地产拍卖的当事人。1.1.2“代理人”指接受拍卖人委托，负责房地产拍卖代理事务的当事人。1.1.3“包销商”指接受拍卖人委托，负责房地产包销事务的当事人。1.1.4“拍卖标的物”指拍卖人委托拍卖的房地产。1.1.5“拍卖公告”指拍卖人发布的关于拍卖标的物、拍卖时间、地点等信息的公告。1.1.6“拍卖成交价”指拍卖过程中，拍卖标的物最终成交的价格。1.2合同术语解释1.2.1“代理费用”指代理人因履行本合同而产生的费用。1.2.2“包销费用”指包销商因履行本合同而产生的费用。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1拍卖人信息2.1.1拍卖人名称：2.1.2拍卖人地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2代理人信息2.2.1代理人名称：2.2.2代理人地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3包销商信息2.3.1包销商名称：2.3.2包销商地址：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：3.拍卖标的物信息3.1拍卖标的物基本情况3.1.1拍卖标的物名称：3.1.2拍卖标的物地址：3.1.3拍卖标的物面积：3.1.4拍卖标的物用途：3.2拍卖标的物权利义务3.2.1拍卖标的物所有权：3.2.2拍卖标的物使用权：3.2.3拍卖标的物处置权：3.3拍卖标的物瑕疵说明3.3.1拍卖标的物存在瑕疵：3.3.2瑕疵具体情况：3.3.3瑕疵责任承担：4.拍卖流程与时间安排4.1拍卖公告与报名4.1.1拍卖公告发布时间：4.1.2报名时间：4.1.3报名方式：4.2拍卖会时间安排4.2.1拍卖会时间：4.2.2拍卖会地点：4.3拍卖结果确认4.3.1拍卖结果确认时间：4.3.2确认方式：5.代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.1.1代理费用比例：5.1.2代理费用计算方式：5.2支付时间与方式5.2.1支付时间：5.2.2支付方式：6.包销费用与支付方式6.1包销费用标准6.1.1包销费用比例：6.1.2包销费用计算方式：6.2支付时间与方式6.2.1支付时间：6.2.2支付方式：8.代理职责与权利8.1代理人职责8.1.1负责拍卖标的物的宣传推广；8.1.2负责组织拍卖会，确保拍卖过程顺利进行；8.1.3负责拍卖标的物的过户手续办理；8.1.4负责对拍卖标的物的潜在买受人进行资格审查；8.1.5及时向拍卖人反馈拍卖信息。8.2代理人权利8.2.1要求拍卖人提供拍卖标的物的相关资料；8.2.2要求拍卖人提供拍卖标的物的权利义务说明；8.2.3要求拍卖人配合完成拍卖相关手续；8.2.4收取约定的代理费用。9.包销职责与权利9.1包销商职责9.1.1负责在拍卖会结束后，对拍卖标的物进行包销；9.1.2负责确保拍卖标的物的质量和权属；9.1.3负责对拍卖标的物的买受人提供售后服务；9.1.4负责处理拍卖标的物的后续事宜。9.2包销商权利9.2.1收取约定的包销费用；9.2.2要求拍卖人提供拍卖标的物的相关资料；9.2.3要求拍卖人配合完成包销相关手续；9.2.4要求拍卖人承担因拍卖标的物质量问题产生的责任。10.风险承担与违约责任10.1风险承担10.1.1拍卖过程中因不可抗力导致的风险由双方各自承担；10.1.2拍卖标的物存在瑕疵的风险由拍卖人承担；10.1.3拍卖过程中因代理人或包销商的过错导致的风险由责任方承担。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额按合同约定执行；10.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1拍卖标的物成交；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决；12.1.2提交仲裁委员会仲裁；12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称；12.2.2人民法院名称。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式签署变更协议。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址；14.1.3通知送达后，视为对方已收到通知。14.2合同份数与保管14.2.1合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行技术鉴定、监督合同履行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识；15.2.3第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展工作；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、公正的意见或服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应向甲方提供其履行职责所需的信息和资料；17.1.2第三方应接受甲方的监督和指导；17.1.3第三方应按照甲方